שלמה זוהר: "הנדל"ן למגורים בברלין ימשיך להיות חזק עוד הרבה שנים"
בתקופה שחברות נדל"ן, בעיקר נדל"ן מניב, סובלות מירידה בפעילות העסקית לאור המצב הכלכלי העולמי, מדווחת היום חברת איידיאו - זרוע הנדל"ן המניב של שיכון ובינוי בברלין על תוצאות שיא כל הזמנים.
הכנסות החברה הסתכמו ב-16 מיליון שקל - עלייה של 132% לעומת הרבעון השלישי אשתקד. בשל שמירה על הוצאות תפעוליות נמוכות שהסתכמו ב-3.3 מיליון שקל - לעומת 1.4 מיליון שקל אשתקד הצליחה החברה לרשום רווח גולמי של 12.8 מיליון שקל, מדובר בזינוק של 117% לעומת רבעון מקביל.
השיפור ניכר לאור אורך סעיפי הדוח עד השורה התחתונה שהסתכמה בכ-11 מיליון שקל, פי 11 מהרווח הנקי אתשקד. משיחה שקיים Bizportal עם יו"ר החברה - שלמה זוהר - יו"ר דיסקונט לשעבר, עולה כי השיאים עוד לפני החברה: "הנדל"ן למגורים בברלין ימשיך להיות חזק עוד הרבה שנים".
את הצהרה זו מסביר זוהר בהסתמך על התפתחויות חיובית בעיר עבור החברה בתקופה הקרובה "פייזר שהינה חברת התרופות הגדולה באירופה שפעלה מעירה קטנה בגרמניה, החליטה להעביר את המטה למרכז ברלין. גם חברת התרופות באייר פועלת באותו כיוון, השירות החשאי של גרמניה עובר מהעיר בון לברלין, מדובר בסדר גודל של 5,000 עובדים. ענקית הנפט טוטל, הודיעה כי גם היא מקימה מטה מרכזי של אלפי עובדים בברלין. המשמעות של כל אלו ועוד היא שההגירה לעיר הולכת להתגבר".
כבר עכשיו מציין זוהר כי תיק הנכסים של החברה נמצא בתפוסה של 98%. זוהר מוסיף כי רמת המחירים בעיר צפויה רק לעלות זאת בשל סוג האוכלוסיה. "בברלין גרים בעיקר עובדי מדינה עובדי תיירות, הרי מדובר בעיר מספר 3 באירופה בתיירות אחרי לונדון ופריז".
- 1.סימונה 17/11/2011 15:01הגב לתגובה זו9. מדוע מחירי הדירות ירדו--קבלן שיצא לפנסיה 06:14 17/11/11 אהרונוביץ (לא רשום) 110 הגיע הזמן שנגיד את האמת. אני קבלן פנסיונר(הייתי בזמנו אחד הקבלנים הגדולים בארץ) עבדנו בצנעה ,לא נסענו במרצדסים,לא ישבנו במשרדים מפוארים ומנקרי עיניים כשסביבנו גדודי מזכירות , לא מכרנו את הדירות מתוך משרדי מכירות שעולים מליון שקל למשרד, לא לקחנו הלוואות מהבנקים,לא הנפקנו בבורסה, לא בזבזנו כסף על פרסום ראותני ועל תוכניות דירה ומעטפות בגודל של שטיח לסלון, לא השתתפנו פעמיים בחודש בירידי דירות בארץ ובחול-עם ביתנים של חצי מליון שקל ,לא חילקנו שוקולדים ועטים ובירה ועוד שטויות שהקבלנים היום מחלקים בירידים. הבזבזנות הזאת הביאה את שוק הנדלן לאן שהוא הגיע הציבור סוף סוף הבין שעובדים עליו רבותי -הקולגות שלי--קבלני הבניין והיזמים-- תחזרו לימים של פעם. הסלוגן החדש הוא: " בואו לרכוש דירה מקבלן של פעם" .
הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
פנסיה תקציבית הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בן המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופמת״א, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. במסגרת הסדר הפשרה יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה, וסכום של כ-2.25 מיליארד ש"ח יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כחלק מן ההסדר, המדינה תפעל למכור את אחזקותיה בקרנות לידי הסתדרות המורים, באופן שישלים את העברת הבעלות המלאה לידיה, וכן קרנות ההשתלמות יוכרזו כקרנות ברירת מחדל לעובדי הוראה שלא בחרו אחרת.
