"ריט 1" רכשה שטחים בבניין משרדים בפתח תקווה ב-25 מ' ש'

קרן הריט "ריט 1" מדווחת היום (יום ד') כי אתמול חתמה על עסקת רכישה, לפיה תרכוש ריט 1 קומה ומקומות חנייה בבניין משרדים בפתח תקווה.

החברה רכשה את מלוא זכויות הבעלות שבבעלותה בקומה 2 בבניין משרדים בן שלוש קומות ושתי קומות מרתף בקרית מטלון בפתח תקווה בשטח של כ- 4,200 מ"ר, וכן 85 חניות.

בתמורה, תשלם ריט 1 ב- 1 בנובמבר 2009 סך של 25 מיליון שקלים, בתוספת מע"מ. החברה צפויה לשלם מס רכישה בשיעור של 5% מסכום התמורה. התשלום ימומן במלואו באמצעות הלוואת און קול מבנק מסחרי, נושאת ריבית שנתית בשיעור של פריים פלוס 0.9% , קרי 3.15% נכון למועד זה. ההלוואה אינה מגובה בבטחונות כלשהם לטובת הבנק האמור.

השטחים שנרכשו מושכרים במלואם לארבעה שוכרים. הסכמי השכירות יסתיימו עד שנת 2012 , מבלי לקחת בחשבון אופציות לתקופות שונות של עד 6 שנים. ההכנסות מהשכרה נטו (ה-NOI) השנתיות הצפויות מהשטחים שנרכשו מסתכמות בכ- 2.4 מיליון שקלים. בכוונת החברה להמשיך ולהפעיל את הנכס כנכס מניב.

נזכיר כי אתמול עלה שמה של ריט 1 כ-4 המניות המומלצות על ידי כלל פיננסים בתחום הנדל"ן המניב (לכתבה המלאה).