ה"סיטי" של תל אביב מתרוקן: בית ההשקעות מיטב דש עובר לבני ברק
ה"סיטי" של תל אביב מתרוקן: מיטב דש, בית ההשקעות השני בגודלו בישראל בו עובדים כ-700 עובדים מתכונן לעבור למשכן חדש וזול יותר מחוץ לעיר ולאחד את הכוחות תחת קורת גג אחת.
עובדי דש יעזבו בקרוב את מגדל דיסקונט שברח' יהודה הלוי (איזור המגדלים שבסביבות רח' רוטשילד וסמוך לבורסה ברח' אחד העם נחשב ל"סיטי" של ת"א) ועובדי מיטב יעזבו ואת מגדל ברקוביץ' שליד בית המשפט ויעברו כולם למגדל צ'מפיון מוטורס, שבפאתי בני ברק ומול קניון איילון.
היום דיווח בית ההשקעות מיטב דש, כי דש בית השקעות, חברה בבעלותה המלאה חתמה על הסכם לפיו תשכור החברה 6 קומות משרדים בשטח כולל של 9,703 מ"ר ברוטו וגם כולל מחסנים וחניות במגדל צ'מפיון שברחוב ששת הימים בבני ברק.
תקופת השכירות הינה למשך 10 שנים ותחל ב-1 בינואר 2014, כאשר לחוזה צורפו 3 אופציות של 3 שנים כל אחת להערכת תקופת השכירות ב-3 שנים (כל אחת מהאופציות).
בהתאם להסכם, יגיעו דמי השכירות השנתיים שתשלם החברה למשכיר ( הכולל את קונסורציום החברות אלייד נדל"ן, א.ל. ישורון, מגדל ביטוח ומגדל מקפת פנסיה וגמל), לסך של 14.5 מיליון שקל לשנה בתוספת הפרשי הצמדה ומע"מ. (הסכום כולל את המשרדים, המחסנים, החניה, דמי הניהול, הארנונה העירונית ותוספת בגין דמי השתתפות המשכיר בעבודות ההכשרה של המשרדים).
מדובר בשכ"ד שנתי שנמוך ביותר מחצי מהסכומים שאותם משלמת כיום החברה בעבור המקומות אותם היא שוכרת כיום, ולכן מדובר בחיסכון משמעותי בעלויות של בית ההשקעות שנאבק במשבר הפוקד את שוק ההון הישראלי ובירידת שיעורי הרווחיות של הגופים הפועלים בו.
בית ההשקעות מיטב דש מצטרף בכך לבית ההשקעות אקסלנס שהודיע על מעבר ממגדלי אביב שברמת גן לפתח תיקווה וגם בית ההשקעות אלטשולר שחם יושב במתחם רמת החייל ואינפיניטי שנמצא בהרצליה פיתוח. בתי השקעות בולטים שעדיין ממוקמים בלב ת"א הם בית ההשקעות הגדול במדינה, פסגות שיושב במגדלי אפריקה ישראל, IBI שבמגדל שלום, לידר שבמגדל פלטינום וכו'...מטות הבנקים הגדולים עדיין פזורים בסביבת ה"סיטי" של ת"א.
- 7.במקום הסיטי להסב לדירות מגורים. פריים לוקיישן.ליד הים. (ל"ת)mhph 12/08/2013 13:51הגב לתגובה זו
- 6.זאוס הסקסי 06/08/2013 07:15הגב לתגובה זוקמצנים!!!
- 5.אחד שמבין 05/08/2013 16:35הגב לתגובה זוהממשלה מעלה מיסים קטסטרופליים לאזרחים ובעקבות כך האזרחים מחרימים את הבורסה ופוגעים בהכנסות של חברות וטייקונים שרוצים לגייס כספים דרך הבורסה, במצב הנוכחי עוד כמה שנים לא תהיה בורסה בכלל בישראל, אלה אם כן רק שהממשלה תחלף.
- 4.שפירא/ראשל"צ 05/08/2013 13:16הגב לתגובה זואם מחפשים ארונה יותר זולה אפשר גם לעבור לדיונות של ראשל"צ ולסחוט מראש העיר פטור מארנונה ליובל.
- 3.די לעודף הרגולציה 05/08/2013 13:13הגב לתגובה זונסגרים, מתאחדים, מתאדים! די! נמאס! מרוב רגולציה אין שוק!
- 2.לוינשטיין נכסים איבדו שוכר גדול (ל"ת)RVR 05/08/2013 13:09הגב לתגובה זו
- 1.מתי זה יזלוג לדירות מגורים (ל"ת)אנונימי 05/08/2013 12:49הגב לתגובה זו
רונן גינזבורג. קרדיט: רשתות חברתיות564 מיליון שקלים: דניה סיבוס זכתה במכרז להרחבת כביש 6
העבודות צפויות להימשך כ-3 שנים מרגע קבלת צו התחלה, התשלום לפי כמויות בפועל ובהצמדה למדדים, אך בינתיים ההתקשרות עדיין לא נסגרה
דניה סיבוס דניה סיבוס 1.68% מודיעה על זכייתה במכרז של דרך ארץ הייווייז (1997), החברה שמפעילה ומתחזקת את כביש 6, לביצוע הרחבת הכביש בשני מקטעים באזור מחלף דניאל ועד מנהרת חדיד. מדובר בפרויקט תשתית רחב שמצטרף לצבר העבודות של החברה בתחום התחבורה, עם עבודות שמתפרסות על כמה חזיתות ולא מסתכמות רק בהוספת נתיב.
היקף התמורה הכולל מוערך בכ-564 מיליון שקלים בתוספת מע"מ. התמורה צמודה לתמהיל מדדים שכולל את מדד תשומות הבניה למגורים ואת מדד תשומות סלילה וגישור, בהתאם למנגנון שנקבע בין הצדדים. בענף שבו עלויות החומרים והעבודה משתנות מהר, להצמדה הזו יש משמעות, גם אם היא לא מעלימה את חוסר הוודאות סביב מה שיקרה בשטח בפועל, מתי זה יתחיל ובאיזה קצב. נכון לעכשיו עדיין לא נחתמו חוזים מפורטים ומחייבים מול המזמינה, ועדיין לא התקבל צו התחלת עבודה.
המניה נסחרת היום סביב 149 שקלים, וכרגע בעלייה קלה של אזור ה-1%. מתחילת השנה היא מציגה עלייה של כ-34%, והיא כבר נוגעת באזור הגבוה של הטווח השנתי, אחרי שבשפל של השנה האחרונה הייתה סביב 90 שקלים. גם במחזור יש תנועה, עם מסחר יומי של כ-33 מיליון שקלים, ושווי שוק של כ-4.9 מיליארד שקלים.
- חצי שנה אחרי: לפידות קפיטל שוב מממשת בדניה סיבוס
- דניה מסכמת רבעון עם ירידה קלה בהכנסות אך שיפור ברווחיות התפעולית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברקע הזכייה: הצבר גדל והפעילות מתרחבת
בדוח האחרון שפרסמה דניה סיבוס באוגוסט היא הציגה המשך התרחבות בפעילות, עם גידול בהכנסות וצבר הזמנות שהמשיך לעלות. ההכנסות ברבעון השני הסתכמו בכ-1.7 מיליארד שקלים, והצבר הגיע לכ-18.6 מיליארד שקלים, בין היתר בעקבות כניסת חלקה בפרויקט הקו הכחול של הרכבת הקלה בירושלים לדוחות.

לפי שווי של מיליארד שקל: עופר ינאי בדרך לרכוש את השליטה באלומיי קפיטל
העסקה, בהיקף של כ־460–500 מיליון שקל, תאפשר לנופר אנרגיה שבשליטת עופר ינאי להיכנס לייצור חשמל קונבנציונלי באמצעות אחזקת אלומיי בתחנת הכוח דוראד
חברת האנרגיה המתחדשת נופר אנרגיה , שבשליטת איש העסקים עופר ינאי, נמצאת במשא ומתן מתקדם לרכישת השליטה בחברת האנרגיה אלומיי קפיטל. לפי הדיווחים, היקף העסקה מוערך בכ־460–500 מיליון שקל, והיא משקפת לאלומיי שווי של כ־1 מיליארד שקל, פרמיה מתונה ביחס לשווי השוק של החברה בבורסה.
העסקה צפויה להתבצע באמצעות רכישת מניותיהם של בעלי השליטה הנוכחיים באלומיי: שלמה נחמה, רני פרידריך וענת רפאל, אלמנתו של חמי רפאל המנוח. שלושת השותפים מחזיקים יחד בכ־45.9% ממניות אלומיי, ומנסים זה כשנתיים למצוא רוכש לאחזקה. נופר, שפועלת מאז הקמתה כמעט אך ורק בתחום האנרגיה המתחדשת, רואה במהלך רכישה אסטרטגית שמאפשרת לה כניסה מהירה לתחום ייצור החשמל הקונבנציונלי. זאת, על רקע העלייה בביקוש לחשמל בישראל והסביבה הרגולטורית התומכת בהרחבת כושר הייצור.
הנכס המרכזי של אלומיי
הנכס המרכזי של אלומיי הוא אחזקתה בתחנת הכוח דוראד, תחנת הכוח הפרטית הראשונה בישראל, הממוקמת מדרום לאשקלון. אלומיי מחזיקה, בשרשור, בכ־17% ממניות דוראד, וביחד עם קבוצת לוזון מדובר באחזקה משמעותית בגוף המייצר כ־850 מגה־וואט חשמל. בנוסף לדוראד, לאלומיי פעילות רחבה גם בתחום האנרגיה המתחדשת. החברה מחזיקה מתקנים סולאריים פעילים ובייזום בישראל, ארה״ב ומספר מדינות באירופה, ובהן איטליה, ספרד והולנד. בישראל היא שותפה גם בפרויקט אגירה שאובה בצוק מנרה, הנמצא בשלבי הקמה.
מבחינה פיננסית, אלומיי אינה מציגה בשלב זה רווחיות. במחצית הראשונה של 2025 רשמה החברה הכנסות של כ־20.1 מיליון אירו וסיימה בהפסד נקי של כ־1.6 מיליון אירו. בחברה ייחסו את הגידול בהכנסות לחיבור מתקנים סולאריים חדשים באיטליה.
- נופר מציגה קפיצה בהכנסות - אבל הרווחיות עוד מתנדנדת
- עופר ינאי חושב שהוא אילון מאסק - רוצה מניות ב-800 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תקופה סוערת בנופר
אלומיי נסחרת כעת לפי שווי של מיליארד שקל, בעוד נופר נסחרת כיום לפי שווי של כמעט 4 מיליארד שקל. הרכישה מגיעה לאחר תקופה סוערת בנופר, שכללה עזיבת המנכ״לים המשותפים ומכירת מניותיהם. בעקבות זאת, חיזק ינאי את שליטתו בחברה, בין היתר באמצעות הקמת חברה משותפת עם לאומי פרטנרס, שאליה הועברו רוב מניותיו בנופר.
