"אמרו לי שנשארה דירה אחרונה בפרויקט, שהכל כבר נחטף - ושצריך לחתום עכשיו" - הסיפורים של רוכשי הדירות אצל ענבל אור

על הדירות שנמכרו באוויר, על שליח הצ'קים והרוכש בן ה-25. מייצג רוכשים בשיחה עם Bizportal

ענת דניאלי | 28/04/2016 10:16 (44)

נושאים בכתבה ענבל אור פרשת ענבל אור

השופט איתן אורנשטיין, שפסק לפרק את קבוצת החברות בבעלות ענבל אור, אמר כי חשבונות החברה התנהלו בצורת פירימידה ושהרוכשים איבדו בה אמון. המפרק מטעם ביהמ"ש, עו"ד איתן ארז, הציג כי היו רוכשים שפשוט "קנו אוויר" מאור. הדיווחים העדכניים בעניין הנם ששוב החליפה אור את עורך דינה והפעם - שכרה את שירותיו של עו"ד אילן בובמך. בומבך עם כניסתו לתפקיד, ביקש מביהמ ש לדחות את הדיון שיכריע אם אור תוכל להיכנס לדירתה שברחוב הל ה בגבעתיים (לאחר שהמפרק ביקש לאסור זאת ואף הציג תמונות מדירתה הקודמת שהשחיתה לטענתו). השופט אורנשטיין החליט לאפשר דחיית הדיון ליום חמישי הקרוב, אך בתנאי שאור תציג דוח עם פירוט על נכסיה עד ליום ראשון בשעה 10:00 ובמידה ולא יוגש, הדיון יתקיים ביום ראשון הקרוב בשעה 11:30.

בפרשת ענבל אור הרוכשים ואלו שנפגעו בכיסם אינם ששים להיחשף, בעוד שבפרשות אחרות כמו חפציבה הרוכשים והנפגעים זעקו ונראו בשוטף בתקשורת. בשיחה עם עו"ד רובננקו, מומחה בדיני חדלות פרעון המייצג נושים, עולים מקרים לא פחות מהזויים בפרשה. כך למשל רובננקו מציג כי "מתעניינים שהגיעו למשרדי החברה ללא צ'קים או יכולת לשלם במקום, בשבילם היה שם בחור בשם פיטר, שליח צ'קים של החברה, שהגיע לקחת את הכסף גם באמצע הלילה".

עו"ד רובננקו מייצג את הרוכשים בפרויקט הירדן 91-93 בגבעתיים וכן בחיבת ציון 4 ברמת גן, מספר את סיפורים של הנושים בהם נתקל בחקירתו את הפרשה והרצון להבין את התמונה המלאה.

מוכרים אוויר- פרויקט תמ"א38 שווק מבלי שהיה הסכם עם דיירי המבנה

אחד הסיפורים דן בכך שענבל אור החלה לשווק את הפרויקט בחיבת ציון 4 ברמת גן כאשר היא רק החלה את המשא ומתן עם דיירי המבנה שנועד לתמ"א38/2 - מסוג הריסה ובנייה מחדש. עו"ד רובננקו מספר כי במהלך המו"מ עם בעלי הדירות כבר החלו המודעות בעיתונים על הפרויקט, "לא חתמה ולא כלום וכבר החלה החתמה על בקשת רכישת דירה וקוראת לזה יחידה רעיונית. מה זו יחידה רעיונית? אם היא רעיונית אייך הם קיבלו שרטוטים של הדירה? והראו למתעניינים אפילו את הדירה שהם עומדים לרכוש".

באותו הפרויקט בחיבת ציון מספר רובננקו כי נשלח מכתב ב-6 בספטמבר מטעם הדיירים המודיע באופן רשמי על ניתוק משא ומתן שכבר נאמר בעל פה ב-26 ביולי 2015 והוא מצטט את המכתב "הודע לכם ע"י משרדינו כי נציגות הדיירים לא אשרה למשרדנו להתקדם במשא ומתן עמכם [...] לאחר הפסקת המו"מ, הבנו כי ניהלתם שיחות עם חברי נציגות הדיירים וב-2.9 התכנסה אסיפה והוחלט פה אחד לנתק את המו"מ ולא להמשיכו".

עו"ד רובננקו מספר כי הדיירים בחיבת ציון לא רצו להתקשר במשא ומתן ואמרו זאת בעל פה כבר ביולי, אך אור החלה לשווק את הפרויקט. גם המכתב הרשמי שהודיע על הפסקת המשא ומתו שצוטט לעיל לא עצר את אור, והיא המשיכה לשווק ולמכור פרויקט "שאין לה שום קשר אליו" לדבריו. עוד הוסיף כי "ישנו מספר לא מבוטל של נושים בעלי הסכמים אחרי תאריך המכתב המודיע על סיום ההתקשרות באופן רשמי".

שליח ב-23:00 שמגיע לקחת את הצ'ק

עו"ד רובננקו מספר כי נפגש עם כ-30 הרוכשים שהוא מייצג, ומתיאוריו נראה כי מדובר באנשים קשיי יום שהגיעו למשרדי 'אור סיטי' אחרי שראו מודעה על פרויקט בגבעתיים או רמת גן במיליון שקלים. במשרדי החברה הציגו להם שהדירות נחטפות כמו לחמניות, ושהם צריכים ברגע זה לחתום על חוזה "בקשת רכישה של דירת מגורים" ולהעביר 100 אלף שקל, ולאחריהם יקבלו חוזה מכר עם הערת אזהרה שתגן עליהם (חוזה שלפי הטענות לא הגיע מעולם).

קיראו עוד ב"נדל"ן"

על פי עו"ד רובננקו, עובדי חברת אור סיטי נדל"ן ככל הנראה ידעו מהמתרחש ושישנם מקרים בהם נקנות דירות "אוויר" במהלך שיווק הפרויקט בחיבת ציון. רובננקו מצטט תצהיר של רוכש שהגיע למשרדי אור סיטי נדל"ן לפיו "ראיתי את המודעה בעיתון על דירות ברמת גן במיליון שקל והגעתי למשרדים. שם המשווק הציג כי זו הדירה האחרונה בפרויקט, והכל נחטף. לבסוף, חתמתי על מסמך "בקשת רכישה של דירת מגורים" ולא היו בידי צ'קים. בו במקום אמרו שאין כל בעיה כי בחור בשם פיטר יגיע לדירתי בלילה לקחת את המקדמה ע"ס 100 אלף שקלים (כמקדמה של 10% מערך הדירה)".

כאמור, כל השיווק של הדירות נעשה בזמן שאין לענבל אור כל קשר לבניין או לקרקע. במקרה שיווק נוסף, הוא מספר על אישה קשת יום מאזור ירושלים שהגיעה גם כן ללא כספים למשרדי החברה. שם שליח הצ'קים, פיטר, כבר לא רק "קפץ" לביתה אלא הסיע אותה לאירוע כדי שתספיק להעביר את הכספים כבר באותו היום.

כשעו"ד רובננקו נשאל על אודות הפרשה, הוא אמר שלדעתו זהו "סימפטום של מצוקת הדיור. אנשים רואים מודעה צבעונית של דירה ב-980 אלף שקל ברמת גן ורצים לקנות בלי לבדוק. יש לי לקוח בן 25 שחסך פרוטה פרוטה מעבודה בשליחויות ושם את כל חסכונותיו בנתינת 100 אלף השקלים בחתימה על החוזה הרעיוני. הוא ישב ומרר בבכי במשרדי על כך שלא נזהר ורצה להתחתן ורצה דירה ובסוף נשאר ללא דבר".

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(44):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

34.
י. 08/05/2016 15:57
הגב לתגובה זו
תביני זאת את ויבינו זאת כולם. כל גנבה היא על חשבון הציבור.
33.
מושון 04/05/2016 14:30
הגב לתגובה זו
זה שיש רמאויות-ידוע לכולם. כאן יש רמאית גדולה במיוחד אבל מצד שני אנשים מטומטמים .הולכים ונותנים כסף בלי לקבל חוזה-ובלי להתייעץ עם עורך דין זה סיכון גבוה במיוחד לגבי מי שאינו כבד בכסף.
32.
עורך דין פיצוץ 01/05/2016 09:50
הגב לתגובה זו
העיקר שאקבל פרסומת (חינם)
31.
פריירים תמימים נתתם לה לסנוור אתכם התחננתם שתרמה אותכם (ל"ת)
אורן 01/05/2016 09:01
הגב לתגובה זו
30.
הכל שקר תראו איך היא נראית מסקנה בתמונה (ל"ת)
אוהב ציון 30/04/2016 23:46
הגב לתגובה זו
29.
זה מה שאומרים כולם קבלנים וסוחרים (ל"ת)
קדחתם לנו מספיק 30/04/2016 21:06
הגב לתגובה זו
28.
אריק / 30/04/2016 20:37
הגב לתגובה זו
הממשלה מתעללת בקבוצות רכישה בלחץ הקבלנים קניתי אדמה בקבוצת רכישה באותו רחוב קנה קבלן קנינו באותו יום ב2010 הוא בנה ומכר את כל הדירות ב2012 ואנחנו עוד לא קבלנו אתר בניה נכון להיום 30.4.2016 תודה
27.
ענבל חושך (ל"ת)
אריק / 30/04/2016 20:28
הגב לתגובה זו
26.
רסי 30/04/2016 15:24
הגב לתגובה זו
העובדים הניבזיים והשפלים ישלמו.... יד השם תשיגם
25.
רחל 29/04/2016 21:21
הגב לתגובה זו
סוף כל סוף עלו עליה ופירקו אותה, רומסים את כבודה ומרוששים אותה, צוחקים עליה ורודפים אותה. בדיוק כמו שהיא עוללה לקורבנותיה שנים רבות. בשנים הבאות היא תוכל הרבה מרור. בנווה תרצה מכינים לה את החור.
24.
אצבעוני 29/04/2016 17:46
הגב לתגובה זו
הכתובת הייתה על הקיר
23.
עוז 29/04/2016 15:42
הגב לתגובה זו
20 שנות מאסר למנוע מקרים נוספים הבעיה שביתי המשפט הארץ לא מחמירים שמדובר בכספים אל אנשים פרטים
22.
אורגד 29/04/2016 07:06
הגב לתגובה זו
להכניס אותה מיידית לכלא. חייבים להעניש אותה על פי חומרת מגה פשעיה של הארכי-פושעת המנוולת ענבל אור. הכל זועק, כלא. עונשה חייב להיות - כלא לשנים רבות. שתדע שלא נשתוק - עד שנראה אותה בכלא. הרסה ורמזה את חיינו ברגל גסה בעוד היא חוגגת עם ההון שגנבה מאיתנו. מדוע איננה כלואה?
21.
אורי 28/04/2016 19:35
הגב לתגובה זו
משאירה את האזרחים כטרף קל לזאבים: קבלנים,מתחזים לקבלנים,"בתי השקעות",קופות גמל,קופות פנסיה,חברות ביטוח, מי לא חוגג על האזרח?כל מי שיכול. ואיפה הממשלה?
הממשלה אשמה שאתה פתי מאמין לכל דבר? (ל"ת)
די כבר 02/05/2016 08:07
הגב לתגובה זו
20.
אופיר 28/04/2016 15:27
הגב לתגובה זו
אבל הרבה יותר גרועה מאתי אלון
19.
מאיר 28/04/2016 15:20
הגב לתגובה זו
לצערנו נוכלים יש לא מעט הבעיה שהם כל פעם מתחלפים בנוכלים חדשים חייבים וצריך להיזהר ולהזהיר מפניהם וזו התקשורת אם התקשורת תפרסם שמות ותזהיר מהם אז הציבור יזהר והרוב לא יפלו בפח הזה של הנוכלים יש תמיד פה ושם פתיים שנופלים ויפלו ברשת הנוכלות אבל מה שעשתה ענבל זה רשעות לשמה היא מראש החליטה להפיל דווקא את החלשים את אלו שמחפשים לתת ירושה קטנה לילדים שלהם או להשקיע בנכס מניב לעתיד וורוד יותר ובאה ענבל אור ולוקחת גם את המעט הזה שאנשים חסכו שקל לשקל ולוקחת גם להם על זה מגיע לה עונש ולא סתם עונש אלא עונש כבד
18.
חובב נדל"ן 28/04/2016 14:56
הגב לתגובה זו
כאשר יהודי מרסס גרפיטי על רכב ישראלי התקשורת זועקת "טרור יהודי פשעי שנאה !!.." כאשר נקבה מפלצתית מהשמאל המטורף מחסלת אלפי משפחות יהודים היא מכונה בתקשורת "יזמית גאונית " די להסטה בתקשורת היהודית
17.
מנשה 28/04/2016 14:15
הגב לתגובה זו
היא לא שווה מאומה רק שהרוכשים הסתבכו עמה שלא באשמתם וזה אולי ילמד את האחרים לא להתפתות להבטחות שווא ולמהירות החלטה היא תקבל את שלה אני מקווה יותר היא לא תגרום נזק לאחרים ומה שיוכלו לקחת ממנה זה לטובה לא לתת לה יותר הזדמנות נוספת על מה שגרמה היא תשלם ותיענש כי כספם של לקוחותיה הוא כל מה שהיה להם וחלקם הגיע לקצה ולמחסור אישי ועל זה היא צריכה לשלם וביוקר
16.
אמיר 28/04/2016 13:49
הגב לתגובה זו
מה זה שוק פרוץ איך אנשים נבונים שילמו ממיטב כספם בעד עסקי אוויר כביכול מה הם לא ראו מה מוכרים להם צריך עורך דין שיאשר את העסקה כולל אישורים מתאימים ועדכניים לעסקה מה פתאום לתת סכומים כאלו על סמך הבטחות מה הראו לרוכשים שרטוט וחוזה רכישה והכל מהר מהר שלא יהיה זמן לרוכש לבדוק מה איך ולמה העיקר לשלם מקדמה של 100000 שח על החשבון הכל נראה מסריח מראש הלקוחות לחוצים בגלל האווירה והשכירות שלהם והם רוצים משהו ביד משהו קבוע והם חשבו שמצאו מציאה וכדאי מיידית לרכוש מהר מהר החברה רצתה מזומנים מיידית למימון הפסדיה בעבר מה שהלקוחות לא ידעו זאת והכל היה בלוף כמו שהמפרק אמר עסקי אוויר וחבל על כולם שנפלו ברשתה של הנוכלת הזו חבל חבל
15.
קבלן 28/04/2016 13:06
הגב לתגובה זו
למה לא לקחתם עורך דין שמבין בנדל"ן ? חסכתם אההה
כי גם עורכי דין הם נוכלים (ל"ת)
פלוני 28/04/2016 15:45
הגב לתגובה זו
14.
דייי התעייפנו כבר מסיפורי ענבל אור תעברו לאייטם הבא. (ל"ת)
מיקי 28/04/2016 12:29
הגב לתגובה זו
13.
קבוצות רכישה זה ברוב הטיית הציבור וממשלה סגרה עיניים (ל"ת)
שום דבר חדש 28/04/2016 12:12
הגב לתגובה זו
יוסף 28/04/2016 16:04
הגב לתגובה זו
אני נתקלתי בקבוצת רכישה דרך קב "חבר" שהם כן הוגנים פחות או יותר אני רכשתי מקבוצת רכישה ביבנה ודי מרוצה חוץ מחניה שלא קיבלתי כמו שהובטח וחוץ ממחסן שקיבלתי בשותפות עם עוד דייר בניגוד לחוזה היתר עומד בהתאמה בשכונת צבא הקבע אני לא חושב שכולם לא בסדר עובדה שהיום הנכס שווה קצת יותר ולא הפסדתי ממש זמן רק הרבה עצבים וריצות ועוד ועוד אך בסך הכל זה היה בסדר אז אני חוזר שלא כולם נוכלים
12.
שי 28/04/2016 12:08
הגב לתגובה זו
במדינה מתוקנת היא היתה בבית סוהר בגלל גנבות שעשה.
11.
יגאל 28/04/2016 11:57
הגב לתגובה זו
מה שכתוב בכתבה אז ענבל אור צריכה לשבת שנים רבות בכלא.
10.
אהרון 28/04/2016 11:55
הגב לתגובה זו
מיום ליום מתגלים פעלוליה והתריקים של עלובת החיים ענבל קריאף האישה שילדה 4 ילדים מתוך ידיעה שיהיה קשה להכניסה לבית סוהר . על פי כול הספורים ענבל עשקה ללא רחם אנשים קשיי יום המשטרה יחד עם הפרקליטות צריכים לעשות הכול על מנת להושיבה בבית סוהר ללא עסקאות טיעון .
9.
טלי 28/04/2016 11:52
הגב לתגובה זו
כבר אין לי מילים. מקומה בכלא.
8.
איך איך הרוכשים לפחות רובם לא בדקו למה ועל מה משלמים (ל"ת)
אמיר 28/04/2016 11:50
הגב לתגובה זו
7.
יהודה 28/04/2016 11:47
הגב לתגובה זו
מה שמופיע בכתבה הזאת זה אומר שזאת פשוט גנבה לכל דבר ועניין אי אפשר להגדיר זאת אחרת . בית המשפט צריך לשלוח אותה לנווה תרצה להרבה זמן . המקרה הזה לא שונה בהרבה ממקרה אתי אלון
6.
איך האישה הזאת לא במעצר ? אני לא מבין (ל"ת)
אלפונסו 28/04/2016 11:45
הגב לתגובה זו
5.
אדי 28/04/2016 11:44
הגב לתגובה זו
חייבים להעניש בחומרה. 25 שנים בכלא זה עונש ראוי.
4.
יואב 28/04/2016 11:32
הגב לתגובה זו
דעו לכם . מי שלוקח כסף מאנשים על מנת לא להחזיר או לגנוב מהם . סופו ליקרוס . זה בדוק
חוץ מפלאטו שרון (ל"ת)
גיל 25/05/2016 01:30
הגב לתגובה זו
3.
אלון 28/04/2016 11:22
הגב לתגובה זו
אנשים טיפשים ולא רק תמימי דעת מי נותן סכומים כל כך גבוהים בלי שום גרנטי חוזה מסודר בדיקה מעמיקה במיוחד היום בעידן האינטרנט איפה השכל רואים מודעה של דירה זולה במיוחד ולא נזהרים
אזרח 28/04/2016 19:29
הגב לתגובה זו
איך ע"ד נותן כסף בלי כיסוי. מה ע"ד גם נפלו. אבל רגע הם אמורים להיות חכמים, אז מה קרה פה?
בוגרי המכללות (ל"ת)
שמוליק 01/05/2016 10:45
2.
תמר 28/04/2016 11:02
הגב לתגובה זו
זול בנדל"ן אין
קרוע מצחוק 28/04/2016 16:03
הגב לתגובה זו
מצחיק לראות את התגובות האלה בכל כתבת נדל״ן. הפניה למאמרים שאומרים לך לקנות נדל״ן. ואם נגמר לך הכסף לבד אז עם שותף. מה שמצחיק זה שכנראה גם מי שעומד מאחורי זה מבין שהבועה מתפוצצת.והוא בלחץ, אוי הלחץ
1.
ff 28/04/2016 10:59
הגב לתגובה זו
רק מרוקאי מסתכל על מרוקאי אחר ולא מבין שיש לו עסק עם קוף
שם משפחתה קריאף 28/04/2016 20:32
הגב לתגובה זו
עבדה על כולם
למה מה זה שייך לעדות היא פעלה בעצמה ללא עדה כלשהי (ל"ת)
אנונימי 28/04/2016 16:26
הגב לתגובה זו
דניאל 28/04/2016 14:47
הגב לתגובה זו
בתגובה המגעילה שלך אתה מוכיח שאתה גזען חשוך וקוף מגודל ואשכנזי . אנשים איבדו את כספם ובמקום לנחם אותם אתה מוציא את כל הזבל שלך החוצה . אני בטוח שאתה רווק מתוסכל וברגע שתת חתן ותתגרש תשלם מזונות על כמה קופים קטנים שהשרצת...

הטבה של חצי מיליון שקל. קרדיט: רשתות חברתיות

הקבלנים בלחץ: אזורים נותנת לרוכשי הדירות הנחה של 500,000 שקל בלי לקרוא לזה הנחה

הלוואה של מיליון שקל ל-10 שנים ללא ריבית והצמדה מגלמת חיסכון שנתי של כ-55-60 אלף שקל, בעשור זה כ-500 אלף שקל. מהלכי מימון יצירתיים של יזמים משנים את שוק המבצעים, מורידים את המחירים בפועל באופן דרמטי.

צלי אהרון | 09/11/2025 21:27

נושאים בכתבה מחירי הדירות אזורים

הקבלנים מתגלים כיצירתיים מאוד בכל הקשור למכירת דירות. היה 80/20, היה גם 90/10 זה עדיין קיים, אבל בנק ישראל הגביל את העסקאות האלו של שלם 10% עכשיו ו90% במסירה. אבל אל תדאגו - הקבלנים יצירתיים וראה שלאחרונה המבצעים כבר הגיעו לרף חדש - ועדיין, כל זה קורה בלי שאף אחד יקרא לזה בטעות "הנחה". או "ירידת מחיר". לקבלנים חשוב לבלבל את "האויב". הם לא מוכנים לקרוא לזה הנחה, הם רוצים שמחיר המחירון לא יירד - ככה הלמ"ס לא יתמחר את הירידה הזו וככה המחירים לא ירדו. זה עובר בין הקבלים באופן גורף, סוג של יד נעלמה עוברת בינהם ומיישרת אותם לכלל הזה - "אל תורידו מחיר. תתנו מבצע, הנחה, אבל בלי להוריד מחיר מחירון".

זה עובד. המחירים על פי הלמ"ס ירדו ב-2% בלבד, בפועל הם ירדו בין 5% ל-10%.

בפועל ההטבות שמקבלים רוכשי דירות גדלו משמעותית. מה שנחשב בעבר למבצע נקודתי הפך לכלי תמחור מרכזי במכירות של הקבלנים, שבו הם מעניקים לקונים ערך כספי גבוה - לעיתים מאות אלפי שקלים. התוצאה היא “הנחות” שעומדות נכון לעת עתה בדרישות של הבנקים שהם אלו שאמורים לאשר הנחות לציבור (כשהם מאשרים הלוואה על פי טופס 4 הם מורים לקבלן שלא לעשות הנחות ללא אישורם). חשוב לציין - בפועל ההטבות מצמצמות את עלות הרכישה בצורה מהותית, בחישוב שערכנו ההנחה מגלמת כ-10% מערך הדירה שנכללת בהטבות השונות בממוצע.

הדוגמה הבולטת ביותר מגיעה כאמור מחברת אזורים אזורים 1.46% , שהשיקה מהלך שבו הרוכש מקבל הלוואה של מיליון שקל ל-10 שנים, ללא ריבית, ללא הצמדה וללא החזר שוטף. המשמעות הכלכלית יחסית פשוטה: אם רוכש רגיל היה נוטל מיליון שקל מהבנק, הוא היה משלם ריבית של אזור ה-55-60 אלף שקל בשנה. על פני עשור. גם לאחר היוון של התזרים לערך נוכחי היום, מדובר בהטבה שמצטברת לכ-500 אלף שקל. מדובר למעשה במבצע שמגלם חצי מיליון שקל הנחה בפועל, רק בלי להשתמש במילים “הנחה” או “ירידת מחיר”. המחיר הרשמי נשאר קבוע, אבל עלות הרכישה האמיתית יורדת דרמטית.

כדי להבין את הסיבה לכך, ואת הגורמים לעובדה שהקבלנים יעשו הכל כדי לא לפגוע במחיר הרשמי, אפשר להכנס לכאן - מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים. באופן כללי - נראה שלא משנה עד כמה המכירות ייפגעו עבור הקבלנים והיזמים, הם פשוט לא יכולים להרשות לעצמם להוריד מחיר באופן רשמי, הסיבה האינטואיטיבית והברורה מכל היא הפחד מכדור שלג, דרך אגב: הם גם עושים את זה בשלל צורות. כך למשל כתבנו על ויסות מחירי הדירות: הקבלנים בונים לאט וההיצע יצטמצם - כאן - מדובר על שיטה נוספת של הקבלנים ליצור שליטה במלאי הקיים כדי לא לגרום להצפה גדולה יותר כבר ממה שקיים כרגע. מלאי אדיר של מעל ל-82 אלף דירות כבר צף, ונראה שבשנתיים- שלוש האחרונים המזל כבר לא מאיר פנים עבור היזמים - והוא גם לא נראה באופק.

5% תשואה על ההון העצמי

אזורים לא לבד, והמהלך שלה מצטרף לשורה של פתרונות דומים מצד יזמים אחרים, שמזהים קהל קונים שמחפש ודאות ומימון נוח יותר, ולאו דווקא ירידת מחיר רשמית. כך למשל, יובלים סיטי-בוי מציעה לרוכשי דירות בתל אביב תשואה שנתית של 5% על ההון העצמי מהרגע שבו נחתם חוזה ועד האכלוס. ההטבה הזו הופכת את המקדמה, שבדרך כלל “שוכבת” ללא רווח - לנכס שמניב החזר שנתי קבוע שגדול מפיקדון בנקאי בכ-2%. עבור רוכשים שמחזיקים הון עצמי גבוה, הצבירה יכולה להגיע לעשרות ואף מאות אלפי שקלים בתקופת הבנייה, בהתאם לגובה המקדמה והזמן שנותר עד למסירה.

להמשך הכתבה לחץ כאן