יוציא את דלק נדל"ן מהבוץ? רוני אלרואי, חתנו של תשובה, ימונה ליו"ר הקבוצה
על פי הערכות רוני אלרואי, חתנו של איש העסקים יצחק תשובה, צפוי להיכנס בקרוב לחברת דלק נדלן כדירקטור ולהתמנות בהמשך ליו"ר החברה. בשבוע שעבר התפטר אהרון קצ'רגינסקי מתפקידו כיו"ר הקבוצה.
לאלרואי צפויה עבודה רבה עם כניסתו לתפקיד- מתחילת משבר הנדל"ן בעולם נמצאת דלק נדל"ן באסטרטגיה של מימוש נכסים אגרסיבי - וזאת כדי לעמוד בהתחייבויותיה למחזיקי האג"ח. בשנת 2011 על החברה לפרוע כ-663 מיליון שקל ובשנת 2012 סכום של 605 מיליון שקל. כמו כן, לחברה התחייבויות לבנקים שעליה לפרוע בהיקף של 807 מיליון שקל.
מתחילת 2010 מימשה דלק נדל"ן נכסים בהיקף של 3.5 מיליארד שקל. בין הנכסים שנמכרו נציין את אוניברסיטת ציריך, חברת רודשף, מניות ויתניה ומחצית מפרויקט שוק בצלאל. מרבית הנכסים נמכרו בקירוב לשווים בספרים. עם זאת, בכך אין די - ובחברה מתכננים בשנה הקרובה למכור גם את האחזקה בחברת דלק מגורים ולהתמקד בתחום הנדל"ן מניב בחו"ל.
נוסיף כי ביום ה' חתמה דלק, באמצעות חברת הבת DGRE על הסכם עם צד שלישי למכירת מלוא הזכויות בפאוור סנטר 'Trois Rivieres' הממוקם במחוז קוויבק שבקנדה תמורת כ-171.5 מיליון שקל (49 מיליון דולר קנדי). שבוע לפני כן חתמה דלק על הסכם עם צד שלישי למכירת מלוא הזכויות בפורטפוליו של 30 מרכזי קניות בקנדה, הידוע בשם 'Jean Coutu' תמורת כ-418 מיליון שקל (119 מיליון דולר קנדי). יתרת ההלוואה בגין הפורטפוליו הינה בסך של כ-268 מיליון שקל (כ-76.4 מיליון דולר קנדי).
באותו השבוע הודיע רויאל בנק אוף סקוטלנד (RBS) כי השתלט על פורטפוליו הנכסים של רשת מלונות מריוט, הכולל 42 בתי מלון בבריטניה ונמצאת בין היתר בשליטתה של דלק נדל"ן (17%). רכישת הפורטפוליו התבצעה ב-2007 תמורת 1.1 מיליארד ליש"ט על ידי דלק נדלן, יגאל אהובי וקרן ההשקעות האירית קווינלן. ההשתלטות התבצעה לאחר שהבנק הצליח להשיג מימון להלוואת הענק בהיקף של 700 מיליון ליש"ט.
- 5.עמית 27/06/2011 10:57הגב לתגובה זולעשות... קניתי בשער 76 אג' .. מה לעשות חברה?
- יצחק 27/06/2011 12:49הגב לתגובה זוכמוני כלום...
- אוכל ת' לב 28/06/2011 17:24אחד הדברים שבמידה ויקרו יאשרו שתשובה ממזר ממדרגה ראשונה במידה וינסה במחיר הנוכחי לבצע הצעת רכש למחיקה מהמסחר אחת המניות העצובות ביותר בבורסה
- 4.מייק1 27/06/2011 00:30הגב לתגובה זולכל המלעיזים על רוני אלרואי, שימו לב שברבעון האחרון הוא חילץ את חברות קמן אחזקות מהבוץ של השנים האחרונות, בוצע תהליך הבראה, נמכרו חברות מפסידות וכן בוצע הסדר מוצלח עם בעלי אגח ג של קמן. שימו לב שכל חברות הבת של קמן אחזקות סיימו את הרבעון האחרון ברווח כולל חברת האם. ההסדר עם בעלי אגח ג של קמן אחזקות תמורת וויתורם על סעיף המגבלה הפיננסית בשטר הערבות, קבלו בעלי האגח את ההטבות הבאות: העלאת הריבית השנתית מ 6 ל 7 אחוז, חלוקת אופציות חינם של קמן אחזקות בעלות אורך חיים של 4 שנים. פדיון מוקדם של חלק מסידרת האגח בסכום של 5 מיליון שקל, שעבוד מניות חברת קמן טכנולוגיות לבעלי אג" ח ג בסך של 20 מיליון שקל. כל ההטבות הללו הציפו ערך לבעליה האגח ולכן נייר ערך זה הוא בהליך של גל עולה חיובי. זו הסיבה שתשובה בחר ברוני אלרואי להבריא את חברת דלק נדלן הכושלת לאור הצלחתו בהבראת קמן אחזקות. לדעתי בטווח הקרוב, לאחר שינוי הסימפטום השלילי מהשווקים, נראה תהליך עליה מרשים בניירות הערך של קמן חזקות מניה אגחים וכן נזהה שיפור ביצועים והבראה בדלק נדלן.
- אם שנפ נחשבת " חברות מפסידות" אז אכן מכר חב' מ (ל"ת)אחד 27/06/2011 13:56הגב לתגובה זו
- רוני תפסיק לכתוב טוקבקים זה שקוף (ל"ת)שנייג 27/06/2011 12:04הגב לתגובה זו
- 3.גיסנו 26/06/2011 19:30הגב לתגובה זוהחברה בקרקעית של הקרקעית של הזבל צריך אסדה כדי לחפור ולהגיע לבור שהחברה נמצאת בו אף אחד לא יוכל להציל את החברה ללא הסדר ותספורת! בנק פועלים קנה מניות ב - 22 ש" ח למניה ומוכך בפחות מ - אגורות
- 2.קוסם 26/06/2011 13:43הגב לתגובה זוהתשובה (תרתי משמע), קונים מניות דלק נדל" ן ב-100 אלף ש" ח וממתינים חודשיים, שלושה.
- 1.אודי 26/06/2011 11:06הגב לתגובה זואיך ממנים משהו כזה לא מוצלח החברה שלו עם אזהרת עסק חיי והוא ממונה להציל את דלק נדל" ן לראות ולא להאמין
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
