אספן רוכשת 50% מזכויות במקבץ דיור בחיפה תמורת כ- 34 מיליון ש'

חברת אספן בניה ופיתוח בניהולו של אילן גיפמן, הודיעה על רכישת 50% מזכויות מקבץ דיור בשכונת הדר בחיפה, המשמש למגורים ומרכז עסקי, בתמורה לסך של כ-34 מיליון שקלים. הנכס נקנה מחברת אשל הירדן, אשר החזיקה ב-50% מהזכויות ביחד עם ליגת, שבשליטת עוזי ורדי-זר, המחזיקה ב-50% הנוספים.

הנכס בנוי על מגרש בשטח של כ-2,574 מ"ר, הכולל 159 יח"ד בנות חדר אחד ו- 41 יח"ד בנות שני חדרים המושכרות למשרד הבינוי והשיכון עד לשנת 2020 בתוספת אופציה לחמש שנים נוספות. מרתף חניה בן 82 מקומות המושכר בחוזים קצרי טווח לעיריית חיפה, רשות השידור ועוד. בנוסף, הנכס מכיל שטח מסחרי בגודל 650 מ"ר הכולל שבע חנויות שמושכרות לעסקים קטנים בחוזים קצרי טווח ו- 11 חנויות המהוות Upside עתידי שנתי.

אילן גיפמן, מנכ"ל אספן בניה ופיתוח, ציין כי "בניגוד למקבצי דיור אחרים, מקבץ זה מושכר למדינה ל- 13 שנה. משרד השיכון משלם ישירות מעל ל-80% מהשכ"ד כאשר היתרה משולמת ע"י הדיירים. הנכס מניב בפועל הכנסות שנתיות, נטו, של כ-6 מיליוני שקל המגלמות תשואה של כ- 8.8% על מחיר הרכישה".