בראק קפיטל מגייסת: השלימה הנפקת אג"ח בהיקף של 200 מיליון שקל
חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז (בראק אן וי) ממשיכה להכין את הפלטפורמה הפיננסית לקראת רכישת נכסים נוספים בגרמניה. החברה גייסה כ- 200 מיליון שקל במסגרת הנפקת סדרה חדשה של אגרות חוב.
החברה השלימה אתמול את השלב הציבורי שבו גייסה 40 מיליון שקל, לאחר שנהנתה מביקושים של כ- 70 מיליון שקל, ביקושים הגבוהים בכ-75% מהכמות אותה הציעה החברה. בסוף השבוע גייסה החברה כ-160 מיליון שקל לאחר שנהנתה מביקושים של כ-490 מיליון שקל, יותר פי 3 מהסכום אותו הציעה החברה.
בעקבות ביקושי היתר, הריבית על אגרות החוב תעמוד על 4.8% , שיעור נמוך מהשיעור המקסימאלי של 6% שנקבע במקור.
אגרות החוב שהונפקו הן מסדרה חדשה (א'), שעומדות לפירעון ב-7 תשלומים שנתיים החל מהשנים 2014 ועד 2020. אגרות החוב תהינה צמודות למדד.את ההנפקה הובילו כלל חיתום , רוסאריו קפיטל ,דיסקונט. חברת המדרוג דירוג העניקה דירוג A3 לסדרה אג"ח שהונפקה.
אופיר רחמים, מנכ"ל משותף, בראק קפיטל: "אנו מודים לשוק ההון על האמון בחברה. על פי תוכניות החברה אנו מתכוונים להרחיב את הפעילות בגרמניה בעיקר בתחום הנכסים המניבים ולהמשיך את הצמיחה".
יצוין כי החברה השלימה בתחילת דצמבר 2010 הנפקת מניות ראשונה לציבור בהיקף של כ-67 מיליון שקל בבורסה של תל-אביב.
- 10.ERN 01/03/2011 19:36הגב לתגובה זושמתנהלת במשנה זהירות ובאחריות מקצועית
- 9.לבייב תלמד איך עובדים (ל"ת)BRAK 01/03/2011 19:11הגב לתגובה זו
- 8.גדעון 01/03/2011 18:00הגב לתגובה זושאפו על ההנפקה אנחנו איתכם
- 7.שווה השקעה (ל"ת)עופר 01/03/2011 17:50הגב לתגובה זו
- 6.עידן 01/03/2011 17:05הגב לתגובה זואם מדובר האופיר רחמים מעפולה האיש היה מפ שלי בסדיר אגדה מהלכת נקודה בהצלחה
- 5.נמרוד 01/03/2011 16:54הגב לתגובה זוחברה מצליחה אני עוקב אחריה תקופה ארוכה בפעילותה באירופה כדאי לטיקוני הנדלן הישראלים ללמוד מהם מהי עבודה סזיפית אחראית ומקצועית כול הכבוד לאופיר רחמים ולשמעון ויטרוב מאמינים בכם בהצלחה
- 4.זיו 01/03/2011 16:27הגב לתגובה זוכול חברה שהבחור הזה ניהל פשוט מצליחה הודות לכשוריו ויכולת הניהול שלו תשאלו את יגאל דימרי מ יח דימרי אילולי אופיר רחמים דימרי היה נשאר קבלן אנונימי
- 3.דרור סולטר 01/03/2011 16:20הגב לתגובה זואני מכיר את האיש וחבר טוב של אחיו אופיר רחמים מוכשר ברמות על עלה והצלח
- 2.אמיר 01/03/2011 16:15הגב לתגובה זוהבחור למד איתי מכיתה א בבית הספר היסודי בחור יוצא דופן בצורה אבסולוטית מתמטיקאי מוכשר בצורה פנומנלית היה ברור לכולנו שהוא יגיע רחוק אישוית מדהימה מזן מאוד נדיר ביושרו האישי וברמתו המקצועית אני גאה בך אמיר בניאס
- 1.חברה מאוד מצליחה (ל"ת)איתן 01/03/2011 13:39הגב לתגובה זו
- אין על רוסאריו קפיטל (ל"ת)אין על רוסאריו קפיטל 01/03/2011 14:19הגב לתגובה זו
מה הסוד של תושבי מודיעין-מכבים-רעות לאריכות ימים?
תוחלת החיים הממוצעת בעיר היא 87.5 - פער של 4.4 שנים מעל הממוצע הארצי; מחקרים מצביעים על שילוב של גורמים חברתיים-כלכליים, סביבתיים והתנהגותיים, ומצביעים על פערים בין מרכז לפריפריה ובין ישובים יהודיים לערביים
איפה בישראל קונים עוד 8 שנים של חיים? נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנים האחרונות מציבים את מודיעין-מכבים-רעות בראש רשימת הערים בישראל במדד תוחלת החיים, עם ממוצע של 87.5 שנים. זהו פער של כ-4.4 שנים מעל הממוצע הארצי, שעמד בתקופת המדידה על 83.1 שנים. מאז הבדיקה עלתה תוחלת החיים, על פי ההערכות, בכ-0.7 שנים נוספות. על פי OECD, תוחלת החיים בארץ הגיעה ל-83.8 שנים ב-2023, ונותרה יציבה גם ב-2024-2025 למרות אתגרי המלחמה.
העיר מקדימה ערים כמו רעננה (86.7 שנים), הוד השרון (85.7 שנים), גבעתיים (85.4 שנים) וכפר סבא (85.3 שנים). לעומת זאת, בערים כמו אום אל-פאחם תוחלת החיים היא 78.8 שנים, וברהט 79.8 שנים - פערים של עד 8.7 שנים. הפערים הללו משקפים שילוב של גורמים חברתיים-כלכליים, סביבתיים והתנהגותיים, כפי שמעידים מחקרים עדכניים של ארגון הבריאות העולמי, OECD ומכוני מחקר ישראליים.
ישראל במקום הרביעי העולמי - למרות הפערים הפנימיים
תוחלת החיים בישראל עלתה בשנים האחרונות ל-83.8 שנים ב-2023, מה שמציב את המדינה במקום הרביעי ב-OECD, אחרי יפן (84.5 שנים), שווייץ (84.0 שנים) וספרד (83.9 שנים). אצל גברים תוחלת החיים היא 81.7 שנים בממוצע, ובקרב נשים 85.7 שנים בממוצע - פער מגדרי של ארבע שנים שעקבי עם המגמה העולמית. עלייה זו נמשכה למרות השפעות מגפת הקורונה והמלחמה שהחלה ב-2023, אם כי תמותה עודפת בקרב צעירים (כולל חיילים שנפלו בלחימה) השפיעה מעט על הנתון הכללי.
מחקר מרכז טאוב מציין "פלא ישראלי" - תוחלת חיים גבוהה ב-6-7 שנים מעבר למה שצפוי בהתחשב ברמת עושר, השכלה ואי-שוויון. החוקרים מייחסים זאת לשילוב של תרבות משפחתית חזקה, קהילתיות גבוהה, תזונה ים-תיכונית ומערכת בריאות ציבורית נגישה. עם זאת, פערים פנימיים גדולים חושפים אי-שוויון מבני, בעיקר בין אוכלוסיות יהודיות לערביות ובין מרכז לפריפריה - תופעה שמאיימת לשחוק את היתרון הישראלי בעתיד.
- "הכסף שוכב בתוך הקירות": מהי משכנתא הפוכה ואיך היא עובדת?
- כמה תשפיע העלייה בתוחלת החיים על הרווח של חברות הביטוח?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכסף קובע: 60%-80% מהפערים נובעים ממצב סוציו-אקונומי
מחקרים מהשנים 2024-2025 מאשרים כי גורמים בריאותיים מסבירים רק 10%-20% מהשונות בתוחלת חיים, בעוד 60%-80% מהשונות נובעים מגורמים חברתיים-כלכליים. דוח שנת 2025 של OECD מדגיש הכנסה, השכלה, הוצאות רווחה והשקעות סביבתיות כמפתחות מרכזיים. מחקר ב-JAMA מ-2024 מראה שהפרשי הכנסה מתורגמים לפערים של עד 10 שנים במדינות מפותחות, דפוס דומה לישראל עם מתאם של 0.85 בין אשכול סוציו-אקונומי לתוחלת חיים.
ניהול סיכונים כושל של בנק ישראל
בנק ישראל מחזיק ברזרבות מט"ח של 235 מיליארד דולר - מה התשואה שהוא משיג על הסכום הזה ולמה הפיזור מסוכן?
קרוב ל-80% מרזרבות המט"ח של ישראל חשופות לנעשה בבורסות זרות. כלומר, במקרה של קריסת הבורסות הללו וזה יכול להיות מסיבות שונות ומגוונות כמו פלישת סין לטאיוואן או רוסיה למזרח אירופה, רזרבות המט"ח של ישראל תפגענה באופן חמור ביותר שעלול לייצר למדינת ישראל הפסד של עשרות של מיליארדי דולרים, שווה ערך למחיר של מלחמה.
ניתן לגדר את הסיכון הזה ע"י העברת השקעות מהבורסות לפקדונות בבנקים מרכזיים וע"י רכישת זהב ומתכות אחרות, אך עד כה דבר לא נעשה.
צריך לזכור שזה הכסף של כולנו וזה מעורר חשש לניהול סיכונים כושל של בנק ישראל. עוד לא הזכרנו את התשואה הנמוכה אותה השיג הבנק על רזרבות המט"ח האלו ב-5 השנים האחרונות.
לבנק ישראל שלושה תפקידים מרכזיים: שמירה על אינפלציה נמוכה, פיקוח על מערכת הבנקאות וניהול רזרבות המט"ח של המדינה. את החלק הראשון הוא עושה ע"י החזקת הריבית גבוהה מדי לזמן ארוך מדי, זאת לפחות ע"פ רוב הכלכלנים ואנשי שוק ההון - ואת החשבון משלמים לוקחי האשראי במשק. את החלק השני הוא עושה היטב ע"י הבטחה שמערכת הבנקאות הישראלית היא אמנם אולי הכי יציבה פיננסית בעולם, אך זאת במחיר של רווחיות גבוהה מאד על חשבון הציבור. בכל הנוגע לחלק השלישי הבנק המרכזי מחזיק ומנהל יתרות מט"ח אדירות בהיקף 230 מיליארדי דולרים, שהם 735 מיליארדי ש"ח. יתרות אלו הן השלישיות בגובהן בעולם ביחס לתוצר והן אחד מהפקטורים המרכזיים שמשקיעים זרים בוחנים בהחלטות ההשקעה שלהם. היקפי מט"ח אלו מבטיחים שישראל היא מדינה מאד יציבה פיננסית. אלו הן היתרות הכספיות במט"ח של מדינת ישראל ולכן למעשה של כולנו.
- גליה מאור, חדוה בר ורוני חזקיהו- מה משותף להם?
- הנחיות חדשות במימון: איך משפיע קיבוע הקלות המשכנתא על הזינוק בהלוואות "לכל מטרה"?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תשואה נמוכה על תיק רזרבות המט"ח
בנק ישראל כשלוח שלנו לא עשה בשנים האחרונות עבודה מדהימה בכל הקשור לתשואה על הכסף הזה. ביצועי העבר של התיק המנוהל הזה שמושקע בעיקר באג"ח ובמניות היו נמוכים - תשואה שנתית ממוצעת של 3.1% ב-5 השנים שבין 2020 ל-2024 (התשואה היא במונחי סל מטבעות). גם במונחים שקליים המצב רחוק מלהיות מזהיר: 3.3% בלבד, בממוצע שנתי, בחמש השנים הללו.
