התקררות בנדל"ן: מספר הדירות החדשות שנמכרו - הנמוך מאפריל 2010
התערבותם של בנק ישראל ומשרד הבינוי והשיכון בשוק הדירות מתחילה לתת את אותותיה. באפריל 2011 נמכרו לציבור הרחב 1,703 דירות חדשות, השיעור הנמוך ביותר מאז אפריל 2010.
מדובר בירידה בשיעור של 20% במספר הדירות החדשות שנמכרו בהשוואה לחודש מארס במהלכו נמכרו 2,127 דירות חדשות. יצוין כי בחודש אפריל חל חג הפסח שגרם באופן טבעי לירידה במכירות. כשבוחנים את הנתונים בניכוי עונתיות ניתן לראות כי חלה ירידה של 0.8% במכירות בלבד. מדובר בירידה השלישית ברציפות בהיקף המכירות- בתקופה פברואר-אפריל 2011 חלה ירידה של 0.5% במספר הדירות שנמכרו בממוצע לחודש.
החלק של הדירות החדשות שנמכרו מסך כל הכמות המבוקשת של הדירות החדשות בינואר-אפריל 2011 נע בין 18% במחוז הצפון, לבין 69% במחוז הדרום. בינואר-אפריל 2011 נרשמה עלייה, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, במחוז חיפה (כ-44%), במחוז הדרום (כ-36%), במחוז הצפון (כ-33%), במחוז תל אביב (כ-14%), במחוז המרכז (כ-7%) ובמחוז ירושלים (כ-6%).
מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אפריל 2011 עמד על כ-15,120 דירות והיה גבוה מזה שנרשם בסוף אפריל 2010, כ-14,760 דירות. כ-37% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-18% במחוז הדרום, כ-14% בכל אחד מהמחוזות תל אביב וירושלים, וכ-7% בכל אחד מהמחוזות חיפה והצפון.
בהשוואה לסוף אפריל 2010, נרשמה ירידה של כ-21% במחוז תל אביב ושל כ-2% במחוז חיפה. ואילו בכל אחד מהמחוזות הדרום והצפון נרשמה עלייה של כ-24%, במחוז המרכז כ-8% ובמחוז ירושלים חלה עלייה של כ-1%.
- 8.ירידה במס' המכירות א 29/05/2011 19:45הגב לתגובה זומכירים לא ירדו, לא בונים בניין אחד בחיפה, בקריות קבלן בונה בנין אחד גומר למכור אותו ורק אז ממשיך הלאה לבנות, אל תחכו לעצירת העליות , לא יהיו ירידות , תחשבו טוב טוב איך אתם יכולים פשוט לרדת מהארץ
- מכירים את אלה שלא יודעים לכתוב מחירים ? (ל"ת)מכיר מחיר 30/05/2011 09:12הגב לתגובה זו
- דני 29/05/2011 22:25הגב לתגובה זוצודק . מכירים לא ירדו
- r 30/05/2011 05:34צודק דני - המכירים לא יורדים - אבל המחירים יורדים
- 7.פראיר מי שקונה דירה 29/05/2011 16:22הגב לתגובה זומשהו יכול להסביר לי למה לעזאזל אנשים מוכנים לעבוד כל החיים בשביל בלוקים ובטון במקום להנות מהחיים משהו שנראה לי רובינו לא עושים
- 6.חרם צרכני 29/05/2011 16:19הגב לתגובה זולא לקנות שכל אחד יעצור רק את עצמו מלקנות בשנה הקרובה המחירים יתרסקו למה במדינות ערב הבינו האזרחים שבידם היכולת לנות ואנו לא מפנימים
- 5.ישראל 29/05/2011 16:16הגב לתגובה זוכמעט אף אחד לא יכול לקנות דירה. התשואה על שכר דירה היא 2.5 אחוז, והריבית על מקם היא 3.5 אחוז. המשקיעים יודעים שאין יותר מה להחזיק דירה להשקעה, וכשהמשקיעים יתחילו למכור המחיר יצנח כי אף אחד לא יכול לקנות מהם במחירים האלו.
- 4.אחד שיודע 29/05/2011 16:16הגב לתגובה זועם אנשים לא יקנו דירות ,לקבלנים לא תהיה ברירה הם יהיו צריכים להביא כסף לבנק אז תתחיל הירידה במחירים משמעותי ,חכו שנה עם הקניה תרוויחו בצורה משמעותית
- 3.עמית 29/05/2011 15:37הגב לתגובה זואני רוצה לקנות דירה ואפילו יש לי כסף מההורים (סכום מספיק כדי לקבל משכנתא ולקנות דירה טובה). אבל.... אני בשום אופן לא קונה דירה. נראה לי בלתי סביר לשלם כ1.8 לדירת 4 חדרים באזור השרון.
- הומלס 29/05/2011 15:50הגב לתגובה זואין סיכוי שנקנה במחירים האלו. ההורים שלנו לא חסכו כל החיים שלהם בשביל שממשלה מחורבנת תיצור בועה ואנחנו נשלם על כך. מצידי שתהיה קריסה כלכלית. אם הייתי יכול הייתי נותן לזה יד. המעט שאפשר לעשות זה לא לקנות בית ולא לבזבז ואז נקווה שניכנס למיתון.
- ראובן 29/05/2011 17:09במקום 1.4 אני דורש רק 400אלף שח או ביי ביי
- 2.כל כלב ביז" י יומו!!!! כל קבל בה יומו!!! (ל"ת)יהל 29/05/2011 14:49הגב לתגובה זו
- 1.מעולה (ל"ת)מעולה 29/05/2011 14:48הגב לתגובה זו
- עמנואל 30/05/2011 09:21הגב לתגובה זואני שומעה מחבר שלי כבר 4 שניםץץץהמחירים ירדו, בנתיים שהוא מחקה ועוד פריירים שכותבים פו מחכים אני כבר הספקתי לקנות ולימכור 3 דירות:)))
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
חופשה של כמאה ימים בשנה, שנת שבתון (כל 7 שנים) ותנאים סוציאליים נדיבים הופכים את החבילה הכוללת של המורים ליותר ממה שרובכם משתכרים
האם שכר המורים בישראל באמת נמוך? זו שאלה שחוזרת על עצמה בכל שביתה או משא ומתן קיבוצי. התשובה של רוב הציבור היא כן. אלא שהתשובה האמיתית היא ממש לא. השכר של מורים הוא שכר טוב, שכנראה שעולה על השכר של רובכם. בדיקה של הנתונים מגלה כי כשלוקחים בחשבון את כל החבילה - חופשות נדיבות שמגיעות לכ-100 יום בשנה, שבתון ממומן כל שבע שנים, שעות עבודה מוגבלות ותנאים סוציאליים יוצאי דופן - השכר האפקטיבי נהפך למשמעותי הרבה יותר, ליותר מ-22 אלף שקל בחודש למשה מלאה. והיינו שמרנים.
השכר הממוצע של המורים עובדי המדינה זינק בשנים האחרונות כששכר ממוצע למשרה מלאה מגיע ל-16,622 שקל ועם נתון חציוני של 13.8 אלף שקל ברוטו. חשוב להדגיש שזה השכר למשרה מלאה, כשמורים בשנה הראשונה-שנייה מועסקים ב-60%-70%, והשכר שלהם נע סביב 7,500 שקל (כ-11 אלף שקל למשרה מלאה). המורים הצעירים מקבלים שכר נמוך כי דור א' ו-ב' לוקחים את הקופה. ועדיין, גם אצלם יש עליית שכר משמעותית וכמבינים שכמו בכל עבודה השנים הראשונות הן סוג של "התמחות" והשכר עולה בהמשך, אז זו בהחלט משרה עם שכר סביר, ויותר מכך - זו משרה שמאפשרת גמישות רבה.
משרה מלאה של מורה כוללת רק 156 שעות בחודש, לעומת 185-182 שעות במגזרים אחרים. זה אומר ששכר שעתי אפקטיבי גבוה משמעותית - אפילו מורה מתחיל עם 65% משרה (כ-101 שעות) המרוויח 7,450 שקל, מקבל בפועל כ-73 שקל לשעה, לעומת 60-50 שקל בממוצע במשק. מורה וותיק מקבל פי שניים, מורה בשכר ממוצע מקבל יותר מ-100 שקל לשעה.
מי שנשאר במקצוע זוכה לזינוק משמעותי
מורה ותיק יכול להגיע ליותר מ-20 אלף שקל - מעל הממוצע הארצי. זה שכר ברוטו, כשהשכר האפקטיבי הוא כ-30 אלף שקל. שכרם של מנהלי בתי ספר יסודיים הסתכם ב-2024 ב-30 אלף שקל בחודש בממוצע, ושל סגני מנהלים ב-23.8 אלף שקל. אפקטיבית זה שכר של יותר מ-30 אלף שקל.
- הגרלת דירות למורים בתל אביב - 64 דירות להשכרה מוזלת ל-5 שנים
- האוצר: הושג מתווה סופי עם הסתדרות המורים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השוואה בינלאומית: הפער מצטמצם והולך
שכרם ההתחלתי של מורי התיכונים בישראל נמוך ב-30% מהשכר הממוצע המקובל בחברות ב-OECD, עם שכרו של מורה מתחיל שהגיע ב-2023 ל-31.4 אלף דולר. אבל הפער מצטמצם והולך, כשההטבות מסביב בארץ משמעותיות יותר וסוגרות חלק מהפער. לעומת עובדים אחרים במשק, השכר של המורים, בהשוואה לממוצע ה-OECD, וגם באופן אבסולוטי - הוא שכר טוב. מורה ממוצע מרוויח בהחלט טוב. הבעיה היא כאמור רק בשנתיים הראשונות, אבל גם שם זו לא באמת בעיה גדולה, כי בתוך שנתיים-שלוש הפער מצטמצם משמעותית.
