המלצות

דווקא עכשיו: באקסלנס מסמנים אג"חים מתחום הנדל"ן - עד 12.5% תשואה

כתבה רביעית בסדרה. והפעם, לנוכח ההיסטריה סביב האג"חים בתחום הסלולר, אמיר ארד מאקסלנס בוחר 3 ניירות - צפו בהמלצות
רקפת סלע | (12)

שוק האג"ח הקונצרני מציע מגוון ענק של אפשרויות השקעה כאשר הפעם במוקד - אגרות חוב של חברות נדל"ן. ד"ר אמיר ארד, אנליסט הנדל"ן באקסלנס ברוקראז', ריכז עבור Bizportal את שלוש ההצעות האטרקטיביות ביותר שמציע השוק הקוצרני בתחום כאשר המלצתו היא לא להתמקד בסקטור הנדל"ן בחלק האג"חי של התיק, אלא להיפך.

"בחירת הכספים בחצי שנה עד שנה האחרונים מתחום התקשורת והקמעונאות והנפקות המועטות בסקטורים האחרים ניתבו כספים רבים לאגרות החוב של חברות הנדל"ן המניב", מנתח ארד אשר לא ממליץ לרכוש אג"ח חברות נדל"ן בצורה רוחבית.

נקודה נוספת עליה מצביע ארד היא ששוק הנדל"ן הוא בועתי לחלוטין ועתידה של כל בועה להתפוצץ. "אציין כי הפגיעה בסקטור הנדל"ן בצורה אופיינית תמיד מאחרת בחצי שנה עד שנה אחרי השוק". לאור האמור לעיל הבחירה של ההמלצות נעשתה בזהירות ובסלקטיביות רבה תוך התמקדות באג"ח אשר נמצאות מחוץ ל'סקופ' המשקיעים.

דרבן השקעות, אג"ח ג' לקבל כמעט 8% בתוך שנה

דרבן השקעות, חברת הבת של כלכלית ירושלים ובשליטת אליעזר פישמן, היא חברה של נכסי נדל"ן מניב המייצרים תזרים של חברות מהשורה הראשונה (FFO של 200 מיליון שקלים בשנה), בעלת שיעור מינוף נמוך יחסית של כ-60% ועם פיזור נכסים בארץ ובמדינות שונות במערב אירופה.

דרבן אג ג היא אגרת חוב בעלת מח"מ קצר במיוחד של 0.5, המשלמת בתחילת יוני חצי מהקרן וריבית של 6%. היום הקובע נמצא ממש מעבר לפינה (28.5) ומועד התשלום הבא - ביוני 2013. עם מח"מ קצר ובתשואה של 8% בשילוב תזרים חזק ומינוף נמוך מספקים רמת ביטחון גבוהה ובתשואה ראויה. נציין כי על פי ארד זוהי אגרת החוב הכי בטוחה מבין ההמלצות המובאות.

אפריקה ישראל, אג"ח כ"ו - אגרת חוב תנודתית שסובלת מהירידות בשוק

אפריקה ישראל שלאחר הסדר החוב הרבה יותר שמרנית ונוטה לזהירות שאולי מצמצמת את האפשרויות של המשקיעים במניה אבל בהחלט תורמת לביטחונם של המשקיעים באגרות החוב.

אפריקה אגח כו נסחרת בתשואה של 12% ובמרווח של 11% ובשילוב של כרית מזומנים גדולה בהיקף של כ-3 מיליארד שקלים, תשלום מוקדם של קרן אגרות החוב לשנתיים הקרובות ואפשרות לכניסה לתל בונד היא הופכת לאחת מאגרות החוב האטרקטיביות יותר שניתן למצוא בשוק היום בדרגת סיכון סבירה.

אלקטרה נדל"ן, אג"ח ג' תזרים שלילי וחששות המשקיעים מעיקים

אלקטרה נדל"ן סובלת ממינוף גבוה ומעסקאות בעייתיות בחלק מנכסיה. כתוצאה מכך תזרים המזומנים של החברה מפעילות שוטפת הוא אפסי והיא תיאלץ לממש נכסים במטרה לשרת את פדיונות אגרות החוב.

במקרה של אלקטרה נדלן אגח ג מח"מ קצר של 1.86 ותשואה של 12.5% במקביל לכרית מזומנים ומספר מימושים שביצעה החברה מספקים אפיק השקעה בסיכון בינוני אולם בתשואה גבוהה יחסית, כשכל מימוש ממשיך להקטין את הסיכון שבאגרות החוב הקצרות.

תמיכה מצד חברת האם הגדולה אלקו החזקות, מפחיתה במעט את רמת הסיכון הכוללת של החברה והופכת את יחס הסיכון-סיכוי לכדאי ברמת התמחור הנוכחית. נציין כי על פי ארד זוהי אגרת החוב בעלת דרגת הסיכון הגבוהה ביותר.

לכתבות קודמות בסדרה:

לשלוש ההמלצות של רון אלקון וערן קלינסקי מאפסילון

לשלוש ההמלצות של שגיא פרידמן ממיטב

לשלוש ההמלצות של יסמין אורנשטיין ממנורה

תגובות לכתבה(12):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 11.
    מומו 21/05/2012 11:33
    הגב לתגובה זו
    אתם די רגילים להפסדים
  • 10.
    h 21/05/2012 10:08
    הגב לתגובה זו
    מי יודע מתי ?
  • כמעט ואין מוכרים באפריקה (ל"ת)
    ישראל 21/05/2012 10:45
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    אלברט 21/05/2012 08:12
    הגב לתגובה זו
    אותה ומעיפה את וועד העובדים הביתה, לכן הוועד ישבית את כל השדה כדי לעשות שרירים אבל זה לא יעזור להם הם כולם הולכים הביתה כולל שקדי, האוכלי חינם פרזיטים, הרסו את החברה.
  • 8.
    אנליסט 21/05/2012 04:42
    הגב לתגובה זו
    אג" ח אפריקה כ" ו תתמוטט אם אפי פיתוח לא תצליח. לכן עדיף את מניית אפי פיתוח שנסחרת כרבע מההון העצמי ופוטנציאל לעשות פי 4 ולא אג" ח שנסחר קרוב לפארי
  • 7.
    בשוק יורד מוכרים ולא קונים (ל"ת)
    שמואל הנביא 21/05/2012 03:08
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    פיני 20/05/2012 23:53
    הגב לתגובה זו
    שהפסדתי 40 אחוז
  • 5.
    סוחר 20/05/2012 23:38
    הגב לתגובה זו
    אגח עם בטחונות חזקים ביותר, תשואה של 9% צמוד מדד למחמ 3.5
  • 4.
    ראובן 20/05/2012 22:00
    הגב לתגובה זו
    תפסיקו למחור המניות לא ירדו
  • 3.
    היכנסו 20/05/2012 22:00
    הגב לתגובה זו
    באופן כללי לא הייתי הולך לא על נדל" ן במניות ולא אג" ח - יותר מידי סיכון ומעט מידי תשואה. בעיקר כאגרות הגדולות שלא מופיעות פה
  • 2.
    דרבן שווה ביותר. ניתוח יפה מאוד וטוב (ל"ת)
    משקיע 20/05/2012 21:58
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    כריש אדום 20/05/2012 21:13
    הגב לתגובה זו
    האם בדקת את תשואת הנטו שנשארת למשקיע הפשוט שמשלם מיסים?!!?! תשואה נטו של קצת מעל ל2% הופכת את אגרת החוב הזו למסוכנת ביותר! אח" כ מתפלאים שהמוסדיים קונים אגרות חוב שלא משלמות בעתיד... אין מקצועיות בשיט!
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףחיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסף

הגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים

הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה חיים כצמן

במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע. 

זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.

הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע. 

השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק. 

היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.

ראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמןראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמן
דוחות

מנכ"ל טאואר: "אנחנו נמצאים בעמדה חזקה - טכנולוגיות הליבה כולן מציגות צמיחה שנתית"

יצרנית השבבים עקפה את תחזיות השוק עם רווח מתואם של 55 סנט למניה לעומת צפי של 54 סנט והכנסות של 395.7 מיליון דולר מול צפי ל- 394.9 מליון דולר;  מעלה תחזית לרבעון הרביעי ב-5% להכנסות של כ-440 מיליון דולר - המניה מגיבה בעליות - מה אמר  אלוונגר המנכ"ל בשיחת הועידה?
מנדי הניג |
נושאים בכתבה טאואר

טאואר סמיקונדקטור טאואר 13.62%   יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק, מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי ומציגה ביצועים חזקים בקצת מהציפיות, לצד תחזית שיא לרבעון הרביעי. הכנסות החברה רשמו גידול של 6%  ל-395.7 מיליון דולר ועלייה של כ-15% ברווח הנקי ל-54 מיליון דולר לעומת הרבעון הקודם. החברה מספקת תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר.

טאואר מייצרת שבבים שממירים אותות מהעולם הפיזי (כמו אור, קול או טמפרטורה) לאותות חשמליים שניתן לעבד דיגיטלית. היא פועלת כ-"foundry", כלומר מפעל שמייצר שבבים לפי תכנון של חברות אחרות, ולא מפתחת מוצרים סופיים בעצמה.

טאואר מתמחה בטכנולוגיות מתקדמות המשמשות מגוון תעשיות: שבבים לניהול הספק המשולבים במכשירים אלקטרוניים ומערכות רכב, חיישני תמונה למצלמות תעשייתיות, רפואיות וביטחוניות, שבבים לתקשורת אלחוטית ו־RF למכשירי מובייל, וכן רכיבים אופטיים מתקדמים מבוססי טכנולוגיות SiGe ו-SiPho המשמשים להעברת נתונים במהירות גבוהה במרכזי נתונים וברשתות תקשורת. לטאואר מפעלי ייצור בישראל, בארצות הברית וביפן, והיא מספקת ללקוחותיה שירותים מקיפים הכוללים פיתוח תהליכי ייצור, העברת טכנולוגיה ואופטימיזציה לייצור סדרתי. לקוחותיה העיקריים הם חברות שבבים, יצרניות רכיבים אלקטרוניים וחברות טכנולוגיה בתחומי התעשייה, הרכב, התקשורת, הרפואה והביטחון.

תוצאות הרבעון השלישי

ההכנסות ברבעון הסתכמו ב-395.7 מיליון דולר, עלייה של 6% לעומת הרבעון הקודם ושל כ-7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. התוצאה מעט מעל תחזית השוק שעמדה על 394.98 מיליון דולר. הרווח הגולמי עלה ל-93 מיליון דולר לעומת 80 מיליון דולר ברבעון השני, והרווח הנקי הסתכם ב-54 מיליון דולר. הרווח המדולל למניה לפי כללי GAAP עמד על 0.47 דולר, בעוד שהרווח המתואם (Non-GAAP) עמד על 0.55 דולר - גבוה מהתחזית שעמדה על 0.54 דולר.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון עמד על 139 מיליון דולר, לעומת 123 מיליון דולר ברבעון הקודם, וההשקעות נטו ברכוש קבוע הסתכמו ב-103 מיליון דולר.