הנדל"ן משתולל: מחירי הדירות עלו 1.3%, היכן נרשם 26% זינוק השנה?
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום את נתוני מדד המחירים לצרכן לחודש ינואר אשר רשם עליה של 0.2%. סעיף הדיור, אשר עודכן החודש ל-24.4% מהמדד, לעומת 20.07% טרם העדכון, עלה ב-0.2%.
מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר - דצמבר, לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר - נובמבר, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.3 אחוזים. במונחים שנתיים, עלו מחירי הדירות ב-17.5 אחוזים.
ניתן לראות מהנתונים כי מהרבעון הרביעי אשתקד עלה מחירן של דירות 3.5-4 חדרים בכ- 14% ל-1.173.7 מיליון שקל, בעוד מחירן של דירות 2.5-3 חדרים עלה בשיעור חד של כ-19% ל-807.8 אלף שקל.
מחירה הממוצע של דירה בתל אביב זינק השנה בכ-17% ל-1.92 מיליון שקל, כאשר מחירה הממוצע של דירת 3.5-4 חדרים עומד על 2.347.5 מיליון שקל, עלייה של כ-10% לעומת הרבעון הרביעי אשתקד.
מחירן של דירות 2.5-3 חדרים באזור הצפון זינק השנה בכ-26% ל-371 אלף שקל ואילו מחירן של דירות 3.5-4 חדרים עלה בשיעור חד של כ-20%. מחירן של דירות 3.5-4 חדרים בחיפה רשמו זינוק משמעותי של כ-21% בשנה החולפת ועומדים כעת על 940.7 מיליון שקל, בעוד באזור הקריות והחיפה נרשם זינוק חד אף יותר של 24.2% למחיר של 709.2 אלף שקל.
- 19.ממ 16/02/2011 17:53הגב לתגובה זוליד קניון עזריאלי שנבנה היום נותנים לי 1.4 מיליון שקל
- 18.הקניין 16/02/2011 15:00הגב לתגובה זואותה יותר
- 17.יעקב 16/02/2011 14:23הגב לתגובה זואנחנו רוצים לרכוש דירה בשכונת הדר גנים בפתח תקווה בחברת אליהו ובניו כל מי שמכיר את השכונה והחברה הנל נודה לו באם יתן לנו מידע בתגובות תודה
- 16.דדי 16/02/2011 14:21הגב לתגובה זואין ספק, עם ישראל עובד כמו מטורף, הוא צריך לשלם משכנתא דרקונית ,והוא לא מצליח לגמור את החודש. ולכן ,התוצר עולה ,עובדים כמו משוגעים, וכשהתוצר עולה ,הרי צריך להעלות את הריבית ,ואז המשכנתא עולה ואנו נכנסים ללופ שין ממנו מוצא. נקווה שנצליח להפיל את הממשלה הרעה הזו, הגוזלת מאזרחיה וממלאה את כיסיה.
- 15.העריק 16/02/2011 09:55הגב לתגובה זואחמדינגיה' ד או ביבי ????
- 14.עד שהיא לא מתפוצצת - אין בועה! (ל"ת)הפראיירים לא מתים 16/02/2011 07:53הגב לתגובה זו
- 13.אבי 5 16/02/2011 07:16הגב לתגובה זוהממשלה צריכה לבנות מיד דירות במרכז : 1.בקיבוצים ובמושבים במרכז יש עתודות קרקע שבעצם שייכות למדינה המדינה יכולה להפקיע או להגיע להסדר על קרקעוצ אלה. 2.בניה לגובה לפחות 25 קומות בבניין לפחות 4 דירות בקומה איכות בניה גבוהה דירות להשכרה בלבד. 3.מי יקים-חברות בינלאומיות יחד עם מנהליהם ופועליהם -- רצוי סינים--עובדים מהיר ויעיל--בלי מעורבות של קבלנים מקומיים.-- יקבלו תמריצים על קיצור לוח הזמנים. 4.מימון- המימון יבוא מעודפי המיסים שנגבו יש בקופה לפחות 12 מליארד. 5.חיבור הבתים לתשתיות קיימות על פי תכנון אסטרטגי כבישים מים ביוב 6.יש להקים כ700-1000 מגדלים כאלה וע" י כך לעשות רגולציה למחירי השכירות במרכז 7.עיתוי- לצאת מיד לדרך עם התחלת בניית הבניינים הראשונים המחירים יחזרו לשליטת הממשלה וכנראה שלא יהיה צורך בבנייתת כל הבניינים המוצעים.
- איתן 17/02/2011 10:15הגב לתגובה זואטיאס וישי מיללים על מחסור בדיור לחרדים, אולם מקדישים את כל מרצם לגירוש העובדים הזרים, האם ראית מימך פועל בניין חרדי?
- 12.ביבי הבטיח עיר אוהלים לצעירים...יאללה בלגן (ל"ת)הומלס 16/02/2011 06:52הגב לתגובה זו
- 11.מר זנב 16/02/2011 03:41הגב לתגובה זומקווה שזה כולל חשמל וארנונה...
- 10.p 16/02/2011 01:29הגב לתגובה זוהציבור מטומטם ולכן הציבור ישלם
- 9.p 16/02/2011 01:27הגב לתגובה זוכך תצאו לעבודה ב6 ותגיעו אחרי שעה וחצי של פקקים,כך תכניסו הרבה כסף ממיסי דלק תעבדו עד 1800 ותגיעו הביתה ב1930 כשאתם עיפים מידי להפגנות,רק רוצים לגמור את החודש.תזכירו לי איזו הבטחה שביבי נתן קויימה?
- 8.עמית 16/02/2011 01:25הגב לתגובה זויותר מידי דורות של אנשים הקריבו את כל מה שהיה להם מכדי שתזלזלו במדינת ישראל ובעיקר בחיים שנתרמו כדי שאנחנו נוכל לחיות כאן בכבוד.אם המחירים היו יורדים לשליש כמו בארצות הברית היית יכול לקנות דירה? עובדה שלא.
- 7.מה עם ירושלים?? (ל"ת)תדבק לשוני 15/02/2011 23:57הגב לתגובה זו
- 6.פישר אשם עם מדיניות ריבית שגויה (ל"ת)וכולנו אוכלים אותה 15/02/2011 23:24הגב לתגובה זו
- 5.אזרח 15/02/2011 23:08הגב לתגובה זוחבורת אפסים מאופסים
- 4.צריך להפגין כמו במצריםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםם (ל"ת)אזרח אומלל 15/02/2011 22:49הגב לתגובה זו
- 3.חיימון 15/02/2011 22:46הגב לתגובה זוביבי שחרר קרקעות !!!
- 2.העקרב 15/02/2011 22:39הגב לתגובה זומחירי הדירות בנהריה עלו בטירוף אך זו העיר לחיות בה.....
- 1.חרא של מדינה (ל"ת)זוג צעיר 15/02/2011 22:38הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טריוויה (צ'אט)בואו לשחק - הטריוויה השבועית של ביזפורטל
האם אתם מעודכנים בנושאי כלכלה, שוק ההון ונדל"ן - טריוויה על אירועי השבוע החולף
טריוויה כמדי שבוע, אנחנו מעלים כאן טריוויה על אירועי השבוע האחרון בתחום הכלכלי הרחב - מאקרו, שוק ההון, וול סטריט, נדל"ן, ביטוח ועוד. לאור בקשת גולשים, אנחנו מעלים את השאלות גם כטקסט עם תשובות למטה. (אפשר כמובן להפעיל את החידון עצמו בהמשך העמוד).
טריוויה זו מבוססת על אירועים כלכליים מרכזיים בישראל ובחו"ל בשבוע האחרון, כולל עסקאות מימון, שינויים במחירים, דוחות חברות ומגמות בשוק העבודה. החלק הראשון מציג את השאלות ללא פתרונות, כדי שתוכלו לבדוק את עצמכם. החלק השני כולל את הפתרונות עם הסברים מפורטים, מספרים ודוגמאות, וקישור לכתבה הרלבנטית.
החידון
באיזו ריבית אפקטיבית קיבלה קיסטון הלוואת ענק מבנק לאומי?
4%
5%
6%
8%
מה ריבית המשכנתא הממוצעת?
8%
4% צמודה למדד
4%
מעל 5%
מי בעלת השליטה ב-DSIT שמתכננת הנפקה בת"א?
אלביט מערכות
רפאל
התעשייה האווירית
קרן JVP
למה רוכש דירה לפני שנה-שנתיים במבצעי 90/10 עשוי לרצות לבטל את העסקה?
- טריוויה שבועית - האם אתם בעניינים? כנסו לבחון את עצמכם
- בחנו את עצמכם - האם אתם בעניינים? טריוויה שבועית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ריבית המשכנתא עלתה
מחירי הדירות ירדו והעסקה כבר לא כלכלית
הבורסה ירדה והוא הפסיד כסף
הקבלנים העלו את המחיר
מי הגדולה ביותר מבין 4 המניות הבאות?
הראל ביטוח
הבנק הבינלאומי
מיטרוניקס
מליסרון
מי הניבה תשואה גבוהה יותר השנה מבין 4 המניות הבאות?
הראל ביטוח
הבנק הבינלאומי
מיטרוניקס
מליסרון
איפה נמצא הג'וב הבא של המפקח על הבנקים, דני חחיאשווילי, אם הוא ינהג בדומה למפקחים בעבר?
באקדמיה
אין ג'וב, הם עוזבים לפנסיה
בבנקים
בעסקים פרטיים
מה יהיה שיעור המכסים הסופי על יבוא מארה"ב?
15%
17%
10%
13%
מה השווי שלפיו ביצעה ארית הנפקה פרטית?
4.3 מיליארד שקל
3.6 מיליארד שקל
5 מיליארד שקל
3 מיליארד שקל
מה גרם לירידות במניית ריטיילורס?
חולשה בדוחות נייקי העולמית
פגיעה ברווחיות בעקבות עלייה חדה בדמי השכירות בקניונים
העלאת הפטור ממע"מ על קניות מחו"ל
תשובות 1 ו-3 נכונות
מה מראה הדוח של שירות התעסוקה על שוק העבודה בנובמבר?
מספר דורשי העבודה דומה למספרם בתקופה שקדמה ל-7 באוקטובר
עלייה בשיעור דורשי העבודה מאשכולות חברתיים-כלכליים גבוהים
ירידה בשיעור דורשי העבודה מהשכבות המוחלשות
כל התשובות נכונות
מה גובה המס שהאוצר מתכוון להטיל על הבנקים?
9%
15%
13%
5%
בכמה ירדו מחירי הרכב החשמלי בארץ בשנה האחרונה?
לא ירדו
כ-50%
כ-30%
אחוזים בודדים
כ-10%
