עזריאלי רכשה את מלון הסלע האדום. תשקיע 600 מיליון שקל במלון חדש
קבוצת עזריאלי עזריאלי קבוצה 1.58% רוכשת את מלון הסלע האדום באילת. על פי ההסכם, עזריאלי תרכוש את מלוא הזכויות במקרקעין, כלומר שטח כולל של כ-9 דונם, עליהם בנוי המלון, לרבות זכויות בנייה קיימות ועתידיות. התמורה: 130 מיליון שקל.
מה היא עושה עם השטח? עזריאלי מתכננת לפעול לתכנון מימוש זכויות הבנייה להקמת מלון חדש. בתקופת הביניים, כך נמסר מהחברה, היא תמשיך את פעילות הנכס.
במסגרת ההסכם, עזריאלי תקבל את פעילות המלון והציוד בתוכו. על פי ההודעה, עזריאלי תממן את הרכישה ממקורות עצמיים ו/או באמצעות מימון בנקאי.
מה שיותר מעניין זה העלות של בית המלון החדש. על פי התחשיב, סך העלות הכוללת להקמתו מוערכת בסך של כ-600-500 מיליוני שקל.
מלון הסלע האדום הנוסטלגי עבר כברת דרך. הוא החל בתור מלון פופולרי ועם השנים התגלגל עד שהפך למעין אכסניה - עובדי קלאב הוטל עברו להתגורר שם בקיץ 2021, על מנת שיוכלו ללון קרוב לעבודה. מאז, המלון לא הופעל וכעת, עזריאלי תנסה לבנות שם מלון חדש ולתפוס נתח שוק מהמלונות המובילים.
- 6.אחד שיודע 18/04/2023 12:20הגב לתגובה זוחוק עידוד השקעות הון והשקעות במלונאות, מבטיח להם 30%מענקים. ינפחו את ההשקעה. יקחו מימון מבנקים וקרנות פנסיה ואופססס הציבור ישלם, גם על הבניה, גם על האירוח והם רק ירוויחו.
- 5.שאלתי - אל 17/04/2023 20:58הגב לתגובה זובגלל זה ליהודים אין כסף לבתי מלון בישראל. מעדיף לשלם לטורקים ולא לשמאלנים.
- יריב 17/04/2023 22:00הגב לתגובה זוכל הביביסטים אצל ארודאן. מקבל מהם כסף ואז משחיל אותם ומקלל אותם כפי שעשה עם ביבי אחרי שקיבל 30 מיליון דולר ובקשת סליחה משפילה.
- 4.עמי 17/04/2023 19:58הגב לתגובה זואלה לא קונים חתול בשק הם בטח סגרו עם היריב וכל המשרדים הנוגעים בדבר על גודל המלון ומה חבל שהחוף של זיקוקי יעלם כולל האלמוגים שצמחו בו אבל אין מה לעשות זאת המכה שהחיים המודרניים נותנים
- 3.לילי 17/04/2023 13:44הגב לתגובה זובארץ יש לבסס מלונאות עם משרדים או עם מלון דירות . כך תמיד יהיו הכנסות קבועות ממתן שירות /שכירות
- 2.רמי 17/04/2023 13:01הגב לתגובה זורכישיה נבונה האוכלוסייה גדלה וממשיכה לגדול וזה מבורך שיהיו כמה שיותר בתי מלון באילת תחרות תחרות תחרות
- 1.א 17/04/2023 11:42הגב לתגובה זוהמקום נראה כמו חירבה כבר 25 שנה לא בטוח שלא היו מרויחים יותר מ130 מיליון אם היו מפעילים את המלון 25 שנה לאחור
- אחד 17/04/2023 14:40הגב לתגובה זוהם אשכרה לא התייעצו אתך לפני הרכישה ?
אפליקציות מסחר (גרוק)המחקרים שחושפים איך אפליקציות המסחר הורסות את תיק ההשקעות שלכם
חוקרים מהאוניברסיטאות המובילות בעולם ניתחו את התנהגותם של משקיעים וגילו: המעבר למסחר באפליקציות מוביל להפסדים; הסיבה: שילוב הרסני של טכנולוגיה, פסיכולוגיה והטיות קוגניטיביות
השנה היא 2010. משקיע ממוצע פותח את תוכנת המסחר במחשב הביתי, קורא דוחות כספיים, מנתח נתונים, בודק גרפים ורק אז מקבל החלטת השקעה. במהירות קדימה להיום - משקיע שוכב במיטה בשעה 22:17, גולל בפיד של אינסטגרם, רואה התראה שמניית אפל ירדה 2%, ותוך 10 שניות מוכר את כל האחזקות שלו. ברוכים הבאים לעידן החדש של שוק ההון, עידן שבו אפליקציות המסחר הפכו את המסחר לנגיש, מהיר, מרגש,. עידן שבו הרשתות מוצפות ב"מומחים" למניות, עידן שבו משקיעים חדשים הם לא באמת משקיעים - אלא מהמרים.
המשקיעים החדשים נולדו לאפליקציות המסחר, אבל גם משקיעים וותיקים הופכים להיות מכורים יותר לנוחות, לריגושים, "למשחק", ומקבלים החלטות מהירות שהם יותר הימורים מאשר השקעות. בורסה היא לא קזינו. נסחרות בה חברות עם ערך ומי שבודק, מנתח ומשקיע לאורך זמן, מקבל תמורה. השקעה בבורסה נשענת על הבנה, מומחיות וניתוח. הימור מנגד נשען על מזל. בהימור לרוב מפסידים. מחקרים מוכיחים שמסחר באפליקציות גורם לכם להפסיד יותר מאשר במסחר במערכות אחרות. כלומר, הנגישות, המהירות, הפיתוי הופך את ההשקעה להימור - ככה אתם מפסידים אלפי דולרים בשנה.
למעשה, העידן הדיגיטלי הבטיח ל"דמוקרטיזציה של שוק ההון". אפליקציות מסחר נוחות ונגישות אמורות היו להפוך כל אחד למשקיע חכם ומיומן. אבל סדרת מחקרים אקדמיים מהשנים האחרונות חושפת תמונה הפוכה: הטכנולוגיה שאמורה הייתה לעזור לנו דווקא פוגעת בביצועי ההשקעות שלנו באופן דרמטי.
המחקר המרכזי: השקעות חכמות?
המחקר המקיף ביותר בתחום פורסם תחת הכותרת "Smart(Phone) Investing? A within Investor-Time Analysis of New Technologies and Trading Behavior" על ידי צוות חוקרים בינלאומי: אנקיט קלדה (Assistant Professor of Finance מאוניברסיטת אינדיאנה), בנג'מין לוס (Associate Professor מאוניברסיטת הטכנולוגיה של סידני), אלסנדרו פרביטרו (Associate Professor of Finance מאוניברסיטת אינדיאנה) ופרופ' אנדראס האקת'ל (Professor of Finance מאוניברסיטת גתה בפרנקפורט).
המחקר, שניתח התנהגות של אלפי משקיעים גרמנים לאורך מספר שנים, מצא שהמעבר מפלטפורמות מסחר מסורתיות לאפליקציות סמארטפון מוביל לעלייה דרמטית בנפח המסחר ולירידה בביצועים. החוקרים תיעדו שמשקיעים שעברו לאפליקציות הגבירו את פעילות המסחר שלהם באופן משמעותי, תוך כדי נטילת סיכונים גבוהים יותר והחזקת תיקים פחות מגוונים.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגמה יהיה מחר בבורסה? המניות הביטחוניות, טבע והפיננסים
מה קורה בארית, והירידה הצפויה במניות השבבים
המימוש הטבעי צפוי להימשך מחר בבורסה. "קנה בשמועות - מכור בידיעה" - אומר הכלל הידוע. אין כאן הבטחה, אבל זה תופס במקרים רבים. הערכנו שסיכוי טוב שזה מה שיקרה אצלנו אחרי החזרת החטופים החיים וסיום המלחמה. והנה זה קורה. השוק ירד בימים האחרונים. מחר זה צפוי להימשך בהובלת המניות הדואליות שחוזרות עם פער שלילי של 0.75%.
מבין הדואליות תבלוט אלביט מערכות עם ירידה של 3.3%, טבע 0.18% עם ירידה של כ-2.6%. מניות השבבים - נובה 2.61% , קמטק -0.39% , טאואר -0.16% ירדו עד 2%. הנה הרשימה המלאה (לחצו על התמונה וקבלנו את כל הרשימה המעודכנת):
ביום חמישי מדד הבנקים איבד מעל 3%. בכל - היה שבוע קשה למניות הפיננסים כאשר מניות הביטוח איבדו 6%, הבנקים איבדו כ-4%. שני המגזרים תלויים בריבית ובשוק ההון. הבנקים תלויים באופן ישיר בריבית - כמה יפסידו הבנקים מהורדת הריבית?
- ת"א 35 איבד 1.2%, מדד הבנקים נפל 3.5%
- השבבים משכו למעלה, חברות הביטוח למטה - נעילה מעורבת בת"א
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מגזר נוסף באדום הוא מגזר המניות הביטחוניות - ארית נפלה בשבוע החולף. היא עדיין מתומחרת גבוה. ארית "זכתה בפיס" והיא הגדילה דרמטית את המחזור שלה ברווחיות מאוד מאוד גבוהה. אבל רווחיות גבוהה נובעת מסיבה אחת - הרצון של הלקוח - משרד הביטחון להצטייד במהירות במרעומים. נראה לכם שזה מחיר ריאלי? לא. זה מחיר של לחץ. זה מחיר אגב של בזבוז. משרד הביטחון יכול היה ללחוץ ולהתמקח על המחירים. זה אותו משרד שהנשים את ארית בזמן שהיא גססה.
