הסנט במאמצים לשנות את הרגולציה בשוק המשכנתאות

הסנטור כריסטופר דוד, ראש הועדה לבנקאות בסנט, נחוש להציל את הכלכלה האמריקנית ממשבר האשראי. במכתב ששיגר היום לפולסון ומשרד השיכון האמריקני הוא דורש להביא לשינוי התנאים הרגולטורים וסיוע לאזרחים במתן מימון חוזר
שהם לוי |

ראש הועדה לבנקאות בסנט, הסנטור כריסטופר דוד, שרק ביום שלישי ערך מפגש פסגה משולש עם ראש ה'פד' ושר האוצר האמריקני, עובר היום צעדים מעשיים ומזרז את הנשיא בוש לשנות את התנאים הרגולטורים שהביאו להדרדרות בשוק הדיור האמריקני.

במכתב לשר האוצר האמריקני, הנרי פולסון, כתב דוד כי ארה"ב חווה שיא בעיקולי נכסים, מכאן, חובת משרד הדיור האמריקני להתערב במצב שנוצר, ולהביא לשמירת נכסיהם של אזרחים אמריקנים רבים. משרד השיכון האמריקני בודק כרגע את האפשרות במתן סיוע לאזרחים שנקלעו לקשיים פיננסים, תוך כדי מתן הזדמנויות למימון חוזר.

"אני מעוניין לזרז אותך לפעול בכיוון זה על ידי שינוי התנאים האדמניסטרטיביים שיסייעו לשמירת כושר הפרעון ארוך הטווח של הלוואות, שכרגע נראה כלא מובטח," כך כתב היום הסנטור כריסטופר דוד במכתב לפולסון. כמו כן הוסיף וקרא לבית הלבן לאפשר לחברת Fannie Mae, לקנות עוד משכנתאות ולהנפיק כנגדן אג"ח, צעד שהפרקליטים צופים שיסייע להגברת הנזילות.

עם החמרת משבר האשראי אולצו חברות רבות לנטוש את עסקיהם בתחום המשכנתאות, הפגיעה הייתה נחלתן של חברות גדולות כמו Countrywide, והגיעה גם ללווים בסיכון בינוני. רשויות החקיקה פועלות במישור נוסף, ודורשות מגוון של שינויים במטרה להקל על הלווים. אתמול, החל לפעול סנטור נוסף בשם, Charles Schumer, שדרש מארבעת הבנקים הגדולים בארה"ב, להודיע ללקוחות כי החוקים בתעשייה לא מונעים מהם לשנות את תנאים המשכנאות או לבצע מימון חוזר.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
בנק אש. ניר צוק, שמוליק האוזר יו"ר ויובל אלוני מנכ"ל (קרדיט: גדי סיארה)בנק אש. ניר צוק, שמוליק האוזר יו"ר ויובל אלוני מנכ"ל (קרדיט: גדי סיארה)
פרשנות

בנק אש עומד להיכשל - הנה הסיבות

רעש גדול בהשקה היום, אבל לבנק אש של ניר צוק אין בשורה אמיתית; הלוואי והוא היה מייצר תחרות אמיתית. זה יכול להשתנות בעתיד, בינתיים הוא צל חיוור של ההבטחות 

מנדי הניג |

בנק אש היה אמור להביא בשורה לצרכנים. זה לא קרה. אולי זה יקרה בהמשך. אבל הוא בזבז תחמושת על השקה של מוצר נחות ביחס למוצר של הבנקים הגדולים. הסיכוי שיעברו אליו מסה גדולה של אנשים הוא נמוך מאוד. זה עומד מהבחינה הזו להיות כישלון, אבל הוא בהחלט יכול לייצר ערך לקהלים מסוימים שיפתחו חשבון משני לצד חשבון ראשי בבנק המסורתי שלהם.  

 הבנק החדש מציע מודל של חלוקת רווחים ושקיפות עם הלקוחות. אך אין בו משכנתאות, אין בו פעילות של ניירות ערך והוא חסר בשירותים בנקאיים נוספים כמו המרת מט"ח, אפשרות להיות במינוס ועוד. התוצאה: מוצר חלקי שקשה לראותו הופך לחשבון הראשי של הישראלים

הבנק שהוקם על ידי ניר צוק ויובל אלוני, יצא לדרך כמעט שלוש שנים לאחר שקיבל רישיון מבנק ישראל. באירוע ההשקה, הציגו המייסדים מודל של "חלוקה שווה": 50% מהכנסות הריבית על כספי העו"ש יחזרו ישירות ללקוחות, לצד התחייבות מוחלטת שלא לגבות עמלות עו"ש או דמי מנוי.

המרווח הבנקאי עצום, מסבירים מנהלי הבנק וטוענים שהם רוצים לחלוק אותו עם הלקוחות בצורה הוגנת ושקופה. הבנק יהיה כמעט אוטונומי לחלוטין וכמות העובדים בו מעטה - כ-70 לכל היותר. זה אומר שהבנק עשוי להיות עם נקודת איזון סבירה, וכלכלית הוא יצליח, אך מבחינת הצלחה ציבורית - זה לא נראה באופק. 


ומה כן הבנק יציע? שירותי עו"ש בסיסיים, פיקדונות ואשראי בלבד.  הציבור הישראלי אמנם מתלונן לא פעם על עמלות גבוהות ומתסכלות של הבנקים. הציבור גם ממש לא אוהב את הבנקים, אבל הוא בוטח בהם והם נותנים לו יריעה מלאה לצרכים שלו. מה שמחזיק את רוב הלקוחות בבנקים הגדולים הוא תחושת הביטחון העמוקה, המעטפת המלאה והמקיפה של שירותים – החל מהלוואות, משכנתאות, דרך מסחר בניירות ערך מתקדם ועד פתרונות השקעה מגוונים; אשראי גמיש ומט"ח זמין  והנוחות שבקבלת הכל תחת קורת גג אחת, ללא צורך בקפיצות בין פלטפורמות. אחרת, כבר מזמן היתה נהירה לבנק ירושלים שנותן את הריבית הטובה ביותר על פיקדונות. זה לא קורה כי אנשים לא רוצים להעביר לחשבון פיקדון סכום מסוים ולנהל מעין שני חשבונות. הם רוצים את הכל במקום אחד.