אספן מממשת: תמכור 20% מזכויותיה בקרקע בסמוך לחוף הים בחדרה תמורת 27 מיליון שקל
חברת אספן גרופ, שרכשה בשנה האחרונה כ-10 נכסים חדשים, בארץ ובחו"ל, בהיקף של כ-200 מיליון שקל, מממשת חלק מאחד מנכסיה הוותיקים בישראל.
החברה, באמצעות חברה בת, חתמה על זיכרון דברים למכירת 20% מהזכויות בחטיבת קרקע בשטח של כ-35 דונם, אשר בבעלותה בסמוך לחוף ימה של חדרה, תמורת כ-27 מיליון שקל. אספן מוכרת במסגרת העסקה לחברת אמירי זכרון יעקב, מקבוצת אמירי גן, בשליטתו של עודד תורג'מן, זכויות בהיקף של כ-6,375 מ"ר מתוך זכויות בהיקף כולל של כ-32.5 אלף מ"ר שברשותה והנכללות בשטח הפרויקט.
יצויין, כי הקרקע כולה (100%) רשומה בספרי אספן לפי שווי של כ-35 מיליון שקל. החברה מדווחת, שבשלב זה איננה יכולה להעריך את הרווח הצפוי עם התממשות ההסכם, אך למרות זאת נראה כי אם ההסכם יצא לפועל ישנו פוטנציאל להצפת ערך.
חברת אמירי זכרון יעקב עשויה לנצל את הזכויות הנרכשות, המתייחסות ברוטו לשטח של כ-7,500 מ"ר, לצורך הקמת 50 יחידות מלונאיות. על פי הסיכום בין הצדדים, עשויה אספן גרופ לקבל תמורה כספית נוספת, וזאת במידה והרוכשת תמכור יחידות מלונאיות לפי מחיר שיעלה על 525 אלף דולר ליחידה, וכן במקרה שבו הרוכשת תבקש לנצל זכויות בניה גדולות יותר בעת הקמת הפרויקט. יצוין, כי מימוש העסקה כפוף למספר אישורים ותנאים, לרבות חתימת הסכם מפורט בין הצדדים תוך 30 יום. בנוסף, סוכם בין הצדדים, כי בשלב השני של העסקה, תתבצע עסקת קומבינציה בין הצדדים, כך שהרוכשת תבנה שטח של 2,500 מ"ר עבור המוכרת, במקביל לבניית שטח בהיקף דומה במסגרת הפרויקט עבור עצמה.
אילן גיפמן, מנכ"ל אספן גרופ, אמר היום: "העיסקה הנוכחית ממחישה חלק מהפוטנציאל החבוי בנכסיה היזמיים של אספן, שעשוי לקרום עור וגידים. מדובר בנכס המוחזק על ידי החברה שנים ארוכות. אנו מקווים, שעם התממשות העסקה בעתיד יווצר ערך לשני הצדדים. אנו ממשיכים לבחון במקביל השקעות חדשות בחו"ל, בהמשך לרצף הרכישות עליהן דיווחנו בשנה האחרונה. השלמנו לאחרונה הנפקות של אופציות ואיגרות חוב, ואנו צפויים להשלים בשבוע הבא הנפקת זכויות, כך שלאחר כל המהלכים האמורים יהיו בקופת אספן למעלה מ-200 מיליון שקל זמינים להמשך צמיחה ולהשקעה בנכסים מניבים בארץ ובחו"ל".
אספן השלימה בשבוע שעבר בהצלחה הנפקת איגרות חוב (סדרה ד') וגייסה כ-40 מיליון שקל. בשבוע הבא צפויה החברה להשלים הנפקת זכויות של מניות בהיקף של עד 30 מיליון שקל, כאשר בעל השליטה, רוני צארום, התחייב להזרים כ-15 מיליון שקל מתוך הסכום האמור.
