פרופורציות: במחיר של דירת 2 חד' בפ"ת ניתן לרכוש טירה של 590 מ"ר בארה"ב

ובמחיר של דירת דירת 4 חדרים בהוד השרון ניתן לרכוש בית בשטח 360 מ"ר, קצת פחות משעה מהעיר ניו יורק. מספר עסקאות שביצעה חברת מחקר הנדל"ן Trulia ממחיש שכרגיל אנחנו משלמים הרבה יותר
לירן סהר | (17)

חולמים על בית ענק שיושב על מספר דונמים? כיום בכדי לרכוש נחלה עם אחוזה אפילו במקומות נדחים בנגב או ביהודה ושומרון תאלצו להיפרד ממספר מיליוני שקלים. אולם שפל הנדל"ן בארצות הברית מאפשר כיום לרכוש בתי ענק במחירים נמוכים מדירת 2 חדרים במרכז תל אביב. אתר החדשות CNNMoney, בשיתוף חברת מחקר הנדל"ן Trulia, ליקט מספר עסקאות של טירות שעומדות למכירה באזורים שונים בארצות הברית.

בעיר טולדו במדינת אוהיו לדוגמא, עומד למכירה בית בשטח של כ-780 מ"ר על שטח של כ-2 דונם במחיר של כ-290 אלף דולר, כ-1.074 מיליון שקל. הבית אשר נבנה בשנת 1901 כולל 9 חדרי שינה ו- 5 חדרי רחצה. לפי נתוני חברת מחקר הנדל"ן טרוליה, בית מסוג זה יכול להישכר תמורת 1,704 דולר ולספק תשואה שנתית של כ-7%.

במחיר גבוה יותר גבוה של 1.755 מיליון שקל (474 אלף דולר), כמחירה של דירת 4 חדרים בשטח של כ-110 מ"ר בקריית אונו, תוכלו לרכוש בית בשטח של כ-1000 מ"ר בעיר דטרויט, מישיגן. הבית כולל 10 חדרי שינה, 5 חדרי רחצה מלאים ו-5 חדרי שירותים. הבית נבנה בשנת 1904 וניתן להשכירו לפי טרוליה בכ-2,640 דולר וליהנות מ-6.6% תשואה.

גם במרחק של פחות משעה נסיעה מניו יורק ניתן למצוא בתים גדולים במחיר מציאה. בעיר ניובורג, הממוקמת במרחק של 88 ק"מ מהתפוח הגדול עומד למכירה בית בשטח של כ-360 מ"ר על שפת נהר ההאדסון. הבית כולל 8 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הבית מוצע למכירה תמורת 450 אלף דולר, כ-1.66 מיליון שקל, כמחירה של דירת 4 חדרים חדשה בהוד השרון. מחירו הזול נובע מהעובדה כי הוא מחולק ל-4 דירות. לפי סוכנות הנדל"ן זילוו (Zillow) מחירי הנדל"ן בעיר צנחו 30% ב-5 השנים האחרונות. ניתן להשכיר את הנכס בכ-2,646 דולר וליהנות מתשואה שנתית של כ-7%.

בית מעניין נוסף מוצע למכירה בעיירה רוסלוויל, קנטאקי. בית בשטח של כ-590 מ"ר עם 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה עומד למכירה עבור 199 אלף דולר, כ-736 אלף שקל בלבד, כמחירה של דירת 2 חדרים ישנה בבניין שיכון בפתח תקווה. ניתן להשכיר את הבית בכ-1,175 דולר וליהנות מתשואה שנתית של כ-7%.

תגובות לכתבה(17):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 13.
    קשקש 27/09/2011 10:50
    הגב לתגובה זו
    לפני שנה ראיתי ווילה שביקשו עליה ב 350 אלף יורו ,מגרש של שני דונם עם 350 מ" ר בנוי בקוסטה בראבה - ספרד, שעה נסיעה מברצלונה רבע שעה מהים. אז מה? אני חושב שהיא עדיין עם שלט...כנראה שזה לא כל הסיפור.
  • 12.
    שלומי 26/09/2011 18:41
    הגב לתגובה זו
    המרכז נבלעה על ידי הציבור כאילו לא הייתה, ואלו היו השטחים האחרונים, כל הפרוייקטים בפ" ת גם אם המושבות וכפר גנים ברשל" צ חולון בת ים נתניה תל אביב, פרוייקטים ענקיים כבר נמכרו ואם זה לא עצר את עליית המחירים כנראה שבעשור הקרוב יהיה ממש ממש חוסר במרכז וכמובן המחירים יעלו, זה לא משנה שאפשר לקנות את כל ניו יורק , אנשים רוצים לגור בישראל. אם תהיהי בניה היא כנראה באמת כבר תהיה בפריפריה, יהיה פער מחירים משמעותי בין המרכז לפריפריה, שלא תשלו את עצמכם דירה במרכז הונג קונג 2 חדרים או חדר עולה הרבה מעל מליון דולר וגם במרכז ניו יורק המצב אתו מצב מה יש להשוות מרכז לפריפריה??? על נוחות משלמים
  • 11.
    ישראלי גאה 26/09/2011 14:52
    הגב לתגובה זו
    אנשים לא מבינים שיהודים מכול העולם יגיעו לישראל והביקוש תמיד יהיה גבוה מההיצע דבר אשר תמיד יעלה מחירים , מה שקורה עכשיו זה לחץ מיותר בגלל כל המחאות וכו' אבל בתווך הקרוב שזה 5 שנים אין פתרונות קסם מי שצריך דירה שיקנה
  • 10.
    אפשר גם לרוש 70 דונם בסודן (ל"ת)
    גיל 26/09/2011 13:14
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    נו באמת 26/09/2011 10:56
    הגב לתגובה זו
    מקווה שמחירי הדירות ירדו בגדול .... אך חלומות לחוד ומציאות לחוד. מדברים על בועה. לא אשכח את באר יעקב שלפני כעשור במחיר של 200.000 דולר היה ניתן לקנות וילה על דונם. היום דירת 2 חדרים עולה שם יותר. וכל הבנקאים אמרו אז שהמחיר של 200.000 נחשב בועתי למקום .. שמעתם ? בועתי אז כך שאני מאוד סקפטי לגבי ירידה במחירים
  • 8.
    עמי מקסימוס 26/09/2011 10:22
    הגב לתגובה זו
    כל הקונים במינוף גבוה מצפה להם 30 שנה של יסורים
  • 7.
    בועתי הבועה עוד מעט תתפוצץ לי בצווחה... (ל"ת)
    אחד מהעם 26/09/2011 09:47
    הגב לתגובה זו
  • קשקש 27/09/2011 10:51
    הגב לתגובה זו
    נכון, לא אמרתם באיזה שנה. לא מבין מה האינטרס של אנשים להשלות אנשים אחרים.
  • 6.
    פתי מאמין 26/09/2011 09:42
    הגב לתגובה זו
    למה הכתבים כאן חושבים שהאמריקאים פראיירים ורק כרישי הנדל" ן בישראל חכמים??? אם הבתים שעליהם סיפרתם כאן היו כזו השקעה כלכלית, עם תשואה פנומנאלית של 7%, אתם באמת חושבים שהם עדיין היו עומדים למכירה?? אגב, אהבתי במיוחד את הבית שניתן להשכירו תמורת 1,704$. אתם חושבים שאם ניתמקח עם בעל הבית הוא יסכים להוריד ל1,702$?
  • בהוריקן הראשון אתה נשאר רק עם הריצפה... (ל"ת)
    דני רופ 26/09/2011 09:51
    הגב לתגובה זו
  • גם בטיל הראשון אתה נשאר בלי ריצפה (ל"ת)
    דני שטיות 26/09/2011 16:06
  • 5.
    רונית 26/09/2011 09:42
    הגב לתגובה זו
    המחירים פה ממש בדיחה. כמו מערכון של הגששים...
  • 4.
    לא הוגן להשוות את האימפריה הישראלית (ל"ת)
    לפרובינציה האמריקאית 26/09/2011 09:42
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    רגע לפני ההתפוצצות 26/09/2011 09:34
    הגב לתגובה זו
    עוד שנייה והמחירים יתרסקו
  • אבי קול 26/09/2011 10:27
    הגב לתגובה זו
    עלית מחירים בערים ובאזורי המרכז והביקוש...אם תהיה בניה ברת השגה או ציבורית רק בנגב...בפריפריה...תפסיק לחלום ותקבע איפה אתה רוצה לגור ותתחיל לעבוד על זה.
  • 2.
    המחירים בארץ לא הגיוניים והם עוד יעלו (ל"ת)
    זה יהיה יותר גרוע 26/09/2011 09:34
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    בארה" ב יש מקומות שאסור להתקרב אליהם (ל"ת)
    חכמה גדולה 26/09/2011 09:34
    הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

טריוויה (צ'אט)טריוויה (צ'אט)

בואו לשחק - הטריוויה השבועית של ביזפורטל

האם אתם מעודכנים בנושאי כלכלה, שוק ההון ונדל"ן - טריוויה על אירועי השבוע החולף

מערכת ביזפורטל |
נושאים בכתבה טריוויה

כמדי שבוע, אנחנו מעלים כאן טריוויה על אירועי השבוע האחרון בתחום הכלכלי הרחב - מאקרו, שוק ההון, וול סטריט, נדל"ן, ביטוח ועוד. לאור בקשת גולשים, אנחנו מעלים את השאלות גם כטקסט עם תשובות למטה. (אפשר כמובן להפעיל את החידון עצמו בהמשך העמוד). 

טריוויה זו מבוססת על אירועים כלכליים מרכזיים בישראל ובחו"ל בשבוע האחרון, כולל עסקאות מימון, שינויים במחירים, דוחות חברות ומגמות בשוק העבודה. החלק הראשון מציג את השאלות ללא פתרונות, כדי שתוכלו לבדוק את עצמכם. החלק השני כולל את הפתרונות עם הסברים מפורטים, מספרים ודוגמאות, וקישור לכתבה הרלבנטית. 

החידון 

באיזו ריבית אפקטיבית קיבלה קיסטון הלוואת ענק מבנק לאומי?

4%

5%

6%

8%


מה ריבית המשכנתא הממוצעת?

8%

4% צמודה למדד

4%

מעל 5%

מי בעלת השליטה ב-DSIT שמתכננת הנפקה בת"א?

אלביט מערכות

רפאל

התעשייה האווירית

קרן JVP

למה רוכש דירה לפני שנה-שנתיים במבצעי 90/10 עשוי לרצות לבטל את העסקה?

ריבית המשכנתא עלתה

מחירי הדירות ירדו והעסקה כבר לא כלכלית

הבורסה ירדה והוא הפסיד כסף

הקבלנים העלו את המחיר

מי הגדולה ביותר מבין 4 המניות הבאות?

הראל ביטוח

הבנק הבינלאומי

מיטרוניקס

מליסרון

מי הניבה תשואה גבוהה יותר השנה מבין 4 המניות הבאות?

הראל ביטוח

הבנק הבינלאומי

מיטרוניקס

מליסרון

איפה נמצא הג'וב הבא של המפקח על הבנקים, דני חחיאשווילי, אם הוא ינהג בדומה למפקחים בעבר?

באקדמיה

אין ג'וב, הם עוזבים לפנסיה

בבנקים

בעסקים פרטיים

מה יהיה שיעור המכסים הסופי על יבוא מארה"ב?

15%

17%

10%

13%

מה השווי שלפיו ביצעה ארית הנפקה פרטית?

4.3 מיליארד שקל

3.6 מיליארד שקל

5 מיליארד שקל

3 מיליארד שקל

מה גרם לירידות במניית ריטיילורס?

חולשה בדוחות נייקי העולמית

פגיעה ברווחיות בעקבות עלייה חדה בדמי השכירות בקניונים

העלאת הפטור ממע"מ על קניות מחו"ל

תשובות 1 ו-3 נכונות

מה מראה הדוח של שירות התעסוקה על שוק העבודה בנובמבר?

מספר דורשי העבודה דומה למספרם בתקופה שקדמה ל-7 באוקטובר

עלייה בשיעור דורשי העבודה מאשכולות חברתיים-כלכליים גבוהים

ירידה בשיעור דורשי העבודה מהשכבות המוחלשות

כל התשובות נכונות

מה גובה המס שהאוצר מתכוון להטיל על הבנקים?

9%

15%

13%

5%

בכמה ירדו מחירי הרכב החשמלי בארץ בשנה האחרונה?

לא ירדו

כ-50%

כ-30%

אחוזים בודדים

כ-10%