"לא מספרים לנו הכל, מי שיזדרז וימכור את דירתו השנייה יתקל בבעיה חמורה"
שר האוצר יובל שטייניץ הכריז היום על
אהוד המאירי, יו"ר קבוצת שמאות המקרקעין אהוד המאירי ושות', אומר כי הפתרון הוא פתרון נקודתי בלבד, ומטרתו "לזרוק" בבת אחת כמות גדולה של דירות לשוק, בהנחה שאכן כך יהיה. "אולם הדבר לא מהווה פתרון לטווח הבינוני ולטווח הארוך, מאחר וברגע שהקבלנים יראו שקיים היצע של דירות בשוק, הם יצמצמו את היקפי הבניה כדי לא להיפגע ולא לגרום לירידת מחירים, כך שמול דירות יד שניה שיוצאו בשוק, יפחת מספרן של הדירות החדשות. ולכן, בטווח הבינוני השוק יתאזן והשפעת הצעדים המיידיים תעלם".
"חובטים בתינוק הזה מכל הכיוונים" אומר אבישי בן חיים מנכ"ל רוטשטיין. "נראה כי משרד השיכון ומשרד האוצר מתחרים ביניהם על כותרות. יש לתת פתרונות בצעדים מדודים ולא במכה אחת, זה עלול להביא את הענף לעצירה מוחלטת, עצירה מלאכותית, שתגרום לזה שרוכשים יישבו על הגדר ולא יקנו דירות. היה מוטב לו גורם אחד היה מרכז את כל הנושא ומטפל בצורה מושכלת בכל ההיבטים. כרגע משרד השיכון, האוצר והמנהל, כל אחד מהם מטפל בנפרד וכל אחד מושך לכיוון שלו- נוצר מצב של צעדים מנוגדים. במקביל, גם לא נותנים לשוק להתרגל לשינויים, כל שבוע מביא גזירה חדשה".
עו"ד עופר אלבוים, מומחה למיסוי במשרד שקל ושות', אומר כי קיים ספק גדול אם תוכנית האוצר תגשים את תכליתה להגדלת ההיצע, ולדבריו היא אף עלולה להביא לתוצאה הפוכה. "האזרח הקטן ולא רק "המשקיעים" צריכים להבין שלא מספרים להם הכל, והמדינה עלולה להתעשר על גבם. בעלי דירה שנייה שירוצו ויזדרזו למכור את דירתם השנייה עד לתום 2012 , כמו שרוצה משרד האוצר, יתקלו בבעיה חמורה כשיבקשו למכור את דירתם הראשונה בשנת 2013 , שכן לא יוכלו לקבל בגינה פטור עקב מוקש שהוטמן בהוראת השעה (לפיו במידה ומכירת דירה שנייה תבוצע לאחר תום 2013, הרי הפטור שיתבקש על פי הוראת השעה יחשב כניצול פטור והמוכר ישלם מס מלא במכירת הדירה השנייה. לכן, הם עלולים לשלם מס שבח מלא על דירה יקרה "וליהנות" מפטור רק על דירה זולה) או שבעלי הדירות יחליטו לא למכור, ובועת הנדל"ן רק תתנפח".
- 22.חסר בית 02/06/2011 08:09הגב לתגובה זויש להעיל לחץ מאסיבי על הקבלנים ולגרום להם שיורידו את מחיריהן של הדירות החדשות. הלא זה מתחיל בדירות שהקבלנים מתמחרים ומורים - ואז מחלחל למוכרי דירות יד שניה, שרוצים למכור את דירתם ולרכוש דירה חדשה מקבלן. דירת יד שניה לא יכולה להמכר ב 500K אם דירה חדשה מהקבלן עולה 1 מליון. לכן מי שמוכר את דירתו - מבקש עבורה 1.2 מליון, וכך נשאר לו להוסיף רק עוד 300K ויש לו דירה חדשה. אם הקבלנים יורידו את המחירים שלהם (והם יכולים. אז יהיה להם רווח רק של 15 אחוז ולא של 40 אחוז מכל דירה), המחירים יוכלו לשוב לרמה סבירה שפויה והגיונית.
- 21.אלף מם 01/06/2011 13:46הגב לתגובה זולקח קצת יותר זמן למכור,עשו מבצעים והנחות אבל בנו.עובדה מ97-2007 לא בנו?
- 20.אוהב את שלי 01/06/2011 12:34הגב לתגובה זושלי את הנביא שיציל את הציבור, תצילי אותנו מהכפיטליזם החזירי הזה בבקשה, גם לנו מגיע להתפרס בכבוד בעזרתך!
- 19.מיקס 01/06/2011 12:09הגב לתגובה זואז תקנו בפריפריה וקנו דירה קטנה לא חייב לגור בצפון ת" א , לא חייב 4-5 חדרים ! עם של מתבכיינים כל אחד חושב שמגיע לו דירה בחינם כי הוא עשה צבא ! מה לעשות זה המחיר כרגע כשהיה זול לא קניתם עכשיו אלו המחירים
- אושר 02/06/2011 14:37הגב לתגובה זו20 צודק!!!!!!!
- 18.היי טק 01/06/2011 08:31הגב לתגובה זוהפטור הוא למעשה למי שמכר דירה בשלוש השנים האחרונות ורוצה כעת למכור אחת נוספת ללא תשלום מס השבח.
- 17.הנביא (ל"ת)אליהו 01/06/2011 07:29הגב לתגובה זו
- 16.עוגיה,שתיה משו.... (ל"ת)גרוזיני 01/06/2011 07:28הגב לתגובה זו
- 15.אני מוכר דירות ב30% הנחה העיקר שיקנו! (ל"ת)קבלן 01/06/2011 07:28הגב לתגובה זו
- 14.לא קונים (ל"ת)לא קונים 01/06/2011 07:28הגב לתגובה זו
- 13.hguy 31/05/2011 23:41הגב לתגובה זוהשכירות תעלה. השוכרים יעדיפו לקנות דירה ויגבירו הביקושים ולכן בטווח הבינוני מחירי הדירות ימשיכו לעלות. אין פיתרון מלאכותי זולת הגברת ההיצע.
- 12.אחד העם 31/05/2011 21:51הגב לתגובה זואצלך בכיס... תהיה בטוח שתמיד ידפקו אותך, אם לא עכשיו אז אחר כך. ככה זה במדינה שלנו, אין מתנות חינם, רק לסחוט את התושבים עוד ועוד ועוד.
- 11.חיים 31/05/2011 18:41הגב לתגובה זואם ירדו כמות הדירות שמשמשות כיום לשכירות-כי ימכרו אותם-אזי יווצר מחסור גדול לדירות לשכירות ובעקבות זאת- השכירות החודשית תעלה- פועל יוצא כדאי להחזיק דירה נוספת להכנסה מסודרת וכדאית- אז איפה חכמי האוצר והיועצים???. הפתרון היחידי שחרור שטחים ובניה מאסיבית !!!!
- פנחס 31/05/2011 20:41הגב לתגובה זוכשכביש אם המושבות החדש יפתח בן צומת סגולה ועד קניון איילוך הרמת גן אז מחירי הדירות בשכונת אם המושבות ונווה גן בפתח תקוה יעלו בעוד 10 אחוז לפחות ויותר,אז כדאי היום לקנות ולא יעזור כלום הכיוון עליות,אני קונה.....
- ששון 01/06/2011 19:00לבנות שם גדר גבוהה נגד מתאבדים
- 10.אטקו בע" מ 31/05/2011 18:03הגב לתגובה זוהלוואי שהלחץ יפיל את כל הנדלן בארץ. נמאס שרק עשירים יכולים לקנות דירות. הגיע הזמן להלחיץ אותם - דירה ב-1600000 לא הגיוני. הלוואי שכל הקבלנים יפלו
- 9.אם ב2013 יבוטל הפטור ממס שבח המחירים יקפצו (ל"ת)שוב ובגדול...!!! 31/05/2011 17:55הגב לתגובה זו
- 8.חסר דירה 31/05/2011 17:02הגב לתגובה זובעלי האינטרסים מזרימים עודף ביקוש לסקפטיות. לא יעזור להם. המחירים ירדו בסוף לרמה הגיונית כי אי אפשר כבר....
- 7.H 31/05/2011 16:19הגב לתגובה זובלי הצפה של השוק בדירות וקרקעות הם יפסידו את הבחירות!
- 6.זוג צעיר 31/05/2011 16:03הגב לתגובה זוותולים את האשמה בכך שהמדינה לא משחררת קרקעות. פתאום מתברר שהורדת מחיר מנוגדת לאינטרס של הקבלנים.
- 5.נתן 31/05/2011 15:45הגב לתגובה זוהירידים שוממים-אין קונים
- 4.הקבלנים בלחץץץץ (ל"ת)חחחח 31/05/2011 15:45הגב לתגובה זו
- 3.זעקת כאב עוסקי הנדלן עדיפה על כאב הציבור, (ל"ת)נמאס מאיומים שלהם 31/05/2011 15:42הגב לתגובה זו
- 2.לקבלנים - המשאית עם הממחטות בדרך... (ל"ת)הקוזאק הנגזל 31/05/2011 15:37הגב לתגובה זו
- 1.רון 31/05/2011 15:33הגב לתגובה זופוף!
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
מטוס קרב (דובר צהל)מספיק לנפח את הצבא עם הוצאות - האוצר נגד משרד הביטחון
משרד הביטחון דורש תוספת תקציב של 7 מיליארד שקל - האוצר מונע אותה ובצדק - אנחנו מדינה שיש לה צבא ולה ההיפך, אי אפר להקריב הכל למען הביטחון, והכי חשוב - קודם שהצבא יתייעל. יש סכומי עתק שנזרקים בלי תמורה
מלחמה בין משרד הביטחון ומשרד האוצר. התקציב המבוקש לשנת 2026 עומד על 144 מיליארד שקל, האוצר דורש התייעלות ומעכב אישור עסקאות. מנכ"ל משרד הביטחון: "האוצר מעכב עסקאות קריטיות המשפיעות על הביטחון היסודי" האוצר בתגובה: "חריגה מהתקציב המאושר צריכה להיבדק מחדש". אין כאן צ'ק פתוח ובצדק. משרד הביטחון בשנתיים האחרונות מוציא ובצדק כדי לחזק את הצבא, אבל הוא זורק כספים - פחות מכרזים, פחות פיקוח, אפילו הרבה מילואימניקים (בעורף) שאין בהם צורך. רוצים תקציב? קחו מהשומנים שלכם.
לא ניתן בשם המלחמה להקריב את התקציב של הרווחה, התרבות, הבריאות, התחבורה. ביטחון זה מאוד חשוב, בראש דר העדיפויות בתקופה כזו, אבל לא בכל מחיר. בתוך התקציב של משרד הביטחון יש בורות שומן, לרבות פנסיות, הצטיידות רשלנית, עובדים מיותרים, מבנים מיותרים. רה-ארגון שם הוא קריטי.
הדרישה של הצבא כוללת תוספת ייעודית של 7 מיליארד שקל עבור היערכות ממוקדת לאיום האיראני, שלפי משרד הביטחון מחייבת "הצטיידות במתכונת חירום". הסכום הכולל כולל התחייבויות קיימות שכבר נחתמו באישור האוצר בסך כ‑100 מיליארד שקל, השקעה באחזקת 60 אלף חיילי מילואים לאורך השנה בהיקף מוערך של 37 מיליארד שקל, ועלויות נוספות לשיפור הכשירות של צה"ל. מול הדרישות התקציביות, באוצר ממשיכים לדרוש התייעלות. בחוק ההסדרים האחרון הופיעה שורת צעדים שמטרתם לצמצם את תנאי הקבע, תוך העדפה תקציבית לטובת הלוחמים הסדירים.
"האוצר בולם עסקאות רכש קריטיות"
מנכ"ל משרד הביטחון, אמיר ברעם, התייחס היום בדיון בהנהלת המשרד להתנהלות משרד האוצר ואמר כי "האוצר בולם את משרד הביטחון ומעכב חתימה על עשרות עסקאות קריטיות המשפיעות על הביטחון היסודי". באיזה קלות הוא מעביר את האחריות לאוצר, ועד כמה זה משפט אווילי וחסר אחריות. אם אנחנו לא מוכנים, אתה מודיע על כך לאויב מעל גבי העיתונים? ומעבר לכך - האוצר עובד עם תקציב, אם אתה לא מודע לשיטה - יש בעיה גדולה, בעיקר כי התרגלת לצ'ק פתוח. כל משרד שצריך-מעוניין בהגדלת תקציב פונה וזה נבחן. משרד הביטחון מקבל במקרים רבים פתור מהתהליך הזה, אבל עכשיו כבר אנחנו ב"משחק חדש". אנחנו במקום של צמצום הוצאות הביטחון לא ההיפך.
- מהפך בניהול כספי צה"ל: לראשונה ימונה חשב חיצוני בדרגת אל"מ
- "מדינת ישראל סובלת מפער משמעותי בהיקף התשתיות מול העולם"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברעם המשיך ואמר כי העיכוב כולל עסקאות לרכש חימושים, חלפים לטנקים, רחפנים ליחידות מתמרנות, מיגון יישובים בגבול לבנון ועזה, והקפאת חוזים להקמת מכשול בגבול המזרחי, זאת למרות החלטת ועדת השרים להצטיידות. "לאחר שנתיים של מלחמה רב זירתית אינטנסיבית, משרד האוצר מתמקד בנושאים שוליים יחסית לעומת האיומים המתפתחים מאיראן ומזירות נוספות. נדרש כעת מיקוד בהשבת הכשירות ובחיזוק המערכים שנשחקו - בהיקף ובהיקף מיידי".
