התקררות בנדל"ן: מספר הדירות החדשות שנמכרו - הנמוך מאפריל 2010
התערבותם של בנק ישראל ומשרד הבינוי והשיכון בשוק הדירות מתחילה לתת את אותותיה. באפריל 2011 נמכרו לציבור הרחב 1,703 דירות חדשות, השיעור הנמוך ביותר מאז אפריל 2010.
מדובר בירידה בשיעור של 20% במספר הדירות החדשות שנמכרו בהשוואה לחודש מארס במהלכו נמכרו 2,127 דירות חדשות. יצוין כי בחודש אפריל חל חג הפסח שגרם באופן טבעי לירידה במכירות. כשבוחנים את הנתונים בניכוי עונתיות ניתן לראות כי חלה ירידה של 0.8% במכירות בלבד. מדובר בירידה השלישית ברציפות בהיקף המכירות- בתקופה פברואר-אפריל 2011 חלה ירידה של 0.5% במספר הדירות שנמכרו בממוצע לחודש.
החלק של הדירות החדשות שנמכרו מסך כל הכמות המבוקשת של הדירות החדשות בינואר-אפריל 2011 נע בין 18% במחוז הצפון, לבין 69% במחוז הדרום. בינואר-אפריל 2011 נרשמה עלייה, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, במחוז חיפה (כ-44%), במחוז הדרום (כ-36%), במחוז הצפון (כ-33%), במחוז תל אביב (כ-14%), במחוז המרכז (כ-7%) ובמחוז ירושלים (כ-6%).
מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אפריל 2011 עמד על כ-15,120 דירות והיה גבוה מזה שנרשם בסוף אפריל 2010, כ-14,760 דירות. כ-37% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-18% במחוז הדרום, כ-14% בכל אחד מהמחוזות תל אביב וירושלים, וכ-7% בכל אחד מהמחוזות חיפה והצפון.
בהשוואה לסוף אפריל 2010, נרשמה ירידה של כ-21% במחוז תל אביב ושל כ-2% במחוז חיפה. ואילו בכל אחד מהמחוזות הדרום והצפון נרשמה עלייה של כ-24%, במחוז המרכז כ-8% ובמחוז ירושלים חלה עלייה של כ-1%.
- 8.ירידה במס' המכירות א 29/05/2011 19:45הגב לתגובה זומכירים לא ירדו, לא בונים בניין אחד בחיפה, בקריות קבלן בונה בנין אחד גומר למכור אותו ורק אז ממשיך הלאה לבנות, אל תחכו לעצירת העליות , לא יהיו ירידות , תחשבו טוב טוב איך אתם יכולים פשוט לרדת מהארץ
- מכירים את אלה שלא יודעים לכתוב מחירים ? (ל"ת)מכיר מחיר 30/05/2011 09:12הגב לתגובה זו
- דני 29/05/2011 22:25הגב לתגובה זוצודק . מכירים לא ירדו
- r 30/05/2011 05:34צודק דני - המכירים לא יורדים - אבל המחירים יורדים
- 7.פראיר מי שקונה דירה 29/05/2011 16:22הגב לתגובה זומשהו יכול להסביר לי למה לעזאזל אנשים מוכנים לעבוד כל החיים בשביל בלוקים ובטון במקום להנות מהחיים משהו שנראה לי רובינו לא עושים
- 6.חרם צרכני 29/05/2011 16:19הגב לתגובה זולא לקנות שכל אחד יעצור רק את עצמו מלקנות בשנה הקרובה המחירים יתרסקו למה במדינות ערב הבינו האזרחים שבידם היכולת לנות ואנו לא מפנימים
- 5.ישראל 29/05/2011 16:16הגב לתגובה זוכמעט אף אחד לא יכול לקנות דירה. התשואה על שכר דירה היא 2.5 אחוז, והריבית על מקם היא 3.5 אחוז. המשקיעים יודעים שאין יותר מה להחזיק דירה להשקעה, וכשהמשקיעים יתחילו למכור המחיר יצנח כי אף אחד לא יכול לקנות מהם במחירים האלו.
- 4.אחד שיודע 29/05/2011 16:16הגב לתגובה זועם אנשים לא יקנו דירות ,לקבלנים לא תהיה ברירה הם יהיו צריכים להביא כסף לבנק אז תתחיל הירידה במחירים משמעותי ,חכו שנה עם הקניה תרוויחו בצורה משמעותית
- 3.עמית 29/05/2011 15:37הגב לתגובה זואני רוצה לקנות דירה ואפילו יש לי כסף מההורים (סכום מספיק כדי לקבל משכנתא ולקנות דירה טובה). אבל.... אני בשום אופן לא קונה דירה. נראה לי בלתי סביר לשלם כ1.8 לדירת 4 חדרים באזור השרון.
- הומלס 29/05/2011 15:50הגב לתגובה זואין סיכוי שנקנה במחירים האלו. ההורים שלנו לא חסכו כל החיים שלהם בשביל שממשלה מחורבנת תיצור בועה ואנחנו נשלם על כך. מצידי שתהיה קריסה כלכלית. אם הייתי יכול הייתי נותן לזה יד. המעט שאפשר לעשות זה לא לקנות בית ולא לבזבז ואז נקווה שניכנס למיתון.
- ראובן 29/05/2011 17:09במקום 1.4 אני דורש רק 400אלף שח או ביי ביי
- 2.כל כלב ביז" י יומו!!!! כל קבל בה יומו!!! (ל"ת)יהל 29/05/2011 14:49הגב לתגובה זו
- 1.מעולה (ל"ת)מעולה 29/05/2011 14:48הגב לתגובה זו
- עמנואל 30/05/2011 09:21הגב לתגובה זואני שומעה מחבר שלי כבר 4 שניםץץץהמחירים ירדו, בנתיים שהוא מחקה ועוד פריירים שכותבים פו מחכים אני כבר הספקתי לקנות ולימכור 3 דירות:)))
