"מחירי הדירות יירדו 10%-15%; צמצמו את החשיפה למניות הישראליות"
"שנת 2012 תהיה שנת המשך התאוששות בארה"ב ופתרון בעיית גוש האירו, אחרי שהשנה החולפת תיזכר כשנה קשה של בעיות קשות בגוש האירו ,קריסה של יוון , בעיות קשות בחוב של מדינות דוגמת איטליה וספרד וסימני שאלה קשים לגבי שרידותו של גוש האירו כגוש אחיד בעל מטבע אחיד", כך אומר יוסי אפרתי, מנהל מחלקת ההשקעות בהכשרה- חברה לביטוח, בסקירה לשנת 2012.
אפרתי טוען כי תהליך הגידול בהיצע הדירות יתעצם השנה כמו גם התמתנות הביקושים, בייחוד מצד משקיעי נדל"ן מה שיוביל להמשך ירידות מחירים של 10% עד 15% בתוך כשנה. אפרתי צופה כי תחול ירידה מינורית במחירי השכירות, זאת נוכח הפיגור בעליות המחירים בשוק השכירות למול העליות במחירי הדירות שחווינו בשנים האחרונות.
"הרבעון הראשון של שנת 2012 יהיה המשך ישיר לשנת 2011 ,כלומר עדיין צרות והודעות שליליות מגוש האירו מה שיעיב על השווקים", מסביר אפרתי. "אולם בשנה זו גם יתחילו ניצני ההתאוששות באירופה כאשר המדינאים יבינו כי אין ברירה וחייבים לנקוט צעדים יותר חזקים ממה שננקטו עד כה אז גם יחזרו העליות לשוקי ההון אשר תמיד צופים פני עתיד ובמחצית השנייה של השנה נחזור למתווה של עליות."
לדבריו, "באירופה יהיו לא מעט חברות שספגו ירידות חדות במשבר ויהוו הזדמנות להשקעה. ארה"ב תמשיך במתווה ההתאוששות אם כי בצורה איטית ומדודה ובישראל שעד כה הנתונים היו ברובם טובים והיא בין המדינות היחידות שדילגו מעל המשבר, נראה במהלך המחצית הראשונה של השנה הרעה באינדיקאטורים הכלכליים, המשך קיטון ביצוא ועליה באבטלה ל- 6% ומעלה , בנק ישראל ימשיך ויוריד את הריבית ל-2.25% (2.75% כיום) , הדולר ישמור על שער של מעל 3.8 שקל לדולר."
"השנה השוק האטרקטיבי להשקעה יהיה שוק המניות האמריקני בדגש על חברות גלובאליות וכן יש להתחיל להגדיל את התיק במדינות אירופה שעד כה נמנענו מהשקעה בהם עקב המשבר", מציין אפרתי. "השוק הישראלי ימשיך להיות תנודתי בדומה לשווקים המתעוררים ועל כן יש לצמצם את החשיפה לשוק זה ולבחור את המניות ברבעון הראשון באופן סלקטיבי עד לבואה של ההתאוששות באירופה."
כתבות נוספות:
- 13.יוסי אפרתי אתה גאון ונביא מבין בעתידות (ל"ת)רפי 03/01/2012 07:34הגב לתגובה זו
- 12.איציק 03/01/2012 05:46הגב לתגובה זואני עוקב אחרי שוק הנדלן מזה 7 חודשים קורא כל יום את חדשות הנדלן בכל העיתונים ובכל אתרי האינטרנט , כל הזמן שראינו מנהל בתחום ההשקעות הוא אומר שהמחירי הנדל" ן ירדו על מנת שאנשים ישקיעו את הכסף בניירות , ואחרי זה יש נפילות הרסניות יותר משיש בנדל" ן ואנשים ממהרים לחפש אלטרנטיבות אחרות מגיעים לנדלן מעלים את הביקוש פי כמה עולים המחירים , הדירות אף פעם לא ירדו ולא יירדו ומי שאומר לכם את זה לא איכפת לו ממכם כלל ומטעה אותכם.
- 11.יועץ נדלן 03/01/2012 02:37הגב לתגובה זותשמעו לי ותרשמו--- בעוד שנה תפתחו את מה שרשמתם הירידות בדירות --יעצרו ב- 35% עד 38% לעומת המחירים מלפני שנה
- 10.אבי קול 02/01/2012 23:27הגב לתגובה זוכאשר אין היצע במקום שיש בו ביקוש ואין בנייה מסיבית יש רק עליות...על מה אתה מדבר...הממשלה בונה בעיקר בפריפריה...שם אולי יהיו ירידות...במקומות שיש ביקוש ואין היצע מקסימום ירידות של 1-3% וגם זה בסימן שאלה גדולה.
- 9.יוני שמחוני 02/01/2012 17:26הגב לתגובה זולא יכול לרדת. אין דירות
- 8.פרסום נדלניסטים תרגיל שיווקי לפראיירים !!! (ל"ת)אנליסט בובת הנדלניסט 02/01/2012 16:40הגב לתגובה זו
- 7.שייקה 02/01/2012 15:54הגב לתגובה זוהאנליסטים של היום הם הנביאים של פעם
- 6.אף אחד לא יודע או מסוגל לתת תחזית.מלחמה בדרך? (ל"ת)פלוני 02/01/2012 14:26הגב לתגובה זו
- 5.לפני מס' חודשים הם טענו לעליות מתונות. (ל"ת)המפולת מתהווה 02/01/2012 13:48הגב לתגובה זו
- 4.עוד כישלון 02/01/2012 13:18הגב לתגובה זוזה עוד אדם שלא רוצה שתרוויחו,רק מניות נדל" ן,ודירה להשקעה, פלצ..............
- 3.עזוב אותך אפרתי 02/01/2012 13:15הגב לתגובה זוויעלה,דווקא הנדל" ן יעלה............ניתערב?
- 2.אבי 02/01/2012 13:05הגב לתגובה זולכל טווח זמן ובכל מקום בעולם, אולי תספר לנו איך פותרים משבר כזה- גם באירופה וגם בארה" ב. אתה מצחיק, זה לא משבר שאפשר לפתור סתם ככה, אפשר לשמוט חובות ואז ההשפעה תהיה הרסנית על הדירוג של המדינות (שוק מתרסק כתוצאה מכך), אפשר להדפיס הרבה כסף ואז השוק יעלה, אבל בטווח הארוך זה יצור בעיות חמורות יותר ואפשר לצמוח בשיעור של 7% בשנה ולהוריד את החובות. אתה מאמין בזה? להגיד סתם ככה, המשבר ייפתר זה נחמד, אבל זה לא משבר מהסוג הזה
- מילים כדורבנות אחי.... ישר כוח (ל"ת)הקלפן מלוד 02/01/2012 18:07הגב לתגובה זו
- 1.אירופה לא בכיוון להתאושש,ובטח לא השנה (ל"ת)אולי עוד שנתיים 02/01/2012 13:00הגב לתגובה זו
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
