עמרם אברהם מכרה פי 9 יותר דירות, אבל שורת הרווח נפגעה
קצב המכירות של עמרם אברהם עמרם 1.61% ממשיך להיות גבוה: ברבעון השני מכרה החברה 435 יחידות בהיקף של כ-773 מיליון שקל, (מתוכן חלק החברה הינו 383 יח"ד והתמורה בגינן הינה 652 מיליון שקל), לעומת מכירת 47 יחידות ברבעון המקביל אשתקד, בתמורה של 91 מיליון שקל (מתוכן חלק החברה הינו 34 יח"ד והתמורה בגינן הינה כ-69 מיליון שקל) - כך עולה מהדוחות לרבעון השני. מה-1 ביולי ועד סמוך לפרסום הדוח מכרה החברה עוד 230 יח"ד בהיקף של כ-365 מיליון שקל. בסך הכל, מתחילת השנה מכרה החברה 1,368 יח"ד בהיקף של כ-2.23 מיליארד שקל (2.6 מיליארד שקל כולל מע"מ).
למה ההכנסות ירדו?
כזכור, במאי 2024 השלימה החברה בהצלחה הנפקת מניות ראשונה (IPO) בבורסה בתל-אביב. בהמשך להנפקה הפכה מגדל ביטוח לבעל עניין בחברה עם שיעור אחזקה של כ-8.2% מההון. מניית החברה, שבשליטת אלון עמרם ויורם עמרם, עלתה מאז ההנפקה ב-6.8%. היא נסחרת סביב 22.2 שקל ושווי השוק של החברה עומד על 1.66 מיליארד שקל.
לפי הדוחות, ההכנסות ברבעון השני של 2024 הסתכמו בכ-235.3 מיליון שקל, לעומת כ-261.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה בהכנסות נובעת בעיקר מתמהיל הפרויקטים וקצב ההתקדמות. בהקשר הזה צריך לציין כי הגידול בקצב מכירת הדירות לא בא תמיד לידי ביטוי בדוח, אלא נכנס לדוחות בקצב הדרגתי, כך שסביר להניח שאת השינוי נראה בדוחות הבאים.
הרווח הגולמי ברבעון השני של 2024 הסתכם בכ-63.6 מיליון שקל, לעומת כ-96.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון נובע מהשינוי בהכנסות. שיעור הרווח הגולמי ברבעון השני עמד על כ-27% לעומת כ-37% ברבעון המקביל אשתקד. הסיבה לשינוי בשיעור הרווח מוסברת בהתייחס לתוצאות המחצית.
- זינוק בהכנסות של עמרם אברהם, אך ירידה ברווחיות
- עמרם גייסה 98 מיליון שקל מעל למחיר השוק; המניה עולה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פרויקט החברה בחדרה (יחצ)
החברה רשמה ברבעון השני של 2024, רווח נקי של כ-17.2 מיליון שקל (מתוכו כ-14.7 מיליון שקל לבעלי המניות), לעומת רווח של כ-55.8 מיליון שקל (מתוכו כ-44 מיליון שקל לבעלי המניות) ברבעון המקביל אשתקד.
"צופים קבלת אלפי היתרים השנה"
לעמרם יש כיום פרויקטים יזמים בישראל בהיקף של כ-13,160 יח"ד (מתוכן חלק החברה 9,230 יח"ד) כולל 1,368 עסקאות שנחתמו וטרם הושלמו. יש לה 23 פרויקטים במסגרת דירה בהנחה, כ-5,727יחידות דיור (100%), מתוכן חלק החברה הוא כ-5,176 יח"ד. להערכת החברה, במהלך 2024 יתקבלו היתרי בניה בגין חלק מהפרויקטים בתכנון בקבוצה (כולל התחדשות עירונית) בהיקף של 3,300 יח"ד לשיווק (חלק החברה כ-2,600 יח"ד לשיווק).
כזכור, ביוני זכתה החברה במכרז "צביון חרדי" של רמ"י במסלול תוכנית 'מחיר מטרה' להקמת 505 יח"ד (מתוכן 405 יח"ד במסלול מחיר מטרה) וכן שטח מסחר של 4,430 מ"ר בעיר בית שמש בתמורה לסך של כ-45 מיליון שקל, בתוספת הוצאות פיתוח בסך של כ-167 מיליון שקל, וכן במכרז נוסף של רמ"י במסלול תוכנית מחיר מטרה להקמת 284 יח"ד (מתוכן 228 יח"ד במסלול מחיר מטרה) וכן שטחי מסחר של 1,895 מ"ר בישוב בני עייש, בתמורה לסך של כ-39 מיליון שקל בתוספת מע"מ כדין ובתוספת הוצאות פיתוח בסך של כ-74 מיליון שקל.
נועם גרייף, מנכ"ל עמרם אברהם: "עמרם אברהם מציגה רבעון נוסף של קצב מכירות גבוה, הנובע מכך שלחברה פרויקטים אטרקטיביים וייחודיים בפריסה גיאוגרפית רחבה, ובנוסף לחברה מעטפת מלאה של תכנון, שיווק וביצוע פנימי התומכים ביכולתה להתמודד בצורה מיטבית עם תקופה מורכבת זו.
- המניה שתזנק ב-4%, ומה יקרה לאלביט?
- בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- הציבור מטומטם, אז הציבור משלם - 0.8% על פוליסת חיסכון שקלית...

בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
הבורסה ביצעה עדכון רחב בהרכב מדדיה, הכולל כניסת שש חברות חדשות לת"א 90, ארבע לת"א 125 והשקת מדדי ביטחוניות, תשתיות ונדל"ן 35
במדד ת"א 35, המוביל את השוק המקומי, מצטרפות שתי מניות חדשות: מגדל ביטוח ונקסט ויז'ן. מגדל חוזרת למדד לאחר היעדרות של כמעט עשור, עם שווי שוק שהציב אותה שוב בצמרת החברות הציבוריות. נקסט ויז'ן, שפועלת בתחום המצלמות המיוצבות לתעשיות הביטחוניות, מציינת את עליית קרנו של תחום הביטחון והטכנולוגיה גם בקרב החברות הגדולות. מן העבר השני, שתי החברות הקטנות במדד: אנרג'יאן וחברה לישראל, יורדות לת"א 90, לאחר תקופה שבה מניות האנרגיה והכימיקלים לא הצליחו לשמור על מעמדן בגודל שוק.
חברת דמרי, שניצלה ברגע האחרון מהדחה מת"א 35, נותרת במדד בזכות עליות חדות במנייתה במהלך "הימים הקובעים". החברה נהנתה ממומנטום חיובי בענף הנדל"ן, שבא בעקבות השיפור בתנאי השוק והסכמי השקעה חדשים. גיוסי הון ומימוש אופציות חיזקו את שווייה, ואפשרו לה להישאר ברשימת החברות הגדולות.
- המחקרים שחושפים איך אפליקציות המסחר הורסות את תיק ההשקעות שלכם
- הבורסה בשנתיים של מלחמה - מי הרוויח ומי נשאר מאחור?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במדד ת״א־125, שמאגד את כלל המניות במדדי ת״א־35 ות״א־90, נרשמות כניסות ויציאות משמעותיות המשפיעות על מבנה השוק כולו. ארבע חברות חדשות מצטרפות למדד: גילת, מור השקעות, רימון ו־אמפא. גילת מייצגת את התחזקות תחום התקשורת והלוויינים, מור השקעות מחזקת את תחום ניהול ההון המקומי, רימון מוסיפה נדבך מתחום התשתיות, ואמפא, שהצטרפה לבורסה רק לאחרונה, משקפת את התרחבות תחום המימון החוץ־בנקאי והנדל״ן.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהמניה שתזנק ב-4%, ומה יקרה לאלביט?
על החברה שהיתה על סף קריסה והגיעה לשווי של 10 מיליארד דולר
המניות הדואליות חוזרות לתל אביב עם מסר מאוד ברור - השבבים בעלייה. הפעם היתה זו אינטל שהרימה את התחום ומי שתהנה מכך בעיקר תהיה - נובה 0.97% . נובה חוזרת עם פער אריביטראז' חיובי של 4%. השווי שלה חצה לראשונה את ה-10 מיליארד דולר וזו הזדמנות לספר לכם על הדרך של החברה - מסטארט אפ להנפקה, לנפילה וכמעט מחיקה וכמעט מאפס להגיע ל-10 מיליארד. החזון של פרופ' דישון, המקום הנכון להיות בו, והביצוע של הנהלה מוצלחת.
הסיפור של נובה הוא בלתי נתפס. צמיחה רציפה מרבעון לרבעון במשך יותר מעשור בזכות התמחות בפיתוח וייצור של מכשירי מדידה לתעשיית המוליכים למחצה, מביאים אותה למספרים שאף אחד לא יכול היה לחלום עליהם. אם הייתם אומרים למייסד, ד"ר גיורא דישון שהחברה תגיע למיליארד דולר, הוא היה אולי אומר יש מצב. אחרי הנפילה הוא עסק בלשרוד. עברו 15 שנים, דישון כבר מזמן פרש, והחברה שלו היא שחקנית חשובה וגדולה בתחום מערכות הבדיקה לתעשיית השבבים.
אחרי משבר הדוט.קום, מניית נובה נסחרה בעשרות סנטים, בשווי של כ-20 מיליון דולר ועמוק מתחת למזומנים בקופה. הסיכון היה גדול כי החברה שרפה מזומנים. המזומנים בקופה הגיעו דרך הנפקה בשנת 2000 שהוביל אז המייסד והמנכ"ל פרופ' דישון. אלמלא ההנפקה, לא היתה היום נובה. המסר למנהלים הוא פשוט - מנפיקים כשאפשר לא כשצריך. המסר למשקיעם הוא - זהירות. ובכלל חשוב תמיד להזכיר, הנפקות נעשות במצב של חוסר איזון באינפורמציה בין המוכרים-מנפיקים לבין הקונים. נובה נפלה אחרי ההנפקה בכ-93% לפני שהתאוששה.
דישון שיצא מאורבוטק דיבר אז על יכולת להצמיח את נובה לחברה גדולה, אבל סדרי הגודל שהוא דיבר עליהם היו צנועים - מכירות של עשרות, אולי מאות בודדות של מיליונים. המספרים היום הם פי כמה וכמה, השווי הוא חלומי.
- הדולר יורד מול השקל; איזה מטבעות התחזקו הכי הרבה מולו מתחילת השנה?
- חברה לישראל עלתה 5%, חלל נפלה 10.5%; סגירה חיובית בת"א
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סיפור הצלחה ישראלי מרשים ולא יחיד, אבל מה העתיד של נובה? חברות ישראליות גדולות בתעשייה הזו ובתעשייה של מערכות בדיקה לבסוף נמכרות. האם זה מה שיקרה כאן? והאם שווי של 10 מיליארד לא מוגזם? היא במכפיל רווח עתידי של 35. נראה שמה שיכול להעלות את המניה בעתיד זו מכירה-אקזיט. החדשות הטובות של העסק מגולמות באופן כנראה מלא במכפיל. המניה עברה כבר מזמן את מחירי היעד שניתנו לה. כל פעם מחדש האנליסטים מספקים מחיר יעד ותוך כמה חודשים המניה חוצה אותו.
