האטה בשוק: ענקיות המשכנתאות בארה"ב חותכות את התחזית שלהן ל-2014

השבוע הנוכחי בגזרת המאקרו מארה"ב הוא בסימן שוק הנדל"ן המקומי. רגע לפני פרסום נתוני מכירות הבתים, המשקיעים מקבלים תחזית מדאיגה
עוז מוכתר | (1)

נכון לעכשיו, הרבעון הראשון של 2014 לא עשה חסד עם המשקיעים בשוק המניות האמריקני. הדאו ג'ונס והנאסד"ק עדיין בהפסדים מתחילת השנה ורק ה-S&P500, שזינק קרוב ל-32% ב-2013, הוסיף קצת יותר מאחוז מתחילת 2014. בגזרת התאגידים, עונת הדוחות לרבעון הנוכחי גם היא מדשדשת בהשפעת מזג האוויר הקשה שפקד את ארה"ב בחודשי החורף. כאילו שזה לא מספיק, היום מגיעות חדשות לא מעודדות גם משוק הדיור האמריקני. ענקיות המשכנתאות הפדרליות, פאני מיי (סימול: FMCC) ופרדי מאק (סימול: FNMA), מקצצות את התחזית שלהן לגבי ביצועי שוק הדיור ב-2014.

הכלכלן הראשי של פאני מיי, דאג דאנקן, אמר היום שהוא מצפה להתחלות בניה של 1.05 מיליון יחידות דיור השנה, כלומר ירידה של 50 אלף התחלות בניה מהתחזית המוקדמת של תחילת השנה. הרקע לכך הוא מגבלות בתחום האשראי והעבודה. "אנו מורידים את תחזית התחלות הבנייה שלנו למטה בשל ירידה בהיקף מכירות הבתים, אולם איבוד המומנטום הזה צפוי להיות זמני" אמר דאנקן.

בשבוע שעבר, הייתה זו דווקא פרדי מאק שחתכה את התחזית שלה למכירות הבתים ב-2014 מסכום של 5.6 מיליון בתים ל-5.5 מיליון. "היצע מוגבל צפוי להקשות על רוכשים פוטנציאליים רבים וכתוצאה מכך המחירים צפויים לעלות וקצב המכירות צפוי לרדת", אמר הכלכלן הראשי של פרדי, פרנק נוט'אפט.

השבוע יקבלו המשקיעים שני נתונים חשובים לגבי התאוששות שוק הדיור האמריקני מכירות בתים יד שניה ומכירות הבתים החדשים, בימים ג' וד', בהתאמה. לאחר נתונים פושרים בחודשי החורף הקרים, הכלכלנים שענו לסקר של מרקטווטץ' לא מצפים לראות שינוי גדול בחודש מארס בהשוואה לקריאות הנמוכות שהתפרסמו בפברואר.

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    צביקה דורון יועץנדלן 22/04/2014 08:53
    הגב לתגובה זו
    מכל העולם רצו וקנו בתים ודירות עם עליות של יותר מ 10 אחוז בשנה ב 3 השנים האחרונות, רק שהם שכחו שהאמריקנים לא פריירים לשלם מחירים כאלה גבוהים.
ג'ף בזוס אמאזון אמזון
צילום: AFP

סיפורה של חברה: אמזון חוגגת השבוע 25 שנים להיווסדה

מחנות למכירת ספרים קטנה לענקית טכנולוגיה ששווה היום קרוב לטריליון דולר. אלו הנק' המרכזיות בהיסטוריה של החברה ששינתה את כללי המשחק
עמית נעם טל |
ענקית הטכנולוגיה אמזון (סימול:AMZN) חוגגת השבוע 25 שנים להיווסדה, וזו הזדמנות מצוינת להיזכר בנקודות החשובות שמסבירות כיצד הפכה אמזון מחנות למכירת ספרים לענקית טכנולוגיה ששולטת כמעט בכל תחום, ושווה נכון להיום קרוב ל-960 מיליארד דולר.  החברה נוסדה ב-1994, והתפרסמה בתחילה בעיקר בזכות מכירות הספרים. ג'יף בזוס משמש ההקמה כיו"ר, נשיא ומנכ"ל החברה. האתר עצמו נפתח ב-1995 ופעל בתחילה בארה"ב בלבד. בהדרגה בפתח בזוס את האתר למדינות נוספות.   ב-1999 הפכה אמזון לפלטפורמת מכירות הספרים באונליין הגדולה בעולם, והיא מחליטה להיכנס לשוק נוסף: מכירות של מוזיקה ו-DVD, כאשר סל המוצרים שהציעה החברה ממשיך לגדול בהדרגה. ב-2008, אמזון הפכה להיות חברת המכירות הגדולה בעולם. ב-2018 הסתכמו המכירות שהתבצעו באתר של החברה ב-524 מיליארד דולר, או 45% מסכום כלל המכירות שבוצעו באינטרנט.  ב-2005 משיקה החברה את AMZN פריים, מועדון הלקוחות של החברה, שמציע שירות מהיר יותר, והנחות עבור מוצרים ספציפיים. נכון להיום, לחברה יש יותר מ-100 מיליון חברים במועדון זה, מועדון החברים השני בגודלו בעולם. ב-2007 משיקה החברה את הקינדל, רואה הספרים האלקטרוני ששינה את שוק הספרים בארה"ב. הרעיון של "חנות ספרים" במכשיר, שמאפשרת למשתמשים להוריד כל ספר בתוך שניות ללא תלות במיקום, היה חדשני וגרם להרבה כאב ראש עבור תעשיית המו"לות.  בתוך כך, הסיפור העיקרי של החברה בשנים האחרונות היה ההכנסות משירות הענן של החברה. הפלטפורמה הרשמית של Amazon Web Services) AWS) הושקה ביולי 2002, והתבססה בתחילה על מספר מצומצם של כלים ושירותים. ב-2004 הציע מהנדס בחברה להשתמש בתשתית המשמש לתפעול פעילות המסחר של החברה, וכך התרחבה משמעותית תחום שירותי הענן של החברה. הכנסות החברה מאז ההנפקה ב-1997 החברה הונפקה לראשונה ב-1997, ובאופן מפתיע, הרוכשים הראשונים סבלו מתשואות נמוכות במיוחד, כאשר התפוצצות בועת הדוט.קום זמן קצר לאחר מכן העיבה על הסנטימנט סביב חברות האינטרנט. המשבר הכלכלי של 2008-2009 וה"כסף הזול" שמציף את השווקים מאז, שינו את המשוואה עבור אמזון. ב-5 השנים האחרונות זינקה החברה ביותר מ-460%.