לא רק הלמ"ס: האתר גלובל פרופרטי גייד - מחיר הדירות בישראל צנח ב-3.18% ב-Q2
שוק הנדל"ן החל להראות לאחרונה סימנים של התקררות, כאשר לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עבור הרבעון השני של השנה ירדו מחירי הדירות בשיעור של כ-2.1%, כאשר העיר תל אביב רשמה ירידת מחירים של כ-6%. עדיין לא ידוע אם מדובר בהתקררות רגעית של השוק או בתחילתה של מגמה שתתעצם.
גם אתר הנדל"ן גלובל פרופרטי גייד (Global Property Guide) מאותת כי שוק הנדל"ן הישראלי מתחיל להירגע. לאחר שלפני כשבועיים דיווחנו כי תל אביב ממוקמת
מחיר הדירות הנומינאלי בישראל זינק בשיעור של 9.71% מאז הרבעון השני של 2010, זאת לעומת זינוק של 15.1% בין הרבעון השני של 2009 לרבעון השני של 2010. אולם נתוני הרבעון השני מראים תמונה אחרת לגמרי - ירידת מחירים בשיעור של 3.18%. מדובר בירידת מחירים החדה ביותר מאז הרבעון הרביעי של 2008. באתר טוענים כי הגידול בהתחלות הבנייה בתקופה הנוכחית, יחד עם צעדי משרד האוצר לצינון מחירי הדירות יתנו את אותותיהם בשנה הקרובה.
במקום הראשון ממוקמת ברזיל (אזור סאו פאולו) עם זינוק של 27.38% במחירי הדירות בשנה החולפת ועליית מחירים של 7.21% ברבעון השני של השנה. במקום השני ממוקמת הונג קונג עם זינוק מחירים שנתי של כ-26% ועלייה רבעונית של 5.33%. במקום השלישי נמצאת תאילנד עם עליית מחירים שנתית של 12.16% ועם עליית מחירים ברבעון השני בשיעור של כ-21%!
במקום הרביעי ממוקמת טיוואן עם עליית מחירים שנתית של 6.43% ועליית מחירים ברבעון השני של 2.27%. במקום הרביעי ממוקמת נורבגיה עם עליית מחירים שנתית של 5.93% ורבעונית של 2.18%.
יצויין כי בתחתית הרשימה שוב ממוקמת אירלנד עם צניחת מחירים שנתית של 12.43% וירידה ברבעון השני של כ-4.14%, במחירים, המשך לצניחה של 13% בשנת 2010. מחירי הבתים בארצות הברית צנחו השנה בשיעור של 5.93% וברבעון השני צנחו ב-0.63%.
- 8.יובל 29/08/2011 11:20הגב לתגובה זורק פראירים קונים היום דירות. המחירים יורדים ומי שיחכה חצי שנה על הגדר ירוויח.
- 7.תענוג (ל"ת)רונן 28/08/2011 11:49הגב לתגובה זו
- 6.ירושלמי 28/08/2011 11:23הגב לתגובה זואין סוף לשכנועים העצמיים... בוא אתן לך אפשרות אחרת - הסורים תוקפים בלבנון את חיזבאללה, דרום לבנון נמחקת מתושבים, ואנו מתבקשים לספח את השטח וליישב אותו. ניחוש לא פחות פרוע מהשטויות שאתה פולט. אין מה לעשות... המפולת כבר כאן.
- עמנואל 28/08/2011 16:20הגב לתגובה זובגלל המיתון שמתקרב 1. נגיד מתחיל להוריד ריבית בחזרה למטה (אמריקים כבר עמרו שעד 2013 ריבית לא תעלה) 2. בורסה על הפנים אנשים בורחים אם הכסף בדיוק כמו ב2008 לנדל" ן. 3. אנשים לא קונים דירות אך ממשכים להשכיר כמו משוגים ב 5000 ש" ח ואז עוד פעם למרות הריבית שווה לקנות ולהשקיע בדירה להשכרה!
- 5.דוד 28/08/2011 11:22הגב לתגובה זוהמשקיעים ולזוגות שקנו בשיא צר לי עלכים הזהירו אתכם לא לקנות לא נורא הפסדתם עשר שנות עבודה בטעות כלכלית של עשר דקות
- 4.יניב 28/08/2011 11:13הגב לתגובה זואני עוקב אחרי כל הכתבות בנושא הנדלן כבר שלוש וחצי שנים ( יושב על הגדר ) לעולם לא ראיתי ירידת מחירים בתקופת החגים אולי קצת פחות מחירות אבל לא ירידה במחירים, רבותי הירידה התחילה מה שנותר לעשות זה פשוט לא לקנות ולשבור את הקבלנים ואנשי הנדלן שגם ככה מרוויחים על גבינו מאות אחוזים של רווחים
- 3.דויד יוסיפוב 28/08/2011 10:43הגב לתגובה זואם יגורשו היהודים מחבלי ארץ ישראל (יהודה, שומרון, גולן, נגב, גליל עליון ועוד... ) בקיצור מי שישאר בחיים ישלם בדמים או בדם עבור הזכות למות בישראל
- דה גראנד מופתי 28/08/2011 11:31הגב לתגובה זובספרו של הרב חיים סבתו " בואי הרוח" מסופר שבשנת 1945 כשהנאצים היו בדרכם לממש את הפתרון הסופי בא" י ישראל ( בעזרתם של הנכבשים והמדוכאים ערביי א" י ובראשם חאג' אמין אל חוסייני) אמר רבה הראשי של א" י שמלכות ישראל השלישית לעולם לא תיחרב, שאלו אותו מניין הוא יודע שהרי אינו נביא או " מקובל" והוא אמר שכך כתוב במדרש...אל תדאג אחי, תניח תפילין תלמד תורה והקב" ה ישמור עלייך מ 60K רקטות שמכוונים לך על הראש http://www.youtube.com/watch?v=lVbe3ijx7g4
- 2.אחרי החגים המחירים ישובו לעלות (ל"ת)ירידה לצורך עלייה 28/08/2011 10:43הגב לתגובה זו
- אחרי החגים ב- 2016 יתחילו לעלות המחירים...... (ל"ת)בוננזה 28/08/2011 11:09הגב לתגובה זו
- אחרי החגים באיזו שנה? רק שנוכל לבדוק אותך! (ל"ת)יחצנים לגרדום 28/08/2011 10:54הגב לתגובה זו
- 1.לקראת התרסקות 28/08/2011 10:43הגב לתגובה זוב-800 אלף שקל
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
