רבעון מוצלח לריט 1: רשמה גידול של 32% ברווח הנקי ובוחנת רכישות נוספות
קרן השקעות הנדל"ן ריט 1, מדווחת היום (א') על תוצאותיה הכספיות עבור הרבעון השני עם גידול של כ-9.6 מיליון שקל, גידול של כ-32% בהשוואה לרווח הנקי ברבעון השני אשתקד, שנאמד בכ-7.3 מיליון שקל. הרווח הנקי עבור החציון הראשון הסתכם בכ-18.7 מיליון שקל (הרווח למניה של כ-0.236 שקל), זאת לאחר הפחתה חד פעמית בסך של כ- 8 מיליון שקל בשל עלויות עסקה בגין רכישת G רוטשילד ו-G בעמק שנעשתה ברבעון הראשון. בנטרול הפחתה חד פעמית זו , הסתכם הרווח הנקי לחציון הראשון של שנת 2010 בכ-26.7 מיליון שקל, סכום המהווה גידול של כ-45% בהשוואה לרווח הנקי בחציון הראשון של 2009, שהסתכם בכ-18.5 מיליון שקל (כ- 0.305 שקל למניה).
שמואל סייד, מנכ"ל החברה אוצר כי "תוצאותיה הכספיות של ריט 1 מצביעות על המשך מגמת הצמיחה המתמדת של ריט 1. ריט 1 מקיימת את עקרונות חוק הריטים ומשתפת את משקיעיה בצמיחתה, כפועל יוצא החליטה החברה על מעבר מחלוקת דיבידנד חצי שנתי לרבעוני. בנוסף, כניסתה של מניית ריט 1 למדד התל-דיב 20משקפת את תשואת הדיבידנד הגבוהה של מניית ריט 1 לבעלי המניות, העומדת כיום על כ ? 7%. אנו ממשיכים לבחון רכישתם של נכסים מניבים על מנת להמשיך לצמוח ולהתרחב".
ההכנסות מדמי שכירות, נטו (NOI) של החברה לרבעון השני של 2010 הסתכמו בכ-25 מיליון שקל, זאת לעומת כ-18.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד ? גידול של כ- 36% הנובע בעיקר מגידול במצבת הנכסים של החברה. את החציון הראשון של שנת 2010 סיימה ריט 1 עם NOI של כ-50 מיליון שקל, בהתאם לתחזית ה - NOIהשנתית של הקרן, ועם גידול של 40% ב - NOI בהשוואה לחציון המקביל אשתקד, שהסתכם בכ- 36.6 מיליון שקל.
ה-FFO (הרווח נקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות, לרבות רווחים (או הפסדים) ממכירת נכסים ובנטרול שינויים בערך הנכסים) שרשמה החברה ברבעון השני של שנת 2010 הסתכם בכ-14 מיליון שקל (0.17 שקל למניה), גידול של כ-33% בהשוואה ל-FFO ברבעון השני של שנת 2009, שנאמד בכ-10.8 מיליון שקל (0.18 שקל למניה).בחציון הראשון של שנת 2010 נאמד בכ-28.8 מליון שקל (0.36 שקל למניה), סכום המהווה גידול של כ-40% בהשוואה ל-FFO שהתקבל בחציון המקביל אשתקד והסתכם בכ-20.5 מיליון שקל (0.34 שקל למניה).
החברה תחלק דיבידנד למשקיעיה בגין רווחי שנת 2010 בשלוש מנות ובסך כולל שלא יפחת מ-37 מיליון שקל (44 אגורות למניה). מדובר בגידול בסך הדיבידנד המחולק בגין רווחי 2010, שכן הדיבידנד שחולק בגין רווחי שנת 2009 הסתכם בכ-30.4 מיליון שקל. המנה הראשונה תחולק באוקטובר 2010 ותעמוד על סך של כ- 18.4 מיליון שקל, זאת לעומת חלוקת הדיבידנד בספטמבר 2009 שהסתכמה בכ-13.4 מיליון שקל. החברה החליטה על מעבר מחלוקת דיבידנד חצי שנתי לחלוקת דיבידנד על בסיס רבעוני, החל מחלוקת הדיבידנד הבאה. בהקשר זה חשוב לציין כי ביולי נכנסה ריט 1 למדד התל-דיב 20, הכולל את 20 המניות בעלות תשואת הדיבידנד השנתית הגבוהה ביותר הנסחרות בורסה.
החברה הנפיקה ביולי 2010 סדרת אג"ח חדשה ? סדרה ג, כאשר במסגרת ההנפקה גייסה הקרן 125 מיליוןשקל בשלב המוסדי והציבורי. הביקושים להנפקה זו הסתכמו בכ-470 מיליון שקל, פי 4.7 מהסכום המקורי אותו תכננה הקרן לגייס: כ-100 מיליון שקל. בנוסף, רכשה ריט 1 ביולי 2010 50% ממרכז המשמש בעיקר לבית חולים סיעודי של קופת חולים מכבי ולמשרדים הממוקם בנשר בעבור 61 מיליון שקל, ה-NOI השנתי הצפוי מהנכס לאחר אכלוס בית החולים הסיעודי בו יעמוד על כ-4.9 מיליון שקל.
