נדל"ן בצניחה חופשית: סך הדירות החדשות שנמכרו - הנמוך מאוק' 2006
הקיפאון בשוק הנדל"ן ממשיך להתרחב - מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום עולה כי בחודש אוקטובר נמכרו 1,057 דירות חדשות, ירידה של 18% לעומת נתוני ספטמבר שהסתכמו ב-1,291 דירות. בסך הכול נמכרו בחודש אוקטובר 2,467 דירות חדשות, כולל 1410 דירות שאינן למכירה (שימוש עצמי של בעל הקרקע, בנה ביתך, קבוצות רכישה ועוד), ירידה של . הכמות המבוקשת היא הנמוכה ביותר שנרשמה מאז אוקטובר 2006. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה ירידה של כ-19% בכמות הדירות שנמכרו. מנגד, מלאי הדירות החדשות למכירה רק הולך ומתעצם - מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוקטובר 2011 הסתכם בכ-18,720 דירות והיה גבוה בכ-23% מנתוני אוקטובר 2010. מכלל הדירות החדשות, שנותרו למכירה כ-42% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-20% במחוז הדרום, כ-14% במחוז תל אביב, כ-12% במחוז ירושלים, כ-6% במחוז חיפה וכ-5% במחוז הצפון. בהשוואה לסוף אוקטובר 2010, נרשמה עלייה של כ-75% במחוז הדרום, של כ-40% במחוז חיפה, של כ-28% במחוז המרכז, של כ-12% במחוז ירושלים, של כ-5% במחוז הצפון ושל כ-2% במחוז תל אביב. במחוז המרכז נמכרו באוקטובר 495 דירות חדשות, ירידה של כ-33% בהשוואה לנתוני ספטמבר ובחיפה נמכרו 75 דירות חדשות, ירידה של 48%. לעומת זאת, במחוז הצפון נמכרו 91 דירות חדשות, עלייה של כ-34% ובמחוז הדרום נמכרו 157 דירות חדשות, גידול של כ-54%. בתל אביב נמכרו 139 דירות, 7 דירות יותר מחודש ספטמבר.
- 9.כלכלן ובעל דירה 28/11/2011 21:24הגב לתגובה זוכשם שהמחירים עלו כמעט ב100 אחוז תוך 5 שנים אין סיבה שהם לא ירדו. הרי עם כל הכבוד לא השתנה ב5 שנים האחרונות כלום בדמוגרפיה של המדינה או בשטחים שלה. הכל עניין של שוק ההון המשוכלל (שכולל בתוכו לצערנו גם נדלן)
- א. המתווך 29/11/2011 09:28הגב לתגובה זוההבדל בין הערים הוא שברמת גן הדבר ניכר גם בלוחות האינטרנט (ירידות של מאות אלפי שקלים לדירות סביב ה2 מיליון) לעומת גבעתיים בה הירידות בלוחות נראות קטנות יותר , לא יותר מ200 אלף שקל לדירה, אבל בעסקאות שנסגרו כפי שרואים באתר רשות המיסים יש שם ירידה לא פחות חדה.
- 8.שלומי 27/11/2011 21:06הגב לתגובה זורק ירוויחו.זה פשוט מאוד,תפיצו בכל הרשתות החברתיות וכל אמצעי התקשורת,תקימו קבוצות מחאה המוניות והסיסמה " גם אני בחרם על הקבלנים-היום לא קונים" .תאמינו לי תרוויחו,הכח לנצח הוא בידיים שלנו הצרכנים ואנו יכולים לנצח אבל חייבים ומוכרחים להשתמש בכלי חינמי שהוא אמצעי התקשורת מכל הסוגים,תפנימו,אנחנו רק צריכים להשתמש בהם בחינם וננצח,רק כאשר התקשורת תפמפם לכולם אנחנו נרוויח.
- 7.אין מנוס מקריסה למרות קואליציה רחבה נגד (ל"ת)לא יעזור לבובליל 27/11/2011 18:41הגב לתגובה זו
- 6.בני ועקנין 27/11/2011 18:19הגב לתגובה זוחוצפה מה שהכתב שלכם כותב אני בחודש קודם מכרתי דירה לפני חודשיים דירה לפני 3 חודשים דירה אז להגיד ולכתוב שאין מכירות............זה חוצפה נכון שעד לפני 6 חודשים מכרנו 5 דירות בחודש אז כעת יש האטה קטנה החודש למשל מכרתי כבר עוד דירה.......... מתוך בניין של 100 דירות מכרתי כבר 10 דירות והבניין נמצא רק ב- 75% גמור לפי דוח שמאי אז מה הלחץ?
- פתח תקוה לא סופרים.... (ל"ת)מלאבס 28/11/2011 20:26הגב לתגובה זו
- 5.אבי 27/11/2011 15:02הגב לתגובה זומי שחושב שמחירי הדירות יכולים רק לעלות ולעלות ולהתנתק מכל הגיון כלכלי ומהשכר הממוצע במשק שיפסיק לחשוב כי זה כנראה לא התחום שלו.
- 4.הכתובת על הקיר 27/11/2011 14:54הגב לתגובה זוירידת מחירים של 35% - 40% תוך חצי שנה. לגזור ולשמור.
- 3.לא לקנות! שלא ימכרו לכם לוקשים, המחיר מופקע! (ל"ת)הסבלן 27/11/2011 14:47הגב לתגובה זו
- 2.רוני 27/11/2011 14:26הגב לתגובה זובעוונותי הרבים לא דאגתי לדירה עבור ביתי,מורן. בעזרת השם יתברך המחירים יורדים וחלום רכישת הדירה אוטוטו הופך למציאות.
- 1.ירושלמי 27/11/2011 13:55הגב לתגובה זוכמו שטס למעלה, ייפול למטה... כל מי שטיפה שכל בראשו הבין זאת מזמן...
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
הברית המתחדשת: מוחמד בן סלמאן וטראמפ בדרך למפגש היסטורי בנובמבר
מעסקאות של מאות מיליארדים ועד נורמליזציה עם ישראל - כל הפרטים על המפגש שישנה את המזרח התיכון
יורש העצר הסעודי מוחמד בן סלמאן צפוי להיפגש עם הנשיא דונלד טראמפ בוושינגטון בנובמבר הקרוב, במסגרת מה שהופך למפגש דיפלומטי מרכזי השנה. אם המפגש יתקיים כמתוכנן, תהיה זו הפעם הראשונה מאז 2018 בה יתקבל בן סלמאן בבית הלבן באופן רשמי - מאז פרשת רצח העיתונאי ג'מאל ח'אשוקג'י שהשפיעה על מעמדו הבינלאומי.
הפגישה המתוכננת מהווה המשך למגעים שהחלו כבר בינואר השנה, כאשר בן סלמאן היה המנהיג הזר הראשון שקיים שיחה עם טראמפ לאחר כניסתו לתפקיד. השיחה אותתה על סדר העדיפויות החדש של הממשל הנוכחי ביחסים עם הממלכה.
מיליארדים על השולחן
הביקור הקרוב בוושינגטון נקשר ישירות לפסגה שהתקיימה בריאד במאי האחרון. טראמפ, שהיה מלווה ביותר מ-30 מנהיגים עסקיים מתאגידים אמריקאיים מובילים, הצהיר על חתימת עסקאות בשווי של טריליון דולר. הבית הלבן תיקן מאוחר יותר את הנתון לכ-600 מיליארד דולר.
במהלך אותו ביקור במאי הוכרזו שיתופי פעולה בתחום הבינה המלאכותית, כולל אספקת שבבים מחברות אנבידיה ו-AMD לחברת AI הסעודית Humain עבור פרויקט מרכז נתונים. הודעות אלו הביאו לעלייה של 6.4% במניית אנבידיה.
- טראמפ רוצה להפריט את ענקיות המשכנתאות - עסקה של 500 מיליארד דולר
- המשקיעים באינטל רגועים - הם צריכים לדאוג
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בן סלמאן הציג בפני טראמפ במהלך שיחתם בינואר תכנית להרחבת ההשקעות הסעודיות בארה"ב ל-600 מיליארד דולר במהלך ארבע השנים הבאות, עם אפשרות להרחבה נוספת בהתאם להזדמנויות שיתגלו. ההשקעות המתוכננות מתמקדות במספר תחומים מרכזיים: בינה מלאכותית ומחשוב קוונטי עם שיתופי פעולה עם חברות טכנולוגיה אמריקאיות מובילות, אנרגיה מתחדשת כולל פרויקטי אנרגיה סולארית ורוח בהיקפים נרחבים, תעשיות ביטחוניות עם עסקאות נשק והגנה, ותשתיות חכמות המשלבות טכנולוגיות מתקדמות.
