הנדל"ן עמוק במקפיא: 20% צניחה בהכנסות ממס רכישה על דירות בנובמבר
לפי נתוני משרד האוצר, סך ההכנסות ממסים הסתכמו בחודש נובמבר בכ 17.5 מיליארד שקל, לעומת כ 16.9 מיליארד שקל בנובמבר אשתקד. ההכנסות ממסים ישירים (מס הכנסה) הסתכמו בכ 7.7 מיליארד שקל לעומת כ-8 מיליארד שקל בנובמבר אשתקד. הכנסות מסים עקיפים (מכס ומע"מ) הסתכמו בכ 9.3 מיליארד שקל לעומת כ 8.5 מיליארד שקל בנובמבר אשתקד.
בחודשים ינואר - נובמבר 2011 נצבר חוסר בסכום של כ- 3.33 מיליארד שקל בסך הגבייה, כולל אגרות, מול היעד שנקבע בתקציב המדינה. החוסר נובע מגרעון של 580 מליון שקל בגביית האגרות מול האומדן, גירעון של כ- 1.5 מיליארד שקל במסים העקיפים וגירעון של 1.2 מיליארד שקל במסים הישירים מול אומדן ההכנסות. יש לציין כי כמעט כל הגרעון בהכנסות נוצר ב - 3 החודשים האחרונים.
הקיפאון בשוק הנדל"ן בהחלט נתן את אותותיו בנובמב עם הכנסות ממיסי מקרקעין שהסתכמו בכ-483 מיליון שקל, ירידה של 14.6% בהשוואה לנובמבר 2010. מניתוח לפי סוגי מס עולה כי במס שבח נרשמה ירידה של 1.5% ובמס רכישה נרשמה ירידה בשיעור של 20%. ההכנסות ממסי מקרקעין מתחילת השנה הסתכמו בכ-6.76 מיליארד שקל, זאת לעומת 5.96 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 13.5%. נציין כי בחודש שעבר נרשמה ירידה של כ-17.2% בהכנסות ממיסי מקרקעין אשר הסתכמו בכ-484 מיליון שקל. מניתוח לפי סוגי מס עולה כי במס שבח נרשמה ירידה בשיעור של 6.9% ובמס רכישה נרשמה ירידה בשיעור של 28.7%.
- 8.אלי 06/12/2011 19:07הגב לתגובה זוכיום החלו עם ועדת טרכנברג זרקו סוכריה ואז יבא מס הגביה המטורף לחרדים, כיום השנתון של כיתה א 51% חרדים וערבים העלוקות מבחינת המס הגבוהה ביותר נחכה עוד 10 שנים ולבסוף בקלפי בשנת 2025 כל החילונים יעבוד בשבלהם מי שיאשר פה כמובן
- 7.שאול 06/12/2011 18:40הגב לתגובה זואחד שמבין
- 6.יועץ נדלן בכיר 06/12/2011 18:32הגב לתגובה זורבותי -שימו לב -התשלומים ששולמו למס רכישה בנובמבר -הם בגין עסקאות של חודש ספטמבר ואוקטובר-- בחודש דצמבר נראה ירידה חזקה יותר בהכנסות -כי בחודשים אוקטובר נובמבר - מכירת הדירות והמחירים צנחו עוד יותר חכו למפולת ולקריסת הנדלן
- 5.שי 06/12/2011 17:46הגב לתגובה זומה זה דירה.
- 4.משה 06/12/2011 15:07הגב לתגובה זודירת 4 חדרים לא צריכה לעלות יותר מ800 אלף שקל זוגות צעירים פשוט מתאבדים שלוקחים בתים ש 1.3-1.5 מיליון שקל
- קובי 06/12/2011 15:32הגב לתגובה זויש הבדל בין דירת 4 חדרים בצפון ת" א לדרום ת" א. יש הבדל בין דירה של 85 מ" ר ל- 110 או 120 מ" ר.. ככה סתם לקבוע 800 אלף ש" ח? זה כמו שתגיד שאוטו משפחתי שנת 2008 לא צריך לעלות יותר מ- 70 אלף ש" ח.. בחייאת... איזה רכב? יש לו שוק או אין לו וכו' ?
- אמיר 06/12/2011 16:23טוב קובי .אם לא הבנת אז נגיד זאת כך : זוג ממוצע שמרויח שכר ממוצע אסור לו ולא כדאי לו לקנות דירהשעולה יותר מ800,000 שח. הכל מדובר על ממוצעים
- 3.אפי המתווך 06/12/2011 14:03הגב לתגובה זויש חוק " הוצאת לשון הרע" אז עדיף לי לשתוק.
- 2.ממוסים כהלכה 06/12/2011 13:46הגב לתגובה זוסכומים אסטרונומיים שבאו בעיקר ממשכנתא למה צריך לקחת משכנתא כדי לשלם מיסים לאוצר?
- 1.אני שאלה 06/12/2011 13:33הגב לתגובה זוכמה עסקאות היו בנובמבר 2011 יחסית ל 2010 ? ברור שהרבה פחות. השאלה היא האם הדירות שנמכרו בפועל ב 2010 נמכרו במחיר גבוה יותר מהמחיר ב 2011 ובכמה? אני לא מדבר על מה כותבים המוכרים במודעות ביד 2 וגם לא על מה שאומרים אנליסטים קבלנים טוקבקיסטים משועממים או כל בעלי העניין כאלה או אחרים. אמיתי בשטח - המחירים בפועל יורדים או לא? כי כמו שהקונים עלו על הגדר גם הרבה מוכרים עלו עליה. אין ספק שהשוק נעצר , האם המחירים באמת יורדים? זאת השאלה.
- יובל 06/12/2011 13:47הגב לתגובה זותלוי מי יישבר קודם. מהפוזיציה שלי דווקא לא רע על הגדר. אפילו יש לי כבר אוהל.
ניהול סיכונים כושל של בנק ישראל
בנק ישראל מחזיק ברזרבות מט"ח של 235 מיליארד דולר - מה התשואה שהוא משיג על הסכום הזה ולמה הפיזור מסוכן?
קרוב ל-80% מרזרבות המט"ח של ישראל חשופות לנעשה בבורסות זרות. כלומר, במקרה של קריסת הבורסות הללו וזה יכול להיות מסיבות שונות ומגוונות כמו פלישת סין לטאיוואן או רוסיה למזרח אירופה, רזרבות המט"ח של ישראל תפגענה באופן חמור ביותר שעלול לייצר למדינת ישראל הפסד של עשרות של מיליארדי דולרים, שווה ערך למחיר של מלחמה.
ניתן לגדר את הסיכון הזה ע"י העברת השקעות מהבורסות לפקדונות בבנקים מרכזיים וע"י רכישת זהב ומתכות אחרות, אך עד כה דבר לא נעשה.
צריך לזכור שזה הכסף של כולנו וזה מעורר חשש לניהול סיכונים כושל של בנק ישראל. עוד לא הזכרנו את התשואה הנמוכה אותה השיג הבנק על רזרבות המט"ח האלו ב-5 השנים האחרונות.
לבנק ישראל שלושה תפקידים מרכזיים: שמירה על אינפלציה נמוכה, פיקוח על מערכת הבנקאות וניהול רזרבות המט"ח של המדינה. את החלק הראשון הוא עושה ע"י החזקת הריבית גבוהה מדי לזמן ארוך מדי, זאת לפחות ע"פ רוב הכלכלנים ואנשי שוק ההון - ואת החשבון משלמים לוקחי האשראי במשק. את החלק השני הוא עושה היטב ע"י הבטחה שמערכת הבנקאות הישראלית היא אמנם אולי הכי יציבה פיננסית בעולם, אך זאת במחיר של רווחיות גבוהה מאד על חשבון הציבור. בכל הנוגע לחלק השלישי הבנק המרכזי מחזיק ומנהל יתרות מט"ח אדירות בהיקף 230 מיליארדי דולרים, שהם 735 מיליארדי ש"ח. יתרות אלו הן השלישיות בגובהן בעולם ביחס לתוצר והן אחד מהפקטורים המרכזיים שמשקיעים זרים בוחנים בהחלטות ההשקעה שלהם. היקפי מט"ח אלו מבטיחים שישראל היא מדינה מאד יציבה פיננסית. אלו הן היתרות הכספיות במט"ח של מדינת ישראל ולכן למעשה של כולנו.
- אפקט העושר: תיק הנכסים של הציבור בשיא של 6.9 טריליון שקל
- גליה מאור, חדוה בר ורוני חזקיהו- מה משותף להם?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תשואה נמוכה על תיק רזרבות המט"ח
בנק ישראל כשלוח שלנו לא עשה בשנים האחרונות עבודה מדהימה בכל הקשור לתשואה על הכסף הזה. ביצועי העבר של התיק המנוהל הזה שמושקע בעיקר באג"ח ובמניות היו נמוכים - תשואה שנתית ממוצעת של 3.1% ב-5 השנים שבין 2020 ל-2024 (התשואה היא במונחי סל מטבעות). גם במונחים שקליים המצב רחוק מלהיות מזהיר: 3.3% בלבד, בממוצע שנתי, בחמש השנים הללו.
חן, שגיא ודביר. קרדיט: עופר חגיובלבנות קמפיין על טראומה לאומית: בנק מזרחי עם מענקים לילדים שנולדו לאחר ה-7.10.23
מזרחי-טפחות הודיע כי ילדים שנולדו מאז ה-7 באוקטובר 2023 יקבלו מהבנק מענק של 1,000 שקל שיופקדו בפיקדון עבורם; למטרת הקמפיין גייסו מזרחי את שורד השבי שגיא דקל חן, שהצטרף לחן אמסלם ולדביר בנדק; מהלך של אופטימיות ותקווה או ציניות של אנשי שיווק? התשובה ברורה
בנק מזרחי בנק מזרחי טפחות מספר לנו שהוא מספק מחווה מרגשת לציבור, הנה המילים שלו - "בנק מזרחי טפחות יוצא במהלך אנושי ומרגש: מענק של 1000 ש"ח, לילדים שנולדו מאז ה־7 באוקטובר, בהובלת שורד השבי שגיא דקל חן". זה לא שקר, אבל זה מאוד קרוב לכך. זה טשטוש של האמת. בנק מזרחי טפחות צריך לתת הטבות לציבור, אז הוא בחר בדרך הזו כי ככה הוא מרוויח את "הלב שלכם". זה ציני, כי הוא בעצם עושה קמפיין על חשבון מי שבאמת צריך את ההטבות ממנו - האנשים שמקבלים אפס על עמלת העו"ש. האנשים שמקבלים ריבית רצחנית על הלוואות. הציבור משלם מחירים מאוד גבוהים - ריביות ועמלות שמייצרים לבנקים רווחים עצומים וזה קורה בזמן המלחמה כשהקשב של הציבור נמוך מאוד. זה קורה כשסמוטריץ' העלה לפני שנתיים מס על הבנקים. אבל המס הזה התגלגל אליכם. עכשיו הוא שוב רוצה להטיל מס וזה שוב יחזור ללקוחות.
שר האוצר מנסה להשיג רווח פוליטי, המצב שלו בסקרים רע מאוד והוא רוצה קולות. אבל הפתרון שלו לא יעיל, והדוחות הכספיים לצד העמלות והריביות של הבנקים מוכיחים זאת. הפתרון היעיל נמצא בידי הפיקוח על הבנקים. הפיקוח לא רוצה לעשות שום דבר עד הסוף כי כולם חברים של כולם - גליה מאור, חדוה בר ורוני חזקיהו - מה משותף להם והאם דני חחיאשווילי יצטרף לקבוצה? בסוף אנשים חושבים על הג'וב הבא, ולמה להם לריב עם הבנקים שאולי יעסיקו אותם בהמשך בתפקיד נוח ומשכורות של מיליונים.
ובמקביל לשחיתות המובנית הזו, בבנק מזרחי טפחות כמו בנקים אחרים מנסים "לשחק לכם במוח". הם מציגים פרסומות, דיווחים, כתבות על כמה שהם טובים ונהדרים ועוזרים לציבור בזמן המלחמה. תזכרו תמיד שמה שבאמת צריך זו תחרות, מה שבאמת צריך זה שהמפקח על הבנקים יורה להם לשלם 2% על העו"ש, זה הכל, זה שווה פי 50 בערך מכל הקמפיינים והטבות שהם "נותנים לנו". אגב, הם לא נותנים. מזרחי מדבר על הטבה לציבור, אבל זה חלק מהחבילה שהוא צריך לתת.
לפני כחצי שנה, בנק ישראל פרסם מתווה וולנטרי, שבמסגרתו תחזיר המערכת הבנקאית סכום מצטבר של 3 מיליארד שקל לציבור, 1.5 מיליארד שקל מדי שנה, החל מהרבעון השני של שנת 2025 ועד הרבעון הראשון של שנת 2027. ההצהרות היו מלוות באמירות כמו "טובת משקי הבית והעסקים הקטנים נמצאת כל הזמן מול עינינו" אבל בפועל, ביד אחת בנק ישראל מאשר לבנקים לגזור קופון ענק על הציבור - בריביות על פיקדונות, בריביות על הלוואות ובעיקר בריבית אפס על העו"ש - וביד שנייה מציג את עצמו כאביר הציבור, ופירסם מתווה שבו הבנקים צריכים להחזיר לציבור בסך הכל 4% מהרווחים שלהם.
- בנק מזרחי: מילואימניקים שלומדים לתואר יוכלו לקבל הלוואה ללא ריבית
- בנק מזרחי מעניק פטור מלא ממשכנתה לארבעה חודשים לתושבי העוטף
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ועכשיו, אנחנו עדים לאבולוציה נוספת של הציניות שבמהלך הזה. במסגרת המתווה של בנק ישראל, הבנקים אמורים לתת לנו, הציבור, הטבות והקלות אבל אם חשבתם שהבנקים פשוט יחזירו לכם כספים, טעיתם. הם יציגו לכם תמונה שמראה אותם באור כמעט קדוש, ולשם כך הם לא יבחלו באמצעים.
