פישר: "המחסור בקרקעות והביקוש יובילו לחידוש עליית מחירי הדירות"

בדיוני החלטת הריבית לחודש אוקטובר הביעו בכירי בנק ישראל את דאגתם מקצב שיווק הקרקעות על ידי מנהל מקרקעי ישראל ומהשפעה אפשרית של ירידה זו על מחירי הדירות. לדבריהם, על אך שב-12 החודשים האחרונים מחירי הדירות נותרו יציבים בקירוב, הועלה החשש שהירידה בהיצע הקרקעות במקביל להתעוררות הביקושים, המקבלת ביטוי במספר הגדל של העסקאות והמשכנתאות החדשות, תוביל לעלייה מחודשת של המחירים.

לדברי בכירי הבנק, מספר התחלות הבנייה ב-12 החודשים האחרונים עמד על 41,735, לעומת 42,764 בחודש הקודם. בחודש יולי עמד מלאי הדירות הפנויות למכירה על רמה של 20,390 דירות. מלאי זה שמר על יציבות בשנה האחרונה. בחודש יולי נרכשו כ-10,300 דירות, גידול של 29% בהשוואה ליולי אשתקד. הערכה ראשונית של מינהל הכנסות המדינה לגבי חודש אוגוסט מצביעה ירידה מתונה בהשוואה ליולי, אך עדיין מדובר בגידול בהשוואה לאוגוסט אשתקד.

ששת חברי הוועדה המוניטרית החליטו להותיר את גובה הריבית ללא שינוי ברמה של 2.25%. בעקבות מדד אוגוסט, שהפתיע כלפי מעלה, האינפלציה בהסתכלות על 12 החודשים האחרונים עלתה מ-1.4% ל-1.9%. הגורמים בצד ההיצע הינם מיסים, מחירי הסחורות והנפט אשר צפויים לבוא לידי ביטוי במדדים גבוהים יחסית גם בחודשים הקרובים. יחד עם זאת, בציפיות לאינפלציה מהמקורות השונים ל-12 החודשים הקרובים, אומרים בבנק ישראל כי נרשמה יציבות לאחר עלייה שנרשמה בהן בחודש הקודם.

החודש עדכנה חטיבת המחקר של בנק ישראל את תחזית הצמיחה של המשק ל-3.3% ו-3% לשנים 2012 ו-2013 בהתאמה. תחזיות אלה יחד עם האינדיקטורים שנוספו החודש מציגים המשך צמיחה בקצב דומה לזה של המחצית הראשונה של השנה. יחד עם זאת, מסבירים בבנק, הציפיות העולות מסקר הצרכנים ומסקר מגמות בעסקים הן להתמתנות נוספת בפעילות.