דו"חות הבורסה: הפסד של 46 מיליון שקלים - בגלל הפחתה בגין הבניין החדש

הבורסה נאלצה לרשום ירידת ערך של 92.5 מיליון שקל בשל ירידת ערך הבניין החדש. ומה השכר של היו"ר והמנכ"ל היוצאים?
אבי שאולי | (5)

הבורסה לני"ע בת"א מפרסמת היום את הדו"חות הכספיים לשנת 2013 וחושפת מעבר להפסד כבד - זאת בשל ירידת ערך של 92.5 מיליון שקל בגין ירידת ערך הבניין החדש ברחוב אחוזת בית בת"א - אליו תעבור בימים הקרובים. ללא המחיקה הבורסה הייתה רושמת רווח של 23 מיליון שקל.

המסחר בשוק המניות התאפיין אשתקד בעליית שערים במדדים המובילים. מחזור המסחר היומי הממוצע במניות עלה בכ-10% לעומת השנה הקודמת ועמד על 1.2 מיליארד שקל. כמו כן חלה עלייה של כ-80% בגיוסי הון: בוצעו 4 הנפקות ראשוניות ושתי חברות דואליות נרשמו למסחר. עשר חברות חדשות, שבע מתוכן חברות הייטק, השלימו ב-2013 את הכנסת עסקיהן לתוך שלדים בורסאיים.

הכנסות הבורסה משירותים עלו בכ-4% ועמדו על כ-239 מיליון שקל לעומת כ-229 בשנת 2012. עלייה זו מבטאת את העלייה בפעילות שוק ההון לעומת 2012, ועיקרה נובע מגידול בהכנסות מעמלות מסחר וסליקה ומדמי רישום.

הוצאות הבורסה עומדות על כ-315 מיליון שקל לעומת כ-210 מיליון שקל ב-2012. עיקר הגידול בהוצאה נובע ממחיקה של 92.5 מיליון שקל בגין ירידת הערך של הבניין החדש, אליו עוברת הבורסה.

אסתר לבנון וסם ברונפלד סיימו את תפקידם אשתקד

ההפחתה נבעה בעיקר מהתאמות ייעודיות ותכנון מיוחד של הבניין ובשל הימשכות תהליך הבנייה, שהחל לפני כ-7 שנים. בהתאם לתקינה החשבונאית נערכו שתי הערכות לבחינת השווי ההוגן, שהתקבלו מ"ברנע ייעוץ כלכלי ופיננסי בע"מ" ו"האושנר מלול הנדסה ושמאות מקרקעין בע"מ".

מצבת העובדים של הבורסה כולל 214 עובדים כולל שניים שנפרדו אשתקד: אסתר לבנון (חדלה לכהן בדצמבר) עם 1.7 מיליון שקל וסם ברונפלד (חדל לכהן בחודש יולי) עם 1.9 מיליון שקל.

נזילת מים וקצר חשמלי - במכבי האש ממליצים לסגור את הבניין

הבורסה מכרה אשתקד את הבניין הישן ברחוב אחד העם 54 לידי חברת הביטוח הראל תמורת 58.4 מיליון שקל. בחודש שעבר אירעה נזילת מים למרתפי הבורסה, שגרמה לקצר חשמלי. עקב כך הועברה פעילות המחשב של הבורסה לאתר הגיבוי בנתניה, והחל ממועד זה מרכז המחשבים בתל אביב הפך להיות אתר הגיבוי.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    ליבי ליבי איתם המסכנים אוכלי חינם (ל"ת)
    ד 23/06/2014 16:17
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    לא מאפשרים גם להרוויח פה!!מה זה יוצא מכיסכם? (ל"ת)
    יופיטר שוקי הון 23/06/2014 15:46
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    המבין 23/06/2014 15:34
    הגב לתגובה זו
    מה זה הפסד שהציבור מפסיד גם להם ממש לא איכפת זה מראה איזה חוכמולוגים יושבים אצלינו בבורסה הכל כושל בכל התחומים בלי יוצא מהכלל שמה יושבים רק אינטרסנטים אבל לא כאילו שאיכפת להם באמת מקופת המדינה אני מאחל להם המשך הצלחה בהפסדים
  • 2.
    רגולציה = שחיתות! 23/06/2014 15:30
    הגב לתגובה זו
    כל היום כסת"ח. די! נמאס!
  • 1.
    הסוחר החולני 23/06/2014 15:23
    הגב לתגובה זו
    חבורת נבלות שאוכלת בורקסים כל היום עם פפסי מקס
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini

הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?

צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה

מנדי הניג |
נושאים בכתבה משקיע מס

אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.

ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40. 

ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".

בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים. 

משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל. 

ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד. 

משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini

הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?

צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה

מנדי הניג |
נושאים בכתבה משקיע מס

אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.

ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40. 

ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".

בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים. 

משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל. 

ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.