טירוף הנדל"ן בשיא: מחיר המינימום לקרקע - 6,588 ש', מחיר הזכייה - 152 א' ש'

המחסור האדיר בקרקעות מוביל מתחרים במכרזים להציע מחירים הגבוהים באופן משמעותי מממחיר המינימום המוצע במכרזי מנהל מקרקעי ישראל. בכמה נמכר מגרש בגדרה?
לירן סהר | (13)

נתוני ועדת המכרזים של מינהל מקרקעי ישראל מבהירים עד כמה חריף המחסור בקרקעות במדינה. בדיון שנערך היום, בתוצאות של ארבעה מכרזים, ניתן להבחין בפערים השמעותיים בין מחירי המינימום שנדרשו על ידי המינהל לבין ההצעות הזוכות.

בגדרה הוגשו 128 הצעות למכרז לחכירת 5 מגרשים לבניה עצמית בגודל ממוצע של חצי דונם, לבניית 2 יח"ד כל אחד. מחיר המינימום עמד על כ-420 אלף שקל למגרש, אך ההצעות הזוכות נעו בין 1,100,000 שקלים למגרש לבניית 2 יח"ד שגודלו 482 מ"ר, לבין 1,249,850 שקלים למגרש לבניית 2 יח"ד, שגודלו 452 מ"ר .

בישוב בת הדר, הנמצא בסמוך לצומת אשקלון, הוגשו 126 הצעות הוגשו למכרז לחכירת 21 מגרשים לבניה עצמית בגודל ממוצע של כחצי דונם. ההצעות הזוכות נעו בין 293,995 שקלים לבין 400,000 שקל. לא כולל הוצאות פיתוח. מחירי המינימום נעו בין 123,305 שקל לבין 136,500 שקל.

הוצאות הפיתוח למגרש נעות בין 216,613 שקלים למגרש בגודל 499 מ"ר לבין 218,558 שקל למגרש בגודל 508 מ"ר.

בבית שאן הוגשו הצעות למכרז לחכירת 5 מגרשים לבניית 7 יח"ד לבנייה עצמית . סכומי הזכיה נעו בין 64,000 שקלים למגרש בגודל 546 מ"ר לבניית יחידת דיור אחת כאשר מחיר המינימום היה 4,728 שקלים (לא כולל הוצאות פיתוח), לבין 151,777 למגרש בגודל 635 מ"ר לבניית 2 יח"ד, שבו מחיר המינימום היה 6,588 שקל.

תגובות לכתבה(13):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 10.
    שמאי אעלק :)) 24/02/2011 05:28
    הגב לתגובה זו
    זה רק טמטום של שמאי טמבל,שהעריך מגרש בשליש מערכו !! מי זה המטומטם הזה ? זה שמאי או ליצן במסיבות לילדי הגן ?
  • 9.
    חכם ציון 24/02/2011 00:48
    הגב לתגובה זו
    מתי תתפקחו?
  • 8.
    למי שעוד לא הבין:מחיר המינימום הוא כאילו... (ל"ת)
    שלא יטענו נגד המציע 23/02/2011 21:00
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    מבין מאד 23/02/2011 19:09
    הגב לתגובה זו
    המקום הטוב ביותר להשקעה בארץ היא הער חיפה. הפנימו עצה בחינם.
  • הרג אותי 24/02/2011 05:30
    הגב לתגובה זו
    תחליט ! או חיפה או בארץ ? זה לא הולך ביחד........(מקווה שהבנת)
  • 6.
    משה 23/02/2011 18:15
    הגב לתגובה זו
    האדם שזכה ב 1.250.000 ש" ח,,כנראה לא יודע שהמחיר עם מע" מ והוצאות פיתוח והוצאות נוספות מגיע ל 1.800.000 ,זה נכון שמדובר על 2 יחידות עדיין ,,ממש אבל ממש לא משתלם במחיר הזה ,,המינהל הנוכלים נותנים לציבור לשסע אחד את השני,,במקום להציע את המגרשים בהגרלה במחירים סבירים,,ממש מדינה של גזלנים.
  • 5.
    איציק ר 23/02/2011 17:25
    הגב לתגובה זו
    עושים צחוק מהעבודה.כנראה שאנחנו מטומטמים.יכולתם לפרסם מחיר מינימום של אחד שקל,הייתם מקבלים את אותה התוצאה.אם לא תשחררו אדמות,המחיר לא יירד. איזה ביזיון.אני משתדל להיות מאופק.
  • פאנקי 24/02/2011 09:08
    הגב לתגובה זו
    שישחררו יותר קרקעות כך שלא יבואו למגרש אחד 120 איש. זה נקרא דפיצית. ומי שאחראי על דפיצית הזה זאת ממשלת ישראל. ומי המרוויח היקרי מדפיצית - קופת המדינה. ולאן הולך הכסף ?
  • 4.
    למה -בבית שאן חסר קרקע?-שגעון! (ל"ת)
    י 23/02/2011 16:42
    הגב לתגובה זו
  • דודי 23/02/2011 17:01
    הגב לתגובה זו
    אסור לבנות לגובה בגלל שבית שאן יושבת על השבר הסורי אפריקאי, מותר לבנות עד 4 קומות.
  • 3.
    פועל זר 23/02/2011 16:19
    הגב לתגובה זו
    כך ימשיכו לעבוד הזרים בבניה ולא הישראלים
  • 2.
    זוג צעיר 23/02/2011 16:17
    הגב לתגובה זו
    כך מוכרים מחזירים משכנתא ולא עובדים תשאלו את מי שקנה לפני שנתיים
  • 1.
    השתגענו לגמרי!!! (ל"ת)
    דודי 23/02/2011 16:04
    הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

טריוויה (צ'אט)טריוויה (צ'אט)

בואו לשחק - הטריוויה השבועית של ביזפורטל

האם אתם מעודכנים בנושאי כלכלה, שוק ההון ונדל"ן - טריוויה על אירועי השבוע החולף

מערכת ביזפורטל |
נושאים בכתבה טריוויה

כמדי שבוע, אנחנו מעלים כאן טריוויה על אירועי השבוע האחרון בתחום הכלכלי הרחב - מאקרו, שוק ההון, וול סטריט, נדל"ן, ביטוח ועוד. לאור בקשת גולשים, אנחנו מעלים את השאלות גם כטקסט עם תשובות למטה. (אפשר כמובן להפעיל את החידון עצמו בהמשך העמוד). 

טריוויה זו מבוססת על אירועים כלכליים מרכזיים בישראל ובחו"ל בשבוע האחרון, כולל עסקאות מימון, שינויים במחירים, דוחות חברות ומגמות בשוק העבודה. החלק הראשון מציג את השאלות ללא פתרונות, כדי שתוכלו לבדוק את עצמכם. החלק השני כולל את הפתרונות עם הסברים מפורטים, מספרים ודוגמאות, וקישור לכתבה הרלבנטית. 

החידון 

באיזו ריבית אפקטיבית קיבלה קיסטון הלוואת ענק מבנק לאומי?

4%

5%

6%

8%


מה ריבית המשכנתא הממוצעת?

8%

4% צמודה למדד

4%

מעל 5%

מי בעלת השליטה ב-DSIT שמתכננת הנפקה בת"א?

אלביט מערכות

רפאל

התעשייה האווירית

קרן JVP

למה רוכש דירה לפני שנה-שנתיים במבצעי 90/10 עשוי לרצות לבטל את העסקה?

ריבית המשכנתא עלתה

מחירי הדירות ירדו והעסקה כבר לא כלכלית

הבורסה ירדה והוא הפסיד כסף

הקבלנים העלו את המחיר

מי הגדולה ביותר מבין 4 המניות הבאות?

הראל ביטוח

הבנק הבינלאומי

מיטרוניקס

מליסרון

מי הניבה תשואה גבוהה יותר השנה מבין 4 המניות הבאות?

הראל ביטוח

הבנק הבינלאומי

מיטרוניקס

מליסרון

איפה נמצא הג'וב הבא של המפקח על הבנקים, דני חחיאשווילי, אם הוא ינהג בדומה למפקחים בעבר?

באקדמיה

אין ג'וב, הם עוזבים לפנסיה

בבנקים

בעסקים פרטיים

מה יהיה שיעור המכסים הסופי על יבוא מארה"ב?

15%

17%

10%

13%

מה השווי שלפיו ביצעה ארית הנפקה פרטית?

4.3 מיליארד שקל

3.6 מיליארד שקל

5 מיליארד שקל

3 מיליארד שקל

מה גרם לירידות במניית ריטיילורס?

חולשה בדוחות נייקי העולמית

פגיעה ברווחיות בעקבות עלייה חדה בדמי השכירות בקניונים

העלאת הפטור ממע"מ על קניות מחו"ל

תשובות 1 ו-3 נכונות

מה מראה הדוח של שירות התעסוקה על שוק העבודה בנובמבר?

מספר דורשי העבודה דומה למספרם בתקופה שקדמה ל-7 באוקטובר

עלייה בשיעור דורשי העבודה מאשכולות חברתיים-כלכליים גבוהים

ירידה בשיעור דורשי העבודה מהשכבות המוחלשות

כל התשובות נכונות

מה גובה המס שהאוצר מתכוון להטיל על הבנקים?

9%

15%

13%

5%

בכמה ירדו מחירי הרכב החשמלי בארץ בשנה האחרונה?

לא ירדו

כ-50%

כ-30%

אחוזים בודדים

כ-10%