משרד השיכון: זינוק במס' המשכורות הנחוץ לרכישת דירה יד2, צינון ביד ראשונה
משרד הבינוי והשיכון מאותת בסקירתו היום (ה') כי שוק הנדל"ן אכן עבר מהפך בחודשים האחרונים, וצופה כי מגמת ההתמתנות במחירי הדירות תימשך. לפי הנתונים, מחירי הדירות נמצאים כיום כ-4% מעל המגמה ארוכת הטווח וההתמתנות בעליית מחירי הדירות בולטת יותר בדירות החדשות.
היקף השיווק בכל שנת 2011 עמד על כ-35-38 אלף יחידות דיור, דומה לשנת 2010 וגבוה משנים קודמות. היקף התחלות הבנייה בשנת 2011 צפוי לעמוד על כ-43-45 אלף יחידות דיור, לעומת כ-40 אלף ב-2010 וכ-35 אלף ב-2009. עוד ניכר כי מספר הדירות בבנייה הגיע לשיא של עשור, כ-77.5 אלף יחידות דיור ברבעון השליש, היקף הגבוה בכ-9,500 יחידות דיור בהשוואה לסוף הרבעון השלישי אשתקד. זאת ועוד, מלאי הדירות החדשות המוצעות למכירה ממשיך ועולה במהירות לכ-18.7 אלף יחידות דיור באוקטובר 2011, לעומת כ-15 אלף בסוף 2010, גידול של כ-25%.
במשרד השיכון מסבירים כי ברבעון השלישי של השנה חלה ירידה במספר הדירות שנרכשו להשקעה לכ-4,750, לעומת כ-5,100 ברבעון הקודם וכ-6,700 ברבעון הראשון של השנה. משקל הדירות להשקעה עמד ברבעון השלישי על כ-24.5% מסך העסקאות.
אומדן למצב רוכשי הדירות ניתן לקבל באמצעות מספר המשכורות הממוצע שנדרש לרכישת דירת 4 חדרים ממוצעת אשר עמד ב-2010 על כ-150 משכורות חודשיות. בשמונה החודשים הראשונים של 2011 חלה ירידה קלה ל-147 משכורות, ירידה זו נזקפת לעליית השכר הריאלי וליציבות במחירי הדירות החדשות. בדירות יד שנייה, חלה עלייה במספר המשכורות הנדרשות אשר עמדו על כ-125 משכורות בשנת 2010, לעומת 100 משכורות בשנים 2007-8. בשמונת החודשים הראשונים של 2011 המשיכו ועלו מחירי דירות יד שנייה מעבר לעליית השכר הממוצע במשק כך שנדרשו כ-133 משכורות לקניית דירת 4 חדרים.
שכר הדירה החודשי הממוצע עמד בתשעת החודשים הראשונים של השנה על כ-3,110 שקל. בתל אביב שכר הדירה הגבוה ביותר כ-4,440, 43% יותר מהממוצע, ובקריות הנמוך ביותר, כ-1,940 שקל, נמוך בכ-38% מהממוצע. החל מ-2007 חלה עלייה מצטברת של כ-35% בשכר הדירה. התשואה מהשכרה ירדה בתשעת החודשים הראשונים של 2011 לכ-3.4% בממוצע ארצי לעומת 4% ויותר במחצית הראשונה של העשור הקודם וכ-3.7% בשנים 2005 עד 2009.
- 8.שי 09/12/2011 20:45הגב לתגובה זוכל כך פאתטי, אנשים משבחים ומהללים את אטיאס. הוא בכלל דואג לציבור שלו למי שלא הבין. רוב הקרקעות המופשרות מיועדות לאוכלוסיה חרדית ולישובים בפריפריה. מה זה עוזר בכלל למי שעובד וגר במרכז. זו הסיבה שמחירים של דירות יד שניה רק עולים.
- 7.משה ששון 09/12/2011 09:39הגב לתגובה זוהבנקים כבר התחילו להפחיד אותנ, אטיאס תהיה גבר עד הסוף והעם יכיר לך טובה לכל החיים
- 6.45 משכורות במדינות נורמליות (ל"ת)לא להיות פראייר ולקנ 09/12/2011 03:30הגב לתגובה זו
- ואנחנו מדינה נורמילת? (ל"ת)נורמלי 10/12/2011 10:40הגב לתגובה זו
- 5.קבלן ותיק-ברנוביצקי 08/12/2011 22:09הגב לתגובה זואני הייתי אחד הקבלנים הגדולים במרכז עד לשנות ה-80 בנינו לאט אבל טוב שילמנו בזמן לכולם וחיינו בצניעות היום כל קבלן טיח קורא לעצמו יזם וכל אחד שהתעשר ממסחר הופך ליזם נדלן וכל בחורה שהייתה מתווכת ליגה ג נהפכת ליזמית לקבוצות של פראיירים וקונה מרצדס והיזמים החדשים האלו בונים משרדים מפוארים עם גדודי מזכירות ועובדים כמו לאיזה טייקון בחוץ לארץ שמגלגל מיליארדים--די לבזבזנות ולראוותנות בסוף כולכם תתמוטטו כמגדל קלפים ולא תוכלו לספק לרוכשים את הדירות
- 4.הם מפחדים 08/12/2011 15:59הגב לתגובה זוהיכנסו לדף הפסיבוק והשפיעו -פתחנו דף חדש בפייסבוק לשם החרם במחיריי הדיור ,אם תוכלו היכנסו והזינו -אהבתי -- הביעו את מחאתכם על הקיר ,רשמו בצורה חופשית ותודה רבה לכולם!!!!!!!!!קישור---http://www.facebook.com/pages/לא-קונים-יותר-דירות-במחיריי-בועה-בישראל-החרם-הגדול-על-הקבלנים-החזירים/305205322826015
- 3.אטיאס, תמשיך ככה.תן להם קרקעות עם מחיר לדייר. (ל"ת)איציק ר 08/12/2011 15:50הגב לתגובה זו
- 2.חפשו את כתבתו של ש.עידן באתר בועת נדלן (ל"ת)מומלץ. כלכלן 08/12/2011 15:26הגב לתגובה זו
- בכלל זה אתר מולה. פרסמו ראשונים נתוני אמת כעת (ל"ת)תותחים 08/12/2011 15:44הגב לתגובה זו
- 1.כלומר עדיין צריכה להיות ירידה של עשרות אחוזים (ל"ת)מספר המשכורות בשמיים 08/12/2011 15:15הגב לתגובה זו
- אטיאס אל תיכנע ללחצים המשך ככה (ל"ת)כולם צבועים 08/12/2011 18:46הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה
עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר
המוסד לביטוח לאומי מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר
האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום
החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.
סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם
בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות
שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים
נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים. ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות
אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי
שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת
פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.
