למה המנייה של אחד מהקבלנים הגדולים בארה"ב נפלה ביום ו'?

שוק הדיור האמריקני מנסה להתאושש מה'נוק אאוט' שקיבל כבר זמן מה, אך יש גורמים שעדיין מעיבים על חזרתו לחיים, ומה גרם להתרסקות מניית KB ביום ו'?
עידן קייסר | (1)

בחודשים האחרונים חל מפנה אמיתי בסנטימנט שחשים בתעשיית קבלני הבתים הפרטיים בארה"ב. ביום שישי האחרון, מניות הקבלנית הענקית KB בתים (סימול: KBH) נפלה 8.5%, זאת בגלל דיווחים על רווחים מאכזבים.

הסיפור שמסר מנכ"ל החברה, ג'פרי מצגר, הוא לא סיפור רע. החברה רואה יותר ויותר פעילות ושינוי בבטחון הקונים והמזמינים של בתים חדשים. בחלק מהאזורים בארה"ב, מצגר בטוח שהשוק מתחיל לזנק.

אבל, היה דבר אחד ש'שחט' את KB ברבעון האחרון; זינוק בביטולים של הזמנות חדשות שכבר נקלטו, כמעט כולם נבעו מסירובים של חברת המשכנתאות ללוות לבונים חדשים.

נתון זה הוא חלק גדול מאי היכולת של שוק הדיור האמריקני להתאושש. העובדה ששוק המשכנתאות פועל בחוסר יציבות, ואינו מאפשר 'גישה קלה' לקונים רבים.

אבל, יש גם חלק חיובי בדברי המנכ"ל, כפי שהוא חזר ואמר בעבר "שוק הדיור ובטחון הצרכנים הם גורמי המפתח להתאוששות שוק הדיור, ושניהם בטרנד חיובי נכון לעכשיו. למעשה, בטחון הצרכנים הוא הגבוה ביותר ב-4 השנים האחרונות, כשהוא מבטא את מה שאנחנו מרגישים בשטח ובשווקים שלנו".

"למרות ששוק הדיור הוא לא שווה ומתאפיין במגמות מקומיות בלבד, בחלק מהמקומות בארה"ב, ממש לפי המיקוד, מלאים של בתים שלא נמכרו יורדים פלאים, ומחירים בכל מיני שווקים ברחבי הארץ מתייצבים" כך הוסיף המנכ"ל בשיחתו עם כתב ביזנס אינסיידר.

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    שנים העולם במדיה מסתיר בפלסטר לדחות קריסה!!! (ל"ת)
    מיתון2012-13 25/03/2012 21:41
    הגב לתגובה זו

לקרוא וללמוד: 7 מיתוסים שגורמים למשקיעים להפסיד כסף בבורסה

או: מה שאתה חושב שאתה יודע על כסף, רק יכול לפגוע בך בסופו של דבר. הנה 7 מיתוסים שכדאי להימנע מהם
מתן בן ברוך |
נושאים בכתבה השקעות מיתוסים
פעמים רבות המשקיע הממוצע בבורסה לא פועל ברציונליות אלא מתוך התבססות על מיתוסים ואמונות שנבנו על פני דורות של משקיעים. אין ספק שמערכת השווקים בבורסות העולם היא מערכת דינמית ולא פשוטה שדורשת הבנה ומשמעת על רצפת המסחר, לכן יש להימנע ממיתוסים ולפעול ברציונליות, אלו המיתוסים שהמשקיעים צריכים לשים לב אליהם: 1."גם אתה יכול להיות וורן באפט": במשך 30 שנה גרם וורן באפט לציבור המשקיעים בעולם להעריץ אותו. המיתוס הרווח הוא שבאפט "פשוט בוחר" את מניות הערך שלו כך טועים אנשים לחשוב בניסיון לשכפל את הישגיו. האמת רחוקה מכך, באפט בוחר בפינצטה את המניות שלו באופן מורכב מאוד, כך האורקל מאומהה מצליח להשיג תשואות נאות לאורך שנים. 2."דמי ניהול טובים יותר-ביצועים טובים יותר" מיליוני משקיעים "תקועים" בקרנות נאמנות שלא מצליחות להכות את מדד הייחוס שלהם לאורך שנים. יקר לא אומר בהכרח טוב יותר. 3."צריך להתמקד או בניתוח טכני או בניתוח פונדמנטלי": חסידי הגישה הפונדמנטלית יאמרו שצריך ללמוד ולהבין את יסודות החברה לעומק על מנת להעריך את ביצועיה בעתיד. לעומת זאת, מאמיני הניתוח הטכני דוגלים בגישה שהגרף מגלם בתוכו את כל המידע הרלוונטי, ההיסטוריה תספר על העתיד. האמת היא איפה שהוא באמצע, אין גביע קדוש אחד, צריך להיות עם ראש פתוח שכן לכל גישה יש את היתרונות והחסרונות שלה. מילת המפתח היא איזון. 4."השקעה פסיבית": אין כזה דבר משקיע "פסיבי", יש צורך תמידי באיזון מחדש של תיק ההשקעות, הכנסת רעיונות חדשים, חיזוק חולשות וכו'. מן העבר השני חשוב לזכור כי אקטיביות יתר יכולה לגרום לשחיקת רווחים על ידי עמלות. 5."הבורסה תעשה אותך עשיר": הרבה משקיעים טועים לחשוב ומחשבים את התשואה שלהם במונחים נומינליים, נכון יהיה לעשות זאת במונחים ריאליים. יש לנקות אינפלציה,מיסים,עמלות ודמי ניהול, כל אלו מפחיתים את התשואה. בסופו של דבר שוק המניות לא עושה אותנו עשירים, הבורסה יכולה להגן על העושר שלך ולשמור על כוח הקנייה אבל זהו לא המקום שבו רובנו יעשו את ההון שלנו. 6."אתה חייב להכות את השוק": זה נכון שקשה להימנע מהפיתוי התמידי להכות את השוק, אך פעמים רבות ניסיון זה נועד להיכשל ומסתיים בהפסדים כואבים. הסיכונים שנלקחים בכדי להשיג מטרה זאת נעשים בדרך כלל באופן לא רציונלי וחושפים את תיק ההשקעות שלכם לסיכונים הרבים בשוק המניות. 7."קניית מניות לטווח הארוך היא האסטרטגיה הטובה ביותר": אומנם על פי מחקרים שיטה של "קנה והחזק" יכולה להניב תשואה יפה של כ-12% אך כמו שאנו יודעים התיאוריה רחוקה מהמציאות ולא תמיד אנחנו מסוגלים להחזיק מניות לטווח ארוך ונאלצים אף לממש אותן בהפסד ברגע שזקוקים למזומנים.