לא מודאגים מההאטה: קצב מכירות הבתים בארה"ב ירד ב-5.4% אך המחיר הממוצע שלה שוב

האיגוד הלאומי של מתווכי הנדל"ן בארה"ב (NAR) אמר היום (ה') כי המכירות של חודש יוני ירדו 5.4% לרמה שנתית מתואמת של 4.37 מיליון מכירות, לעומת רמה של 4.62 מיליון מכירות לפי הנתון של החודש הקודם - אשר עודכן כלפי מעלה בחודש יוני.

מדובר בנתון מאכזב ביותר היות והכלכלנים ציפו לעלייה לפחות לרמה של 4.62 מיליון מכירות בשנה הנוכחית, כך שמדובר במגמה הפוכה לחלוטין. לעומת התקופה המקבילה אשתקד מכירות הבתים בארה"ב עלו ב-4.5%.

"אני לא מודאג מכך ששוק הבתים איבד קצת מומנטום", אמר לורנס יון, כלכלן ראשי ב-NAR, כאשר הוא נוקב בירידה שזמניות של משכנתאות וזהירות יתר מצד חברות מימון לביצוע עיקולים מחשש לסיכונים משפטיים כסיבות לנתון הנוכחי. הריבית למשכנתא ל-30 שנה ירידה לרמת שפל של 3.53% הודיע פרדי מק.

המחיר הממוצע לדירה בארה"ב עלה זה החודש השלישי ברציפות לרמה של 189,400 דולר - עלייה של 7.9% לעומת השנה שעברה. חברת קורלוג'יק דיווחה כי מחירי הבתים המשומשים שנמכרים בשוק עלו רק ב-2% בתקופה. מלאי הדירות ירד 3.2% לרמה של 2.39 מיליון בתים ובקצב הנוכחי זה יספיק ל-6.6 חודשים של רכישות.

באיגוד המתווכים מצפים לירידה בכמות העיקולים ברקע לירידה במספר מאחרי התשלום למשכנתא, כאשר בנתון הנוכחי מכירות מעיקולים מהווים 13% מכלל המכירות. 29% מכל המכירות נעשות בעסקאות של מזומן בלבד.