אלקנה אזור ביקוש? אורי אריאל משווק 1,730 יח"ד ביהודה ושומרון
משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל מודיעים על שיווק קרקעות לכ-1,700 יחידות דיור ביהודה ושומרון ובירושלים. משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל הכריזו היום על שיווקן של קרקעות לבניית כ-700 יח"ד בירושלים - קרקע ל-387 יח"ד בשכונת רמת שלמה ועוד 311 יח"ד בשכונת גילה. כמו כן יצאו לשיווק חוזר 250 יח"ד בגילה ו-130 יח"ד לדיור מוגן בשכונת חומת שמואל. ביהודה ושומרון ישווקו כ-1,030 דירות בסך הכול - באלקנה ישווקו קרקעות לבניית 284 דירות ובקרני שומרון לבניית 196 דירות. במעלה אדומים יצאו מכרזים לשיווק 114 דירות ובגבעת זאב ל-102 דירות. בביתר עילית ישווקו קרקעות לבניית 238 דירות, בגבעת בנימין (אדם) ל-80 דירות ובאריאל ל-18 דירות. שר הבינוי והשיכון ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל אורי אריאל מסר: "אנו ממשיכים במדיניות שיווק קרקעות אפקטיבי לבנייה בכל רחבי הארץ. השיווקים הביאו לקצב גבוה של התחלות בנייה העומד כיום על קצב שנתי של 43 אלף דירות, גבוה מהביקוש השנתי לדירות חדשות. עם זאת, כדי להביא לשינוי מגמה משמעותי במחירי הדירות בכוונתנו לקדם בחודשים הקרובים תכניות שיגדילו עוד יותר את היקף התחלות הבנייה ואת השיווקים האפקטיביים בכל רחבי הארץ במהלך 2014".
- 12.רותם 04/11/2013 16:25הגב לתגובה זוהמתנחלים לא חלק מהעם היהודי בישראל. מתי נגלה את ביביהו ולפידיהו ואח שלהם בנט? מה תורמים המתנחלים לעם ישראל?
- 11.יש כבר כמעט מיליון איש ביהודה ושומרון. (ל"ת)שמאלנים תתפוצצו 04/11/2013 09:39הגב לתגובה זו
- 10.כן יירבו. (ל"ת)חזק ואמץ 04/11/2013 09:36הגב לתגובה זו
- 9.אנונימי 04/11/2013 09:08הגב לתגובה זוכל הכבוד, ככל שיבנו יותר כך יוקר המחיה יירד, צריך לבנות לפחות שתי ערים חדשות ביו"ש כדי לענות על הביקוש (וזה גם מה שיקרה) בנוסך לכסיף ליד ערד.
- 8.ירושלמי 03/11/2013 23:40הגב לתגובה זודי עם השטויות! מספיק עם הפוליטיקה בגרוש! אתם לא קולטים שאנחנו במצב חירום לאומי??? תציף את המדינה בקרקעות לבנייה! תתחיל לעבוד, הזמן לא פועל לטובתך!
- 7.תום 03/11/2013 18:50הגב לתגובה זושפועלים תמיד רק בשביל המגזר שלהם והשאר שיקפצו
- 6.josh 03/11/2013 16:40הגב לתגובה זולירן סהר - מתי היית לאחרונה באזור? איך אתה יודע אם יש שם ביקוש או לא, עשית משאל?סקר?משהו? עתונאים מטיפים תמיד לכוחן של המלים - אבל שוכחים כלל זה כשהם כותבים.
- יש מחסור בבניה חדשה באזור וכל מגרש חדש ייחטף! (ל"ת)צודק 100% 03/11/2013 17:06הגב לתגובה זו
- 5.יוגלי 03/11/2013 16:29הגב לתגובה זוצריך לבדוק את שר השיכון של הפלסטינים אורי אריאל באם הבניה בגדה היא טובה ליהודים או לפלסטינים
- 4.שי 03/11/2013 15:21הגב לתגובה זוגם ביו"ש יש יהודים שרוצים לגור. ומה זה 1000 יח"ד ?? כלום, הלוואי שיוציאו 10000
- 3.ככול שמצוקת הדיור תעמיק כך יתרחב היצע הדירות ביו"ש. (ל"ת)אזרח 03/11/2013 15:16הגב לתגובה זו
- 2.ליהודה ושומרון 1000 03/11/2013 14:59הגב לתגובה זול150000 תושבים.
- 1.M.R.I 03/11/2013 14:54הגב לתגובה זוכשהמדינה רוצה לשווק קרקעות היא יכולה, הבעיה שהיא משווקת במקומות שאף אחד לא רוצה לגור!!!
- לירן 04/11/2013 00:49הגב לתגובה זומתי היית שם לאחרונה?
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
30 אלף שקל למ"ר: כך הפכה נס ציונה לעיר היקרה בשפלה
דירת 5 חדרים ב-4.4 מיליון שקל, עליות של פי 2 מהממוצע הארצי, ופערים של 15%-30% מול רחובות: העיר השקטה הפכה למכונת רווחים לבעלי נכסים
כשמשפחת כהן רכשה דירת 5 חדרים בשכונת סביוני נצר סירני בינואר 2010 תמורת 795 אלף שקל, הם לא דמיינו שהם עושים את עסקת חייהם. היום, 15 שנים מאוחר יותר, דירה זהה באותה שכונה נמכרת ב-3.4 מיליון שקל - תשואה של 327%, יותר מפי 2 מהממוצע הארצי.
הסיפור של משפחת כהן הוא רק קצה הקרחון בתופעה של הנדל"ן בנס ציונה - עיר של כ-50 אלף תושבים שהצליחה לעלות במחירים פי כמה מערים גדולות והפכה לאחת היקרות ביותר באזור השפלה.
הנתונים החדשים: מי משלם הכי הרבה ועל מה
ניתוח עסקאות יולי-אוגוסט 2025 מגלהכי העסקה הגבוהה ביותר נרשמה ברחוב משה גרר 64, שם נמכרה דירת 5 חדרים ענקית (156 מ"ר) תמורת 4.4 מיליון שקל.
דירות 4 חדרים, הן הסחורה החמה בעיר והן נמכרות בטווח מחירים של מ-2.4 מיליון שקל בעלייה 4 (שכונה ותיקה) ועד 3.5 מיליון שקל בהגלים. הפער של מעל מיליון שקל בין שכונות באותה עיר מוסבר בהבדל בין השכונות החדשות יחסית והאיכותיות יותר ביחס לשכונות הישנות.
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר
- דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דירות 3 חדרים, נעות כיום בין 1.85 מיליון שקל (גורדאו 3, שכונה ותיקה) ל-2.4 מיליון שקל (רחבעם זאבי 36, שכונה חדשה). המחיר הממוצע למ"ר בעסקאות האחרונות עומד על 25,000-29,000 שקל, כאשר בשכונות הטובות זה מגיע ל-30,000 שקל למ"ר ויותר.
