הדוח של ישראל קנדה חושף: דירה ממוצעת עולה 7 מיליון שקל
ישראל קנדה של ברק רוזן סיימה את הרבעון הראשון של השנה עם רווח נקי של כ-40 מיליון שקל, זאת לעומת הפסד של 148 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. לפי הדוח, המכירות והמימושים הסתכמו בכ-2 מיליארד שקל. השורה התחתונה היא מספר הדירות שנמכרו. מתחילת השנה ועד למועד פרסום הדוח, נמכרו 201 דירות בהיקף כספי של 1.4 מיליארד שקל (מחיר ממוצע של כ-7 מיליון שקל לדירה). ברבעון הראשון נמכרו 115 דירות בסכום כולל של 800 מיליון שקל - מה שמצביע על ההתאוששות בענף (כלומר, לאחר תאריך הדוח נמכרו 86 דירות בסכום כולל של 580 מיליון שקל). בפרויקט ריינבו 2 בשדה-דב נמכרו למועד פרסום הדוח 184 דירות (כ- 40% מהפרויקט) בתמורה של 1.6 מיליארד שקל. בנוסף, עד מועד פרסום הדוח נמכרו 61 דירות בתמורה לכ- 655 מיליון שקל. כזכור, במרץ 2024 התקבל היתר חפירה ודיפון. בשבועיים הקרובים צפויות להיות מושלמות עבודות הגידור של הפרויקט וקבלן החפירה והדיפון יחל בעבודות. בנוסף, יתרת ההלוואה על הקרקע בסך של כ- 1.14 מיליארד שקל הוארכה עד ליום 31 בדצמבר וזאת מבלי שיחולו שינויים בתנאי ההלוואה. בפרויקט מידטאון ירושלים 3 נמכרו למועד פרסום הדוח 198 דירות (כ29% מהפרויקט) בתמורה ל-738 מיליון שקל. ברבעון הראשון ועד מועד פרסום הדוח נמכרו 33 דירות בתמורה לכ-145 מיליון שקל. בפרויקט ורטיקל סיטי (משרדים) נמכרו מעל 21 אלף מ"ר בתמורה של כ-700 מיליון שקל. ברבעון הראשון נמכרו כ- 1,726 מ"ר משרדים, בתמורה לכ-53 מיליון שקל. עוד עולה, כי בפרויקט פארק צפון רמת השרון נמכרו למועד פרסום הדוח 462 דירות בתמורה כוללת של כ-2.3 מיליארד שקל. ברבעון הראשון ועד מועד פרסום הדוח נמכרו 72 דירות בתמורה לכ-395 מיליון שקל. החברה סיימה את הרבעון הראשון של השנה עם היקף נכסים של כ-8.6 מיליארד שקל והון עצמי של כ-3 מיליארד שקל המהווה כ-35% מסך המאזן ומלאי קרקעות ובניינים בתכנון ובהקמה של כ-3.3 מיליארד שקל. כזכור, לאחר מועד הדוח, כלל חברה לביטוח נכנסה כשותפה בפרויקט ורטיקל סיטי בשיעור של 24.5% לפי שווי קרקע של 1.3 מיליארד שקל. ישראל קנדה קיבלה דירוג -ilA עם תחזית חיובית ממעלות. "תחזית הדירוג החיובית משקפת את הערכת מעלות, כי ב- 12 החודשים הבאים תציג החברה גידול בהיקף הפעילות שיתבטא בהתקדמות בביצוע ובשיווק של הפרויקטים המהותיים", נמסר מהחברה.
- 5.מההההההההההההההה (ל"ת)מה המחיר הזה 22/05/2024 12:22הגב לתגובה זו
- 4.חתימה ודמי קדימה זו לא מכירה מחייבת (ל"ת)מיקו 22/05/2024 11:21הגב לתגובה זו
- 3.עידן 22/05/2024 11:19הגב לתגובה זושמה המחיר גבוה יותר!!!
- 2.כמה???????? (ל"ת)אורי 22/05/2024 11:19הגב לתגובה זו
- 1.סופם קרב 22/05/2024 10:22הגב לתגובה זובדיוק כמו בסיפורי התנ"ך- כשהחזירות יוצאת משליטה והסגידה לעגל הזהב או הנדל"ן מורידה את היהודים החמדנים מהפסים- זה הסימן שסופם קרב. הם פשוט לא יכולים לשלוט על החזירות של עצמם- ומצחיק שבחרו בחזיר כחיה הטמאה:)
- dw 22/05/2024 18:31הגב לתגובה זומשום מה ממשיכים במדיניות עידוד הילודה למרות שלא ברור למה. ישראל איננה מדינה קטנה יותר, לכן אין הצדקה יותר לסבסד אנשים בגירים הבוחרים להביא את הילד ה 3 ומעלה. התוצאה היא שיותר צפוף ויותר יקר. כיף לכם שצפוף ויקר? אם לא אז אולי הגיע הזמן להפסיק לשלם קיצבאות ילדים, לפחות מילד 3 ומעלה? עמותת צפוף מתריעה מפני המשך מדיניות הילודה הפרועה וחסרת האחריות הנהוגה בישראל. זהו, נגמר. אנחנו כבר 10 מיליון, לא 600 אלף. באף מדינה מערבית בעולם לא מתרבים בכזה קצב גבוה. אפילו לא קרוב. אנחנו פשוט מחוץ לסקאלה. הלו, אפשר להרגיע קצת. ילד 1/2 זה בסדר גמור. לא באמת חייבים להביא את ה 3, 5 או 7.

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

אקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה
קרן מניקיי שהחזיקה בעבר כ-20% ממניות הבורסה לניירות ערך בת"א, השלימה מכירה כוללת של כל החזקותיה בתמורה מצטברת של כ-1.1 מיליארד שקל. המכירה האחרונה, בהיקף של 5.6% מהמניות תמורת כ-400 מיליון שקל, בוצעה לגופים מוסדיים מקומיים וזרים והביאה לסיום אחזקתה של הקרן בישראל.
האקזיט של מניקיי מהווה תשואה פנמנלית: הקרן רכשה את מניות הבורסה באוגוסט 2018 תמורת כ-110 מיליון שקל בלבד, לפי שווי חברה של כ-550 מיליון שקל. היא הרוויחה פי 11 על ההשקעה במניית הבורסה. השווי של הבורסה היום הוא פי 7.2 - פי 13 מהשווי ו היא השקיעה.
במהלך השנים ביצעה מניקיי מספר מכירות חלקיות. בתחילת 2025 היא מכרה 4.8% ממניות הבורסה לבורסה עצמה תמורת כ-200 מיליון שקל, מהלך בעייתי שבעצם סידר לה מחיר טוב על חשבון המשקיעים הקיימים.סוג של "חילוץ" ההשקעה על ידי הנהלת הבורסה. ביולי מכרה הקרן מניות נוספות בהיקף של כחצי מיליארד שקל וכעת היא מחסלת את ההחזקה.
הבורסה בת"א מתנהלת ללא גרעין שליטה כשלמעשה היא ביטוי לשלטון המנהלים. איתי בן זאב, המנכ"ל בעצם שולט בחברה בפועל. זה עלול לייצר חיכוך בין בעלי המניות לבין המנהלים, כשלעיתים האינטרסים לא משותפים.
- בהתאם לסטנדרטים הבינלאומיים: בורסת ת"א מרחיבה את היצע מדדי המניות
- הבורסה פורחת, המחזורים מזנקים - האם ישראל בדרך להפוך לשוק יעד עולמי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הבורסה לניירות ערך סיימה את הרבעון השני של 2025 עם תוצאות מרשימות שמוכיחות שהשוק הישראלי ממשיך לשגשג למרות האתגרים. הרווח זינק ב-80% לכ-43.6 מיליון שקל, לעומת 24.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גם ההכנסות עלו בקצב של 29% ל-136.1 מיליון שקל. ה-EBITDA המתואם עלה ב-56% ל-71.6 מיליון שקל, ושולי הרווח השתפרו מ-43.6% ל-52.6%.