הנדל"ן משתולל: מחירי הדירות עלו 1.3%, היכן נרשם 26% זינוק השנה?
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום את נתוני מדד המחירים לצרכן לחודש ינואר אשר רשם עליה של 0.2%. סעיף הדיור, אשר עודכן החודש ל-24.4% מהמדד, לעומת 20.07% טרם העדכון, עלה ב-0.2%.
מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר - דצמבר, לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר - נובמבר, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.3 אחוזים. במונחים שנתיים, עלו מחירי הדירות ב-17.5 אחוזים.
ניתן לראות מהנתונים כי מהרבעון הרביעי אשתקד עלה מחירן של דירות 3.5-4 חדרים בכ- 14% ל-1.173.7 מיליון שקל, בעוד מחירן של דירות 2.5-3 חדרים עלה בשיעור חד של כ-19% ל-807.8 אלף שקל.
מחירה הממוצע של דירה בתל אביב זינק השנה בכ-17% ל-1.92 מיליון שקל, כאשר מחירה הממוצע של דירת 3.5-4 חדרים עומד על 2.347.5 מיליון שקל, עלייה של כ-10% לעומת הרבעון הרביעי אשתקד.
מחירן של דירות 2.5-3 חדרים באזור הצפון זינק השנה בכ-26% ל-371 אלף שקל ואילו מחירן של דירות 3.5-4 חדרים עלה בשיעור חד של כ-20%. מחירן של דירות 3.5-4 חדרים בחיפה רשמו זינוק משמעותי של כ-21% בשנה החולפת ועומדים כעת על 940.7 מיליון שקל, בעוד באזור הקריות והחיפה נרשם זינוק חד אף יותר של 24.2% למחיר של 709.2 אלף שקל.
- 19.ממ 16/02/2011 17:53הגב לתגובה זוליד קניון עזריאלי שנבנה היום נותנים לי 1.4 מיליון שקל
- 18.הקניין 16/02/2011 15:00הגב לתגובה זואותה יותר
- 17.יעקב 16/02/2011 14:23הגב לתגובה זואנחנו רוצים לרכוש דירה בשכונת הדר גנים בפתח תקווה בחברת אליהו ובניו כל מי שמכיר את השכונה והחברה הנל נודה לו באם יתן לנו מידע בתגובות תודה
- 16.דדי 16/02/2011 14:21הגב לתגובה זואין ספק, עם ישראל עובד כמו מטורף, הוא צריך לשלם משכנתא דרקונית ,והוא לא מצליח לגמור את החודש. ולכן ,התוצר עולה ,עובדים כמו משוגעים, וכשהתוצר עולה ,הרי צריך להעלות את הריבית ,ואז המשכנתא עולה ואנו נכנסים ללופ שין ממנו מוצא. נקווה שנצליח להפיל את הממשלה הרעה הזו, הגוזלת מאזרחיה וממלאה את כיסיה.
- 15.העריק 16/02/2011 09:55הגב לתגובה זואחמדינגיה' ד או ביבי ????
- 14.עד שהיא לא מתפוצצת - אין בועה! (ל"ת)הפראיירים לא מתים 16/02/2011 07:53הגב לתגובה זו
- 13.אבי 5 16/02/2011 07:16הגב לתגובה זוהממשלה צריכה לבנות מיד דירות במרכז : 1.בקיבוצים ובמושבים במרכז יש עתודות קרקע שבעצם שייכות למדינה המדינה יכולה להפקיע או להגיע להסדר על קרקעוצ אלה. 2.בניה לגובה לפחות 25 קומות בבניין לפחות 4 דירות בקומה איכות בניה גבוהה דירות להשכרה בלבד. 3.מי יקים-חברות בינלאומיות יחד עם מנהליהם ופועליהם -- רצוי סינים--עובדים מהיר ויעיל--בלי מעורבות של קבלנים מקומיים.-- יקבלו תמריצים על קיצור לוח הזמנים. 4.מימון- המימון יבוא מעודפי המיסים שנגבו יש בקופה לפחות 12 מליארד. 5.חיבור הבתים לתשתיות קיימות על פי תכנון אסטרטגי כבישים מים ביוב 6.יש להקים כ700-1000 מגדלים כאלה וע" י כך לעשות רגולציה למחירי השכירות במרכז 7.עיתוי- לצאת מיד לדרך עם התחלת בניית הבניינים הראשונים המחירים יחזרו לשליטת הממשלה וכנראה שלא יהיה צורך בבנייתת כל הבניינים המוצעים.
- איתן 17/02/2011 10:15הגב לתגובה זואטיאס וישי מיללים על מחסור בדיור לחרדים, אולם מקדישים את כל מרצם לגירוש העובדים הזרים, האם ראית מימך פועל בניין חרדי?
- 12.ביבי הבטיח עיר אוהלים לצעירים...יאללה בלגן (ל"ת)הומלס 16/02/2011 06:52הגב לתגובה זו
- 11.מר זנב 16/02/2011 03:41הגב לתגובה זומקווה שזה כולל חשמל וארנונה...
- 10.p 16/02/2011 01:29הגב לתגובה זוהציבור מטומטם ולכן הציבור ישלם
- 9.p 16/02/2011 01:27הגב לתגובה זוכך תצאו לעבודה ב6 ותגיעו אחרי שעה וחצי של פקקים,כך תכניסו הרבה כסף ממיסי דלק תעבדו עד 1800 ותגיעו הביתה ב1930 כשאתם עיפים מידי להפגנות,רק רוצים לגמור את החודש.תזכירו לי איזו הבטחה שביבי נתן קויימה?
- 8.עמית 16/02/2011 01:25הגב לתגובה זויותר מידי דורות של אנשים הקריבו את כל מה שהיה להם מכדי שתזלזלו במדינת ישראל ובעיקר בחיים שנתרמו כדי שאנחנו נוכל לחיות כאן בכבוד.אם המחירים היו יורדים לשליש כמו בארצות הברית היית יכול לקנות דירה? עובדה שלא.
- 7.מה עם ירושלים?? (ל"ת)תדבק לשוני 15/02/2011 23:57הגב לתגובה זו
- 6.פישר אשם עם מדיניות ריבית שגויה (ל"ת)וכולנו אוכלים אותה 15/02/2011 23:24הגב לתגובה זו
- 5.אזרח 15/02/2011 23:08הגב לתגובה זוחבורת אפסים מאופסים
- 4.צריך להפגין כמו במצריםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםם (ל"ת)אזרח אומלל 15/02/2011 22:49הגב לתגובה זו
- 3.חיימון 15/02/2011 22:46הגב לתגובה זוביבי שחרר קרקעות !!!
- 2.העקרב 15/02/2011 22:39הגב לתגובה זומחירי הדירות בנהריה עלו בטירוף אך זו העיר לחיות בה.....
- 1.חרא של מדינה (ל"ת)זוג צעיר 15/02/2011 22:38הגב לתגובה זו
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
