הדולר - בינתיים, מדובר בכוכב עולה

אורן אלדד, מנכ"ל כלל פורקס, על מטבע הדולר בארץ ובעולם
אורן אלדד |

בימים טרופים אלו נדמה שהכוכב המרתק ביותר המסוקר בתקשורת הוא הדולר. לא עוד כוכבים פוליטיים נוסח ליבני והשאר, חסל סדר כוכבי בידור לרגע, היום ההצגה הכי טובה בעיר היא של הדולר.

אחרי תקופה ארוכה של חולשה, בה ביקר במעמקי תהומות הנשייה עם שער יציג של 3.23 שקל, משלים הדולר זינוק של 13.1% תוך חודש ורושם עליית שיא של עשרה חודשים עם שער יציג של 3.83 שקל.

יש לא מעט סיבות לזינוק המרשים הזה - חלקן בארץ וחלקן מחוצה לה. ובכל זאת, מה שמעסיק את רוב יושבי ציון הן ההשלכות שלו על השקל. אם כך, השקל אמנם היה מאד חזק (או שנראה כך עקב חולשת הדולר) ונחלש נוכח המצב בעולם - בעיקר בשל העדפתם של המשקיעים לפנות למטבע בטוח על פניו.

בנוסף לכך יש לזכור את הורדת הריבית המפתיעה של הנגיד וכמובן את המשך תוכנית רכישות הדולרים של בנק ישראל שאינה מסתיימת לעת עתה וכן הציפיות להאטה במשק. גורמים אלו ,לצד ההשפעות הגלובליות, מובילים להחלשות השקל לעומת הדולר.

יש לזכור כי ארה"ב היא הראשונה להיפגע מן המשבר וכן הראשונה להגיב ולפעול לתיקונו בעוד שמדינות רבות החלו להיפגע ממנו רק עכשיו. דבר זה גורם למשקיעים בעולם להעדיף כרגע את הדולר על פני שאר המטבעות .

בכדי לבסס דברים אלו, די בהצצה על שאר המטבעות בעולם בכדי להבין כי הפגיעה בשקל מדודה יחסית ומהווה יישור קו מול הדולר ולא יותר.

היורו, למשל, ירד אתמול מתחת ל-1.28 דולרים, לראשונה מאז נובמבר 2006. הליש"ט נחלשה אתמול אף היא ב-6 סנטים מול הדולר, וכמוהן גם הקורונה הדנית, הדולר הניו זילנדי ועוד מגוון מטבעות, שמצבם מול הדולר חלש עתה עוד יותר מהשקל שלנו. השורד הבולט במאבק הענקים הזה, לפחות בינתיים, הוא הין היפני , ששורד חרף כל תעתועיו של הדולר האמריקאי.

כאן המקום לצנן את האמור לעיל ולספר כי יש רבים שחושבים שלאחר שקיעת ענני האבק על המשבר הנוכחי, התמונה הרחבה תגרום לירידת שער הדולר אל מול שאר המטבעות בעולם, בכללם השקל.

יש עוד הרבה מה לאמר על אירועי הדולר, השקל ומה שביניהם, אך מקוצר היריעה, איאלץ לסכם. אז אם יש לכם כמה שקלים בבויידעם או מתחת לבלטות (כי עוד לא החלטתם מה לעשות איתם), ייתכן שהדולר הוא כיוון חשיבה לא רע. בכל מקרה, כדאי שתשימו אליו לב ותעקבו בעניין, כי בינתיים, איך לאמר? מדובר בכוכב עולה.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.

דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.