שוק הנדל"ן האמריקני ממשיך להתקרר

התחלות הבניה והיתר הבניה ירדו מעל הצפיות בחודש ספטמבר. הריבית על המשכנתאות בארה"ב ממשיכה לטפס. מניות חברות הבניה מגיבות בירידות של 2.8% ומשלימות ירידה של קרוב ל-30% מתחילת השנה
עמית נעם טל | (2)

מספר נתוני מאקרו שפורסמו הערב ממשיכים להצביע כי שוק הנדל"ן האמריקני מתקרר בקצב מהיר ברקע לקפיצה בריביות.

התחלות הבניה בארה"ב ירדו בחודש ספטמבר בכ-5.3% לרמה של 1.201 מיליון בתים, ירידה חזקה ביותר יותר מהצפי שעמד על ירידה של 4.5%. היתרי הבניה ירדו בחישוב חודשי בכ-0.6%, לעומת צפי לעלייה של 2.1%.

בתוך כך, הריבית על המשכנתאות בארה"ב ממשיכה לטפס. ע"פ הדיווח השבועי של Mortgage Bankers Association, הריבית הממוצעות על הלוואה לתקופה של 30 שנה עלתה בשבוע האחרון בעוד כ-5 נק' בסיס לרמה של 5.1%, הרמה הגבוהה ביותר מאז 2011.

הריבית על המשכנתאות בארה"ב לתוקפה של 30 שנה

 

הנתונים האחרונים מצטרפים למגמה בתקופה האחרונה בסקטור. ע"פ הדו"חות האחרונים של וולס פארגו, חלה האטה חדה בבקשות להלוואות לדיור, דבר שצפוי להשפיע על מספר המשכנתאות שינתנו בחודשים הקרובים (לכתבה המלאה). בנוסף, נתוני הפד' מראים כי העלאות הריבית האחרונות מצליחו להוריד את כמות ההלוואות לשוק הנדל"ן.

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    אבל פה לא יעשו את זה עם עליית הריבית האפסית שלנו וחבל (ל"ת)
    אפי 17/10/2018 22:38
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    טראמפ 17/10/2018 18:45
    הגב לתגובה זו
    בקרוב אצלנו.
ג'ף בזוס אמאזון אמזון
צילום: AFP

סיפורה של חברה: אמזון חוגגת השבוע 25 שנים להיווסדה

מחנות למכירת ספרים קטנה לענקית טכנולוגיה ששווה היום קרוב לטריליון דולר. אלו הנק' המרכזיות בהיסטוריה של החברה ששינתה את כללי המשחק
עמית נעם טל |
ענקית הטכנולוגיה אמזון (סימול:AMZN) חוגגת השבוע 25 שנים להיווסדה, וזו הזדמנות מצוינת להיזכר בנקודות החשובות שמסבירות כיצד הפכה אמזון מחנות למכירת ספרים לענקית טכנולוגיה ששולטת כמעט בכל תחום, ושווה נכון להיום קרוב ל-960 מיליארד דולר.  החברה נוסדה ב-1994, והתפרסמה בתחילה בעיקר בזכות מכירות הספרים. ג'יף בזוס משמש ההקמה כיו"ר, נשיא ומנכ"ל החברה. האתר עצמו נפתח ב-1995 ופעל בתחילה בארה"ב בלבד. בהדרגה בפתח בזוס את האתר למדינות נוספות.   ב-1999 הפכה אמזון לפלטפורמת מכירות הספרים באונליין הגדולה בעולם, והיא מחליטה להיכנס לשוק נוסף: מכירות של מוזיקה ו-DVD, כאשר סל המוצרים שהציעה החברה ממשיך לגדול בהדרגה. ב-2008, אמזון הפכה להיות חברת המכירות הגדולה בעולם. ב-2018 הסתכמו המכירות שהתבצעו באתר של החברה ב-524 מיליארד דולר, או 45% מסכום כלל המכירות שבוצעו באינטרנט.  ב-2005 משיקה החברה את AMZN פריים, מועדון הלקוחות של החברה, שמציע שירות מהיר יותר, והנחות עבור מוצרים ספציפיים. נכון להיום, לחברה יש יותר מ-100 מיליון חברים במועדון זה, מועדון החברים השני בגודלו בעולם. ב-2007 משיקה החברה את הקינדל, רואה הספרים האלקטרוני ששינה את שוק הספרים בארה"ב. הרעיון של "חנות ספרים" במכשיר, שמאפשרת למשתמשים להוריד כל ספר בתוך שניות ללא תלות במיקום, היה חדשני וגרם להרבה כאב ראש עבור תעשיית המו"לות.  בתוך כך, הסיפור העיקרי של החברה בשנים האחרונות היה ההכנסות משירות הענן של החברה. הפלטפורמה הרשמית של Amazon Web Services) AWS) הושקה ביולי 2002, והתבססה בתחילה על מספר מצומצם של כלים ושירותים. ב-2004 הציע מהנדס בחברה להשתמש בתשתית המשמש לתפעול פעילות המסחר של החברה, וכך התרחבה משמעותית תחום שירותי הענן של החברה. הכנסות החברה מאז ההנפקה ב-1997 החברה הונפקה לראשונה ב-1997, ובאופן מפתיע, הרוכשים הראשונים סבלו מתשואות נמוכות במיוחד, כאשר התפוצצות בועת הדוט.קום זמן קצר לאחר מכן העיבה על הסנטימנט סביב חברות האינטרנט. המשבר הכלכלי של 2008-2009 וה"כסף הזול" שמציף את השווקים מאז, שינו את המשוואה עבור אמזון. ב-5 השנים האחרונות זינקה החברה ביותר מ-460%.