ריט 1 מנצלת הזדמנויות: תרכוש 50% מבניין משרדים ברמת החייל ב- 55 מיליון שקל
ריט 1, קרן ההשקעות בנדל"ן מניב, הודיעה היום (ב') כי תרכוש 50% מבניין משרדים ברמת החייל מידי אדגר השקעות בעבור 55.5 מיליון שקל. הנכס, שאת מחציתו מחזיקה קבוצת פמה וינוהל במשותף על ידי שני הגופים, ממוקם ברחוב הנחושת 6 ומשתרע על שטח של כ-10 אלף מ"ר וכולל 6 קומות וכ-360 מקומות חניה.
בניין המשרדים נמצא כעת בתפוסה חלקית של כ-51%. בריט 1 מציינים כי תפוסתו החלקית של הנכס מהווה עבור ריט 1 הזדמנות למקסם את היקף השוכרים בו, תוך בחירת ובחינת שוכרים איכותיים נוספים בהסכמי שכירות טובים וארוכי טווח. בין השוכרים הבולטים בבניין חברת פרוקטר אנד גמבל (P&G). העסקה בוצעה באמצעות יוסי פריד ממשרד התיווך מעוף יועצי נדל"ן.
כמקובל בעסקאות דומות של קרנות ריט בחו"ל, 20% מתמורת העסקה תבוצע באמצעות הקצאת 1.8% ממניות ריט 1 לאדגר השקעות, לפי שווי של 7.46 שקל למניית ריט 1. עבור ריט 1 מדובר בעסקה שנייה במסגרתה חלק מהעסקה ממומן באמצעות הקצאת מניות ריט 1 לגוף המוכר. קדמה לכך עסקת גזית בתחילת 2010, במסגרתה רכשה ריט 1 49% מאחזקותיה של גזית גלוב ישראל מהמרכזים G רוטשילד, G בעמק ו- G יקנעם תמורת 315 מיליון שקל.
שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1: "זהו הנכס ה-19 במספר בתיק הנכסים של ריט 1 והשני באיזור רמת החייל, שהינו אחד ממתחמי העסקים המרכזיים והמבוקשים בתל אביב. העובדה כי חלק מתמורת העסקה מבוצעת על ידי הקצאת מניות ריט 1 למוכרת, כפי שהתבצעה גם בעסקת ריט 1 עם גזית גלוב בתחילת השנה, משקפת את אמון השוק בכלל, וגורמים מובילים בענף הנדל""ן בפרט, בתיק הנכסים האיכותי של ריט 1 ובהנהלת הקרן".
שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של בית ההשקעות IBI, אומר כי "ריט מגדילה עוד את הפורטפוליו שלה ומחזקת אחיזה גם באזור רמת החייל שם יש לה כבר בניין אחד, הרכישה שוב בצורה של מזומן + תשלום במניות החברה (מגדילה את ההון העצמי שלה) חיובית לחברה. ריט1 בהמלצת קנייה אצלנו, בדיוק מהסיבה הזו שהיא ממשיכה לצמוח ולנצל הזדמנויות בשוק, עדיין נסחרת מתחת להון העצמי שלה".
