ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

תגובות למהלך של האוצר - "יש פה איתות מאוד אגרסיבי לרוכשי הדירות להשקעה"

 |  119
רגע אחרי
Share
בעקבות החשיפה כי בעלי 3 דירות ומעלה צפויים לשלם החל מה-1 בינואר 2017 מס בשיעור של 1% מערך הדירה השלישית - הנה מספר תגובות של גורמים שונים בשוק:


 ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "סופסוף הבולשביזם של ימי המפא"י העליזים חוזר. האוצר הגדיל לעשות והכריז הבוקר על כוונתו לא רק למסות ב-12 אלף שקלים ומעלה כל מי שמחזיק ברשותו דירה שלישית, אלא להגדיל את המס לאחוז מערך הדירה מה שעושי להגיע במקרים רבים למאות אלפי שקלים לשנה ולהבריח סופית את המשקיעים שעוד נותרו לפליטה בשוק".

כהן סיפק 3 הסברים לכך שזו טעות מבחינה כלכלית: "אחת, זוהי טעות קשה ביותר מבחינה כלכלית, זאת מכיוון שמקום להרוויח מיליארד שקלים כפי שהאוצר מתכנן, יוצא שכרו בהפסדו, זאת משום שהמשקיעים פשוט יברחו סופית משוק הנדל"ן וכך ייגרם נזק כלכלי כבד ביותר."פעולה זו הנה אנטי-חברתית מובהקת ותזיק בדיוק לאותו קהל שכחלון מתכוון לסייע לו, הזוגות הצעירים והמתגוררים בשכירות, זאת משום שבעלי הדירות אלף, ייפטרו מחלק נכבד מהדירות שברשותם ובית, יגלמו את המס החדש באמצעות העלאת דמי השכירות. שלוש, זוהי תקנה שמתאימה להפליא למשטרים בולשיביקיים שהתאפיינו בהכנסת יד לעומק הכיס של האזרח. זוהי שיטה שלשמחתנו כבר עברה זה מכבר מן העולם והנני ממליץ למשרד האוצר לחשוב פעמיים לפני שהוא מקדם אותה. היא בעליל לא כלכלית, לא חברתית, לא מוסרית ולא מתאימה כלל למדינה מודרנית בעלת כלכלה חופשית."יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס: "מדובר בהחלטה פופוליסטית, שלא מוסיפה אפילו לא דירה אחת נוספת לשוק הדיור. ההחלטה רק מעבירה עוד דירות לשוק בבעלות פרטית, ותחסיר עוד דירות משוק הדירות להשכרה, שגם כך הולך ומצטמק. כל מטרתה של התכנית היא להעשיר את קופת האוצר ב-800 מיליון שקלים נוספים. באזורי הביקוש, המס יגולגל לשוכרים, כשגם משכירים עם 2 דירות יתפסו 'טרמפ' על ההחלטה ויעלו את דמי השכירות.

"בנוסף, ההחלטה אינה מידתית. בעלים של 3 דירות בשווי 10 מיליון שקלים כל אחת, ישלמו 18,000 שקלים בשנה, בדיוק כמו בעלים של דירה ששוויה 1.9 מיליון שקלים בלבד. ההחלטה גם אינה מביאה בחשבון בעלות בדירות שכלל אינן מושכרות. במקרים הללו האוצר 'יכריח' את הבעלים להעביר את הדירה על שמו של קרוב המשפחה המתגורר בה – בדרך כלל ילדיו. בתמצית, מדובר בבלון ניסוי שבמידה ויצלח, רק יעשיר שוב את קופת האוצר מבלי לשנות דבר לטובה בשוק הדיור". 

רפי גוזלן, הכלכלן הראשי של IBI: "אני חושב שזה מהלך נכון ומוצדק, השאלה היא האם באמת ניתן יהיה לאכוף את המהלך. כך או כך כחלון למעשה מאותת שהוא אגרסיבי מאוד בניסיון שלא להוציא את המשקיעים מהשוק ואם הוא הלך על אלו המחזיקים ב-3 דירות, יכול להיות שבהמשך זה יהיה על אלה שמחזיקים ב-2 דירות. כלומר זה איתות לאלה שחושבים לרכוש דירות להשקעה - שהם לוקחים סיכון גדול. לדעתי לא היה צריך להגביל את המס ל-18,000 שקלים בשנה, כי זה רק מקל על אלו המחזיקים בשירות בשווי גבוה מאוד. היה צריך לקבוע מס של 1% משווי הדירה וזהו. כך זה גם היה תורם לצמצום פערים. בעניין החשש שהמס יגולגל אל השוכרים, לדעתי זה עשוי לקרות אבל ממש לא במלואו".

עו"ד ליאת קיסרי, שותפה במשרד ברנע ושות': "ראוי שמשרד האוצר ימצא פתרונות סבירים ומקיפים יותר להגדלת היצע הדירות בשוק והורדת המחירים, כך לדוגמא, הפשרת קרקעות נוספות לשם בניית דירות מגורים לזוגות צעירים וקביעת רף עליון לדמי שכירות המוטלים על שוכרים כפי שמקובל בארצות נוספות. בסופו של יום, בעלי הדירות ימצאו תכנוני המס לגיטימיים ודרכים חדשות ויצירתיות לחסוך בתשלום המסים. מי שלא יצליח לעשות כן פשוט יגלגל את ההוצאות הללו לכתפיהם של שוכרי הדירות".
 
"משרד האוצר לא לוקח בחשבון כי ייתכן מצב לפיו המחזיקים ב- 3 דירות ומעלה יעבירו את אחזקת הזכויות בדירות הללו לחברות בע"מ שמוחזקות על ידן והדבר יקשה על רשויות המס לאכוף את ההצעה. באופן זה הם יוכלו לשמור על הרכוש המשפחתי תחת בעלות אחת, לגלגל את הכספים בחברה להשקעות נוספות ולחסוך בתשלום דמי ביטוח לאומי. אופציות נוספות אפשריות על מנת להימנע מתשלום המס הוא העברת דירת המגורים במתנה לילדים או רכישתה מלכתחילה על שמם".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

119 תגובות ב-66 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
66 יעל 04/08/2016 23:28 וביבי שותק
וביבי שותק. במשמרת שלו, התנהלות כחלון הזויה, לא כלכלית, מיסים הזויים בניגוד להגיון, תוך פגיעה בזכות קניין בסיסית וושלא קיימים בשום מדינה נאורה. וביבי שותק. ברור לו שכחלון עושה שטויות. יודעי דבר אומרים בכנסת כי הכיפה האדומה שמכין לו כחלון יחד עם גדעון סער היא הסיבה. ביבי שותק ושתיקתו זו היא האמירה הקשה ביותר.
אמיר 05/08/2016 21:55 מצעד האיוולת של כחלון או סיכול מכוון של ביבי? לפיד
שלא היה טיפש דחה את זה על הסף, כחלון נפל ישר למלכודת....
65 רופא 04/08/2016 13:54 מעל 180 לקחת מהם מס גולגולת של 10 אלף דולר. כחלון יפול (ל"ת)
64 משכיר 04/08/2016 12:52 כחלון כשלון עד מתי תסחוט את הלימון ? די !!!!!!!! (ל"ת)
יונה 15/08/2016 20:18 בעבר אמרתי שזו רק ההתחלה לה לה
היום אנחנו ממש בעיצומו
63 ערן 04/08/2016 07:27 וכשכולם כבר הבינו שהמשקיעים זו לא הבעיה, ממשיך האוצר
בהסתה הפרועה ובתירוצים להוספת עוד מיסים. בכול כלכלה יודעים שעודף מיסוי גורם לגביה מופחתת ולהעלמות מס חוקיות, אבל את האוצר זה לא מעניין, הרי איכשהוא צריך לממן את חגיגות השכר של הפחתת נטל המס לחברות והוצאות הממשלה, אז ממשיכים עם הפריירים שמחפשים להציל את הכסף שלא הולאם בקופות הגמל וקרנות הפנסיה ועכשיו הממשלה מלאימה בעקיפין את הדירות. אין ברירה, צריך להחליף את הממשלה ולעשות אחת ולתמיד סדר במשרד האוצר שמנהל את המדינה בדרך של הוספת עוד ועוד מיסים.
אחד 04/08/2016 11:32 אז לשיטתך 0% מס=מקסימום גבייה....
הספסרים הם בהחלט הבעייה. אין חוסר בדירות יש בעייה בחלוקתם. מטרת המס היא לא הגבייה אלא שחרור הדירות
אמיר 05/08/2016 22:03 ממש לא, אבל במצב של 0% ריבית בבנק או פחות אין אלטרנטיבו
להשקעה וואנשים יעשו שינויי רישום בדירות ויתחמקו. לא יגבה יותר מס כי אנשים כבר כורעים תחת נטל המס והגיעו לגבול. להשכיר דירות זה גם לא תענוג כול כך גדול, וכולם מחכים שהריבית תעלה סופסוף, והשוק יתאזן מעצמו. הממשלה גילתה ריפיון ואזלת יד במשך שנים רבות של חוסר טיפול בנושא, והשאירה בידי חברות הבניה הגדולות את האפשרות לשחק במלאי הקרקעות ולשחררן לפי האינטרס שלהן. הממשלה לא מטפלת במלאי, לא דרך הקבלנים ולא דרך פינוי בינוי שכונתי שהיה יכול לשנות את כול מיפוי מלאי הדירות במרכז, אלא רק דואגת לקבלנים וגם למשקיעי חול שקונים דירות מפוארות כדי לא לפגוע בהכנסות מהן, ולכן נולד רעיון המס ההזוי לפי מספר דירות ולא מס רכוש לפי ערך ממשי. הממשלה עוד מוסיפה בטיפשותה חסמים לפרוייקטים פינוי בינוי שגורמים לחוסר כדאיות כלכלית הן לקבלנים והן לבעלי בתים פרטיים וכך נעצרים כיום כמעט כול הפרויקטים. האמת? ממשלה כול כך עלובה לא היתה מאז קום המדינה, ותחשבו למה....
62 אני 03/08/2016 18:54 חסר עוד נתונים ?
מה קורה עם דירות בדמי מפתח ? שההכנסה השנתית מהם 3000 ש"ח .. מה עם דירות שנהפכו למשרדים ? האם ישלמו מס כפול ? מה לגבי מי שמחזיק כמה חצאי דירות ?
61 דני 03/08/2016 18:44 כל הכבוד לכחלון
גם לי יש 3 דירות ואפסיד כסף. אז נמכור דירה. אז מה? צריך לחשוב על הזוגות הצעירים שלעולם לא יקנו דירה או שמשעבדים עצמם ל30 שנות עוני. הטובים יירדו מהארץ ובסוף נישאר עם הערבים והחרדים. צריך להפיל את מחירי הדירות כי אחרת החברה תתמוטט. לא להיבהל מזעקות השבר של הנוכלים
חלם זה כאן 04/08/2016 23:46 לי יש דירה אחת , אז אקנה ממך (אחרי שהמחיר ירד ) ואשכיר
אותה במחיר הגבוה . אחלה רעיון ,- חוק לעידוד בעלי דירה אחת ... החליפו משקיע במשקיע . הריבית זולה ,אפשר לחגוג
אמיר 05/08/2016 22:05 ואני גם אקנה דירה ואקנה לכול אחד מילדי עוד דירה, רק
שיהיה פרייר שימכור.....
אחד 04/08/2016 11:37 לא יכולת לומר זאת טוב יותר
ספסרות דירות זה פשע חברתי וכלכלי שממיט וימיט אסון עלינו אם לא נעצור אותו. הכלכלה תתמוטט וכולנו נהיה עניים. סוף החלום הציוני.
אמיר 05/08/2016 22:04 ספסרות דירות וקרקעות זו המדינה שלך ואך ורק המדינה חביבי (ל"ת)
60 מיק 03/08/2016 18:06 סוף סוף פוליטיקאי בצד הנכון
מה קרה חזירים סוף סוף פוליטיקאי אחד שלא בצד שלכם ואתם נלחצים?
59 קשי הבנה ! 03/08/2016 17:16 כחלון התעורר באיחור של שנה וקצת !!! (ל"ת)
58 RP 03/08/2016 17:01 לא יעלה שכר הדירה!
אנשים מקצועיים מגיבים וכותבים כאלה שטויות! למיעוט יש מעל 3 דירות ולמיעוט הזה אין כוח לעלות שכר דירה. ירצו לעלות וישארו ללא דייר תקופה ארוכה יותר. אחלה רעיון להתלבש על המיעוט הזה, להכניס כסף לקופת המדינה ממיסוי שקיים כנראה ברוב העולם חוץ מישראל ולא להסתכן בלדפוק את הדייר. בנוסף, אם המהלך הזה יגרום לאנשים להיפתר מהדירות ולהוריד עלויות, גם מי שמשקיע יקנה דירה שניה להשקעה, זה לא יוריד את מלאי הדירות להשקעה וישאיר את אותו שכ"ד. לאנשים אין איפה לחיות בלי להוציא על זה את רוב המשכורת ולאחרים יש 3 דירות להשכרה בלי מס הכנסה, זה מטומטם!
57 משקיע 03/08/2016 16:29 לפחות שיבטלו ,,את מס הרכישה על דירה שנייה
למי שיש 3 דירות להשכרה הוא אדם אמיד ולא זקוק לפנסיה מהדירות,,עד 2 דירות זה סביר דירה 3 זה אדם אמיד
56 חרדי 03/08/2016 16:18 מי שיקבע את מחיר הדיור הם החרדים! לכן בבחירות הבאותאני (ל"ת)
55 יצחק 03/08/2016 16:17 מה היהתבכינות הזאת
צודק ומדודכל מה שכחלון יעשה. יתקל. באותה התבכינותזה צעד הוגן ונכוןוהוא חלק. מזל שלם של מהלכים
54 איכפתניק 03/08/2016 16:10 שמאי שאינו יודע חשבון
ארז כהן, יו"ר איגוד השמאים. מסביר לנו כי "במקרים רבים" המס יגיע למאות אלפי שקלים לשנה. כלומר הדירה השלישית. הזולה מבין כולן תהיה בשווי של עשרות מיליונים. קשקשן!!!
אחד 04/08/2016 11:38 אדם שקרן מושחת ואינטרסנט שלא אכפת לו מהאמת ומהכלל (ל"ת)
53 דביל 03/08/2016 16:05 מי שישלם מאות אלפי שקלים בשנה ז"א שיש לו 100 דירות (ל"ת)
52 ל 41 03/08/2016 15:52 תתבע את השופט ברק שלא העביר את דירותיו על שם
אשתך אמך ילדיך ונכדיך. אתה פשוט חצוף וטיפש
51 שמחה רבה שמחה רבה 03/08/2016 15:51 מי שלא ראה שמחה לאיד לא ראה שמחה מימיו
חסרי הדירות אחרי שאיבדו את כספם בבורסה . לא יקחו כעת מליון שח משכנתא אלא רק 800 אלף. אבל הריבית תעלה בסופו של דבר . רק כחלון לא הפסיד עשה סבוב על מס רכישה מס שבח מס הכנסה ומס שמחה לאיד על 3 דירות. חלק יקנו דירות וישמחו שזה כאילו יותר זול . כמו הבת של השכנה שלי שקנתה באם המושבות במליון וחצי דירה ועם חוב של מליון שח וחשבה שזה מציאה כי השאירו לה את המנורות
50 לוך 03/08/2016 15:49 איגוד משכירי הדירות
צריך להקים איגוד בעלי הדירות להילחם בכחלון
ערן 04/08/2016 07:29 לא צריך אגוד, כולם כבר מתחילים להעלות את שכד. (ל"ת)
חחחחח 03/08/2016 16:28 אדם לאדם זאב
כל אחד רוצה להרויח כמה שיותר, במיוחד אם זה על חשבון האחר. בהצלחה עם האיגוד.חחחחחחחח
אמיר 05/08/2016 22:07 תיקון, מדינה לאזרח זאב, האזרחים רק בהישרדות..... (ל"ת)
49 כחלון מעלה מיסים סיד 03/08/2016 15:40 כחלון עבם הממטרה להכניס מיסים לבולען המדזר הציבורי (ל"ת)
48 לוך 03/08/2016 15:38 כחלון
אולי אתה לא זוכר אבל יש יום הבוחר גם ביבי לא זכר
איציק 03/08/2016 17:47 בבחירות הבאות כחלון ראש הממשלה (ל"ת)
47 לוך 03/08/2016 15:35 המס של השר מחיפה
1 אני מבטל את מינוי הפיס שיש לי ויותר לא אקנה לוטו אני יעניק לילדים שלי דירה במתנה ושק לי בתחת
ערן 04/08/2016 07:30 בדיוק, יש מספיק דרכים לא לשלם. (ל"ת)
46 שיווי משקל חדש 03/08/2016 15:34 טוב מאוד. במצב שנוצר חייבים להקטין ביקוש. (ל"ת)
ערן 04/08/2016 07:31 חחח, כשהממשלה אימפוטנטית, יש הסתה פרועה נגד משקיעים שהם
בעצם אזרחים נואשים המנסים לשרוד, בלי מקום עבודה שנתפס ע"י מקורבים, בלי קופות גמל וקרן פנסיה שהולאמה, ועכשיו מנסים בדלת האחורית להלאים את הדירות. האמת? לא האמנתי שבחיים אכתוב זאת, אבל שווה להעביר את מה שאפשר לחול.....
אחד 04/08/2016 11:41 מצויין תעביר שמעתי ששם אין מס.... (ל"ת)
45 שמואל 03/08/2016 15:21 מרד הנפילים
היכן את איין ראנד ? איך במדינה מתוקנת אנשים שכחו את הזכות לחיים ולרכוש. הבולשביזם שנגדו כתבת בספר האלמותי מרד הנפילים חוזר לאחר 60 שנה. היום בעלי הדירות הם "אויבי העם", בדיוק כפי שכתבת, רק כדי להלאים את הדירות ולתתם לחסרי יכולת של קיום עצמאי וחסרי כבוד. בהמשך גם בעלי רכוש מסוג אחר יוכרזו כאויבי העם, ורוכשם יולאם. חוק לא חכם, במקום להשוות מיסוי שווה על עבודה, הון ורכוש עם דיווח חובה לכל האזרחים. אך דיווח חובה זו עבודה מסובכת, לכן הולכים על פתרון קל.
44 טל 03/08/2016 15:18 אני שומע רק אוינק אוינק
לכו תשקיעו באגחים חזירים
43 כחלון 20 מנדטים ... 03/08/2016 15:15 כחלון תמשיך בלי פחד ובלי לעשות חשב
כחלון אל תעשה חשבון לאף אחד אתה בדרך הנכונה....העם ברובו רוצה קורת גג..נמאס מהחזירים.
משה 05/08/2016 08:40 זוגות צעירים
כל מי שמדבר נגד משכירי הדירות בגלל שלו אין שילך להורים שלו שיתנו לו כסף לקנות דירה אני לא צריך לסבסד אתכם אני לא קיבלתי כלום מהמדינה גם לא מחיר למשתכן אין בעיה של דירות כחלון משקר יש בעיה של כסף לזוגות הצעירים אז מה אתם רוצים ממני לכו שוב להוריכם ואם אין להם הם בטח בזבזו ולא שמרו לכם כמו שאני חייתי בצנעה לא נסעתי לחול ולא החלפתי לדירת פאר כי רציתי לעזור לילדי אז אולי החזירים זה ההורים שלכם
42 מירי 03/08/2016 15:12 מה עם שכד שערית תא גובה קנסות על נכס לא מושכר
ערית תא הטילה עלי קנס של עשרות אלפים על מכס בדרום תא שאינו ראוי למגורים.לא קניתי כהשקעה. גרה בדירה קטנה ברג לא עובדת ולא קבלו הערעור. מישהו יכול להושיט עזרה?
41 שמואל 03/08/2016 15:12 אהרון ברק
מעניין איך ימוסו 24 הדירות שבבעלות השופט העליון אהרון ברק, הנמצאות באזורים היקרים בירושלים ותל אביב. השופט העליון ברק חילק את הדירות בין ילדיו, כך שלכל אחד מהם 4 דירות ויותר. יתכן שחלקם הועברו על שם הנכדים.
יוסי 03/08/2016 16:53 עשה בשכל
למרות שאני לא אוהד מושבע של אהרון ברק, וזו בלשון המעטה, יש רק להעריך אותו על שנהג נכון וקנה דירות בתור השקעה, אם הסיפור נכון.
מריח שקרים 03/08/2016 16:27 הסיפור על ברק הוא שקר ודיבה. יש לו דירה אחת (ל"ת)
ערן 04/08/2016 07:34 סומך על המקורבים שכבר מזמן מכרו 5 דירות וקנו פנטהאוס מפ
מפואר או ווילה בעשרות אלפי שקלים. אגב, וילה ב3.5 מיליון אפשר לחלק לפחות ל 10 יחידות דיור כול אחת בימנימום 3000 ש"ח שכ"ד, ותעשו את החשבון לבד, בלי מיסים ובלי טובות. רק למקורבי מס הכנסה שלא יגע בהם באצבע.....
40 זהו סוגרים תבסתה 03/08/2016 15:09 ביי ביי לנדלן (ל"ת)
39 בני 03/08/2016 15:07 כחלון תהיה אמיץ תפחית את המס על הבורסה.
את הריבית לא ניתן להעלות ,במס על הבורסה יש מספיק בשר שניתן להפחתה.
38 שייקה 03/08/2016 15:06 אם כולם נגד אז סימן שהתוכנית של כחלון מצוינת !!! (ל"ת)
37 שמשון 03/08/2016 15:05 סליחה
סליחה שעבדתי קשה ורכשתי נכסים. סליחה שויתרתי על דברים אחרים תמורת הרכישה , סליחה שעל כל נכס שילמתי עד עכשיו מיסים רבים , סליחה שהצלחתי לצבור עד עכשיו רכוש והכל בעמל כפיים. תודה לכם שהראתם כמה אתם שונאים את אלו שהצליחו .
פיני 03/08/2016 17:42 לבכיין . מס על עבודה 40% על בורסה 25%
אתה בעל רכוש זה עסק לכל דבר שלם מס מלא . זה לא היה עיוות שצריץ לתקן.
א 03/08/2016 16:13 לא נכון
אף אחד לא שונא אותך, סה"כ תיקון של עיוות מס - וגם אני רוצה לבקש סליחה שנולדתי מאוחר מדיי ושלמרות שאני ואישתי עובדים ואקדמאים אין לנו סיכוי לרכוש דירה(יש גם 2 ילדים קטנים והחיים פה יקרים....), סליחה.
סולחים לך 03/08/2016 16:08 הרווחת ביושר נכסים סבבה אבל למה שלא תשלם מיסים ???
למה שתרוויח על הספסרות בדירות 130% ב7 שנים ? למה שתרוויח על השכרה ללא תשלום מיסים כמו שמשלם מי שמרוויח בבורסה? יש לך דירות סבבה שיבושם לך הרווחת ביושר עוד יותר טוב עכשיו שלם מס כמו בכל מדינה מתוקנת על רווחים.
אביב 05/08/2016 22:18 אנסה להסביר לך, כי על הדירה שילמתי כבר מס רכישה, משלם
מס על ההשכרה ואשלם מס שבח במכירה. בניגוד לבורסה, ששם אין כמעט הוצאות, ואת ההפסדים ניתן לקזז, בדירה יש המון הוצאות נילוות וגם לעיתים הפסדים ואין קיזוז עליהם. יש הוצאות תחזוקה, תיקונים, עורכי דין, שמאים, מתווכים ועוד הרבה. כך שההשוואה שלך מופרכת ואו שאינך מבין לא בזה ולא בזה או שנשלחת רק ליחצן את נחוק ההזוי, וללבות את השנאה נגד המשקיעים שלא ישימו לב שהממשלה והתנהלותה היא כול הבעיה כולה.
ערן 04/08/2016 07:35 משלם, שילמתי ויותר לא אשלם! הבנת???? (ל"ת)
36 בני 03/08/2016 15:03 לעגו ליאיר לפיד שלא אפשרו לו לפחות לנסות.
מתברר שסוגיית הורדת מחירי הדירות היא סוגיה קשה ומורכבת . ברור לכולם שכחלון מנסה ברצינות לפעול להורדת המחירים ואני מברך אותו על נסיונותיו אלו.
35 בני 03/08/2016 14:59 מס על הבורסה
ההחלטה על מיסוי הבורסה לקחה לממשלה בדיוק חצי שעה. (רק כדי לרצות את המחאה שבכלל כיוונה למחיר הקוטג')
34 משה 03/08/2016 14:59 מספיק לאיים בעליית מחירי השכירות
תראו, זה הזוי הרי למי תימכר הדירה ? למשקיע חדש - אן השפעה על הביקוש לשכירות. לשוכר לשעבר - גם הביקוש וגם ההיצע לשכירות ירדו.
33 משה 03/08/2016 14:57 כחלון כישלון
מספיק לספר לנו על חוסר דירות, אן מחסור בדירות כ-700 אלפי דירות מוחזקות ע"י משקיעים ויש והחזיר אותם לשוק מחפשי הדיור. התוצאה מחירי הדירות ירדו ומיספר השוכרים יקטן.
32 משה 03/08/2016 14:54 להשוות את המיסוי בנדלן ליתר אפיקי ההשקעה
1. לבטל את מסלול הפטור ההזוי שנותן הכנסה בשעור 60,000 ש"ח לשנה פטורה ממס. 2. לבטל את מסלול 10 אחוז . 3. לקבועה מס 25 אחוז ללא הכרה בהוצאות או מסלול מס שולי המכיר בהוצאות לפי בחירת המשקיע.
ערן 04/08/2016 07:35 אין בעיה, נכניס את כול ההוצאות, פחת ולא נשלם שקל! (ל"ת)
צפוני 03/08/2016 15:12 קנאי
בטוח שאין לך דירה
31 שמעון 03/08/2016 14:52 כחלון עד כאן
במקום למסות דירות לפי עלותן, תמסה את ההכנסות מדירות לפי מדרגות מס ולא 10% לכולם כמו היום.
30 משה 03/08/2016 14:51 סוף סוף יצא המרצע מהשק
תראו את התגובות ותבינו. גם ההסברים הזויים , הרי מי ירכוש את הדירות שימכרו ? משקיעים חדשים ? - נישאר במגרש של השוכרים. שוכרים ? - ירד הביקוש לשכירות. מספיק להפחיד.
חמדה 05/08/2016 22:24 כן בהחלט משקיעים חדשים, ילדי ונכדי...... (ל"ת)
29 אלון 03/08/2016 14:51 סוף סוף האצר נחוש להריד את מחירי הדירות
כל סיפורי הסבתא על מחסור בקרקעות ודירות היו במטרה להעלות עוד ועוד את מחירי הדירות. כעת שיפסיקו להשקיע בדירות שלישית ורביעית וחמישית המחירים יתחילו לרדת. אל תאמינו לכל האינטרסנטים שמספרים שמחירי השכירות יעלו. אם מחירי הדירות ירדו גם מחירי השכירות ירדו. ויותר צעירים יוכלו לקנות דירות.
tttttttttt 03/08/2016 15:48 אם משקיעים יברחו מהשוק יקטן ההיצע להשכרה והמחירים יעלו
ואז יבוא כחלון אביר הדיור ויתן לחברות כמו אפריקה ישראל חינם כדי שיבנו להשכרה. למה להעדיף טייקונים על פני אנשים שחסכו כל חייהם?
28 יפה 03/08/2016 14:47 כחלון בשלוף
רדו מהעץ ,לא כל מי שיש לו 3 דירות ויותר מליונר, יש לי 3 דירות,השכירות עליהן פחות מ-8000 ש"ח וזו למעשה הפנסיה שלי,אין לי פנסיה תקציבית,תמיד הייתי עצמאית. לחברתי שהיא בדיוק במצבי יש שתי דירות יקרות יותר והיא לא תשלם אגורה, לא נשמע מטומטם? די רדו מהעץ וממדיניות השלופ. כנראה שארשום את הדירות על שם ילדי וגם מס על שכירות לא אצטרך לשלם, ככה גם מס על שכירות לא אצטרך לשלם
ערן 04/08/2016 07:36 אבל החברה שלך מקורבת לשלטון ויודעת שאותה לא ימסו. (ל"ת)
27 רונן 03/08/2016 14:45 ארז ואהוד זבל נופלים לכם הביצים אנטרסנטיםכמה דירותישלכם
אהוד וארז תלכו לעזעזל דואגים לעצמכם ולקבלנים זבל אנטרסנטים נופלים לכם הבצים כמה דירות יש לכם הכול מתרסק כבר אין חצי קונה אני מתווך 50 אחוז נופל כבר כולכם חזירים גם המשקעים אתם לטובתם כחלון תמשיך כך אנחנו איתך עד הסוף רק מחיר למשתכן מי שאין לו דירה ולא לחזירים כמו ארז ואהוד זבל כחלון תשווק 200 אלף רק מחיר למשתכן ומס 25 אחוז על כול דירה שלא יקנו החזירים האלו כמו מס בורסה אתה חייב לעשות את זה ומהר כחלון לא לחכות ולא לפחד יישר כוח כחלון
26 מוכר את כל הדירות 03/08/2016 14:43 מוכר את הדירות
השוק לפני קריסה למכור את הדירות
ערן 04/08/2016 07:37 מוכר? אני קונה! (ל"ת)
25 אור לגויים 03/08/2016 14:42 ארז היקר, אם אין לך מה להגדי אז תשתוק במקום להפחיד!
כשאין נימוק ענייני אז פתאום זו ממשלה בולשביקית, לא מוסרית, לא חברתית.... כל המהלך נועד להיות מוסרי חברתי, חלק אחד בפתרון של בעייה חברתית מוסרית מורכבת. יגיד לי מר ארז הנכבד, מה מוסרי בזה שעל כל נכס חוני משלמים מס רווחי הון ורק על השכרת דירות לא משלמים אפילו לא אחוז מס אחד. למה למי שיש הון נזיל מושקע בברסה משלם 25% מס על הרווח ובעל דירה שמשכיר את דירתו, פטור. אולי תסביר לי מה מוסרי בזה, ומה חברתי בזה ?? מה מוסרי בזה שבעל דירה שרכש אותה לפני 20 שנה ומוכר אותה היום ברווח ריאלי של 500% לא משלם מס על הרווח, ומי שמשתכר שכר מינימום משלם מיסים??
24 ריקי 03/08/2016 14:31 מיסוי נדלן
מדוע להמציא מיסים שונים ומשונים? מס הרווחים צריך להיות אחיד, לא ייתכן שעל רווחי הון בבורסה מוטל 25% מהשקל הראשון, כמו"כ משכירי מס' מונית, ורק משכירי דירות משלמים 10% בניכוי 5000 ש"ח.
אבי 04/08/2016 07:37 מס מפלה ומושחת. (ל"ת)
23 נעשה ונשמע !!! 03/08/2016 14:24 לעו"ד ליאת קיסרי , תודה על היעוץ חינם. (ל"ת)
22 שמוליק 03/08/2016 14:21 כחלון=0 מביא חורבן על הכלכלה הוא הולך הביתה (ל"ת)
21 ראם 03/08/2016 14:17 כל הכבוד
ציטוט של מר ארז "זאת משום שהמשקיעים פשוט יברחו סופית משוק הנדל"ן וכך ייגרם נזק כלכלי כבד ביותר" שיילכו ואז הדירות יירדו והבנים שלנו יוכלו סוף סוף לקנות בית . מר ארז אתה חוצפן
tttttttttt 03/08/2016 15:52 הבן שלך באמת רוצה לקנות דירת חדר בבנין ישן בת"א
בלי מעלית? יש דירות שאידיאליות לרווקים ןלשכירות וממש לא מתאימות לרכישה של מי שמתכנן משפחה.
חמדה 05/08/2016 22:27 המשקיעים לא יברחו, ימכרו כמה דירות ויקנו בית פרטי,יחלקו
וירוויחו 50000 פטור ממס לחודש.
20 קקק 03/08/2016 14:14 חחח כל האינטרנסטים דואגים...האמת בצדק , אנשים מוכרים (ל"ת)
חמדה 05/08/2016 22:27 איפה איפה? אני קונה (ל"ת)
19 יצחק 03/08/2016 14:05 כחלוןן = כשלון ולכן מעלה מיסים
אין לו פתרונות ולכן הדרך הקלה זה לעלות מיסים מוטב שילך הביתה שם אולי יצליח יותר
18 עמיחי 03/08/2016 14:05 כחלון...נעבור למסחרי אל תדאג
חחחחחחח
17 מיץ עגבניות 03/08/2016 13:58 בבלת
כעומק הירידה בסקרים ובפופולריות כך גודל השיגעון אם בכולנו היו אנשים רציניים יצחקי היה אמור להתפטר כפי שהוא התחייב אם המחירים לא ירדו תוך שנה
16 כחלון בולדוזר 03/08/2016 13:53 כחלון כול הכבוד חזק ואמץ (ל"ת)
15 מרכז 03/08/2016 13:43 בכיינים אינטרסנטים
מהלך נכון וצודק של כחלון..
14 שרון ב 03/08/2016 13:40 כחלון=כשלון
אין נכונות להתמודד עם הגורמים האמיתיים לבעיה, אלא ירייה באפילה שרק עלולה לגרום נזק. ההחלטה פופוליסטית, משום שהיא מפנה את זעם ההמונים אל בעלי הדירות ולא כשלונות האוצר ועוש משרדים ממשלתיים..
13 אריק 03/08/2016 13:39 כחלון משחק בניסוים - כולנו שפני נסיון שלו
כחלון רואה שהוא לא מצליח, אז הוא יורה לכל עבר. בטווח הארוך זה יגרום יותר נזק מאשר תועלת.במקום ללחוץ על הפשרה מסיבית של קרקעות לבניה, ותחילת בנייה מיידית, הוא סתם יורה לכל עבר.עם זה לא שפני נסיון.עצוב איך שהמדינה מתנהלת
חמדה 05/08/2016 22:29 כחלון ממלא הוראות של טייקונים (ל"ת)
12 אבי 03/08/2016 13:36 הגיע הזמן
כל מי שרוצה להתחמק מתשלומי מס על רווחי הון רכש דירות ואין מצב שמישהו בכלל שילם מס על הכנסה זו בניגוד לכל הכנסה או רווח הון . בודאי שכל האינטרסטים יללו יללת הקוזק הניגזל שפו לכחלון ואני לא מאנשיו
11 שמואל 03/08/2016 13:34 לא ברור האם דירת המגורים של המשקיע נכללת במספר הדירות (ל"ת)
שביב 03/08/2016 14:06 גם לו לא ברור הוא לא מבין דבר עושה מה שאומרים לו
ני
10 עידן 03/08/2016 13:24 רק בישראל יש מס שלא קשור לרווח
לא יכול להיות שמטלים מס ללא כול הגיון תקראו לזה בשם האמיתי זה קנס ולא מס.אני בעד שיקחו מס רווח על דירה שנייה 25% שמקובל בארץ וגם בעולם, זה יכנס כסף לקופה של ישראל לא יתגלגל על השוכרים כי אי אפשר לעלות לשוכר את העלות ושלא לשלם על זה מס לכן הרבה פעמיים זה לא משתלם לבעל הדירה. ושירידו את מס הרכישה וכל מיני קנסות שממצאים כי זה לא יעזור אדם שיש לו כסף ורוצה להשקיע וחושב שהנדלן תיתן לו צואה יפה על השקעה ימשיך להשקיע בנדלן ברגע שלא ישתלם לאדם להשקיע בנדלן הוא יעבור להשקיע בדבר אחר. הבעיה בישראל זה לא 50-100 אלף שיש להם 3 דירות זה לא יוריד את מחיר השוק יש המון דרכים אחרים להוריד את מחיר השוק אבל למדינה אין באמת אינטרס להוריד את מחיר הנדלן בארץ!!!
9 shafik 03/08/2016 13:19 נחייה וניראה מה יהיה עוד שנה עם שוק השכירות... (ל"ת)
8 משה - חיפה 03/08/2016 13:10 כחלון חי עדין במציאות של שנות החמישים (ל"ת)
7 לביא 03/08/2016 13:05 לא ציפינו לתגובה אחרת מהשמאים למינם ודורותם
שכר דירה רק ירד ולא יעלה בעקבות המהלך. הסיבה - הוא כבר מצוי ברמתו הגבוהה ביותר ועל סף היכולת / רצון של משכירים לשכור. הדברים שלכם הם הפופוליסטים והאינטרסנטים שלא לומר צבועים. לפחות אתם עקביים. המשיכו כך!
שי 03/08/2016 13:43 ידידי, דווקא לשמאי זאת בשורה טובה מאוד.
מס' של 1% משווי הדירה, מעכשיו כל דירה להשכרה תוערך ע"י שמאי,מה גם שהערכה תהיה כל שנה ושנה.
אחד 04/08/2016 11:50 האדם נגוע באינטרסים וממשיך לפמפם הבועה הקורסת (ל"ת)
6 גד 03/08/2016 13:05 כל הכבוד כחלון אנחנו איתך
שכל אלה שמחזקים דירות שימכרו
שרון ב 03/08/2016 13:42 גד
ואז מה יקרה? המחירים יירדו? באמת? או שאז תסתפק בזעם כנגד העשירים, אך לא יהיה בכך פתרון ממשי לבעיה אקוטית. האם אינך מבין כי מוליכים אותך ומפנים את זעמך כלפי האחר ולא כלפי יוצרי הבעיה?
5 אבי 03/08/2016 13:03 זה לא הגיוני גם לשלם מס עד שהגעת לדירה
ואחכ לשלם שוב זה לא יעבור
ר 03/08/2016 14:38 מס רווחי הון הגיוני??? (ל"ת)
קח קח 04/08/2016 14:17 קח לון הטיל קנס ולא מס יש הבדל, כאילו שעברו עבירה (ל"ת)
אסף 03/08/2016 13:30 הגיוני מאוד
בפרט שאלו המחזיקים בדירות לרוב הם אוכלי חינם בעלי פנסיות תקציביות מהמגזר הציבורי, חברות ממשלתיות וזרועות הביטחון.
חמדה 05/08/2016 22:30 נשמע כמו הסתה נמוכה של האוצר..... (ל"ת)
4 מצר על טיפשות האוצר 03/08/2016 12:59 מהלך פופוליסטי. לגזול ממי שעמל קשה והגיע בגיל מבוגר
להישגים
משה 03/08/2016 13:55 לא מרחם על מישהו שיש לו 3 דירות
נקודה
3 מני 03/08/2016 12:51 אם כל נציגי ההון נגד אני בעד (ל"ת)
אבנר 03/08/2016 14:27 גם אם זה בהדר בחיפה ומשכרות לנרקומנים ב1500 כל את ?
וזה הפנסייה של נכה ???
2 זזה 03/08/2016 12:50 תשקיעו בבורסה, דירות למגורים לא להשקעה (ל"ת)
אבנר 03/08/2016 14:28 למה לא תגיד קזינו וזה ? (ל"ת)
אחד 04/08/2016 11:55 נראה שעכשיו נדלן זה רולטה רוסית... (ל"ת)
בלין 03/08/2016 14:43 תשקיעו בתעשיה ישראלית (ל"ת)
שמטוב 03/08/2016 13:12 תשכח מזה לא ישקיעו בבורסה ובשום מקום אחר
יקחו את הכסף וישקיעו בחו"ל. למה להשקיע בארץ אם מחר שקניהו ימציא החרמה חדשה ש/ל כסף בבורסה ויקרא לה "מס צודק" . כנראה שאתה לא מבין מה המשמעות של הפקעת הרכוש הפרטי. המשמעות היא שהכסף להשעה של אנשים קטנים יברח לחו"ל. אנשים לא פריירים.
אחד 04/08/2016 11:54 רק טוב זה יעשה
כסף לספסרות לא עוזר לחברה ובטח שלא לכלכלה. שים את הכסף שלך בחו"ל ומבחינתי שים שם גם את עצמך. זו תהיה התרומה הצנועה שלך למדינה
שרון ב 03/08/2016 13:45 שם רע
השנאה שלך היא אובססיבית וגובלת בפתולוגיה. די. תפסיק עם השנאה לנתניהו ותתמודד עם הבעיות. ממש לא הכל נתניהו. וסטאלין ממש איננו המודל. כתבתי לך פעמים רבות. סטאלין הוא המודל בצפון-קוריאה. לך לשם ועזוב אותנו בבעיותינו.
1 שישו 03/08/2016 12:46 בחול יש מיסוי מהשקל הראשון של 25% ומעלה..
אנשים כאן מדברים מפוזיציה , צריך למסות ואפילו יותר... שמשקיעים ילכו לאן שהם רוצים , שיקנו בברלין וישלמו 25% מיסים על השכירות... בכיף
זז 03/08/2016 16:22 ב ד י ו ק ! ! ! (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.