דו"חות חבס: רונן עקביה - "החלטנו אסטרטגית לצמצם את החשיפה לשוק הישראלי"
חברת חבס מסכמת את הרבעון הרביעי של 2011 עם הכנסות מנדל"ן מניב של כ-8.3 מיליון שקל, זאת בהשוואה ל-9.3 מיליון שקל אשתקד. הכנסות ממגזר נדל"ן למכירה הסתכמו בכ- 112 מיליון שקל, לעומת כ- 799 מיליון שקל בשנת 2010. עם פרסום הדוחות הנוכחיים הודיעה החברה על חלוקת דיבידנד מזומן נוסף בסך של כ- 12 מיליון שקל.
הקיטון בהכנסות ביחס לתקופה המקבילה אשתקד נובע מסיום מסירת הדירות בפרויקטים רוטשילד 1 ו-Yoo Tel Aviv. הכנסות ממגזר נדל"ן מניב מנכסי החברה בשוויץ הסתכמו בשנת 2011 בכ- 35 מיליון שקל, בהשוואה לסך של כ-41 מיליון שקל בשנת 2010. הקיטון בהכנסות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נובע ממכירת נכס בבאזל בחודש יולי 2010, וממכירת מניות חברה בת, בחודש מאי השנה, אשר החזיקה בשני נכסים נוספים בשוויץ.
הרווח לשנת 2011 הסתכם לכ- 64 מיליון שקל (החלק המיוחס לבעלים של החברה כ- 42.1 מיליון שקל) לעומת רווח של כ- 108.7 מיליון שקל (החלק המיוחס לבעלים של החברה היה רווח של כ- 111 מיליון שקל) בשנת 2010. הרווח לרבעון הרביעי של שנת 2011 הסתכם לכ-28 מיליון שקל, בהשוואה לסך של כ-44.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הגולמי בשנת 2011 הסתכם בכ- 62.8 מיליון שקל, כ- 43% מהמחזור, לעומת כ- 247.1 מיליון שקל, כ- 29% מהמחזור, בשנת 2010. הרווח הגולמי ברבעון הרביעי של 2011 הסתכם בכ- 6.5 מיליון שקל בהשוואה לסך של כ-90 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
רונן עקביה, מנכ"ל החברה מסר: "השנה הגדלנו את הון החברה (חרף חלוקת דיבידנד בסך 55 מיליון שקל), שיפרנו את יחס ההון למאזן ושמרנו על רמת רווחיות נאה. שנת 2011 היוותה מבחינתו שנת מעבר בה המיקוד העסקי של הקבוצה עבר אל מגזר הנדל"ן המניב ומגזר השקעות חוב נדל"ן במערב אירופה, לצד הכנה לקראת תחילת פעילות בשלוחה של החברה בצפון אמריקה. אנו מסכמים שנה עם פעילות ענפה ומוצלחת בזרוע המערב אירופית שלנו."
עקביה הוסיף כי בחודש אוקטובר, בעקבות השלמה מוצלחת של המיזוג בין החברות NSI ו- VastNed Offices/Industrials, הפכה NSI לחברת נדל"ן הולנדית מובילה מסוג Mixed use בעלת פורטפוליו נכסים בהיקף של כ- 2.3 מיליארד יורו. "אנו משוכנעים כי NSI הממוזגת בהובלתנו, טומנת בחובה פוטנציאל רב תוך ניצול יתרון הגודל, וזאת בהתחשב במצב ובנסיבות הכלכליות השוררות במערב אירופה."
"במסגרת החלטה אסטרטגית שהתקבלה בקבוצה, צמצמנו את החשיפה לשוק המקומי עם השלמת הפרויקטים בישראל", טוען עקביה. "יחד עם זאת, אנו בוחנים כל העת הצעות לרכישת עתודות חדשות, אשר תעלנה בקנה אחד עם פרופיל העשייה של החברה וזאת במחירים אשר עשויים להניב את שיעורי הרווחיות הגבוהים אליהם מכוונת החברה."
- 1.יופי של חברה לפחות לא מתקמצנים על דיוודנדים (ל"ת)אבי 19/03/2012 12:26הגב לתגובה זו

אקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה
קרן מניקיי שהחזיקה בעבר כ-20% ממניות הבורסה לניירות ערך בת"א, השלימה מכירה כוללת של כל החזקותיה בתמורה מצטברת של כ-1.1 מיליארד שקל. המכירה האחרונה, בהיקף של 5.6% מהמניות תמורת כ-400 מיליון שקל, בוצעה לגופים מוסדיים מקומיים וזרים והביאה לסיום אחזקתה של הקרן בישראל.
האקזיט של מניקיי מהווה תשואה פנמנלית: הקרן רכשה את מניות הבורסה באוגוסט 2018 תמורת כ-110 מיליון שקל בלבד, לפי שווי חברה של כ-550 מיליון שקל. היא הרוויחה פי 11 על ההשקעה במניית הבורסה. השווי של הבורסה היום הוא פי 7.2 - פי 13 מהשווי ו היא השקיעה.
במהלך השנים ביצעה מניקיי מספר מכירות חלקיות. בתחילת 2025 היא מכרה 4.8% ממניות הבורסה לבורסה עצמה תמורת כ-200 מיליון שקל, מהלך בעייתי שבעצם סידר לה מחיר טוב על חשבון המשקיעים הקיימים.סוג של "חילוץ" ההשקעה על ידי הנהלת הבורסה. ביולי מכרה הקרן מניות נוספות בהיקף של כחצי מיליארד שקל וכעת היא מחסלת את ההחזקה.
הבורסה בת"א מתנהלת ללא גרעין שליטה כשלמעשה היא ביטוי לשלטון המנהלים. איתי בן זאב, המנכ"ל בעצם שולט בחברה בפועל. זה עלול לייצר חיכוך בין בעלי המניות לבין המנהלים, כשלעיתים האינטרסים לא משותפים.
- בהתאם לסטנדרטים הבינלאומיים: בורסת ת"א מרחיבה את היצע מדדי המניות
- הבורסה פורחת, המחזורים מזנקים - האם ישראל בדרך להפוך לשוק יעד עולמי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הבורסה לניירות ערך סיימה את הרבעון השני של 2025 עם תוצאות מרשימות שמוכיחות שהשוק הישראלי ממשיך לשגשג למרות האתגרים. הרווח זינק ב-80% לכ-43.6 מיליון שקל, לעומת 24.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גם ההכנסות עלו בקצב של 29% ל-136.1 מיליון שקל. ה-EBITDA המתואם עלה ב-56% ל-71.6 מיליון שקל, ושולי הרווח השתפרו מ-43.6% ל-52.6%.

מנכ"ל הקרן שעשתה 120% ב-3 שנים חושף את הסודות
דניאל לייטנר לקח את הקרן של תמיר פישמן מאפס ל-1.5 מיליארד שקל - בדרך הוא פגש את הקורונה, מהפיכה משפטית, מלחמות בעזה וטילים מאיראן - עדיין הוא פרו-שוק: מאמין בסקטור האנרגיה (דלק ונאוויטס) חותך פוזיציות כשמנכ"לים נוטשים; וגם - האם הורדת ריבית תמנע את
הקריסה של הנדל"ן?
דניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, לקח את קרן המניות של בית ההשקעות מאפס עגול ליותר מ־1.5 מיליארד שקל בשווי נכסים. ומה שמדהים זה שזה קרה תוך כדי רצף של טלטלות. מהקורונה דרך המהפכה המשפטית ועד המלחמה בעזה וטילים מאיראן ובכל זאת הקרן מציגה בשלוש השנים האחרונות תשואה של יותר מ־120%, שזה לא רק הכי טוב בשוק אלא אפילו עוקף את מה שהביא ה-S&P בתקופה הזאת. בנוסף, חשוב לציין שלכל בית השקעות יש קרנות מוצלחות יותר וכאלו שפחות, לא באנו לנתח את המכלול כולו אלא להבין איך לייטנר הצליח לקחת את הקרן המנייתית לרמות כאלו גבוהות.
השאלה הכי בוערת שנדרשנו אליה הייתה כמובן לאיך הוא מתייחס כמנהל השקעות אל "נאום הספרטה" של נתניהו שאותו הוא הגדיר כ"לא חכם ולא במקום", והוסיף והזהיר שמסרים על "מדינת ספרטה" יכולים להחריף את הלחץ הבינלאומי על ישראל ולקבל גם ביטוי בשוק המקומי.
וכדאי שנקשיב לו. במהלך השנים לייטנר צבר תובנות על מה כדאי - ובעיקר על מה לא כדאי - לעשות. "בהשקעות יותר חשוב זה מה לא לקנות מאשר מה לקנות" וכשמדברים איתו הוא לא מסתיר את ההעדפות שלו: להשקיע באנרגיה, כמו בדלק ובנאוויטס, לזהות בזמן את החולשה של סקטורים בעייתיים כמו נדל"ן, ולהיות עם יד על הדופק כל הזמן. אחד הכללים שהוא פיתח לאורך הדרך הוא "פרדוקס המנכ"ל העוזב" זאת אומרת שכשמנכ"ל עוזב בשיא זה הזמן גם שלנו לממש - ככה עשתה הקרן בנייס כשברק עילם פרש, באייל טרייבר במיטרוניקס וגם בפנינסולה. ואם כבר הזכרנו את נייס - הוא עוקב מקרוב אחרי חברות הצמיחה כמו מאנדיי וגם נייס, הוא מסתכל על מהפכת ה־AI ותוהה בקול האם המודלים העסקיים של החברות האלה בכלל מסוגלים לשרוד כיום "אפשר לשכפל את מאנדיי בעשר דקות".
אבל אם תשאלו אותו איך עושים כזאת תשואה בכזאת סביבה עסקית? התשובה תהיה שאין קסמים, יש עבודה קשה והרבה. לייטנר מנהל את הקרן בגישה שמזכירה יותר כמו פרייבט אקוויטי מקרן נאמנות. הוא קופץ ממשרד למשרד ולא מסתמך רק על ניתוח המספרים שהחברות מנדבות. הוא פוגש בהנהלות, עושה שיחות עם מתחרים ויורד לשטח כל הזמן.
- "עכשיו הזמן לקנות מניות טכנולוגיה - ממליץ על סיניות, פייסבוק, AMD ומיקרוסופט"
- "האמריקאים מכרו תעודות סל והורידו את כל השוק, נוצרה הזדמנות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אני רוצה להתחיל עם ההסתכלות שלך על הנאום של ראש הממשלה מזווית כלכלית אם שמים את הפוליטיקה בצד מה זה עושה לנו?