יו"ר הקבוצה דנה עזריאלי
צילום: גיא עיני

עזריאלי רכשה את מלון הסלע האדום. תשקיע 600 מיליון שקל במלון חדש

המלון הנוסטלגי, שהפך עם השנים למקום לינה עבור עובדי קלאב הוטל, נקנה עם זכויות בניה עתידיות. הקבוצה תשקיע מאות מליונים בהקמת בית מלון חדש ועד אז - תפעיל אותו במתכונתו הנוכחית
איציק יצחקי | (8)

קבוצת עזריאלי עזריאלי קבוצה -1.81% רוכשת את מלון הסלע האדום באילת. על פי ההסכם, עזריאלי תרכוש את מלוא הזכויות במקרקעין, כלומר שטח כולל של כ-9 דונם, עליהם בנוי המלון, לרבות זכויות בנייה קיימות ועתידיות. התמורה: 130 מיליון שקל.

מה היא עושה עם השטח? עזריאלי מתכננת לפעול לתכנון מימוש זכויות הבנייה להקמת מלון חדש. בתקופת הביניים, כך נמסר מהחברה, היא תמשיך את פעילות הנכס.

במסגרת ההסכם, עזריאלי תקבל את פעילות המלון והציוד בתוכו. על פי ההודעה, עזריאלי תממן את הרכישה ממקורות עצמיים ו/או באמצעות מימון בנקאי.

מה שיותר מעניין זה העלות של בית המלון החדש. על פי התחשיב, סך העלות הכוללת להקמתו מוערכת בסך של כ-600-500 מיליוני שקל.

מלון הסלע האדום הנוסטלגי עבר כברת דרך. הוא החל בתור מלון פופולרי ועם השנים התגלגל עד שהפך למעין אכסניה - עובדי קלאב הוטל עברו להתגורר שם בקיץ 2021, על מנת שיוכלו ללון קרוב לעבודה. מאז, המלון לא הופעל וכעת, עזריאלי תנסה לבנות שם מלון חדש ולתפוס נתח שוק מהמלונות המובילים.

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    אחד שיודע 18/04/2023 12:20
    הגב לתגובה זו
    חוק עידוד השקעות הון והשקעות במלונאות, מבטיח להם 30%מענקים. ינפחו את ההשקעה. יקחו מימון מבנקים וקרנות פנסיה ואופססס הציבור ישלם, גם על הבניה, גם על האירוח והם רק ירוויחו.
  • 5.
    שאלתי - אל 17/04/2023 20:58
    הגב לתגובה זו
    בגלל זה ליהודים אין כסף לבתי מלון בישראל. מעדיף לשלם לטורקים ולא לשמאלנים.
  • יריב 17/04/2023 22:00
    הגב לתגובה זו
    כל הביביסטים אצל ארודאן. מקבל מהם כסף ואז משחיל אותם ומקלל אותם כפי שעשה עם ביבי אחרי שקיבל 30 מיליון דולר ובקשת סליחה משפילה.
  • 4.
    עמי 17/04/2023 19:58
    הגב לתגובה זו
    אלה לא קונים חתול בשק הם בטח סגרו עם היריב וכל המשרדים הנוגעים בדבר על גודל המלון ומה חבל שהחוף של זיקוקי יעלם כולל האלמוגים שצמחו בו אבל אין מה לעשות זאת המכה שהחיים המודרניים נותנים
  • 3.
    לילי 17/04/2023 13:44
    הגב לתגובה זו
    בארץ יש לבסס מלונאות עם משרדים או עם מלון דירות . כך תמיד יהיו הכנסות קבועות ממתן שירות /שכירות
  • 2.
    רמי 17/04/2023 13:01
    הגב לתגובה זו
    רכישיה נבונה האוכלוסייה גדלה וממשיכה לגדול וזה מבורך שיהיו כמה שיותר בתי מלון באילת תחרות תחרות תחרות
  • 1.
    א 17/04/2023 11:42
    הגב לתגובה זו
    המקום נראה כמו חירבה כבר 25 שנה לא בטוח שלא היו מרויחים יותר מ130 מיליון אם היו מפעילים את המלון 25 שנה לאחור
  • אחד 17/04/2023 14:40
    הגב לתגובה זו
    הם אשכרה לא התייעצו אתך לפני הרכישה ?
גדעון תדמור - יור נאוויטס
צילום: שלומי יוסף

פרויקט Sea Lion יוצא לדרך: נאוויטס מאשרת FID לפיתוח בהיקף 1.8 מיליארד דולר

התגלית הרביעית בגודלה בעולם שטרם פותחה יוצאת לפיתוח בהובלת נאוויטס פטרוליום (65%) המשמשת כמפעילת הפרויקט; תחילת הפקה צפויה ברבעון הראשון של 2028, חלקה של נאוויטס בעתודות: כ-220 מיליון חביות

מנדי הניג |
נושאים בכתבה נאוויטס

נאוויטס פטרוליום נאוויטס פטר יהש 0.92%   מודיעה כי קיבלה החלטת השקעה סופית בפרויקט הנפט Sea Lion באיי פוקלנד, התגלית הרביעית בגודלה בעולם שטרם פותחה. החברה מחזיקה ב-65 אחוז מהפרויקט וגם משמשת כמפעילה, אחרי שקיבלה את אישור ממשלת פוקלנד לתכנית הפיתוח המפורטת ולצד חתימה על הסכם הגנת השקעות. במסגרת ההחלטה הוארך תוקף הרישיון ל-35 שנה, מה שמסמן את המעבר לשלב ביצוע מלא.

היקף הפיתוח לשלב א' עומד על כשני מיליארד דולר, מתוכם חלקה של נאוויטס הוא כ-1.17 מיליארד דולר. לפי הערכות החברה, העתודות (2P) הצפויות לה מהפרויקט יעמדו על כ-220 מיליון חביות נפט אקוויוולנטיות, כשהפקה ראשונה מתוכננת לרבעון הראשון של 2028. במקביל להסכם ההשקעה גובשה מסגרת מימון רחבה: כ-650 מיליון דולר יועמדו כהלוואות לטובת הפיתוח, ואילו ההון העצמי שנאוויטס צפויה להזרים יעמוד על כ-734 מיליון דולר, כולל רכיב הלוואה למימון חלקה של השותפה Rockhopper, שיוחזר בהמשך מהתזרים החופשי.

החברה כבר החלה להיערך תפעולית לשלב הפיתוח וחתמה על הסכמים משמעותיים, בהם חכירה והיערכות לשדרוג מתקן FPSO שיפעל באתר למשך עד 20 שנה. בנוסף נחתמו חוזים לקידוחים, לשירותי השלמות, לציוד תת-ימי, לצנרת ולמערכות תפעוליות נלוות, מה שמצביע על כניסה למתווה ביצוע מואץ לקראת 2027 ו-2028.

יו"ר נאוויטס, גדעון תדמור: "החלטת ה-FID בפרוייקט SEA LION מהווה הוכחה נוספת ליצירתיות לנחישות של נאוויטס וליכולתה להפוך תגליות שטרם פותחו להצלחות יוצאות דופן. נאוויטס מובילה כעת את פרויקט SEA LION לפיתוח שצפוי לייצר ערך רב למשקיעים ולהביא בשורה גדולה של צמיחה ושגשוג כלכלי חסר תקדים לתושבי פוקלנד"

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

היום בבורסה: טבע תכבוש את המקום הראשון ואקסל שוב רוכשת

ת"א 35 חגג אתמול שיא חדש של 3,600 נק' וגם שיא בתשואה - מדד הדגל קפץ ביותר מ-50% מתחילת השנה; טבע צפויה לעקוף את בנק לאומי כחברה הגדולה ביותר בבורסה; אקסל זינקה אתמול - האם הידיעה על הרכישות דלפה לפני שהמשקיעים ידעו?  

מערכת ביזפורטל |

המניות הדואליות עלו אמש בוול סטריט והן חוזרות עם פער חיובי מצרפי של 0.4%. טבע מעל כולן. מניית טבע 0%  צפויה להוסיף 2.6% ולעקוף את בנק לאומי בטבלת החברות הגדולות ביותר בבורסה בת"א. כן, טבע חוזרת אחרי שנים שלא היתה במקום הראשון. החזרה שלה השנה מרשימה כי היו בדרך טלטלות. אלי כליף, סמנכ"ל הכספים של טבע אמר בוועידת ההשקעות של ביזפורטל  בפברואר השנה שהמניה היתה סביב 21 דולר שהעסקים טובים והוא מצפה להמשך מומנטום חיובי שישפיע גם על המניה. הוא אמר זאת אחרי ריצה של קרוב ל-100% בשנה .אבל לשוק היתה הערכה אחרת - טבע דווקא נפלה  לאזור ה-13 דולר. מה שמלמד שאם אתם מאמינים בעסק, בהנהלה, בתחום, דווקא ירידות מהסוג הזה יכולות להיות הזדמנות (קרה גם באלביט שנפלה ל-140 דולר בתחילת 2024 מחשש שהמלחמה תגרום שמדינות זרות מסוימות לא יקנו ממנה מערכות), היום היא ב-500 דולר בערך.

הנפילה בטבע היתה הזדמנות - המניה נושקת ל-30 דולר. המניה עלתה פי 3.2 בשנתיים! השווי של טבע צפוי לעלות היום מעל שווי של  בנק לאומי והיא תחזור להוביל את הבורסה עם שווי של כ-110 מיליארד שקל.

אתמול בוול סטריט היתה מגמה חיובית - וול-סטריט ננעלה בירוק; טבע קפצה ב-4%, אובר נפלה ב-6%, אבל אחרי המסחר פרסמה אורקל דוחות עם הכנסות מאכזבות והמניה נפלה ב-12%. יש לזה השלכות גם על אסיה האדומה והכי חשוב - על החוזים על המדדים בוול סטריט שצפויים לרדת עד 1.2%. הדואליות חוזרות עם פער חיובי של כ-0.4% ולכאורה ימשיכו את המומנטום החיובי של הבורסה. אתמול נשבר שיא - ייתכן מאוד שגם היום השיא יישבר, אבל החוזים על וול סטריט יכבידו על האווירה.  



שיא רודף שיא בבורסה המקומית, כבר למעלה מ-47 פעמים שהמדד השנה פורץ את הרמות ההיסטוריות שלו, אבל אתמול זה ריגש כפליים. מדד הדגל גם עקף את הרמה "הפסיכולוגית" 3,600 נקודות וגם רשם ציון דרך עבור המשקיעים כשהוא השיג עבור המשקיעים, ולמעשה כמעט לכל אזרחי המדינה שחשופים בצורה כזאת או אחרת לביצועי הבורסה, למעלה מ-50%. זו תשואה היסטורית. זה משהו לא רגיל, הבנצ'מרק האמריקאי עשה 17% והנאסד"ק רשם 22% השנה וגם זה פנומנלי אז מה נאמר על 50%? אבל צריכים לעכל את זה שהתשואות שאתם רואים השנה הן תשואות של עשורים, אם אומרים ששוק המניות עושה בממוצע כ-8% בשנה אז מתכוונים שהשנים הטובות "מחפות" על השנים הגרועות, והמשמעות של זה היא שמי שהמתין בחוץ ב-2025 כנראה פגע אנושות בתשואות של התיק שלו בטווח הארוך.