בוננזה: כך בעלי דירות 40 מ"ר ישנות ומוזנחות - יקבלו מתנה של מיליון שקל

מגה פינוי בינוי בבת ים - הוועדה המקומית לתכנון ובניה בבת ים הודיעה בתחילת השבוע על הפקדת תכנית לפרויקט של פינוי בינוי במתחם אילת בעיר.

במסגרת הפרויקט שמקודם על ידי חברת הייזום והבנייה, קבוצת גבאי, יפונו 192 דיירי רחוב אילת 1 עד 9 ובמקום בנייני המגורים הקיימים, תקים החברה כ-776 יחידות דיור חדשות ב-5 מגדלים בני 31 קומות כל אחד, כשבכל מגדל 120 יחידות דיור. בנוסף, ייבנו עוד 5 בניינים בני 9 קומות כל אחד בהם 176 יח"ד נוספות. על פי התכנית יוקצו כ 3,000 מ"ר משטחי הפרויקט למסחר.

עד כה חתמו 136 דיירים מתוך 192 בעלי הדירות במתחם על הסכם לקידום הפרויקט מול קבוצת גבאי.

הדיירים המתגוררים בבניינים הישנים יקבלו דירות חדשות בשטח יותר מכפול מהשטח המקורי. הדיירים שמפנים דירות בנות 40 מ"ר יקבלו דירות של 110 מ"ר במקומן והדיירים שיפנו דירות של 50 מ"ר יקבלו דירות של 120 מ"ר. הדירות החדשות שיקבלו הדיירים יכללו ממ"ד, חניה, מחסן ומרפסת שמש.

מחיר דירה חדשה - החל מ-1.8 מיליון שקל על פי התכניות, בפרויקט החדש יהיו דירות של 3, 4 ו 5 חדרים וכן דירות מיוחדות ופנטהאוזים בקומות הגבוהות. דירה בשטח של 110 מ"ר צפויה להימכר עבור החל מ- 1.8 מיליון שקל ודירה בשטח ממוצע של 125 מ"ר צפויה להימכר עבור החל מ-2.1 מיליון שקל.

לפי אתר 'מדלן', העסקה האחרונה שבוצעה במתחם הייתה ב-28 באפריל 2013. מדובר בדירה בשטח 41 מ"ר שנמכרה ב-800 אלף שקל. כאמור בעלי דירות 40 מ"ר יקבלו בתמורה דירות 110 מ"ר, אשר צפויות להימכר כאמור ב-1.8 מיליון שקל. המשמעות היא שבעל דירה זו מגדיל את ערכה במיליון שקל לפחות, או ב-125%.

• בת-ים מתחדשת: אושרה תוכנית לבניית כ־1,000 דירות חדשות
• לגור ליד הים ובמרחק נגיעה מתל אביב – היתרונות שבמגורים בבת ים

עו"ד רועי צרלין, מנהל מחלקת התחדשות עירונית בקבוצת גבאי: "מדובר בפרויקט פינוי בינוי מהגדולים באזור המרכז. אנו שמחים ומברכים על שיתוף הפעולה המציין שקיבלנו מצד עיריית בת ים , שמסתמנת כמובילה בתחום ההתחדשות העירונית . להערכתי הדבר צפוי להגביר את ההגירה החיובית לעיר ולהשפיע לטובה גם על מחירי הדירות באזור. אנו פועלים במלוא המרץ להפקדת התכנית גם בוועדה המחוזית ומקווים כי נוכל להתחיל בבנייה בקרוב".

אדריכל הפרויקט הוא עידו דאובר ממשרד דאובר אדריכלים ומשרד עו"ד המלווה את קבוצת גבאי בפרויקט הוא משרד עורכי הדין גולדפרב זליגמן. עורך הדין המלווה את הדיירים בפרויקט הוא עו"ד שמעון שלג.

לדברי יוסי בכר, ראש עיריית בת ים בפועל: "העירייה רואה בהתחדשות העירונית חשיבות עליונה והיא אחת הערים המובילות בישראל בקידום תכניות מסוג זה. להתחדשות העירונית יש חשיבות אסטרטגית הן ברמה הלאומית והן ברמה המקומית, והיא אחד הכלים המרכזיים להורדת מחירי הדיור, ליצירת דיור בה השגה ולקידום יעדי איכות הסביבה של מדינת ישראל. אנחנו מקדמים עשרות תוכניות לפינוי בינוי ולתמ"א 38 ואף מעניקים ליזמים זכויות עודפות לצורך קידום הפרויקטים בעיר. אנו צופים כי בשנים הבאות, עם סיום התהליכים בוועדות התכנון השונות, יתווספו לעיר עוד כ-7,500 יחידות דיור חדשות, במסגרת פרויקטי התחדשות עירונית שונים, שיתנו מענה בטיחותי לתושבי העיר, לצד ההיבט החזותי".

• האסון באתר הבניה של דמרי: האם החברה אחראית?
• בוני התיכון מקדמת פינוי־בינוי בחולון ובבת ים; למעלה מ־2,500 דירות בדרך
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"