הקיפאון בשוק הדיור: נתון סך המשכנתאות בפברואר מספק איתות נוסף
ההתקררות בשוק הדיור הולכת ומחריפה. בנק ישראל מפרסם הבוקר את נתוני נטילת המשכנתאות לחודש פברואר 2017, כאשר על פי הנתונים ניטלו בחודש זה משכנתאות בהיקף של 4.12 מיליארד שקל בלבד, נתון שפל של מעל שנתיים (בניטרול חודש אוקטובר האחרון שהיה רווי חגים).
לצורך השוואה, עד לפני מספר חודשים היקף המשכנתאות החודשי עמד על ממוצע של 5.3 מיליארד שקלים, כלומר מדובר בירידה של כמעט 25% ובחודש שישי ברציפות שבו סך המשכנתאות שנוטל הציבור נמוך מ-5 מיליארד שקלים. גם ביחס לחודש הקודם מדובר בירידה משמעותית. בחודש ינואר ניטלו משכנתאות בהיקף של 4.42 מיליארד שקל, כלומר בפברואר מדובר בירידה של 6.7%.
למעשה הפעם האחרונה שנטילת המשכנתאות הייתה נמוכה כל כך זה היה בסוף 2014 כאשר רוכשי הדירות המתינו למע"מ 0% שהבטיח לפיד. בחודש אוקטובר 2014 נטל הציבור משכנתאות ב-3.5 מיליארד שקלים בלבד, ובדצמבר הממשלה התפרקה, חוק מע"מ 0% נפל ובדצמבר נטילת המשכנתאות כבר קפצה ל-5.5 מיליארד שקלים. מבחינת מספר הלווים בחודש פברואר, גם כאן ההתמתנות נמשכת, כאשר בחודש פברואר ניטלו 6,426 משכנתאות מתוכן 554 לצורכי השקעה. בחודש ינואר לעומת 6,720 משכנתאות בינואר, מתוכן 616 לצורכי השקעה.
עוד פרסם בנק ישראל את נתוני הריביות במסלולי המשכנתאות. על פי הנתונים, הריבית הממוצעת במסלול צמוד למדד בסוף חודש פברואר עמדה על 3.93%. במידה והמח"מ (משך חיי המשכנתא) מעל 25 שנה מדובר כבר בריבית של 4.34%. הריבית שאינה צמודה הממוצעת עמדה בסוף חודש פברואר על 3.36% בממוצע ובמסלול של מעל 25 שנים הריבית מזנקת לכדי 5.22%.
- היקף המשכנתאות: עלייה בפיגורי ההחזרים - הציבור ממחזר יותר ומתקשה לעמוד בתשלומים
- הגבלות בנק ישראל מתחילות להשפיע: המימון מתייקר, הרווחיות נשחקת
- מחירי הדירות לאן? הנה התחזית של לאומי לטווח הבינוני-ארוך - לכתבה המלאה - "מה שקורה זה קטסטרופה, ייפתח בשוק הדיור פער בלתי ניתן לגישור" - לכתבה המלאה
- 56.Norton Finance 31/08/2017 21:07הגב לתגובה זוהאם אתה נמצא תחת ביקורת חובות או ניהול? האם אתה ברשימה השחורה? האם אתה נאבק להתמודד עם התשלומים החודשיים שלך? האם אתה רוצה לקנות בית, רכב או הלוואה עסקית, אבל אתה תחת ביקורת החוב או הממשל? אם עניתם ל- YES על כל שאלה שלי? אנא פנה אלינו בדוא"ל: nortonfinance2017@gmail??.com
- 55.ממשלה שרק מדברת 27/03/2017 11:38הגב לתגובה זוואז כולם יקנו בטירוף כמו עם מעמ 0נמאס כבר, איפה הפוליטיקה של עשייה? רק מדברים על מה הם רוצים לעשות ובסוף כלום, ביבי הזה גמר אותנו וכחלון הזה איתו...
- מתן חודורוב 28/03/2017 23:13הגב לתגובה זושמעקבים את ההתקדמות של כולנו. בעקבות המס של כחלון יזרום סוף סוף כסף לענפים אחרים מעבר לנדלן
- 54.ים של מומחים, כל אחד מבין יותר מהשני, בלי ללמוד כלכלה. (ל"ת)בן אהרון 27/03/2017 09:47הגב לתגובה זו
- 53.איתן 27/03/2017 08:29הגב לתגובה זומחירי השכירות מראים הצע הולך וגדל של דירות גם במרכז קודם בראש העין ועכשיו רואים בפתח תקווה (שלטים של דירות להשכרה) דירות להשכרה מיידית
- 52.ליאור 27/03/2017 08:29הגב לתגובה זוכל החוכמולוגים שקנו דירה ב: 1.5 מליון על הנייר וחשבו שתוך שנה הם מוכרים ב: 1.9 ועושים קופה לא מצליחים למכור ונחשו מי יושב להם על הזנב ? הבנק שרוצה את כספו של אותו אחד שפתאום לא מצליח למכור...... מסקנה ? אנחנו בפתחו של משבר כלכלי חריף במדינה , מי שעכשיו רוצה להרוויח שישמור את כספו קרוב אליו. ברגע שתתחיל המפולת אני אשב בצד עם פופקורן ואהנה מכל רגע.
- שמטוב 27/03/2017 09:29הגב לתגובה זובמשכנתאות, ואאין להם בעיה לשלם חובות. משקיע שקונה בעזרת הלוואות הוא טיפש כי התשואה נמוכה מהריבית. בקיצור: שב עם הפופקורן וחכה למשיח , לא תהיה שום מפולת. לקיחת משכנתאות ירדה מכיוון שהבנקים החמדנים העלו את הריבית, לכן מי שיכול הולך לקחת הלוואות ממקור שאינו משכנתאות.
- ליאור 27/03/2017 14:12לא משהו אישי נגדך אבל פקח עיניים ידידי , אנחנו חיים במדינת ישראל , אין פה צדיקים , רק גורמי ממשלה , בנקים , תושבים, רשויות ( והרשימה עוד ארוכה ) שאחד מנסה לדפוק את השני. תושבי ישראל לא יודעים שובע ואם היום דפקו אותך במאה אלף, מחר ינסו במאה ועשרים אלף, זאת המציאות. אבל ! ברגע שהזוית תשתנה מעליה לירידה הרבה אנשים יפלו ( שים לב טוב שמטוב ,שים לב ! אני לא מכליל ואומר כולם , אמרתי הרבה.... ) אז בנתיים הפופקורן בהכנה , יש מצב שאתה מביא לי קולה ? אח שלי אתה !
- 51.חיים 27/03/2017 07:49הגב לתגובה זומחירי הדיור כל כך גבוהים שהשכירות לא מכסה את הוצאות המשכנתא. עליית הריבית למשכנתאות חיסלה את הכדאיות להשקעה בדיור. השוכרים לא יכולים לשלם את תאוות הבצע של המשקיעים והיזמים. הדרך למטה ברורה ובטוחה !!!
- 50.בעל דירה - לא משקיע! 26/03/2017 22:36הגב לתגובה זוקניתי דירה בתחילת שנות ה 2000, אם הייתי מחכה כמה שנים עד 2007, הייתי קונה בעשרות אחוזים פחות. אל תתפתו להנחות של כמה עשרות אלפי שקלים. אל תקנו בשוק יורד ובשיא הבועה.
- הדירה היחידה שיש לך זה מקסימום מלגו (ל"ת)קדאפי 27/03/2017 12:26הגב לתגובה זו
- קבלן, פעם כל אחד קנה דירה, היום אין כסף ללגו :) (ל"ת)משקיע 28/03/2017 22:21
- 49.החזירות של הבנקים 26/03/2017 20:44הגב לתגובה זולא מתביישים לקחת ריבית גבוהה מ 4 אחוז על 70 אחוז מהמשכנתא .כשריבית הפריים 1.6 ויש דפלציה. פרייר מי שלוקח משכנתא וקונה איתה דירה. גם 3 אחוז לא הייתי משלמת. החוב משלש ומרבע את עצמו. ובסופו של יום לא רק שקונה הדירה משלם מחיר גבוה על הדירה . למעשה הדירה עולה הרבה יותר בגלל עלויות המימון.גידול הכי קטן באבטלה ואנשים יאלצו למכור בהפסד.
- 48.ע 26/03/2017 19:27הגב לתגובה זובדרך חברים אין משפחה במדינה שלא תפגע מחזק ממס דירה 3
- הריבית העולה מבריחה משקיעים לחו"ל (ל"ת)שמואל 27/03/2017 08:21הגב לתגובה זו
- 47.תעצרו את הדיקטטור הרע כחלון מס דירה3הורס את הדמוקרטיה (ל"ת)ע 26/03/2017 19:23הגב לתגובה זו
- 46.יונה 26/03/2017 18:18הגב לתגובה זוחחח. לכל המתחכמים נשמח לקבל ממכם שכירות גבוהה. גם הקבלנים לא יבנו ואתם שבו בצד ותחכו לגודו .
- 45.י 26/03/2017 17:21הגב לתגובה זוכל מי שרכש דירה בשנים האחרונות ולקח משכנתא יקבל בומבה שלא יקום וכחלון כבר לא יהיה כדי לעזור אנחנו רגע לפני פיגוע כלכלי קשה. .כחלון לכלא .מס דירה 3כדברי השופט פגיעה בדמוקרטיה ................
- 44.כל מי שלקח משכנתא בשנים האחרונות יהרסו לו החיים . (ל"ת)כח 26/03/2017 16:59הגב לתגובה זו
- אידי-אמין 28/03/2017 10:10הגב לתגובה זוהכל היה צמוד למדד והחוב שלך היה צמוד למדד. פעם, המדד היה טס למעלה ואיתו החוב שלך. היום, רוב המשכנתאות בריבית קבועה לא צמודה כי הריבית נמוכה (פעם קבועה לא צמודה היתה 20% ויותר כי הבנק לא פראייר, היום 4%). לכן היום, בטוח יותר לקחת משכנתא מבעבר.
- 43.כחלון הרסת את הכלכלה את החברה את המדינה הברחת משקיעים . (ל"ת)כח 26/03/2017 16:57הגב לתגובה זו
- 42.15 אחוז ירידה עאלק 26/03/2017 16:44הגב לתגובה זואנחנו הולכים לבחירות ממש בקרוב .וכך גם מחירי הדיור וכל אלה שיושבים על הגדר.אין כאן באמת בשורה אם אני קבלן אני לא לוקח סיכונים ובונה פחות והביקוש יתפרץ מתי שהוא שוב כמו עם מעמ 0.כל ירידה וכאן לא מדובר ממש בירידה יש עליה.מה לעשות זה המצב
- גלאי חזרזירים 28/03/2017 23:18הגב לתגובה זואבל על חשבונך בדיוק כמו שעשה בסלולר, תודה לך כחלון
- 41.יושר 26/03/2017 15:59הגב לתגובה זותנהלו משא ומתן עם היזמים בקשיחות כל מחיר שיגידו לכם תגידו להם 200,000 שח פתיחה יותר נמוך ,אם הם לא יגידו לכם כן ישר בהתחלה תלכו ,כל יום שעובר הם יורידו לכם מחיר יותר ,אל תהיו פראיירים תורידו להם את המחיר כי זה הולך לרדת
- 40.כחלון עובד יפה בלי התלהמות וכותרות (ל"ת)כל הכבוד לשר 26/03/2017 15:28הגב לתגובה זו
- את הנזק ששר האוצר גורם בשוק הדיור יקח הרבה שנים לתקן. (ל"ת)בן אהרון 26/03/2017 20:35הגב לתגובה זו
- 39.וואלק צודק 26/03/2017 14:54הגב לתגובה זוהאחרונים ותגלו כמה קשה מצב השוק,אין אף נתון חיובי מלבד לחץ פסיכולוגי שבנוי על תחושות השנים האחרונות וכולם חייבים להבין,חל שינוי עמוק שניבע מאלף ואחת סיבות(היצע גדול יותר מחיר הכסף עצום לעומט יכולת ההחזר,רמות סיכון גבוהות ,רמות מחירים מטורפות,והכי חשוב ההבנה כי לא משנה מה יקרה ומי ישלוט בכסא כזה או אחר ומהן תוכניותיו לשוק כיוון משלו,וכרגע כולם בחוץ ..)לכן לא משנה כמות הכתבות והראיונות ואופיים החלטה כבר קיימת,וקבלני הדירות ושות חייבים לשנות כיוון וליישר קו ומהר לפני צניחה חופשית..
- 38.אדם 26/03/2017 14:14הגב לתגובה זוציטוט מתוך כתבה מה10/1/17:. "משך הזמן הממוצע למכירת דירה: מעל 15 חודשים סממן נוסף שעשוי להעיד על האטה משמעותית בשוק הדיור הוא משך הזמן שבו עומדת דירה על המדף, ועד למכירתה. בחודש אוגוסט האחרון משך הזמן עמד על 11 חודשים, ואילו כיום משך הזמן כבר עומד כבר על 15.3 חודשים. לפני שנה בדיוק, משך הזמן עמד על 12 חודשים. כמובן שבחלוקה לאזורים ניכרת שונות משמעותי, בעוד שבת"א משך הזמן כעת (נובמבר) עומד על 9 חודשים בלבד, במחוז ירושלים משך הזמן עומד על 26 חודשים ובמחוז צפון על 19 חודשים. " החלק הנ"ל מתוך הכתבה הוסר תוך זמן קצר. מעניין למה?
- אלעד 26/03/2017 17:49הגב לתגובה זומדובר בנתון של כמות הדירות בבנייה ובמשך הזמן שזה מספק לשוק עד לסיום המלאי. אבל ויש אבל גדול המלאי ומכאן הזמן שנגזר ממנו (אותם15 חודשים) נובע מזה שמשך זמן הבנייה מתארך וכבר לוקח מעל שנתיים וחצי. הרי התחלות הבנייה בירידה (פחות מ52 אלף) וסיום הבנייה נמוך עוד יותר (כ 45 אלף) ולכן כביכול המלאי בתהליך של דירות כזה גדול ומספיק ל15 חודש...בקיצור בלוף וסילוף נתונים.
- 37.ישראלי 26/03/2017 14:11הגב לתגובה זובקרוב מאוד בכעשרה אחוזים לפחות,ועד סוף השנה נחזור למצב ששרר פה לפהי עשור..
- 36.קבלנים מתקשרים אלי בהצעות מפתות תקועים עם דירות חדשות (ל"ת)יואל 26/03/2017 13:57הגב לתגובה זו
- אתה חוזר על השקר הזה בכל כתבה. זה פשוט לא נכון (ל"ת)אמיר 26/03/2017 15:33הגב לתגובה זו
- עכשיו תקופת החגים גם ככה יש מספיק לחץ (ל"ת)בלי לחץ 26/03/2017 15:51
- 35.המוטו של החודש האחרו 26/03/2017 13:40הגב לתגובה זורק הולכים ומתאפסים לגבי מצב השוק,צריך לעצור ולתת למחיר להיתייצב באיזור 25 אחוז מערכו כיום על מנת להחיות בחזרה את השוק..
- 34.כמו שאמרתי כבר.. 26/03/2017 13:21הגב לתגובה זולא לומר בקול,מפולת כבושה,על מנת שלא יהיה פיצוץ של אלפי דירות בזמן אחד מנסים בכל דרך ובכל סיסמא להניח שהציבור עדיין לחוץ וצריך למהר ולקנות לפני שיעלה עוד ועוד,חברים גם אם נרצה מאוד להצטרף לחגיגה ,(ורק מי שמוכן לסכן את כל חייו בהדבקת הפער שיווצר יקפוץ לעגלה עכשיו) אין יותר כסף להוסיף על מחיר השוק היום,לכן לא כבוש ולא בטיח,רבעון נוסף כזה וכל הכיבוש למכירה יתפוצץ..
- יפה אמרת מכירה כבושה 26/03/2017 13:38הגב לתגובה זובעלים חדשים,משכנתא זה ל25 שנה לכן צריך לחשוב טוב טוב מתי לוקחים וביזה מחיר החזר..
- 33.סדאם חוסיין 26/03/2017 13:03הגב לתגובה זוהחכמה היא להוריד את המחירים ולהשאיר את הריבית נמוכה!!! לא כמו פעם שהייתם לוקחים מהבנק משכנתא צמודת מדד והיתרה הבלתי מסולקת לא היו יורדים רק אחרי 17 שנה של החזרים!!! החכמה היא לא להתחתן עם הבנק ולהחזיר לו פי 4 ממה שאתה לווה כמו שהיה פה בשנות ה 80 וה 90.
- לכן צריך להמשיך ולחסוך ולא לקחת משכנתא גדולה (ל"ת)מתן 27/03/2017 01:46הגב לתגובה זו
- דוד הכי טוב 26/03/2017 14:45הגב לתגובה זומה שכתבת נכון. אנשים לא רוצים להבין כי הם בוקים.
- למה אתה קורא לעצמך סדאם? כתבת דברים נכונים!!! (ל"ת)יניב 26/03/2017 13:56הגב לתגובה זו
- צודק מליון אחוז (ל"ת)יחזקאל עטיה 26/03/2017 13:46הגב לתגובה זו
- יפה כתבת. אבל אנשים לא רוצים להבין את זה (ל"ת)shafik 26/03/2017 13:43הגב לתגובה זו
- שאפיק - תחזור לקרית מלאכי (ל"ת)יורם 26/03/2017 15:01
- 32.דירה 26/03/2017 13:02הגב לתגובה זוזוכרים מה כתבתי הילד מהולנד הילד הבוכה הילד המשתין עכשו אני שומע את ליבם של הקבלנים השמאים מתווחי הדירות המנכלים... נחשו את מה אני שומע אגלה לכם "נקישות הלב של בטהובן" מה קורה כשהעולם האמיתי מערער באכזריות על הדבר הקרוב ביותר ללב אני רק מציע לכל אנטרסי עלייות מחירי הדירות לא לקחת יותר מיידי ללב כי זה טבעי שכל בועה מגיעה זמנה להתפוצץ כי אחרת מכון הלב בתל השומר יהיה עסוק מעבר למידה מאחל רק בריאות לכולם
- 31.כחלון ולפיד התותחים הלאה ביבי (ל"ת)שימי 26/03/2017 12:57הגב לתגובה זו
- 30.יעקב 26/03/2017 12:46הגב לתגובה זובונים פחות והמחירים יורדים. כל הכבוד?
- מתן 27/03/2017 01:50הגב לתגובה זוחסר דירות שספסרים לא חומדים להפוך למקלט מס. כשדירה תהיה מוצעת למכירה ובעיקר זוגות צעירים יתעניינו בה מחירי הדירות יוזלו. אספנים, ספסרים וספקולנטים אחרים העלו מידי את מחירי הדיור בחיפוש אחר כסף פטור ממס, לא עוד!
- 29.רון 26/03/2017 12:10הגב לתגובה זווקונים בתים במליונים פי 3 מהערך האמיתי שלהם..אל תאמינו למחיר למשתכן ואל תיקנו דירות כי מאכילים אתכם הרבה מיסים וריביות כדי שיוכלו לקחת משכורות של מליונים .
- 10 אבוקדו ו- 1000 קונים- המחיר יעלה. היצע-ביקוש (ל"ת)אבוקדו 26/03/2017 12:59הגב לתגובה זו
- זוג צעיר 27/03/2017 01:53למכירה= מספר הקונים יורד ומספר הדירות שמוצעות למכירה עולה, כל הכבוד לכחלון
- 28.מוש 26/03/2017 12:09הגב לתגובה זומחיר למשתכן- כישלון, הנחה מזערית בבניה לא טובה, הרבה זוכים מוותרים על הבניה. מה שמניע את המחיר זה רק הריבית, לא כחלון ולא המס הכשלוני שלו
- גלאי חזרזירים 28/03/2017 23:22הגב לתגובה זותצליח למכור בהמשך
- 27.א.נ 26/03/2017 12:04הגב לתגובה זוזוכים בתוכנית דירה למשתכן שמשכירים הדירות לאחרים יחוייבו במיסים של 40% מגובה השכירות וחוייבו להציג חוזה . וגם יוטל עליהם קנס בלא קשר לחוזה השכירות בגובה ההנחה שקיבלו !!
- בן אהרון 26/03/2017 17:54הגב לתגובה זודירות יקבלו אולי עוד 4 שנים, אבל אז תהיה הצפה במקומות שכבר עכשיו אין ביקוש והם יתקעו עם הדירות בלי יכולת להשכיר. לצערי, זה התרחיש הצפויי.
- 26.ז 26/03/2017 11:38הגב לתגובה זותרוצי המשקיעים פשוט מביכים לעתים ....אומרים חורף עכשיו .....אז יש ירידה בביקוש ..... באוקטובר היו חגים, בנובמבר היה הנגאובר מהחגים, דצמבר זה סוף שנה ולא עושים עסקאות בסוף שנה, בינואר היה גשם, פברואר זה חודש קצר, במרץ יש את פורים, באפריל את פסח ובמאי את יום העצמאות, ביוני מתחיל החופש הגדול, ביולי-אוגוסט גם חם וגם כולם בחופש וספטמבר מתחילים שוב החגים. ברגע שיגמרו כל האירועים החד-פעמיים האלה השוק יחזור להתחמם..
- 25.היווני 26/03/2017 11:32הגב לתגובה זובפברואר 20 ימי עסקים ובינואר 23. זאת אומרת 13 אחוז ימי עסקים פחות מינואר. מאידך רק 6.7 אחוז פחות בלבד. קרי חודש פברואר בממוצע לקחו יותר מאשר בינואר, לא?
- רמי 26/03/2017 15:32הגב לתגובה זוכשהמחירים עלו לאף אחד לא היה איכפת כמה ימים יש בחודש , כרגע איך שלא מסתכלים על זה אם יש בחודש 15 ימים או 31 הנתונים מראים האטה והבנה של האנשים את גודל הבור
- באפריל יש פסח....במרץ פורים... (ל"ת)פסח 26/03/2017 12:08הגב לתגובה זו
- גיא 26/03/2017 12:03הגב לתגובה זוובדצמבר היו חמישה סופי שבוע
- 24.קונה דירה ? דרוש 100K פחות , לא חסר דירות (ל"ת)זה תלוי בנו 26/03/2017 11:32הגב לתגובה זו
- 23.המוכיח 26/03/2017 11:30הגב לתגובה זויעלו כתבה בלי קליק בייט. אבל זה לא יהיה. תמיד יהיו קליקבייטים ובמיוחד בביזפורטל.
- 22.אנליסט 26/03/2017 11:28הגב לתגובה זובינואר נלקחו 6720 משכנתאות, חודש פברואר מונה 28 ימים בלבד ולא 31 ימים כמו בינואר כך שאם פברואר היה ממשיך בקצב דומה כמו ינואר היינו מצפים לראות רק 6,070 משכנתאות, בפועל נלקחו 6,426, כלומר בפועל קיים גידול של 5.8% בקצב המשכנתאות של פברואר ביחס לינואר.
- מדובר על פברואר מול פברואר שנה שעברה (ל"ת)שי 26/03/2017 14:08הגב לתגובה זו
- יוסי בלק 26/03/2017 11:40הגב לתגובה זובאפריל יהיה פסח, במאי יהיה גם עצמאות וגם שבועות... תירוצים תמיד אפשר למצוא.
- רון 26/03/2017 12:11והיום יותר מתמיד.
- 21.יוסי 26/03/2017 11:25הגב לתגובה זואז בחודש קצר ב10 אחוז יש למעשה עליה מעל ינואר...וזאת אם החישוב שלי נכון...ט.ל.ח.
- 20.אשר 26/03/2017 11:21הגב לתגובה זופברואר קצר מינואר ועל כן הנתונים המצטברים אל מול ינואר לא משקפים. למעשה נלקחו יותר משכנתאות בפברואר בתקנון לפי מספר הימים כך שמוקדם מדי אם בכלל לחגוג.
- יוסי אורנג' 26/03/2017 12:24הגב לתגובה זונעזוב בצד את הוויכוחים הרגילים של הטוקבקים, בוא קח עצה אמיתית: משקיע צריך להיות ביקורתי יותר מכולם לגבי ההשקעה שלו. זה קשה, הרבה יותר קל למצוא תירוצים, אבל זו הדרך הנכונה.
- 19.כחלון לאט צנוע ובטוח הלאה לישראלי המתלהם (ל"ת)כבוד לשר 26/03/2017 11:20הגב לתגובה זו
- 18.כחלון לראשות הממשלה (ל"ת)תודה כחלון 26/03/2017 11:19הגב לתגובה זו
- 17.גל 26/03/2017 11:19הגב לתגובה זוזה בדיוק כמו מע"מ 0
- חוץ מלחץ הספסרים, אחן סיבה לפסול את החוק (ל"ת)גדעון 28/03/2017 23:26הגב לתגובה זו
- 16.הספינה של הנדל״ן טובעת והעכברים בורחים (ל"ת)טדי 26/03/2017 11:15הגב לתגובה זו
- רמי 26/03/2017 13:29הגב לתגובה זוספינה מפה עד טביעה ובריחה הדרך מאוד ארוכה בכל מקרה הבנקים והממשלה לא ייתנו יד להורדה של יותר מ 15-20 אחוזים אחרת יהיה פה משבר כלכלי חמור מאוד
- דור של עצלנים 26/03/2017 11:35הגב לתגובה זוולנסוע לחו"ל 10 פעמים בשנה, ולקנות כל שניה סמארטפון חדש, ולבכות על מר גורלם כשהם יושבים בבית הקפה בשינקין ולא מוכנים לצאת משם. אלו האנשים שאתה מנהל בקבוצה שלך בפייסבוק וכשמישהו בא ואומר להם בואו נצא להפגין, להילחם על דברים אמיתיים שהממשלה עושה שגורמים לעליית מחירי קרקעות, חוטפים קללות ונאצות מהם.
- אמיר 26/03/2017 15:36בקושי מאה איש טרחו לבוא.
- dd 26/03/2017 12:30אנשים שקנו דירות ב45 משכורות לדירה, ומקסימום חצי מהיום ואם זה ישן שליש מחיר של היום. התחילו להשכיר דירות במחירים מופרכים שהם קרובים לשכר החיציוני במדינה לוקחים לו את כל השכר וברוב חוצפתם עוד קוראים לאלה שהם עושקים במלוא מובן המילה עושקים קוראים להם מפונקים וסמרטפון וסיפורי אלף לילה ולילה והאמת היא שהם הפכו לבטלנים ועושקים של זוגות צעירים במדינה שחיים מעבודה של אחרים.
- 15.מנחם 26/03/2017 11:14הגב לתגובה זוהמחיר הולך לזנק לאחר שיתברר המחדל של כחלון
- 14.אלינור 26/03/2017 11:12הגב לתגובה זולא אני בשוק! יום חמישי התקשרו אלי ממשרד המכירות של בנין שהתעניינתי בגבעתיים, אמרו לי קבלי עוד חניה לרכב, מחסן מוגדל והנחה 180K, ויתרתי מאחר שזה כבר הזוי שרודפים אחרי כנראה משהו לא תקיןןןןן
- בחלומות שלך. תיקח את הכדורים שלך אחי (ל"ת)סדאם חוסיין 26/03/2017 11:29הגב לתגובה זו
- 13.יואב 26/03/2017 11:10הגב לתגובה זוהסיבה היא הריביות שעלו מאוד ומקשות על הרוכשים הפוטנציאלים , הביקוש לא נעלם , חסרות דירות זאת עובדה ,
- 12.אסי 26/03/2017 11:09הגב לתגובה זוההשקעה הכי מסוכנת היום בשוק זה דירות, ובכלל לא הזכרנו את עליית הריבית בארה"ב שתגיע השנה או תחילת השנה הבאה. בווום.
- 11.טדי 26/03/2017 11:09הגב לתגובה זויגיע הזמן שהציבור יקח את המושכות לידיים ולקבוע את המחיר היגיוני לקנות בית!!!!
- אלעד 26/03/2017 18:09הגב לתגובה זומה נראה לך שמה יקרה? אנשים ימכרו את הדירה ב30% פחות..השוק הוא שוק יד2 כי אין כמעט דירות חדשות לשוק החופשי. בשוק כזה יתבצעו עסקאות כי פשוט אנשים לא ילכו לרחוב. במקביל קבלנים שומרים חזק על יתרת הקרקעות וככה התחלות בנייה יירדו. מה שתלוי בממשלה ומתערב בשוק החופשי דוגמת מחיר למשתכן סופו להיכשל. ב2018 התחלות הבנייה יירדו ושוב זה יתחיל...
- 10.איתן תרחישים 26/03/2017 11:06הגב לתגובה זוהם מסתירים את כמויות התחלות הבניה-פן ההונאה תיתגלה- כותבים רק על הקטנת המשכנתא- הציבור החכם מקטין מניות מקטין מטח מקטין מקמ- לוקח הלוואות מקוג ופנסיה- במשכנתא יש עמלות-וערבויות- כאשר -בו בזמן -הרווח בקוג כ 0- בו בזמן ריבית המשכנתא בעליה תלולה כפול מהרווח בקוג= גם עייר מבין זאת= מחסו רהדיור = מכוון בהוראת השק-רם
- 9.תענוג 26/03/2017 11:04הגב לתגובה זותענוג
- 8.פשוט לקחתי הלוואת פריים בלי כאב ראש משכנתא (ל"ת)ובריבית עדיפה!!! 26/03/2017 11:02הגב לתגובה זו
- מקווה בשבלך שלקחת לתקופה קצרה (ל"ת)רמי 26/03/2017 13:33הגב לתגובה זו
- טדי 26/03/2017 11:20הגב לתגובה זואתה תעמוד בתזרים החודשי?
- דור של עצלנים 26/03/2017 12:58והמדד היה מטורף. וכל המשכנתאות היו צמודות מדד וככה גם החוב שלך לבנק היה צמוד מדד. היית מקבל משכורת לא היה עובר יום הכסף לא היה שווה כלום. שכחתם שהייתה פה אינפלציה פסיכית. היום האינפלציה בקושי מגרדת את ה 2% לשנה. תפתחו עיניים
- 7.בן אהרון 26/03/2017 11:01הגב לתגובה זושר אוצר ״חברתי״ שדואג רק לעשירון העליון לדירות בהנחה בתוכנית מחיר למשתכן. מי מסוגל לקנות דירות ברעננה בשני מיליון שח?? הזכאים המסכנים שכחלון מספר שאספו את כל החסכונות, הם הולכים לקנות דירות יוקרה בשני מיליון ??? משלמים את כל הדירה מראש ואחר כך משלמים גם שכירות וגם משכנתא עד שיבנו את הדירות.
- 6.השוק נכנס לקיפאון אבל המחירים לא יורדים!!! (ל"ת)מחפש דירה 26/03/2017 11:00הגב לתגובה זו
- הם יורדים, למרות הנסיונות לשחד במספרים (ל"ת)טדי 26/03/2017 11:18הגב לתגובה זו
- shafik 26/03/2017 13:45וש 2618 חלקה 38 גוש 2619 חלקה 80 סך הכל נמכרו מעל 70 דירות מתוך 100 ועדיין לא התחילו בבניה. אז טדי, תביא נתונים ולא סיסמאות בבקשה.
- 5.אדי 26/03/2017 10:30הגב לתגובה זומקסימום אורז מזוודה וטס לאמריקה.
- מצויין. תמשיך לשלם פנסיה לבעל הבית (ל"ת)shafik 26/03/2017 13:46הגב לתגובה זו
- בקרוב שליש שכירות תחזור לציבור ובעל נדירה ירצה למכור לש (ל"ת)דן 27/03/2017 02:00
- 4.איציק 26/03/2017 10:30הגב לתגובה זוהעם התעורר והבין שהמחירים הזויים והחליט לקחת את המושכות ליידים ולהפסיק לקנות. למי שעוד לא שמע שוק הנדל"ן לקראת קריסה. כל הנתונים מראים על ירידה ברכישת דירות ולקיחת משכנתאות , לאנשים נגמר הכסף ואפילו המשקיעים יודעים שזה כבר עסקה רעה לקנות פה דירה. כל אלו מובילים לירידה חדה בביקוש ולירידה במחירים , את הירידה הזו יש מי שמנסה להסתיר כדי לסחוט את הציבור עוד קצת , אבל אנשים התעוררו ולקחו את המושכות לידיים. אז אם אתם רוצים לדעת מה באמת קורה בשוק הנדל"ן וחוששים לקנות דירה רגע לפני ירידת המחירים , הצטרפו לדף של "המחאה הגדולה-יחד נוריד את מחירי הדיור" בפיסבוק.
- קלקלן 26/03/2017 20:39הגב לתגובה זוכל חודש עולות לכביש. הלוואי עלי לקנות אוטו חדש.
- אשראי (ל"ת)גדעון 28/03/2017 23:29
- גם במחיר למשתכן המחירים הזויים. (ל"ת)בן אהרון 26/03/2017 18:55הגב לתגובה זו
- 3.איציק 26/03/2017 10:27הגב לתגובה זועכשיו יגידו ביקושים כבושים ומלפפונים חמוצים. בפועל פחות כסף לתמוך במחירי ההזייה הללו.
- 2.ג ו זוננה 26/03/2017 10:27הגב לתגובה זואני מייצג הרבה מאוד רוכשים של דירות להשקעה שפשוט במקום לקחת משכנתא יקרה מהבנק לוקחים הלוואות זולות על חשבון קרנות ההשתלמות שלהם או על חשבון ביטוחי החיים או המנהלים שלהם כתבות מגמתיות בניסיון להשפיע על השוק די נמאסתם
- מישהו 26/03/2017 22:34הגב לתגובה זומי קונה היום דירה להשקעה בארץ בתשואה שלילית?!? הזויים.
- טדי 26/03/2017 11:18הגב לתגובה זוהירידה בכמות המשקיעים שרוכשים דירות היא דרמטית, וזה מגיע כם מרדות המסים, לא רד מהמשכנתאות. כל המשקיעים החכמים כבר בורחים מהשוק
- מה לא ימשכנו בשביל ההשקעה הכושלת הזאת.... (ל"ת)אלון 26/03/2017 10:39הגב לתגובה זו
- 1.פתאום גינדי התקשרו אלי עם הנחה של 120K, מעניין? (ל"ת)רננה 26/03/2017 10:19הגב לתגובה זו
- לדעתי לא יתנו הנחות גדולות כי הם בונים באזורים יקרים. (ל"ת)בן אהרון 26/03/2017 17:58הגב לתגובה זו
- אולי התכוונת ג'ינדי, בג'באלייה. חי בסרט (ל"ת)סדאם חוסיין 26/03/2017 11:38הגב לתגובה זו
- תמיד היה קשה לסדאם להפסיד בכבוד (ל"ת)דן 27/03/2017 02:01
- דוד 26/03/2017 10:44הגב לתגובה זועוד חודש הם יתקשרו אליך עם הנחה של 200K
