תכנית 'מחיר למשתכן' שמובילים שר האוצר משה כחלון ושר הבינוי והשיכון יואב גלנט ממשיכה לדשדש ו-Bizportal בדק מה הסטטוס הנוכחי, איפה ההגרלות פתוחות וכמה יעלו הדירות. על פי הנתונים שמספק משרד הבינוי והשיכון נרשמו עד כה כ-35 אלף משתתפים בלבד לתכנית - כאשר באתר האינטרנט שנפתח לפני כשבוע ומאפשר הרשמה מקוונת נרשמו סה"כ 3,000 צעירים להגרלות.

השיווקים האחרונים במסגרת התוכנית בוצעו בערים ראש העין, חריש ושדרות לפני כשבוע (לכתבה המלאה).

ההגרלות שפתוחות בימים אלה הן בשכונת כורדני בקרית מוצקין ובירוחם, וצפויות להיסגר בימים עד שבועות הקרובים. בירוחם לא ברור מתי יהיה שיוך לדירות או מתי הפרויקט יחל כי עוד אין כלל היתר בנייה. 

שכונת נווה שתית ירוחם

הפרויקט בשכונה הצפונית בירוחם, שכונה חדשה הנמצאת בהקמה בסמוך לציר התחבורה המרכזי בעיר כביש 204. במסגרת התכנית צפויות להיבנות 132 דירות, מתוכן 42 המיועדות לבני המקום. 

• היצע דירות גדול בדרך - סיום תקופת החסימה מתקרב
• ראשון לציון: מאות דירות "מחיר למשתכן" משתחררות לשוק - והמחירים בירידה
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

מחיר דירת 80 מ"ר הכוללת מחסן מרפסת וחנייה בפרויקט יהיה החל מ-510,582 שקל.

מחיר דירת 100 מ"ר הכוללת מחסן מרפסת וחנייה בפרויקט יהיה החל מ-638,229 שקל.

מחיר דירת 110 מ"ר הכוללת מחסן מרפסת וחנייה בפרויקט יהיה החל מ- 702,053 שקל

משרד השיכון והבינוי מציין כי ל פרויקט טרם ניתן היתר בנייה וההגרלה היא לצורך קביעת סדר הזוכים לבחירת הדירות בלבד. הנתונים התכנוניים של הפרויקט, לרבות מחירה הסופי של הדירה "יפורסמו לאחר קבלת היתר הבנייה מרשויעות התכנון ואחר כך יישלח לזוכים מועדים לזימון לבחירת דירות. יודגש כי האחריות לקבלת היתר הבנייה מוטלת על יזם הפרויקט", כתבו הם באתר. 

סיום מועד ההגרלות לפרויקט הינו ב-15 ליולי וב-19 ליולי. כמו כן, יינתן מענק של 60 אלף שקל לזוכים בדירות בנוסף להנחה על הקרקע. 

שכונת כורדני בקרית מוצקין

בשכונת כורדני על שטח הבסיס הצבאי שפונה בקרית מוצקין צפויים להיבנות שני מתחמים עם דירות בנות 3-5 חדרים הכוללות מרפסת ומחסן. המחיר ינוע החל מ-661 אלף שקל לדירת 3 חדרים בשטח של 74 מ"ר ו-13 מ"ר מרפסת. בנוסף, המחיר הגבוה ביותר שיוצע בפרויקטים שם הינו 1.94 מיליון שקל לדירת גן, 5 חדרים בשטח 135 מ"ר ו-300 מ"ר גינה.

יש להדגיש כי בהערות לפרויקט מצויין כי כ-90% מהדירות ימכרו במחיר הממוצע שהוא כ-700 אלף שקל לדירות 3 חדרים ו-4 חדרים יעלו כ-950 אלף שקל. סה"כ בהגרלה זו  כ-94 יח"ד יח"ד כאשר 18 דירות מתוכן מיועדות לבני המקום שיעלו בהגרלות. 

• מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
• 76.5 אלף דירות החלו להיבנות השנה - אבל ברבעון האחרון הקצב הואט
• תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?

סיום מועד ההרשמה להגרלות בכורדני - במתחם אחד עד ה-26 לחודש והמתחם השני ההרשמה תסגר ב-21 ליולי. 

90% משכנתא?

הזוכים בהגרלות זכאים לקבל משכנתא בשיעור הגבוה יותר מן המקובל בשוק העומד על 25% הון עצמי ו-75% משכנתא. על פי נתוני משרד הבינוי והשיכון במחיר למשתכן הגובה המרבי של המשכנתא ייקבע לפי שווי השוק של הדירה (באמצעות הערכת שמאי) ולא לפי מחיר רכישת הדירה ויכול להגיע ל-90% משכנתא. בנוסף, מסייגים ומציינים כי ההקלה מותנית בכך שהרוכש ישלם לפני קבלת המשכנתא 100 אלף שקל ממקורותיו העצמיים (הון עצמי), ושווי הדירה לא יעלה על 1.8 מיליון שקל.

שיווק מחיר למשתכן בשכונת כורדני

שיווק מחיר למשתכן בירוחם