מנהל סקטור הנדל"ן במזרחי נחת אצל האחים חג'ג', חודש אחרי שפרש מהבנק

בערב יום חמישי האחרון דיווחה חברת חג'ג' נדל"ן שבשליטת האחים חג'ג' על מינויו של צבי גרינוולד, מנהל סקטור בניה ונדל"ן במזרחי טפחות בשנים האחרונות, לדירקטור בחברה וזאת מתוך כוונה למנותו בהמשך ליו"ר החברה הבת ריג'נסי. מי זה גרינוולד? זה שעד לא מזמן חתם על הצ'קים.

קבוצת חג'ג' פועלת בתחום הנדל"ן בישראל, בתחומי הייזום, קבוצות רכישה ונדל"ן להשקעה. השליטה בחברה (לשעבר אסים השקעות) נרכשה על ידי האחים חג'ג' בדצמבר 2010, וכיום היא מוחזקת על-ידי צח ועדו חג'ג' (40% כ"א), יגאל וינשטיין (4.7%) וחן בוכניק (4.8%). הציבור מחזיק בכ-10.4% מהמניות.

בחודש יולי השלימה החברה רכישת קרקע ברחוב הארבעה בתל-אביב, לאחר שבעלי השליטה בחברה העמידו ערבויות אישיות לצורך קבלת הלוואה בנקאית למימון הקרקע, עליה מתעדת החברה להקים 2 מגדלי משרדים ומסחר בני 38 ו-34 קומות בהתאמה. מרבית שטחי המשרדים בפרויקט שווקו לקבוצת רכישה בה נמנית קבוצת חג'ג'. הקבוצה מימשה את האופציה לרכישת הקרקע בתמורה ל-345 מיליון שקל במארס השנה.

גרינוולד, בן ה-69, שימש החל מ-2005 כמנהל סקטור בניה ונדל"ן במזרחי טפחות והיה אחראי על אישור העמדת אשראי למיזמי הנדל"ן הגדולים של הבנק. את התפקיד סיים גרינוולד בדצמבר 2011. והנה, לא עברו יותר משבועות ספורים והנה הוא נוחת אצל האחים חג'ג' בתפקיד דירקטור. זה המקום לציין כי במהלך השנה שחלפה העמיד מזרחי טפחות אשראי של מאות מיליוני שקלים לקבוצות רכישה שאורגנו על-ידי האחים חג'ג', ובין היתר מימן גם את ההלוואה שניתנה להם לצורך רכישת הקרקע ברחוב הארבעה.

כאמור, קבוצת חג'ג' הודיעה ב-12 בינואר על מינויו העתידי של גרינוולד ליו"ר דירקטוריון ריג'נסי. את השליטה בחברה הבת רכשה הקבוצה בנובמבר האחרון מתוך כוונה להכניס לתוכה את פעילות הנדל"ן למגורים ומלונאות בישראל. לצורך מינויו ליו"ר תכנס החברה אסיפה כללית בקרוב.

כדירקטור בחברה זכאי גרינוולד לגמול שנתי וגמול השתתפות בדומה לגמול המשולם לכלל חברי הדירקטוריון בחברה. כאשר מונה לתפקידו חתם גרינוולד על מסמך "כשירות דירקטור" ושם אכן הצהיר כי אינו עונה על הגדרת "דירקטור בלתי תלוי". אחד התנאים להגדרה זו הם שהאדם היה במישרין או בעקיפין, בשנתיים שקדמו למועד המינוי זיקה לחברה, לבעל השליטה בה או לקרוב של בעל השליטה. לעניין זה, זיקה נחשבת קיום יחסי עבודה או קשרים עסקיים.

מחברת חג'ג' נדל"ן נמסר בתגובה : "כפי שפרטה קבוצת חג'ג' בדיווח המיידי שפרסמה אודות מינויי של מר גרינוולד כדירקטור בחג'ג', קיימת כוונה למנות את מר גרינוולד כיו"ר דירקטוריון פעיל של רג'ינסי בה שולטת החברה וזאת בהתאם לאישורים הנדרשים על פי כל דין. בעצם העובדה שמר גרינוולד היה חלק ממערך האשראי בתאגיד הבנקאי שהעמיד אשראי לקבוצת חג'ג' אין כדי למנוע את מינויו של מר גרינוולד כיו"ר דירקטוריון רג'ינסי ולדעת הקבוצה מינוי זה כשיאושר ע"י מוסדות החברה הינו תקין".