הנדל"ן עמוק במקפיא: 20% צניחה בהכנסות ממס רכישה על דירות בנובמבר
לפי נתוני משרד האוצר, סך ההכנסות ממסים הסתכמו בחודש נובמבר בכ 17.5 מיליארד שקל, לעומת כ 16.9 מיליארד שקל בנובמבר אשתקד. ההכנסות ממסים ישירים (מס הכנסה) הסתכמו בכ 7.7 מיליארד שקל לעומת כ-8 מיליארד שקל בנובמבר אשתקד. הכנסות מסים עקיפים (מכס ומע"מ) הסתכמו בכ 9.3 מיליארד שקל לעומת כ 8.5 מיליארד שקל בנובמבר אשתקד.
בחודשים ינואר - נובמבר 2011 נצבר חוסר בסכום של כ- 3.33 מיליארד שקל בסך הגבייה, כולל אגרות, מול היעד שנקבע בתקציב המדינה. החוסר נובע מגרעון של 580 מליון שקל בגביית האגרות מול האומדן, גירעון של כ- 1.5 מיליארד שקל במסים העקיפים וגירעון של 1.2 מיליארד שקל במסים הישירים מול אומדן ההכנסות. יש לציין כי כמעט כל הגרעון בהכנסות נוצר ב - 3 החודשים האחרונים.
הקיפאון בשוק הנדל"ן בהחלט נתן את אותותיו בנובמב עם הכנסות ממיסי מקרקעין שהסתכמו בכ-483 מיליון שקל, ירידה של 14.6% בהשוואה לנובמבר 2010. מניתוח לפי סוגי מס עולה כי במס שבח נרשמה ירידה של 1.5% ובמס רכישה נרשמה ירידה בשיעור של 20%. ההכנסות ממסי מקרקעין מתחילת השנה הסתכמו בכ-6.76 מיליארד שקל, זאת לעומת 5.96 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 13.5%. נציין כי בחודש שעבר נרשמה ירידה של כ-17.2% בהכנסות ממיסי מקרקעין אשר הסתכמו בכ-484 מיליון שקל. מניתוח לפי סוגי מס עולה כי במס שבח נרשמה ירידה בשיעור של 6.9% ובמס רכישה נרשמה ירידה בשיעור של 28.7%.
- 8.אלי 06/12/2011 19:07הגב לתגובה זוכיום החלו עם ועדת טרכנברג זרקו סוכריה ואז יבא מס הגביה המטורף לחרדים, כיום השנתון של כיתה א 51% חרדים וערבים העלוקות מבחינת המס הגבוהה ביותר נחכה עוד 10 שנים ולבסוף בקלפי בשנת 2025 כל החילונים יעבוד בשבלהם מי שיאשר פה כמובן
- 7.שאול 06/12/2011 18:40הגב לתגובה זואחד שמבין
- 6.יועץ נדלן בכיר 06/12/2011 18:32הגב לתגובה זורבותי -שימו לב -התשלומים ששולמו למס רכישה בנובמבר -הם בגין עסקאות של חודש ספטמבר ואוקטובר-- בחודש דצמבר נראה ירידה חזקה יותר בהכנסות -כי בחודשים אוקטובר נובמבר - מכירת הדירות והמחירים צנחו עוד יותר חכו למפולת ולקריסת הנדלן
- 5.שי 06/12/2011 17:46הגב לתגובה זומה זה דירה.
- 4.משה 06/12/2011 15:07הגב לתגובה זודירת 4 חדרים לא צריכה לעלות יותר מ800 אלף שקל זוגות צעירים פשוט מתאבדים שלוקחים בתים ש 1.3-1.5 מיליון שקל
- קובי 06/12/2011 15:32הגב לתגובה זויש הבדל בין דירת 4 חדרים בצפון ת" א לדרום ת" א. יש הבדל בין דירה של 85 מ" ר ל- 110 או 120 מ" ר.. ככה סתם לקבוע 800 אלף ש" ח? זה כמו שתגיד שאוטו משפחתי שנת 2008 לא צריך לעלות יותר מ- 70 אלף ש" ח.. בחייאת... איזה רכב? יש לו שוק או אין לו וכו' ?
- אמיר 06/12/2011 16:23טוב קובי .אם לא הבנת אז נגיד זאת כך : זוג ממוצע שמרויח שכר ממוצע אסור לו ולא כדאי לו לקנות דירהשעולה יותר מ800,000 שח. הכל מדובר על ממוצעים
- 3.אפי המתווך 06/12/2011 14:03הגב לתגובה זויש חוק " הוצאת לשון הרע" אז עדיף לי לשתוק.
- 2.ממוסים כהלכה 06/12/2011 13:46הגב לתגובה זוסכומים אסטרונומיים שבאו בעיקר ממשכנתא למה צריך לקחת משכנתא כדי לשלם מיסים לאוצר?
- 1.אני שאלה 06/12/2011 13:33הגב לתגובה זוכמה עסקאות היו בנובמבר 2011 יחסית ל 2010 ? ברור שהרבה פחות. השאלה היא האם הדירות שנמכרו בפועל ב 2010 נמכרו במחיר גבוה יותר מהמחיר ב 2011 ובכמה? אני לא מדבר על מה כותבים המוכרים במודעות ביד 2 וגם לא על מה שאומרים אנליסטים קבלנים טוקבקיסטים משועממים או כל בעלי העניין כאלה או אחרים. אמיתי בשטח - המחירים בפועל יורדים או לא? כי כמו שהקונים עלו על הגדר גם הרבה מוכרים עלו עליה. אין ספק שהשוק נעצר , האם המחירים באמת יורדים? זאת השאלה.
- יובל 06/12/2011 13:47הגב לתגובה זותלוי מי יישבר קודם. מהפוזיציה שלי דווקא לא רע על הגדר. אפילו יש לי כבר אוהל.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
