ה"סיטי" של תל אביב מתרוקן: בית ההשקעות מיטב דש עובר לבני ברק
ה"סיטי" של תל אביב מתרוקן: מיטב דש, בית ההשקעות השני בגודלו בישראל בו עובדים כ-700 עובדים מתכונן לעבור למשכן חדש וזול יותר מחוץ לעיר ולאחד את הכוחות תחת קורת גג אחת.
עובדי דש יעזבו בקרוב את מגדל דיסקונט שברח' יהודה הלוי (איזור המגדלים שבסביבות רח' רוטשילד וסמוך לבורסה ברח' אחד העם נחשב ל"סיטי" של ת"א) ועובדי מיטב יעזבו ואת מגדל ברקוביץ' שליד בית המשפט ויעברו כולם למגדל צ'מפיון מוטורס, שבפאתי בני ברק ומול קניון איילון.
היום דיווח בית ההשקעות מיטב דש, כי דש בית השקעות, חברה בבעלותה המלאה חתמה על הסכם לפיו תשכור החברה 6 קומות משרדים בשטח כולל של 9,703 מ"ר ברוטו וגם כולל מחסנים וחניות במגדל צ'מפיון שברחוב ששת הימים בבני ברק.
תקופת השכירות הינה למשך 10 שנים ותחל ב-1 בינואר 2014, כאשר לחוזה צורפו 3 אופציות של 3 שנים כל אחת להערכת תקופת השכירות ב-3 שנים (כל אחת מהאופציות).
בהתאם להסכם, יגיעו דמי השכירות השנתיים שתשלם החברה למשכיר ( הכולל את קונסורציום החברות אלייד נדל"ן, א.ל. ישורון, מגדל ביטוח ומגדל מקפת פנסיה וגמל), לסך של 14.5 מיליון שקל לשנה בתוספת הפרשי הצמדה ומע"מ. (הסכום כולל את המשרדים, המחסנים, החניה, דמי הניהול, הארנונה העירונית ותוספת בגין דמי השתתפות המשכיר בעבודות ההכשרה של המשרדים).
מדובר בשכ"ד שנתי שנמוך ביותר מחצי מהסכומים שאותם משלמת כיום החברה בעבור המקומות אותם היא שוכרת כיום, ולכן מדובר בחיסכון משמעותי בעלויות של בית ההשקעות שנאבק במשבר הפוקד את שוק ההון הישראלי ובירידת שיעורי הרווחיות של הגופים הפועלים בו.
בית ההשקעות מיטב דש מצטרף בכך לבית ההשקעות אקסלנס שהודיע על מעבר ממגדלי אביב שברמת גן לפתח תיקווה וגם בית ההשקעות אלטשולר שחם יושב במתחם רמת החייל ואינפיניטי שנמצא בהרצליה פיתוח. בתי השקעות בולטים שעדיין ממוקמים בלב ת"א הם בית ההשקעות הגדול במדינה, פסגות שיושב במגדלי אפריקה ישראל, IBI שבמגדל שלום, לידר שבמגדל פלטינום וכו'...מטות הבנקים הגדולים עדיין פזורים בסביבת ה"סיטי" של ת"א.
- 7.במקום הסיטי להסב לדירות מגורים. פריים לוקיישן.ליד הים. (ל"ת)mhph 12/08/2013 13:51הגב לתגובה זו
- 6.זאוס הסקסי 06/08/2013 07:15הגב לתגובה זוקמצנים!!!
- 5.אחד שמבין 05/08/2013 16:35הגב לתגובה זוהממשלה מעלה מיסים קטסטרופליים לאזרחים ובעקבות כך האזרחים מחרימים את הבורסה ופוגעים בהכנסות של חברות וטייקונים שרוצים לגייס כספים דרך הבורסה, במצב הנוכחי עוד כמה שנים לא תהיה בורסה בכלל בישראל, אלה אם כן רק שהממשלה תחלף.
- 4.שפירא/ראשל"צ 05/08/2013 13:16הגב לתגובה זואם מחפשים ארונה יותר זולה אפשר גם לעבור לדיונות של ראשל"צ ולסחוט מראש העיר פטור מארנונה ליובל.
- 3.די לעודף הרגולציה 05/08/2013 13:13הגב לתגובה זונסגרים, מתאחדים, מתאדים! די! נמאס! מרוב רגולציה אין שוק!
- 2.לוינשטיין נכסים איבדו שוכר גדול (ל"ת)RVR 05/08/2013 13:09הגב לתגובה זו
- 1.מתי זה יזלוג לדירות מגורים (ל"ת)אנונימי 05/08/2013 12:49הגב לתגובה זו
יאיר לפידות, מייסד ומנכ”ל משותף, בית ההשקעות ילין לפידות צילום: שלומי יוסף"אי אפשר לעלות 20%-30% בשנה, זה ייגמר בתיקון״
"הזינוקים הם לא ברי-קיימא וכולם יודעים את זה": בוועידה הכלכלית של ביזפורטל יאיר לפידות, מייסד ומנכ"ל משותף של ילין לפידות מסביר למה העליות האחרונות בשווקים לא יחזיקו מעמד, הוא מצביע על ״קאפקס״ עצום בתשתיות AI, על עסקאות מנופחות בין חברות הטק, ועל זה שכולנו צריכים להיות מוכנים לתיקון שיחזיר את השוק לפרופורציות; וגם: על ההטיה של הבורסה המקומית לפיננסים ונדל״ן
בזמן שהבורסות בעולם שוברות שיאים והמדדים בארה״ב רושמים שלוש שנים רצופות של עליות דו-ספרתיות, יאיר לפידות, מייסד ומנכ״ל משותף של ילין לפידות, רוצה שנעצור רגע את המסיבה ונסתכל על העובדות. זה קורה במושב מיוחד בוועידה הכלכלית של ביזפורטל. הועידה השביעית הכלכלית נערכת הפעם בסימן של ההתאוששות ממלחמה בת שנתיים, הבורסה זינקה, המשק גילה חסינות אבל השאלה מה הלאה?
באולם שהמה מפה לפה יכולתם להרגיש את הדואליות הזאת. כמו המיקרוקוסמוס של הכלכלה הישראלית שהתנקזה לאולם הכנסים במתחם הבורסה. מצד אחד, כלכלנים כמו פרופ’ אמיר אקשטיין הציגו נתונים מדאיגים. הפריון נפגע, יש תלות מוגברת בייצוא הביטחוני כשבתווך מעמד הביניים נשחק. אבל מצד שני, יש גם את הצד האחר, מי שמגיע מהשטח וחושב שהמצב לא כזה גרוע. צביקה שווימר, מנכ״ל אלקטרה צריכה, הציג תמונה מעורבת הוא אומר לנו שלמרות המציאות הביטחונית המאתגרת שהייתה כאן, הצריכה בישראל לא נעצרה. אבל זה לא בהכרח כי יש לנו ברירות - "אנחנו חיים באי צרכני" הביקושים כאן קשיחים (ברמת הצריכה הקמעונאית) גם בזכות ילודה גבוהה ״200 אלף תינוקות בשנה זה כמו עיר חדשה״ הוא חושב שחברות קמעונאות ימשיכו לצמוח גם כשהגרפים המאקרו-כלכליים יציירו תמונה יציבה פחות. להרחבה - ״אלקטרה צריכה תצמח בקצב של 10-15% בשנה״
הדיון מתקדם. לבמה עולה יאיר לפידות, מייסד ומנכ"ל משותף בבית ההשקעות ילין לפידות. גם הוא מתחבר לדואליות שהזכרנו. צריכים להיות זהירים ממה שראינו בבורסה ולא רק פה בארץ. הוא מציע לנו נקודת מבט מפוכחת על מה שהניע את הראלי האחרון וגם על מה שעלול לעצור אותו. הוא לא ״דובי״ על השוק, ההתרסקות אינה בהכרח מעבר לפינה, אבל אם אתם חושבים שהמגמה הזאת תימשך עוד שנים אפילו עוד שנה אתם מתעלמים מההיסטוריה.
"אם מסתכלים על המדדים הגדולים לאורך עשרים שנה, תראו תשואה ריאלית של 5%-7% בשנה - זה הממוצע, זה הקצב שהכלכלה יכולה לייצר", אמר. “מה שקורה בשלוש השנים האחרונות - עליות של 20%-30% בשנה - זה לא ססטיינבל. (בר קיימא, מ.ה.) אין כלכלה שיכולה לעמוד בזה לאורך זמן”.הקצבים החריגים האלה לדעתו יכולים להופיע רק בשני מצבים: יציאה ממשבר אמיתי, או שקיעה-רדיפה להייפ שמנתק את השוק מהמציאות. “והפעם”, הוא אומר, “זה הייפ. הייפ סביב AI”.
- ילין לפידות עם תוצאות שיא: היקף הנכסים על 150 מיליארד שקל - רווח של 108 מיליון שקל במחצית
- מה עשתה קרן ההשתלמות שלכם? - כל התוצאות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אז מה עושים? לפידות חושב שזה לא הזמן להגדיל חשיפה מנייתית. אם אתם מאלו שלא תרדמו בלילה בתיקון עמוק, חלק ממכם צריכים אפילו לשקול להקטין. “העליות האחרונות גרמו להרבה אנשים להרגיש שזה ‘רק עולה’. זה לא עובד ככה. ככל שהעליות נמשכות בקצב הזה - ככה אני יותר מודאג”.
אדם בלומנברג, ההסתדרות הכללית. קרדיט: שלומי יוסף"אנחנו בעיצומה של המהפכה, נצטרך חוזה חברתי חדש" - בלומנברג על שוק העבודה החדש
בוועידה הכלכלית של ביזפורטל בבורסה בתל אביב מתאר מנכ"ל האגף לאיגוד מקצועי וסמנכ"ל כלכלה ומדיניות בהסתדרות מציאות שבה כ-20% משוק העבודה צפוי להשתנות, מזהיר מפני גל אבטלה אם המדינה לא תתערב, ומדבר על קיצור
שבוע העבודה, מס על רווחים עודפים ושכר אוניברסלי בעידן הבינה המלאכותית
במושב שעסק בבינה מלאכותית ושוק העבודה בוועידה הכלכלית של ביזפורטל בבורסה בתל אביב, עלה אדם בלומנברג, מנכ"ל האגף לאיגוד מקצועי וסמנכ"ל כלכלה ומדיניות בהסתדרות הכללית, לדבר על איך העבודה עצמה משתנה. הוא פתח בהלצה על הבריסטה שכולם מחכים לו בהפסקת הקפה, וקבע שאותו כנראה לא יחליפו בקרוב. משם הוא עבר לשאלה רחבה יותר: איך עובדים, מעסיקים והמדינה מסתגלים לעולם שבו AI כבר לא רעיון על לוח, אלא כלי עבודה שמקצר תהליכים, משנה מקצועות ודורש כישורים חדשים.
מהמהפכה התעשייתית לצ׳אט - איך ההסתדרות מסתכלת על טכנולוגיה
בלומנברג מזכיר שההסתדרות מלווה את שוק העבודה כבר יותר ממאה שנה. לדבריו, ההתארגנויות הראשונות של עובדים התחילו כבר במהפכה התעשייתית במאה ה-19, ומאז כמעט בכל גל טכנולוגי עלו שוב ושוב אותן תחזיות על אבטלה רחבה וכאוס בשוק העבודה. זה קרה עם קווי היצור, עם כניסת המחשב, ועם עליית האינטרנט.
הוא טוען שהניסיון ההיסטורי נראה אחרת: בכל פעם שטכנולוגיה נכנסת, הפריון עולה, וכשהמערכת יודעת לחלק את הפירות נכון - השכר עולה ושיעורי האבטלה לאורך זמן דווקא נוטים לרדת ולהתקצר. הוא מזכיר את ההחלטה ההיסטורית על 8 שעות עבודה ביום לפני יותר ממאה שנה, ומקשר אותה לעליית שכר ולשינוי מבני בשוק העבודה.
למרות שהוא מגדיר את עצמו סוציאליסט, בלומנברג מתייחס גם לרעיון של ״היד הנעלמה״ של אדם סמית׳. לדבריו, שוק העבודה יודע לייצר עיסוקים חדשים כשהישנים נעלמים: פעם לא היו מהנדסי תעשייה וניהול או כלכלנים בהיקפים של היום, והיום אלו מקצועות מרכזיים. ״איפה שנסגרים סנדלרים צומחים עיסוקים חדשים״, הוא מתאר.
- הסכם עבודה חדש בסלקום: פיילוט עבודה מהבית ותוכנית פרישה מרצון בתנאים משופרים
- עובדי בנק הפועלים הכריזו על סכסוך עבודה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עם זאת, הוא מדגיש שההתאמה הזו לא מתרחשת לבד. לדבריו, שינוי תמהיל העיסוקים בעולם של בינה מלאכותית מצריך מעורבות של המדינה, המעסיקים וההסתדרות. את המסר המרכזי שלו הוא מסכם במשפט חד: ״בסופו של דבר האדם לא יחליף את המכונה, האדם יוחלף על ידי מי שיודע לעבוד עם המכונה״. מבחינתו, זו תמצית המהפכה הנוכחית בשוק העבודה.
