לאחר תקופה ארוכה של השערות וניחושים, הציג היום שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס את הקריטריונים לדיור בר השגה.

מהקריטריונים עולה כי עדיפות ראשונית תינתן למשפחה בה אחד מבני המשפחה הינו נכה המרותק לכיסא גלגלים. מקסימום הניקוד שניתן להשיג הוא 100. ינתנו 80 נקודות (8 נקודות לכל שנה ולא יותר מעשר שנים שאינן חופפות) בגין נישואין או עלייה, או משך זכאות במשרד הבינוי והשיכון . ב-50% מיחידות הדיור שישווקו לזכאים בכלל המכרזים בפועל באותה שנה, יבוא בחשבון אף הניקוד הבא:

1. למשפחות בהן אחד מבני הזוג שירת בשירות צבאי/לאומי/אזרחי לכל הפחות 12 חודשים יינתנו 15 נקודות.

2. למשפחות בהן אחד מבני הזוג הינו משרת מילואים פעיל יינתנו 5 נקודות נוספות.

בין מספר זכאים בעלי אותו הניקוד תיערך הגרלה.

ב-50% מהפרויקטים המוצעים במחיר למשתכן תינתן עדיפות למי ששירת בצבא, דבר שנותן תגמול אמיתי. כ-20% מהדירות ייעודו ליחיד מעל גיל 35 או למשפחות ללא ילדים, כ-35% מהדירות למשפחות בעלות ילד אחד או שניים ולכ-45% למשפחות בעלות 3 ילדים ומעלה. לא תינתן עדיפות למשפחות הגדולות יותר מ-3 ילדים.

"אין אפליה בין משפחה למשפחה"

"שר לעתים צריך לפעול כנגד ציבור בוחריו", הצהיר אטיאס. "לא תינתן עדיפות למשפחות עם מעל שלושה ילדים, וכן תינתן עדיפות למשרתים בצבא. אם מתחרות 200 משפחות על 100 יחידות דיור, אנחנו נעדיף זוגות עם ותק בנישואין. אין אפליה בין משפחה למשפחה. רוב המשפחות קונות דירה לאחר 7 שנות נישואין."

בנוגע לקריטריון השירות הצבאי, אטיאס הסביר כי "המודלים מראים שיוצאי צבא הם רוב החברה בישראל (67%), אלה אותם אנשים שלוקח להם שנים לקנות דירה. על מנת לא להפלות אוכלוסיות שלא משרתות בצבא, קבע היועמ"ש לממשלה כי העדיפות לנותני צבא תינתן רק ב-50% מהמכרזים."

קריטריון כושר ההשתכרות, נושא המעורר סערה ציבורית, לא הוכנס. אטיאס אמר: "ישבנו עם המוסד לביטוח לאומי והגענו למסקנה שלא ייתכן שמי ששפר עליו גורלו ישלם על דירה פחות ממי שלא שפר עליו גורלו. 30% ממחוסרי הדיור בישראל לא ממצים את כושר ההשתכרות, כלומר, לא שני בני הזוג עובדים. 49% ממחוסרי הדיור חיים מתחת לקו העוני."

"הקרקע היא של המדינה ולא של ראשי הערים"

אטיאס ציין כי הקריטריונים לדיור להשכרה שכירות מפוקחת ל-10 שנים הם אותם הקריטריונים במכרזי "מחיר למשתכן". היכן ישווקו הדירות? לדבריו, "בכל ערי הארץ באזורי הביקוש ללא מגבלה. נשווק את הדירות הקטנות עד 100 מ"ר במחיר של 50% מערך הקרקע. אני שואף שלא יהיה מחסור, לא נגביל ל-5,000 יח"ד". דיור בר השגה ישווק בערים הבאות: יבנה, ראש העין, מודיעין, ירושלים, חיפה, באר יעקב, נתניה, ויקנעם. דיור להשכרה: מודיעין, באר שבע, ירושלים, כפר סבא, ראשון לציון וראש העין.

"מהקמת ממשלת רבין ב-1994 חשבו שנכון לתת עדיפות למשפחות מרובות ילדים, זה היה מדד הזכייה. באוגוסט האחרון בוטלה לחלוטין ההעדפה למשפחות גדולות. עד היום, מאז הקמת המדינה לא ניתנה עדיפות ליוצאי צבא בבנייה רוויה במרכזי הערים. היה חשש שבית המשפט העליון לא יאשר דבר כזה כי זה מפלה מיעוטים. מהיום אנחנו נותנים עדיפות ברורה למי ששירת בצבא."

אטיאס מתח ביקורת על ראשי הערים שאינם מעוניינים בהקמת מייזמי דיור בר השגה בעריהם: "מילה לראשי הערים. צריך לזכור שהקרקע היא של המדינה ולא של העירייה, אי אפשר לבנות לפי הצרכים של ראש העירייה. מחיר למשתכן זה לא לחלשים אלא לאלו שיש להם יכולת החזר. נגמרו התירוצים. גמרנו את ההעדפה למשפחות, נגמרו כל הסיפורים. אני משוכנע שאזרחי ישראל יראו שיש העדפה ברורה ליוצאי צבא."

"המחאה החברתית נגעה בלב של כולנו"

בנוגע למחאה החברתית אמר אטיאס כי "היא נגעה בלב של כולנו, כשהמחירים עלו הם עלו לכל המגזרים, כשמחירי הדיור עלו היה דברים שצריך לעשות לכל הרבדים. אסור שהמחאה תשכח בצידי הדרך את אלו שעובדים קשה ולא יכולים לסיים את החודש. נכון שדיור בר השגה הוא דבר בסיסי שהמדינה צריכה לעשות, החובה שלנו. משפחת כהן שלא שפר עליה גורלה לא צריכה להפגע בגלל שמי שכן מיצה את כושר ההשתכרות יזכה. אנחנו נמצאים כעם אחד וצריכים לחפש את המאחד ולא את המפריד."

המתנגדים לקריטריונים זועמים שרק בכמחצית מיחידות הדיור יילקח בחשבון ניקוד למשפחות בהן אחד מבני הזוג שירת בשירות צבאי/לאומי/ אזרחי.

"הריב הגדול הוא על הקריטריונים, מי יקבל את העזרה מהמדינה, את הדירה המסובסדת. מדברים כעת על 5,000 דירות למכירה + 5,000 דירות להשכרה. אנחנו יכולים לנחש שרוב הדירות לא יהיו בתל אביב ממש, אך לא רחוק משם", אמר הבוקר נחמיה שטרסלר בגלי צה"ל. "ברגע שמוציאים את קריטריון ההכנסה לנפש מוציאים את מעמד הביניים מהמשוואה. משפחות בנות 6 ילדים עדיין יזכו לניקוד המרבי בקריטריונים."