לקראת עסקת ענק: מליסרון מנהלת מו"מ למכירת קניון סביונים לריט 1 ב-200 מ' ש'

חברת מליסרון מדווחת היום (ד') על ניהול מגעים למכירת מלוא זכויותיה והתחייבויותיה בקניון סביונים לריט 1 תמורת כ-200 מיליון שקל.

יצוין כי כי שווי הנכס בספרי החברה ליום 31.3.2011 עמד על סך של כ- 189.4 מיליון שקל וכי נכון למועד זה לא עומד כנגד הנכס חוב פיננסי ישיר. במסגרת המגעים האמורים, העניקה החברה לריט 1 התחייבות מוגבלת בזמן שלא לנהל משא ומתן עם גורמים אחרים בקשר עם מכירת הנכס עד ל-28.9.2011 .

ריט 1 אף במשא ומתן לרכישת קניון נהריה והקרקע הסמוכה לו מבריטיש ישראל תמורת ידי 159 מיליון שקל, כאשר השווי בספרי החברה הוא 155.8 מיליון שקל. שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של IBI, אומר כי באם תושלם הרכישה יירד המינוף של בריטיש בסכום זה שכן אין בגינו חוב ישיר.

כזכור, בחודש יוני דווח כי מליסרון מנהלת מו"מ למכירת קניון סביונים, קניון לב אשדוד וקניון נהריה תמורת כ-660 מיליון שקל וזאת בשל התחייבותה לממונה על ההגבלים העסקיים למכור 3 קניונים במתווה לאישור המיזוג עם בריטיש ישראל.

לדברי ליפמן, המהלכים חיוביים לשלושת הצדדים: "בריטיש ומליסרון מקטינות מינוף, מוכרות נכסים פחות משמעותיים שלא יפגעו בליבת הפעילות (נהריה) ונכס שחייבים למכור כחלק מתנאי הממונה (סביונים). ריט1 ממחישה בצורה מצויינת את מה שאנחנו חושבים על שוק הנדל"ן המניב, שעדיף להיות היום בנכסים מסחריים על פני משרדים, אם תשולמנה 2 העסקאות הנ"ל ריט 1 תגדיל את מצבת הנכסים שלה בכ- 30% ותהפוך לקרן שמנהלת נכסים בהיקף של כ- 2 מיליארד שקל".

ליפמן מעניק למליסרון המלצת קנייה במחיר של 100 שקל למניה. לריט 1 מעניקים ב-IBI מחיר יעד של 7.2 שקל למניה. "להשלמת העסקאות הנ"ל ברור כי החברה תפנה לשוק לגיוס הון נוסף, להערתנו הפעם העסקאות מול מליסרון/בריטיש יהיו במזומן בלבד ולא יכללו מניות"