לא רק הלמ"ס: האתר גלובל פרופרטי גייד - מחיר הדירות בישראל צנח ב-3.18% ב-Q2
שוק הנדל"ן החל להראות לאחרונה סימנים של התקררות, כאשר לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עבור הרבעון השני של השנה ירדו מחירי הדירות בשיעור של כ-2.1%, כאשר העיר תל אביב רשמה ירידת מחירים של כ-6%. עדיין לא ידוע אם מדובר בהתקררות רגעית של השוק או בתחילתה של מגמה שתתעצם.
גם אתר הנדל"ן גלובל פרופרטי גייד (Global Property Guide) מאותת כי שוק הנדל"ן הישראלי מתחיל להירגע. לאחר שלפני כשבועיים דיווחנו כי תל אביב ממוקמת
מחיר הדירות הנומינאלי בישראל זינק בשיעור של 9.71% מאז הרבעון השני של 2010, זאת לעומת זינוק של 15.1% בין הרבעון השני של 2009 לרבעון השני של 2010. אולם נתוני הרבעון השני מראים תמונה אחרת לגמרי - ירידת מחירים בשיעור של 3.18%. מדובר בירידת מחירים החדה ביותר מאז הרבעון הרביעי של 2008. באתר טוענים כי הגידול בהתחלות הבנייה בתקופה הנוכחית, יחד עם צעדי משרד האוצר לצינון מחירי הדירות יתנו את אותותיהם בשנה הקרובה.
במקום הראשון ממוקמת ברזיל (אזור סאו פאולו) עם זינוק של 27.38% במחירי הדירות בשנה החולפת ועליית מחירים של 7.21% ברבעון השני של השנה. במקום השני ממוקמת הונג קונג עם זינוק מחירים שנתי של כ-26% ועלייה רבעונית של 5.33%. במקום השלישי נמצאת תאילנד עם עליית מחירים שנתית של 12.16% ועם עליית מחירים ברבעון השני בשיעור של כ-21%!
במקום הרביעי ממוקמת טיוואן עם עליית מחירים שנתית של 6.43% ועליית מחירים ברבעון השני של 2.27%. במקום הרביעי ממוקמת נורבגיה עם עליית מחירים שנתית של 5.93% ורבעונית של 2.18%.
יצויין כי בתחתית הרשימה שוב ממוקמת אירלנד עם צניחת מחירים שנתית של 12.43% וירידה ברבעון השני של כ-4.14%, במחירים, המשך לצניחה של 13% בשנת 2010. מחירי הבתים בארצות הברית צנחו השנה בשיעור של 5.93% וברבעון השני צנחו ב-0.63%.
- 8.יובל 29/08/2011 11:20הגב לתגובה זורק פראירים קונים היום דירות. המחירים יורדים ומי שיחכה חצי שנה על הגדר ירוויח.
- 7.תענוג (ל"ת)רונן 28/08/2011 11:49הגב לתגובה זו
- 6.ירושלמי 28/08/2011 11:23הגב לתגובה זואין סוף לשכנועים העצמיים... בוא אתן לך אפשרות אחרת - הסורים תוקפים בלבנון את חיזבאללה, דרום לבנון נמחקת מתושבים, ואנו מתבקשים לספח את השטח וליישב אותו. ניחוש לא פחות פרוע מהשטויות שאתה פולט. אין מה לעשות... המפולת כבר כאן.
- עמנואל 28/08/2011 16:20הגב לתגובה זובגלל המיתון שמתקרב 1. נגיד מתחיל להוריד ריבית בחזרה למטה (אמריקים כבר עמרו שעד 2013 ריבית לא תעלה) 2. בורסה על הפנים אנשים בורחים אם הכסף בדיוק כמו ב2008 לנדל" ן. 3. אנשים לא קונים דירות אך ממשכים להשכיר כמו משוגים ב 5000 ש" ח ואז עוד פעם למרות הריבית שווה לקנות ולהשקיע בדירה להשכרה!
- 5.דוד 28/08/2011 11:22הגב לתגובה זוהמשקיעים ולזוגות שקנו בשיא צר לי עלכים הזהירו אתכם לא לקנות לא נורא הפסדתם עשר שנות עבודה בטעות כלכלית של עשר דקות
- 4.יניב 28/08/2011 11:13הגב לתגובה זואני עוקב אחרי כל הכתבות בנושא הנדלן כבר שלוש וחצי שנים ( יושב על הגדר ) לעולם לא ראיתי ירידת מחירים בתקופת החגים אולי קצת פחות מחירות אבל לא ירידה במחירים, רבותי הירידה התחילה מה שנותר לעשות זה פשוט לא לקנות ולשבור את הקבלנים ואנשי הנדלן שגם ככה מרוויחים על גבינו מאות אחוזים של רווחים
- 3.דויד יוסיפוב 28/08/2011 10:43הגב לתגובה זואם יגורשו היהודים מחבלי ארץ ישראל (יהודה, שומרון, גולן, נגב, גליל עליון ועוד... ) בקיצור מי שישאר בחיים ישלם בדמים או בדם עבור הזכות למות בישראל
- דה גראנד מופתי 28/08/2011 11:31הגב לתגובה זובספרו של הרב חיים סבתו " בואי הרוח" מסופר שבשנת 1945 כשהנאצים היו בדרכם לממש את הפתרון הסופי בא" י ישראל ( בעזרתם של הנכבשים והמדוכאים ערביי א" י ובראשם חאג' אמין אל חוסייני) אמר רבה הראשי של א" י שמלכות ישראל השלישית לעולם לא תיחרב, שאלו אותו מניין הוא יודע שהרי אינו נביא או " מקובל" והוא אמר שכך כתוב במדרש...אל תדאג אחי, תניח תפילין תלמד תורה והקב" ה ישמור עלייך מ 60K רקטות שמכוונים לך על הראש http://www.youtube.com/watch?v=lVbe3ijx7g4
- 2.אחרי החגים המחירים ישובו לעלות (ל"ת)ירידה לצורך עלייה 28/08/2011 10:43הגב לתגובה זו
- אחרי החגים ב- 2016 יתחילו לעלות המחירים...... (ל"ת)בוננזה 28/08/2011 11:09הגב לתגובה זו
- אחרי החגים באיזו שנה? רק שנוכל לבדוק אותך! (ל"ת)יחצנים לגרדום 28/08/2011 10:54הגב לתגובה זו
- 1.לקראת התרסקות 28/08/2011 10:43הגב לתגובה זוב-800 אלף שקל
ניהול סיכונים כושל של בנק ישראל
בנק ישראל מחזיק ברזרבות מט"ח של 235 מיליארד דולר - מה התשואה שהוא משיג על הסכום הזה ולמה הפיזור מסוכן?
קרוב ל-80% מרזרבות המט"ח של ישראל חשופות לנעשה בבורסות זרות. כלומר, במקרה של קריסת הבורסות הללו וזה יכול להיות מסיבות שונות ומגוונות כמו פלישת סין לטאיוואן או רוסיה למזרח אירופה, רזרבות המט"ח של ישראל תפגענה באופן חמור ביותר שעלול לייצר למדינת ישראל הפסד של עשרות של מיליארדי דולרים, שווה ערך למחיר של מלחמה.
ניתן לגדר את הסיכון הזה ע"י העברת השקעות מהבורסות לפקדונות בבנקים מרכזיים וע"י רכישת זהב ומתכות אחרות, אך עד כה דבר לא נעשה.
צריך לזכור שזה הכסף של כולנו וזה מעורר חשש לניהול סיכונים כושל של בנק ישראל. עוד לא הזכרנו את התשואה הנמוכה אותה השיג הבנק על רזרבות המט"ח האלו ב-5 השנים האחרונות.
לבנק ישראל שלושה תפקידים מרכזיים: שמירה על אינפלציה נמוכה, פיקוח על מערכת הבנקאות וניהול רזרבות המט"ח של המדינה. את החלק הראשון הוא עושה ע"י החזקת הריבית גבוהה מדי לזמן ארוך מדי, זאת לפחות ע"פ רוב הכלכלנים ואנשי שוק ההון - ואת החשבון משלמים לוקחי האשראי במשק. את החלק השני הוא עושה היטב ע"י הבטחה שמערכת הבנקאות הישראלית היא אמנם אולי הכי יציבה פיננסית בעולם, אך זאת במחיר של רווחיות גבוהה מאד על חשבון הציבור. בכל הנוגע לחלק השלישי הבנק המרכזי מחזיק ומנהל יתרות מט"ח אדירות בהיקף 230 מיליארדי דולרים, שהם 735 מיליארדי ש"ח. יתרות אלו הן השלישיות בגובהן בעולם ביחס לתוצר והן אחד מהפקטורים המרכזיים שמשקיעים זרים בוחנים בהחלטות ההשקעה שלהם. היקפי מט"ח אלו מבטיחים שישראל היא מדינה מאד יציבה פיננסית. אלו הן היתרות הכספיות במט"ח של מדינת ישראל ולכן למעשה של כולנו.
- אפקט העושר: תיק הנכסים של הציבור בשיא של 6.9 טריליון שקל
- גליה מאור, חדוה בר ורוני חזקיהו- מה משותף להם?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תשואה נמוכה על תיק רזרבות המט"ח
בנק ישראל כשלוח שלנו לא עשה בשנים האחרונות עבודה מדהימה בכל הקשור לתשואה על הכסף הזה. ביצועי העבר של התיק המנוהל הזה שמושקע בעיקר באג"ח ובמניות היו נמוכים - תשואה שנתית ממוצעת של 3.1% ב-5 השנים שבין 2020 ל-2024 (התשואה היא במונחי סל מטבעות). גם במונחים שקליים המצב רחוק מלהיות מזהיר: 3.3% בלבד, בממוצע שנתי, בחמש השנים הללו.
חן, שגיא ודביר. קרדיט: עופר חגיובלבנות קמפיין על טראומה לאומית: בנק מזרחי עם מענקים לילדים שנולדו לאחר ה-7.10.23
מזרחי-טפחות הודיע כי ילדים שנולדו מאז ה-7 באוקטובר 2023 יקבלו מהבנק מענק של 1,000 שקל שיופקדו בפיקדון עבורם; למטרת הקמפיין גייסו מזרחי את שורד השבי שגיא דקל חן, שהצטרף לחן אמסלם ולדביר בנדק; מהלך של אופטימיות ותקווה או ציניות של אנשי שיווק? התשובה ברורה
בנק מזרחי בנק מזרחי טפחות מספר לנו שהוא מספק מחווה מרגשת לציבור, הנה המילים שלו - "בנק מזרחי טפחות יוצא במהלך אנושי ומרגש: מענק של 1000 ש"ח, לילדים שנולדו מאז ה־7 באוקטובר, בהובלת שורד השבי שגיא דקל חן". זה לא שקר, אבל זה מאוד קרוב לכך. זה טשטוש של האמת. בנק מזרחי טפחות צריך לתת הטבות לציבור, אז הוא בחר בדרך הזו כי ככה הוא מרוויח את "הלב שלכם". זה ציני, כי הוא בעצם עושה קמפיין על חשבון מי שבאמת צריך את ההטבות ממנו - האנשים שמקבלים אפס על עמלת העו"ש. האנשים שמקבלים ריבית רצחנית על הלוואות. הציבור משלם מחירים מאוד גבוהים - ריביות ועמלות שמייצרים לבנקים רווחים עצומים וזה קורה בזמן המלחמה כשהקשב של הציבור נמוך מאוד. זה קורה כשסמוטריץ' העלה לפני שנתיים מס על הבנקים. אבל המס הזה התגלגל אליכם. עכשיו הוא שוב רוצה להטיל מס וזה שוב יחזור ללקוחות.
שר האוצר מנסה להשיג רווח פוליטי, המצב שלו בסקרים רע מאוד והוא רוצה קולות. אבל הפתרון שלו לא יעיל, והדוחות הכספיים לצד העמלות והריביות של הבנקים מוכיחים זאת. הפתרון היעיל נמצא בידי הפיקוח על הבנקים. הפיקוח לא רוצה לעשות שום דבר עד הסוף כי כולם חברים של כולם - גליה מאור, חדוה בר ורוני חזקיהו - מה משותף להם והאם דני חחיאשווילי יצטרף לקבוצה? בסוף אנשים חושבים על הג'וב הבא, ולמה להם לריב עם הבנקים שאולי יעסיקו אותם בהמשך בתפקיד נוח ומשכורות של מיליונים.
ובמקביל לשחיתות המובנית הזו, בבנק מזרחי טפחות כמו בנקים אחרים מנסים "לשחק לכם במוח". הם מציגים פרסומות, דיווחים, כתבות על כמה שהם טובים ונהדרים ועוזרים לציבור בזמן המלחמה. תזכרו תמיד שמה שבאמת צריך זו תחרות, מה שבאמת צריך זה שהמפקח על הבנקים יורה להם לשלם 2% על העו"ש, זה הכל, זה שווה פי 50 בערך מכל הקמפיינים והטבות שהם "נותנים לנו". אגב, הם לא נותנים. מזרחי מדבר על הטבה לציבור, אבל זה חלק מהחבילה שהוא צריך לתת.
לפני כחצי שנה, בנק ישראל פרסם מתווה וולנטרי, שבמסגרתו תחזיר המערכת הבנקאית סכום מצטבר של 3 מיליארד שקל לציבור, 1.5 מיליארד שקל מדי שנה, החל מהרבעון השני של שנת 2025 ועד הרבעון הראשון של שנת 2027. ההצהרות היו מלוות באמירות כמו "טובת משקי הבית והעסקים הקטנים נמצאת כל הזמן מול עינינו" אבל בפועל, ביד אחת בנק ישראל מאשר לבנקים לגזור קופון ענק על הציבור - בריביות על פיקדונות, בריביות על הלוואות ובעיקר בריבית אפס על העו"ש - וביד שנייה מציג את עצמו כאביר הציבור, ופירסם מתווה שבו הבנקים צריכים להחזיר לציבור בסך הכל 4% מהרווחים שלהם.
- בנק מזרחי: מילואימניקים שלומדים לתואר יוכלו לקבל הלוואה ללא ריבית
- בנק מזרחי מעניק פטור מלא ממשכנתה לארבעה חודשים לתושבי העוטף
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ועכשיו, אנחנו עדים לאבולוציה נוספת של הציניות שבמהלך הזה. במסגרת המתווה של בנק ישראל, הבנקים אמורים לתת לנו, הציבור, הטבות והקלות אבל אם חשבתם שהבנקים פשוט יחזירו לכם כספים, טעיתם. הם יציגו לכם תמונה שמראה אותם באור כמעט קדוש, ולשם כך הם לא יבחלו באמצעים.
