ממשיכים להתמנף: 19% מהמשכנתאות בשוק ביוני גבוהות מ-1.2 מיליון שקל

הזינוק במחירי הדירות הקפיץ את היקף המשכנתאות בשנה החולפת לשיאים חדשים, בחודשים אוגוסט ומאי 2013 נרשם שיא כל הזמנים של 5.8 ו-5.6 מיליארד שקל בהתאמה, בשל האצת הרכישות שנבעה מהעלאת המע"מ בשיעור של 1% בכל אחת מהתקופות. בחודש יוני היקף המשכנתאות ירד בשיעור של כ-26% לרמה של 4.19 מיליארד שקל, נתון אשר עדיין נחשב לגבוה ביחס לתקופות קודמות. מנתוני בנק ישראל שפורסמו היום עולה כי היקף ההלוואות ממשיך לעלות כ-36% מהמשכנתאות שנותרו לסילוק בחודש יוני היו עבור הלוואות בהיקף של בין 600 אלף שקל ל-1.2 מיליון שקל, זאת לעומת 33% ביוני 2012; 11.2% מהמשכנתאות היו בהיקף של בין 1.2 ל-2 מיליון שקל, זאת לעומת 10.34% ביוני אשתקד. בסך הכול 18.75% מכלל ההלוואות ביוני היו בסכום הגבוה מ-1.2 מיליון שקל, זאת לעומת 17.9% בתקופה המקבילה אשתקד. 34.6% מנוטלי המשכנתאות בחודש יוני החזירו החזר חודשי בהיקף של 20%-30% מהכנסתם, זאת לעומת כ-33% בתקופה המקבילה אשתקד ו-35% בחודש שעבר; 22.6% מנוטלי המשכנתאות החזירו בחודש יוני החזר חודשי בגובה של 30%-40% מהכנסתם, זאת לעומת 22.2% בחודש מאי. בסך הכול 38.8% מנוטלי המשכנתאות בחודש מאי החזירו החזר חודשי הגבוה מ-20%-30% מהכנסתם החודשית, זאת לעומת 37.6% בחודש מאי ו-41.55% בתקופה המקבילה אשתקד. נזכיר כי לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מחירי הדירות עלו ב-8.4% בשנה החולפת שהסתיימה בחודשים אפריל-מאי 2013, כאשר בחודש האחרון נרשמה ירידה של 0.1% במחירים, ירידה שנייה ברציפות.