"מחירי הדירות יירדו 10%-15%; צמצמו את החשיפה למניות הישראליות"

"שנת 2012 תהיה שנת המשך התאוששות בארה"ב ופתרון בעיית גוש האירו, אחרי שהשנה החולפת תיזכר כשנה קשה של בעיות קשות בגוש האירו ,קריסה של יוון , בעיות קשות בחוב של מדינות דוגמת איטליה וספרד וסימני שאלה קשים לגבי שרידותו של גוש האירו כגוש אחיד בעל מטבע אחיד", כך אומר יוסי אפרתי, מנהל מחלקת ההשקעות בהכשרה- חברה לביטוח, בסקירה לשנת 2012.

אפרתי טוען כי תהליך הגידול בהיצע הדירות יתעצם השנה כמו גם התמתנות הביקושים, בייחוד מצד משקיעי נדל"ן מה שיוביל להמשך ירידות מחירים של 10% עד 15% בתוך כשנה. אפרתי צופה כי תחול ירידה מינורית במחירי השכירות, זאת נוכח הפיגור בעליות המחירים בשוק השכירות למול העליות במחירי הדירות שחווינו בשנים האחרונות.

"הרבעון הראשון של שנת 2012 יהיה המשך ישיר לשנת 2011 ,כלומר עדיין צרות והודעות שליליות מגוש האירו מה שיעיב על השווקים", מסביר אפרתי. "אולם בשנה זו גם יתחילו ניצני ההתאוששות באירופה כאשר המדינאים יבינו כי אין ברירה וחייבים לנקוט צעדים יותר חזקים ממה שננקטו עד כה אז גם יחזרו העליות לשוקי ההון אשר תמיד צופים פני עתיד ובמחצית השנייה של השנה נחזור למתווה של עליות."

לדבריו, "באירופה יהיו לא מעט חברות שספגו ירידות חדות במשבר ויהוו הזדמנות להשקעה. ארה"ב תמשיך במתווה ההתאוששות אם כי בצורה איטית ומדודה ובישראל שעד כה הנתונים היו ברובם טובים והיא בין המדינות היחידות שדילגו מעל המשבר, נראה במהלך המחצית הראשונה של השנה הרעה באינדיקאטורים הכלכליים, המשך קיטון ביצוא ועליה באבטלה ל- 6% ומעלה , בנק ישראל ימשיך ויוריד את הריבית ל-2.25% (2.75% כיום) , הדולר ישמור על שער של מעל 3.8 שקל לדולר."

"השנה השוק האטרקטיבי להשקעה יהיה שוק המניות האמריקני בדגש על חברות גלובאליות וכן יש להתחיל להגדיל את התיק במדינות אירופה שעד כה נמנענו מהשקעה בהם עקב המשבר", מציין אפרתי. "השוק הישראלי ימשיך להיות תנודתי בדומה לשווקים המתעוררים ועל כן יש לצמצם את החשיפה לשוק זה ולבחור את המניות ברבעון הראשון באופן סלקטיבי עד לבואה של ההתאוששות באירופה."

כתבות נוספות: האוצר: צניחה של 50% בעסקאות הנדלן בתל אביב ירידת מחירים ברחבי ה משתלטים על השדרה: חגג יקימו מגדל בן 30 קומות ברוטשילד צפו בהדמיות