קנדה גלובל קנדה גלובל -0.91%  , בשליטת אסף טוכמאיר וברק רוזן, ממשיכה להתרחב בשוק האמריקאי, והפעם בשיתוף פעולה עם Flow של אדם נוימן ועם קבוצת ילוסטון. 

השלוש רכשו יחד 60% מנכס יוקרתי בשכונת בריקל (Brickell) במיאמי, בשווי כולל של כ-525 מיליון דולר. חלקה של קנדה גלובל בעסקה כ-106 מיליון דולר, נרכש מקבוצת שטרית, שתישאר עם 40% מהזכויות.

הנכס כולל מגדל בן 54 קומות עם 632 יחידות דיור, כ-39 אלף רגל רבוע של שטחי מסחר, כ-770 מקומות חניה ומרינה עם 17 מקומות עגינה, אשר בנייתו צפויה להסתיים בחודשים הקרובים. בנוסף, העסקה כוללת שלוש עתודות קרקע סמוכות עם זכויות לכ-1,300 יחידות דיור נוספות, שטחי תעסוקה, מסחר ומלונאות בשטח כולל של כ-2.5 מיליון רגל רבוע. . סה"כ שטח המקרקעין שנרכש עומד על כ -25 דונם.

האחזקה בחברת השותפים שהוקמה לצורך העסקה מחולקת בין קנדה גלובל וילוסטון (38% כל אחת) ו-Flow (24%), אך לאחר חלוקת האחזקות בנכס עצמו, קנדה גלובל וילוסטון מחזיקות כ-23% כל אחת, Flow כ-14%, והמוכר שומר על 40%. לקנדה גלובל יש אופציה להגדיל את אחזקתה לכ-31.2% מהנכס.

• למה הפניקס השקיעה בקנדה גלובל?
• הבעת אמון של הפניקס בקנדה גלובל; המניה עולה בכ-8%
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

העסקה ממקמת את קנדה גלובל כשותפה בפרויקט נדל"ן באזור מרכזי בארה"ב, עם פוטנציאל פיתוח נרחב בשוק שעדיין מציע עסקאות בהיקפים גדולים למרות סביבת הריבית הגבוהה.

חברת Flow משנה את חוויית המגורים על ידי יצירת קהילה, מותג וחוויה. החברה פועלת במודל משולב שכולל בעלות על הנכסים, הפעלה וניהול לצד שימוש בחדשנות טכנולוגית. הפרויקטים הקיימים והמתוכננים של Flow כוללים 7,500 יחידות קונדו ודירות יוקרה (Class A) , כ-  46,500 מ”ר של שטחי מסחר, כ-79,900 מ”ר של שטחי משרדים בשתי ערים בארצות הברית ובערב הסעודית. החברה פועלת בתמיכת קרן אנדריסן הורביץ (a16z) ובשיתוף פעולה עם שותפי נדל”ן גלובליים מובילים.

אדם נוימן, מייסד ומנכ"ל ב- Flow, קרדיט צילום: אלכסיי חי

קיראו עוד ב"נדל"ן"

• אושר תזכיר חוק לשיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית
• תשואה של 12% בשנה; האם בת ים היא הזדמנות?
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• כמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות

ילוסטון (Yellowstone) היא קרן השקעות בנדל"ן בבעלותו של יקיר גבאי, יזם ישראלי‑קפריסאי בעל עושר אישי מוערך במיליארדי דולרים, שמחזיק בבעלות משמעותית בענקית הנדל"ן הגרמנית Aroundtown SA. העסקאות הבולטות שלו כוללות רכישת מלון ווטסון במנהטן תמורת כ־175 מיליון דולר, כמו גם השקעות רחבות היקף במתחמי מגורים ועסקים מרכזיים באירופה ובאמריקה.

הדמיות פרויקט בריקל - קרדיט KOBIKARP.

הבעת אמון מהפניקס

נזכיר כי לפני פחות מחודש הפניקס השקיעה בחברה לפי שווי של כ-600 מיליון שקל. , ההשקעה של הפניקס כללה כ-31 מיליון שקל במניות, לצד רכישת אג"ח בכ-30 מיליון שקל וקבלת כתבי אופציה, כך שחצי מהסכום מופנה למעשה לאפיק חוב. גם שיעור ההחזקה, כ-4.9%, עשוי להמחיש שמדובר בהשקעה, ולא במהלך אסטרטגי עמוק והפיכה לבעל עניין משמעותי. למה הפניקס השקיעה בקנדה גלובל?

עבור קנדה גלובל, הכסף שימש לחיזוק ההון ולהאצת הפעילות וכעת נראה שכוון בין היתר לרכישות מהסוג הזה.

שווי השוק של קנדה גלובל עומד על כ-665 מיליון שקל.