עזריאלי תיפגע מאוד במשבר אך המניה שלה אטרקטיבית
ברי גנדשטיין, אנליסט בכיר בלאומי פרטנרס מצייר תרחיש פסימי לתחום הקניונים - להערכתו רק בחודשים הקרובים יופנם עד כמה הקניונים ותחומי הנדל"ן המסחרי בכלל, נפגעו. "פרסומי החברות המחזיקות בנכסים מסחריים ברבעון הראשון, מציגה את התחזית שלנו כתחזית שמרנית מאוד. להערתכנו, עוצמת הפגיעה הכלכלית הנובעת מכניסת המשק למיתון טרם מורגשת בשוק הריאלי ותתברר בחודש-חודשיים הקרובים, עם המעבר ממצב הביניים הנוכחי לעבודה 'רגילה'", מסביר גנדנשטיין ומוסיף - "כמו כן, קיים סיכון לגל שני ואי ודאות בנוגע לעוצמתו, השלכותיו ומדיניות הממשלה החדשה להתמודדות עימו".
ולמרות החששות ואף הפסימיות, ההמלצה של לאומי על מניית עזריאלי קבוצה -0.35% שירדה מתחילת השנה בכ-30% (אתמול פרסמה דוחות שלא מסבירים את הירידה במניה) עלתה. מחיר היעד נותר 204 שקל - פרמיה של 16%, אבל בלאומי מעלים את ההמלצה לתשואת יתר, וזאת לאור הפער ביחס למחיר בשוק. "מחיר היעד שלנו מגלם תרחיש של מיתון משמעותי במשק שיביא לירידה בתפוסות ובמחירים בענפי הנדל"ן למשרדים ולמסחר, כאשר להערכתנו המחיר בשוק מגלם דיסקאונט ביחס לתרחיש זה", אומר גנדנשטיין, "כמו כן, ברמה האיכותית, עזריאלי נמצאת בפוזיציה מעולה להתמודדות עם המשבר עם רמות מינוף נמוכות וקופת מזומנים גדולה.
"עזריאלי מציגה עליה של 2 מיליון שקל ב-NOI מנכסים זהים ביחס לרבעון הקודם, כאשר ה-NOI מנכסים מסחריים יורד ב-2% לאור השפעת הקורונה. נזכיר כי החברה החליטה על מתן הקלות לשוכרים החל מאפריל, כך שהשפעות הסגר אינן מורגשות כמעט בדוח הנוכחי. החברה מעריכה כי ההקלות שיינתנו לשוכרי הנכסים המסחריים יסתכמו בכ-200 מיליון שקל, ויסתיימו בסוף הרבעון השני. כמו כן, היא מדווחת כי כיום נפתחו 99% מהשוכרים אשר הותרה פתיחתם בנכסים המסחריים, וכי התנועה בקניונים עומדת על כ-75%-80% מתקופת טרום הקורונה, אך מורגשת עליה מדי שבוע. כמו כן, הפדיונות מציגים רמה גבוהה יותר כאשר שיעור הרוכשים מתוך המבקרים עלה משמעותית. נתונים אלו דומים לאלו המדווחים על ידי מליסרון, אך מליסרון מציינת נתוני תנועה גבוהים יותר.
"להערכתנו, הדבר נובע מכך שחלק מקניוני עזריאלי נמצאים בעורקים ראשיים של תחבורה ציבורית, אשר טרם חזרה לפעילות מלאה. לגבי שטחי המשרדים החברה עידכנה כי למיעוט מהשוכרים ניתנו הקלות ופריסות תשלומי השכירות וכי שיעור הגביה בגין חודש אפריל עומד על 95%, בעיקר לאור הקלות אלו. כמו כן, הכנסות החברה מחניונים נפגעו מהסגר.
- עזריאלי בדוח טוב - שיפור בפרמטרים התפעוליים
- עזריאלי סוגרת את הסכם השכירות בחוות השרתים בגרמניה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"החברה הפחיתה את שווי נכסיה ב-224 מיליון שקל, ללא שינוי בהנחות המרכזיות ובעיקר תוצאה של גילום ההטבות הצפויות לשוכרים ברבעון השני של השנה, ובנוסף הפחתה בשווי הנכסים בתפוסה חלקית בארה"ב לאור צפי להתארכות התקופה להשכרה מחדש.
"בתחום הייזום: לחברה 3 פרויקטים מרכזיים הצפויים להתאכלס השנה: דיור מוגן בלהבים, עזריאלי TOWN וחולון המנור. הדיור המוגן בלהבים מושכר בכ- 50% והחברה כבר החלה באיכלוסו. לפרויקטים עזריאלי TOWN, בניין המשרדים, וחולון המנור, חוזים ל- 100% מהשטחים והם צפויים להתאכלס בסוף השנה. בחולון הבניין מושכר לבזק שיוצאת מהמגדל המשולש במרכז עזריאלי השלום כאשר להערכתינו, לנוכח המצב, זמן השכרת השטחים שיתפנו יגדל והמחירים יושפעו מהמצב בשוק. הפרויקטים לטווח הבינוני-רחוק נמצאים בעיקר בטיפול סטטוטורי ומיעוט בתהליך חפירה ודיפון, כך שלחברה גמישות גבוהה בנוגע לתזמון הקמתם והיא תשקול זאת בהתאם להתפתחויות בשוק הריאלי.
- 5.אורי 03/06/2020 09:59הגב לתגובה זוחברה מצוינת בצמיחה קבועה עם הנהלה מקצועית - אני ממליץ בחום
- 4.הפגיעה בקניונים אנושה,וזה ישליך משמעותית על מחיר המניה! (ל"ת)משה 02/06/2020 18:06הגב לתגובה זו
- 3.מוטי 02/06/2020 14:26הגב לתגובה זועל איזו פגיעה מדברים ? הכל שטויות . הכל כבר חזר לקדמותו. כנל מלונות. הכל תפוס. תנסו להזמין חדר במלון נראה אתכם. מחיר החדרים במלונות יותר גבוהה לפני קורונה. אני החלטתי לנצל את הירידות בימים אחרונים ורכשתי מנה עזריאלי ומה מליסרון. הכל חזר לקדמותו. פשוט בקרו בקניונים וראו בעצמכם.
- 2.יווווו 02/06/2020 13:59הגב לתגובה זומה אתם רציניםם.אנליסט שמדבר מםוזיציה.שיקנה עוד אם הוא כל כך מאמין בעזראלי.תפסיקו להריץ מניות על חשבון הציבור המטומטם
- 1.מחיר היעד 92 - 98 ש"ח (ל"ת)צבי 02/06/2020 13:54הגב לתגובה זו

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"
אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91% בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר.
כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.
צמיחה בכל החטיבות
בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.
בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.
- טבע מזנקת ב-21% - האנליסטים צופים אפסייד של עוד 25%
- טבע מכה את התחזיות בהכנסות וברווח; המניה מזנקת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים
ת"א 35 סגר סביב ה-0 אחרי יום בו המדד נע בין עליות וירידות; תדיראן ירדה 6.2%, סולרום איבדה 5.4%
המסחר בת"א נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 סגה ללא שינוי משמעותי ומדד ת"א 90 עלה ב-0.4%.
במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עלה ב-0.2%, מדד הביטוח עלה 1%, מדד הנדל"ן ירד0.1% ומדד הנפט וגז איבד 0.4%.
רוצים לדעת איזה מניות בולטות היום ומה הסיפור מאחוריהן? הכל כאן העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א
בשוק האג"ח נרשמת יציבות לקראת החלטת הריבית בסוף החודש. אג"ח עם מח"מ של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.06%. נזכיר כי בסוף השבוע מדד המחירים לצרכן צפוי להתפרסם, במה שיכריע את הכף האם הריבית תרד או לא בסוף החודש. נכון לבוקר זה השוק מתמחר הורדת ריבית באזור 70%.
אחת המניות שבולטת לשלילה בימים האחרונים היא ג'י סיטי. החברה הפתיעה את המשקיעים אחרי שהגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה. לניתוח המלא על מה עשתה החברה, ומה ההשלכות האפשריות - ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- איי.סי.אל נפלה 15%, חברה לישראל איבדה 14%; מחזור המסחר - 13.4 מיליארד שקל
- היום של טבע, ומה עוד קרה בבורסה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השבוע הקודם ננעל במחזור ענק של כ-13.4 מיליארד שקל השני בגובהו אי פעם, שלב הנעילה (החדש) רשם מחזור של כ-9.4 מיליארד שקל על רקע עדכון המדדים החצי-שנתי. במסגרת העדכון הצטרפו למדד ת״א-35 מניות מגדל ביטוח מגדל ביטוח 2.17% ונקסט ויז׳ן נקסט ויז'ן 7.09% , בעוד שמניות החברה לישראל חברה לישראל 0.35% ואנרג׳יאן אנרג'יאן -3.37% הועברו למדד ת״א-90. המהלך גרם לתנודתיות גדולה במיוחד בשתי האחרונות, בעיקר לאחר הצניחה במניית איי.סי.אל איי.סי.אל 0.11% ובמניית בעלת השליטה בה - החברה לישראל - בעקבות הפשרה עם המדינה סביב זיכיון ים המלח. הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה, גם היום אייסיאל תעמוד במוקד לאחר שהשוק יאכל מחדש את השפעות ההתפתחויות על הרווחיות הליבתית שלה.
