"הנדל"ן בלונדון בטוח מבנקים שוויצרים" - מי רוכש בתים ב-10 מיליון ליש"ט?

המהומות בעולם הערבי יחד עם המשבר במדינות דרום אירופה הופכים בתקופה האחרונה את לונדון לחוף מבטחים עבור עשירי המדינות המחפשים יציבות ורואים בעיר כמקום בטוח יותר להשקעה מבנקים שוויצריים.

רבים רואים בהחזקת בית בעיר כסמל סטאטוס, לאור מעמדה כמרכז פיננסי גלובאלי, רמת הלימודים הגבוהה והאווירה הקוסמופוליטית. מחירי הבתים הפכו לאטרקטיביים ביותר עבור זרים לאחר שערך הליש"ט צנח ב-13% מול סל המטבעות מאז ספטמבר 2008, מועד קריסת ליהמן ברודרס. זאת ועוד, המחסור בבתים בעיר מבטיח כי המחיר ישמור על יציבות ואף יעלה בשנים הקרובות.

חברת השקעות הנדל"ן Knight Frank פרסמה היום נתונים לפיהם בחודש פברואר נרשמה העלייה הרביעית ברציפות במספר עסקאות הרכישה בלונדון של בתים במחיר העולה על מיליון ליש"ט בקרב זרים. בנוסף, ב-2010 מספר המדינות המיוצגות בעיר עמד על 46, בעוד ב-2010 קפץ המספר ל-61. יצוין כי ב-2005 המספר עמד על 30.

לפי הנתונים, עשירי יוון וספרד הגדילו את השקעותיהם בעיר בשיער החד ביותר. אחריהם ניתן לראות גידול בהשקעות בקרב עשירי אוזבקיסטן, הונג קונג ואף ארצות הברית. אולם רוכשים מרוסיה ומחבר העמים לשעבר נחשבים ל"כבדים" ביותר והם היו אחראים לכ-14% מרכישות הבתים במחיר של 10 מיליון ליש"ט ומעלה.

ברובע מאיפייר היוקרתי כ-75% מהרכישות ב-2010 נעשו על ידי זרים, זאת בהשוואה ל-50% ב-2007. הביקוש לנדל"ן בקרב זרים הקפיץ את מחירי בתי היוקרה ב-24% מאז מרץ 2009.

דרך ויקטוריה הינו הרחוב היקר ביותר בעיר כיום והמחיר הממוצע לבית עומד על כ-6.4 מיליון ליש"ט. בתקופה האחרונה נמכר ברחוב בית בכ-11 מיליון ליש"ט. ברחוב מוצע כעת למכירה בית בן 8 חדרים, 8 חדרי רחצה, ספרייה ו-4 חדרי מגורים בכ-13 מיליון ליש"ט.