מניית היום

הסוחרים זיהו עיוות: טסה 56% לאחר שהודיעה על כוונתה לממש את נכסיה

תמיר נדל"ן הפועלת ברומניה והונגריה ונסחרה עד הבוקר לפי שווי של 28 מיליון שקל הודיעה על כוונתה לממש את הנכסים ולחלק את המזומן לבעלי המניות
תומר קורנפלד | (18)

מניית תמיר נדלן זינקה במסחר בלמעלה מ-70%, אולם את יום המסחר נעלה בעלייה של 56%. ברקע המסחר, הודעת החברה מאתמול בערב על כוונתה לממש את הנכסים של החברה ברומניה ובהונגריה ולחלק את נכסי החברה לבעלי המניות של החברה כדיבידנד.

טרם פתיחת המסחר נסחרה תמיר נדל"ן לפי שווי של 28 מיליון שקל. הדוחות הכספיים שלה שפורסמו אתמול בערב הצביעו על כך שקופת המזומנים שלה הכילה 9.7 מיליון אירו (כ-48 מיליון שקל). בנוסף, מלאי הנדל"ן הקרקעות של החברה עומד על כ-15 מיליון אירו נוספים (כ-75 מיליון שקל). כמו כן לחברה ישנם התחייבויות לבנקים בהיקף של כ-6 מיליון אירו (כ-30 מיליון שקל).

במלים אחרות, בעוד נכסי החברה נטו עומדים על כ-90 מיליון שקל, נסחרה החברה לפי שווי 28 מיליון שקל בלבד. על פניו, אם החברה תצליח לממש את נכסיה בהתאם לשווים בספרים ולחלק את הכסף כדיבידנד - הרי שהמשקיעים עשויים ליהנות מהצפת ערך - ולכן הם מזניקים את המניה.

תגובות לכתבה(18):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 14.
    שולה 17/11/2011 18:36
    הגב לתגובה זו
    זה בדיוק מה שעומד לקרות במניה של רמי לוי שיווק השיקמה,,,חכו להפתעות,,,,
  • 13.
    אלי התותח האמיתי 17/11/2011 16:08
    הגב לתגובה זו
    צר לי על המשקיעים לייפוייה היתה צריכה לפרוץ שער 120 אבל ירדה לשער 111. לא למכור בשום אופן היא תחזור ל 120 ומעלה בגדול
  • 12.
    נעבך 17/11/2011 15:37
    הגב לתגובה זו
    אני מקווה שיש להם קונה בהונגריה אחרת המחיר שננקב הוא במקרה הטוב לא הגיוני וגבוה מאד מאד.וגם על רומניה לא הייתי בונה.
  • 11.
    האנליסט 17/11/2011 14:30
    הגב לתגובה זו
    מנסיוני , אף מימוש קרקעות במזרח אירופה , למעט אולי בפולין , לא היה קרוב להערכות השווי שנתנו השמאים . ההפרש הינו בעשרות אחוזים למטה. ראו מימוש נכסים לאחרונה בתשואה 10 ברומניה . מי שחושב אחרת שירוץ לקנות מניות של ורדינון , אסים , נתנאל גרופ , לנדמארק , אאורה, ועוד מניות של חברות כאלו טובות אחרות.
  • מסכים לגמרי והמצב לא משתפר (ל"ת)
    נעבך 17/11/2011 15:40
    הגב לתגובה זו
  • מוזי 17/11/2011 15:25
    הגב לתגובה זו
    וכיום ניתן לקבל יותר. בהונגריה המחירים יציבים יחסית למדינות מזרח אירופיות אחרות כך ש 15 מליון אירו זה שווי נטו למימוש ולא צריך לעשות מיקס עם חברות אחרות ששם מדובר על מיבנים ולא על קרקעות.
  • כמו שאמרתי גם אם הנדלן של החברה שווה 50% =300 (ל"ת)
    מיכל 17/11/2011 15:03
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    אפסייד 50% אחרי העליות של היום (ל"ת)
    מיכל 17/11/2011 14:13
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    ג. המומחית 17/11/2011 13:41
    הגב לתגובה זו
    דירקט קפיטל במצב דומהמתחת להונה העצמי בהרבה
  • 8.
    ישראל 17/11/2011 12:04
    הגב לתגובה זו
    כולל נכסי הנדל" ן שווה 84 מיליון. כרגע נסחרת בשווי של 46 לאחר העליה.
  • 7.
    אלי המשקיע 17/11/2011 11:49
    הגב לתגובה זו
    ניסחרת הרבה מתחת לערכה תיבדקו ...
  • 6.
    צריכה לזנק 300 אחוז (ל"ת)
    לפי הכתבה 17/11/2011 11:47
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    נתן 17/11/2011 11:43
    הגב לתגובה זו
    קניתי דניה סיבוס
  • 4.
    תמיר נדלן 17/11/2011 11:22
    הגב לתגובה זו
    זה סיפורים נוכלות לשמה מרצים את המניה מחפשים פריירים שיכנסו ויתקעו שם עד דלא ידע לא לקנות אפילו תעלה 200% נבלות שמיו לב לעסקאות פתחה בשער 268 לא בוצעה שום עיסקה נוכלים היזהרו לכם ממניות זבל כמוהה יש הרבה עיוות במח שלהם יש לא ולא פחות
  • 3.
    ר 17/11/2011 11:13
    הגב לתגובה זו
    קראו את הדו" ח ותקנו אותי אם טעיתי
  • 2.
    נדלניסט 17/11/2011 10:57
    הגב לתגובה זו
    שווי שוק מצחיק לחברה שמחזיקה נכסים רבים באירופה
  • הצחקת אותי 17/11/2011 16:50
    הגב לתגובה זו
    אז מה נשאר לבעלי המניות ? נאדה
  • 1.
    מישורים הבאה בתור למקרה דומה (ל"ת)
    מישורים 17/11/2011 10:55
    הגב לתגובה זו
מילואימניקים
צילום: דובר צה"ל

הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה

האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם

רן קידר |
נושאים בכתבה פנסיה תקציבית

הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות. 

בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם. 

 

קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה

בדיקת ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל


באוצר מתכננים  לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי.  אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.

מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

האם הריבית תרד בסוף החודש? זה הנתון שיקבע

ביום שישי יתפרסם מדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר, והציפיות בשוק מצביעות על עלייה של כ-0.5%; אחרי שהמדד הקודם הפתיע בירידה חדה של 0.6% והוריד את האינפלציה השנתית ל-2.5%, השוק מעריך כי גם הפעם נראה נתון שיחזק את ההסתברות להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה

תמיר חכמוף |

אחרי חודשים של אי ודאות, נראה שהמשק הישראלי חוזר לשגרה. הפסקת האש שנכנסה לתוקף מוקדם מהצפוי והחזיקה מעמד למרות החששות, מסירה בהדרגה את אחד המשתנים המרכזיים שעיכבו את בנק ישראל מלהתחיל בתהליך הורדת הריבית. במקביל, השקל ממשיך להתחזק, ונכון לבוקר זה נסחר סביב 3.25 שקלים לדולר, הרמות הנמוכות שנראה לאחרונה באוגוסט 2022, בעוד הדולר בעולם ממשיך להיחלש. גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמת ירידה בפרמיית הסיכון של ישראל, לאחר שחברת S&P העלתה את תחזית הדירוג מ"שלילית" ל"יציבה", בהמשך להחלטה דומה של פיץ'. התשואות הקצרות עלו מתחילת נובמבר, והמרווחים באג"ח הדולריות הצטמצמו לרמות שמזכירות את התקופה שלפני המלחמה.

ברקע הדברים, הציפיות למדד אוקטובר מתכנסות סביב עלייה של 0.5%, שתשמור את האינפלציה השנתית קרוב ל-2.5%, בתוך טווח היעד של בנק ישראל. 

מה צופים האנליסטים?

הקונצנזוס בשוק עומד על עלייה של 0.5%, כאשר בהראל מעריכים עלייה של 0.5%, במזרחי טפחות 0.4%, ובמיטב 0.6%. לאחר שהמדד הקודם ירד ב-0.6% והפתיע את כל התחזיות, שעמדו על ירידה של 0.3% בלבד. מדובר בקצב שמתאים לסביבה אינפלציונית יציבה יחסית.

מודי שפריר, האסטרטג הראשי בפועלים, מציין כי “הייסוף המתמשך בשקל והתמתנות מגבלת הביקוש לעובדים צפויים למתן את האינפלציה גם במהלך 2026, בעוד עליית השכר הממוצע נראית מתונה ביחס לעבר”. לדבריו, השוק מתמחר כעת הורדת ריבית בהסתברות של כ-75%, והמדד הקרוב עשוי לקבוע אם היא תתממש כבר בהחלטה הקרובה ב-24 בנובמבר.

במזרחי טפחות מעריכים כי ההתמתנות במדדי מחירי הטיסות והחגים, יחד עם התחזקות השקל, צפויים להוביל למדד מתון יחסית. לפי הסקירה של הבנק, מדד אוקטובר צפוי לעלות בכ-0.4% בלבד, מה שיוביל את האינפלציה השנתית ל־2.4%. “בהינתן סביבת שער החליפין החזקה והירידה במחירי הסחורות בעולם, קשה לראות כרגע לחץ אינפלציוני משמעותי נוסף”, נכתב.

בלידר שוקי הון מציינים כי “הגידול בצריכה בחודשים האחרונים נבע ברובו מהשלמת רכישות שנדחו במהלך המלחמה, אך נתוני אוקטובר מצביעים על יציבות ולא על גל ביקושים חדש”. לדבריהם, הלחצים האינפלציוניים נשארים מתונים, והם צופים עלייה מצטברת של 0.1% בלבד בשלושת החודשים הקרובים, לצד הורדת ריבית אחת בתקופה זו.