ידע לנצל את הפאניקה: רבד של אהובי מוכרת היום אג"חים שרכשה בסוף 2008
בשבועות האחרונים, על רקע ההתאוששות המרשימה של שוק האג"ח, נמשך גל הגיוסים של חברות מובילות. במקביל, רואים יותר ויותר חברות שרכשו אג"חים שלהן בימי שיא המשבר של סוף 2008 וכעת בוחרות לממש את האחזקה ולסגור רווח נאה. היום דיווחה חברת הנדל"ן רבד של יגאל אהובי כי חברת בת שלה מכרה כ-30 מיליון אג"ח מסדרה יג שלה בכ-30.8 מיליון שקל. האג"חים נקנו במהלך הרבעון הרביעי של 2008 במחיר ממוצע של 61 אגורות וכעת הן נמכרו במחיר של 102.6 אגורות, כלומר ברווח של 68.1% או כ-12.4 מיליון שקל לפני מס. נציין כי האג"ח נסחרת כעת במחיר של 104.5 אגורות והתשואה ברוטו עליה עומדת על 8.6%. נזכיר כי בספטמבר דיווחה רבד כי היא ממשיכה להרחיב את תיק הנכסים שלה באנגליה. רבד תרכוש 25% מהזכויות ב-6 חנויות של רשת דבנהמס (Debenhams) בבריטניה לפי שווי של כ- 396 מיליון שקלים. השטח הכולל של העסקה נאמד בכ- 73 אלף מ"ר. החנויות מושכרות לרשת בתי הכולבו עד שנת 2034 בשכ"ד שנתי של כ-33.8 מיליון שקלים. מהחברה נמסר כי ב- 4 השנים הקרובות יעלו דמי השכירות ב- 3% מדי שנה וב- 2.5% ב- 5 השנים שאחריהן. העסקה משקפת תשואה שנתית ממוצעת, לפני מס, של 17.4% על ההון העצמי. לצורך מימון העסקה יקבלו הרוכשים הלוואה בסך של 276.7 מיליון שקלים, המהווה 70% ממחיר הנכס.
