רעיון השקעה: שש מניות נדל"ן עם תשואת דיבידנד גבוהה, עד 9.2% בשנה
אסטרטגים רבים ממליצים להחזיק אחוז מסוים מתיק הנכסים בנדל"ן, וכאשר גודל התיק אינו מאפשר השקעה ישירה במבני מגורים או מסחר, האלטרנטיבה היא בדרך כלל קרנות ריט. קרנות אלו, בנוסף לתשואת ההון שהן נותנות כשהשוק עולה, מספקות גם תשואת דיבידנד לא רעה.
בבורסה בתל אביב נסחרות רק שתי קרנות ריט - ריט 1 ו-סלע נדלן, שמחלקות דיבידנד בתשואה של כ-6% ו-8.5%, בהתאמה. אך למשקיעים שמעוניינים לגוון ולפזר את מרכיב הנדל"ן בתיק, אפשר לשקול עוד מספר חברות נדל"ן שאינן נחשבות קרנות ריט, אבל מחלקות דיבידנד בשיעור גבוה גם כן.
נתחיל עם כמה חברות שמחלקות את הרווחים הצבורים באופן עקבי כבר שנים ארוכות. גזית גלוב, המניה השניה בגודלה במדד נדל"ן 15, שחילקה דיבידנד בשנה החולפת בתשואה של כ-4.6% על מחיר המניה כיום. החברה מחלקת דיבידנד שנתי כבר 17 שנים ברציפות.
בין החברות הנוספת שמחלקת דיבידנד בשיעור גבוה לאורך שנים אפשר למצוא גם את אלוני חץ, עם תשואת דיבידנד של 3.7% והיסטוריה של 17 שנים רצופות של דיבידנדים, ומליסרון שמעניקה למשקיע תשואת דיבידנד של 5.36% ומקפידה לחלק דיבידנד כבר 18 שנים.
- רכשו את חלקה של אחותם בנכסים - וישלמו ריבית והצמדה
- סקטור הבנייה רץ מהר ורחוק מידי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
למשקיעים שמבקשים לקבל תשואה גבוהה יותר על השקעתם, אפשר למצוא מספר חברות נדל"ן שמחלקות דיבידנד בשיעור גבוה עוד יותר, אם כי לחברות אלו היסטוריה קצרה יותר של חלוקת רווחים. נתחיל עם שיכון ובינוי, שמעניקה למשקיעים תשואת דיבידנד של 9.24% על מחיר המניה, ומחלקת בעקביות כבר 6 שנים.
תשואה גבוהה תקבלו גם ממבני תעשיה, שמחלקת רווחים בנדיבות עם תשואת דיבידנד של 8.5%, ועושה זאת כבר 11 שנים. גם מאשטרום נכסים תוכלו לקבל דיבידנד בתשואה לא רעה - תשואת הדיבידנד בשנה האחרונה עומדת על 9%, והחברה מחלקת רווחים למשקיעים כבר 8 שנים ברציפות.
רווחי רבות מהחברות האלו צמחו בשיעורים גבוהים בשנים האחרונות בעקבות עליית מחירי הנדל"ן בארץ, אך לרבות מהן הכנסות יציבות כבר שנים רבות, בעיקר משכירות ויזום בארץ ובעולם. קשה לדעת, אם כך, מה יקרה לחלוקת הדיבידנדים כשמחירי הנדל"ן בישראל יתחילו לרדת, כפי שמתכננים כעת במשרד האוצר.
- 3.איילי 31/03/2014 23:10הגב לתגובה זומתי כבר תשכילו להבין שדיבידנד זה לא רווח. שער המניה יורד בהתאם לאחוז הדיבידנד שניתן. זה אותו הדבר כאילו מכרתם בשוק והכסף עבר לחשבון. מבחינתי עדיף שחברות לא יחלקו דיבידנד וכל הכסף יושקע מחדש בחברה, אז שער המניה יעלה אפילו יותר.
- וורן 31/03/2014 23:37הגב לתגובה זואותה כמות אבל חלק מהכסף חזר אליך
- 2.אלי 31/03/2014 22:00הגב לתגובה זוהרבה יותר סחיר מהבורסה המסכנה שלנו.
- מוטי 07/04/2014 07:24הגב לתגובה זואם כולם יחשבו כמוך אז באמת הבורסה תהיה מסכנה. הזרים לא חשבו כמוך . הזרימו כסף והרויחו!
- 1.מה עם אספן גרופ (ל"ת)יובל 31/03/2014 21:56הגב לתגובה זו
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףהגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים
הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?
במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע.
זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.
הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע.
השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק.
- ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.
ראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמןמנכ"ל טאואר: "אנחנו נמצאים בעמדה חזקה - טכנולוגיות הליבה כולן מציגות צמיחה שנתית"
טאואר סמיקונדקטור טאואר 13.62% יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק, מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי ומציגה ביצועים חזקים בקצת מהציפיות, לצד תחזית שיא לרבעון הרביעי. הכנסות החברה רשמו גידול של 6% ל-395.7 מיליון דולר ועלייה של כ-15% ברווח הנקי ל-54 מיליון דולר לעומת הרבעון הקודם. החברה מספקת תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר.
טאואר מייצרת שבבים שממירים אותות מהעולם הפיזי (כמו אור, קול או טמפרטורה) לאותות חשמליים שניתן לעבד דיגיטלית. היא פועלת כ-"foundry", כלומר מפעל שמייצר שבבים לפי תכנון של חברות אחרות, ולא מפתחת מוצרים סופיים בעצמה.
טאואר מתמחה בטכנולוגיות מתקדמות המשמשות מגוון תעשיות: שבבים לניהול הספק המשולבים במכשירים אלקטרוניים ומערכות רכב, חיישני תמונה למצלמות תעשייתיות, רפואיות
וביטחוניות, שבבים לתקשורת אלחוטית ו־RF למכשירי מובייל, וכן רכיבים אופטיים מתקדמים מבוססי טכנולוגיות SiGe ו-SiPho המשמשים להעברת נתונים במהירות גבוהה במרכזי נתונים וברשתות תקשורת. לטאואר מפעלי ייצור בישראל, בארצות הברית וביפן, והיא מספקת ללקוחותיה שירותים מקיפים
הכוללים פיתוח תהליכי ייצור, העברת טכנולוגיה ואופטימיזציה לייצור סדרתי. לקוחותיה העיקריים הם חברות שבבים, יצרניות רכיבים אלקטרוניים וחברות טכנולוגיה בתחומי התעשייה, הרכב, התקשורת, הרפואה והביטחון.
תוצאות הרבעון השלישי
ההכנסות ברבעון הסתכמו ב-395.7 מיליון דולר, עלייה של 6% לעומת הרבעון הקודם ושל כ-7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. התוצאה מעט מעל תחזית השוק שעמדה על 394.98 מיליון דולר. הרווח הגולמי עלה ל-93 מיליון דולר לעומת 80 מיליון דולר ברבעון השני, והרווח הנקי הסתכם ב-54 מיליון דולר. הרווח המדולל למניה לפי כללי GAAP עמד על 0.47 דולר, בעוד שהרווח המתואם (Non-GAAP) עמד על 0.55 דולר - גבוה מהתחזית שעמדה על 0.54 דולר.
- למה התחזיות השחורות על מפולת לא מסתדרות עם המציאות
- האם מניות השבבים הישראליות יקרות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון עמד על 139 מיליון דולר, לעומת 123 מיליון דולר ברבעון הקודם, וההשקעות נטו ברכוש קבוע הסתכמו ב-103 מיליון דולר.
