חיים כצמן מסביר מה עומד מאחורי ההפסד ברבעון הראשון
ענקית הנדל"ן גזית גלוב בניהולו של חיים כצמן דיווחה הבוקר (ב') על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לפיהן החברה רשמה הפסד של 486 מיליון שקל ברבעון בשל עלייה בהוצאות המימון.
הוצאות המימון ברבעון הסתכמו בכ-1.11 מיליארד שקל לעומת 244 מיליון שקל בלבד ברבעון המקביל אשתקד. העלייה נובעת בעיקר מהפסד משערוך ההשקעה במניות REG כתוצאה מירידת מחיר המניה ברבעון בגובה של 660 מיליון שקל, וכן מהפסד משערוך נגזרים פיננסיים בגובה 308 מיליון שקל. כיום גזית גלוב מחזיקה במניות REG בשווי של 2.9 מיליון שקל.
התזרים של גזית גלוב מנכסים (נטו) ברבעון הראשון עלה ב-3.1% והסתכם בכ-492 מיליון שקל. ה-NOI מנכסים זהים עלה ברבעון ב-3.7% וה-NOI מנכסים זהים בברזיל ובישראל עלה בכ-15.6% ו-7.8% בהתאמה, לעומת הרבעון הראשון של 2017.
ה-FFO הכלכלי ברבעון הסתכם ב-168 מיליון שקל לעומת 174 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון מוסבר ממכירת מניות FCR ו10.3 מיליון מניות Regency בתמורה ללמעלה מ- 2.1 מיליארד שקל, וכן מקיטון בחברת סיטיקון שנבע ממכירת נכסים.
- בגלל הגשם: החוזים העתידיים על הקפה נופלים ב-4%
- אחד הארגונים הכלכליים המשפיעים ביותר יוצא לדרך ומה קרה היום לפני 20 שנה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לגבי ההמשך, גזית גלוב פרסמה תחזית לפיה ה-FFO בשנת 2018 כולה ינוע בטווח של 702-717 מיליון שקל, או כ- 3.68 שקל למניה בממוצע - גידול של כ-2.8% ביחס לשנת 2017. הגידול החזוי נובע בעיקר מתוצאות החברות הפרטיות אשר היוו את מנוע הצמיחה.
צריך לציין כי למרות השוק היורד ביצוע מכירת ההחזקה במניות EQY יחד עם הפעולות שננקטו הובילו לתזרים חיובי של 317 מיליון דולר.
חיים כצמן, מנכ"ל גזית גלוב, אמר בשיחה עם Bizportal: "התוצאות התפעוליות גבוהות במיוחד אנו רואים עלייה בתפוסות ל-96% - אולי הגבוהות שאני זוכר, 1.15% מעל הרבעון המקביל. פרסמנו תחזית FFO גבוהה יותר להמשך, וזאת למרות מכירת 2.1 מיליארד שקל במניות ריג'נסי שמשמת אותנו להקטנת המינוף. זה שרשמנו הפסד חשבונאי כתוצאה מההחזקה במניות ריג'נסי זה נובע מהבדלי עיתוי ואין שום דבר מעבר לזה"
"העלייה בהוצאות המימון נובעת מהתחזקות המטבעות הזרים, כאשר אלו נחלשים אנו רושמים רווח וירידה בהון, ומנגד כאשר הם מתחזקים אנו רושמים הפסד ועלייה בהון. העלייה בהון היא הרבה יותר גבוהה שכן אנו מגדרים 60%. זה מה שראינו ברבעון בהקשר של הוצאות המימון".
- חברת בת של גיקס קונה חברה בתחום הקוונטים והמניה מזנקת
- האם הירידות באיי.סי.אל מוצדקות או שמדובר בתגובת יתר?
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- אלו המניות שיזכו לביקושים והיצעים בשל עדכון המדדים
"הקניונים החזקים ממשיכים להתחזק בזכות שילוש קשיח של חיבור לתחבורה ציבורית, תמהיל דינמי שכולל גם שירותים ומזון וקמעונאים שיודעים למנף את הפלטפורמה הדיגיטלית. הקניונים החזקים ממשיכים להתחזק בגלל תמהיל דינאמי שכולל את כל השירותים והקמעונאים שיודעים למנף את הפלטפורמה הדיגיטלית".
- 2.דני 29/05/2018 06:46הגב לתגובה זואני מעדיף מניות נדלן ולא נכסי נדלן בגלל חסמים גבוהים להשקעה בנדלן עצמו נזילות נמוכה והצורך לנהל את הנכסים. אני מוכן לשלם את המחיר של עלויות הנהלה גבוהות כמו של כצמן וטעויות עיסקיות כמו במקרה של אורמת. עדיין ג.ג. הניבה לי במשך השנים תשואה יפה ואני ממשיך להחזיק.
- 1.דליה 28/05/2018 11:30הגב לתגובה זוכבר תקופה ארוכה המניה מדשדשת סביב 470-480 בזמנו היתה 490-500 נק יש פה משהו לא תקין תמיד היא עלתה ב10%קבוע כל רבעון והיום מדשדשת 2 ריבעונים מתחת לממוצע מדוע אולי הניהול בזבזני ולא מותאם לתקופתנו או יש משהו אחר בתודה דליה מרמת גן
- dw 28/05/2018 13:56הגב לתגובה זווהיא נסחרת משמעותית מתחת להונה העצמי, כך שהשוק מצפה שלא הכל יהיה ורוד. הביזנס של גזית גלוב אלה קניונים ברחבי העולם. היא לא יכולה להחליף אותו, אלא מקסימום לתת תעדוף לאזור גיאוגרפי כזה או אחר. שימי לב לתשואת הדיבידנד הנחמדה (מעל 4% ברוטו, שזה 3% נטו, טוב יותר מדירה בגוש דן). בנוסף עשויים להיות רווחי הון בעתיד, באם המניה תתקרב להונה העצמי. מחזיק ולא ממליץ
מניות בולטות בבורסת תל אביב, נוצר באמצעות AIהעולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א
רבל התעשייתית הכבדה - מצליחה להתרומם; סי-לאב מנסה להימחק ללא-הצלחה; ג'י סיטי נלחצת מרכישת מניות המיעוט - ומה קורה בחברות החלום?
אנחנו פותחים את השבוע הראשון של המסחר, כשהיום נרשמת מגמה חיובית מתונה עד יציבה במדדי הדגל של הבורסה לסקירת בורסת תל אביב. מחזורי המסחר ברמות נמוכות יחסית לשעות הצהריים, מחזור הרצף נע סביב 800 מיליון שקל, די אופייני לימי ראשון, ואם כבר הזכרנו את ראשון אז כדאי לציין שנותרו עוד 9 ימי מסחר בלבד עד למועד שבו תעבור הבורסה למתכונת החדשה - ימי מסחר שני עד שישי (14:00) ללא מסחר בראשון בדומה לסדר בשאר בורסות העולם.
למרות "השקט" היחסי, יש מניות שמושכות את תשומת הלב וזזות בחדות. בהמשך נסקור את המניות שבולטות היום וגם מה הסיבות שמאחורי התנועות.העולות
נתחיל בטבלת העולות. לפני שקופצים למסקנות מזינוקים "דו ספרתיים" צריך לזכור שהרבה מהמניות שמככבות בטבלה הזאת עולות על בסיס מחזורי מסחר נמוכים במיוחד מאות עד עשרות אלפי שקלים בודדים. במצבים כאלה, גם עסקה בודדת שנעשית על ה-BID, היא קנייה במחיר שמנותק ממחיר השוק, והיא מייצרת תנועת פייק. ולכן אין לזה משמעות ממשית, והעלייה הזאת יכולה להתהפך באותה מהירות שבה היא נוצרה. באמירת אגב זה גם, בעצם, אחת הרעות החולות של הבורסה המקומית - הסחירות הנמוכה. יש לא מעט מניות שבמהלך יום שלם לא עובר בהן כמעט שקל, מה שמקשה על תמחור אמיתי של שווי החברות ומייצר תנודתיות מלאכותית.סי-לאב - סי-לאב 7.57% תופסת את העין עם עלייה של כ-10%. זו חברת מערכות מחשוב שהצטרפה לבורסה בפברואר 2021, בעיצומה של עונת ההנפקות, אז נכנסה לבורסה לפי שווי
של כ-180 מיליון שקל ומחיר מניה של כ-18 שקל. כיום היא מבקשת להימחק מהמסחר לפי מחיר של 9 שקלים למניה סביב ה-78 מיליון שקל בשווי. אבל היום המניה מזנקת מעל לרמת מחיר הרכישה המוצעת, מה שמרמז שהמשקיעים מבקשים שהמחיקה תתבצע
בפרמיה גבוהה יותר. סי-לאב עוסקת בפיתוח, ייצור ושיווק של מערכות מחשב מתקדמות, הן במתכונת של מחשבים "ארוזים" במארזים תעשייתיים והן ככרטיסים אלקטרוניים ייעודיים שמוטמעים במערכות אחרות. החברה פועלת מול לקוחות מוסדיים ותעשייתיים בארץ ובעולם, ונחשבת לשחקנית נישתית
בתחום המחשוב המותאם לצרכים ביטחוניים וייעודיים.
- אוקטובר הירוק: ת"א רושמת שיא גיוסים היסטורי למדדי המניות
- עמלות מסחר: איפה הכי זול לסחור בבורסה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות - ג'ין טכנולוגיות 2.67% מזנקת היום סביב ה-7% למרות שאין הודעה שיכולה להסביר את התנועה. GEEN AI “רוכבת” על גל ההתעניינות הגובר סביב תחום ה-AI, והיא לוקחת את זה ליישומים ארגוניים. ג׳ין, נולדה מתוך חטיבת הדאטה של וואן טכנולוגיות והונפקה במאי האחרון, מפתחת פתרונות בינה מלאכותית לארגונים גדולים, בהם חברת החשמל, מכבי שירותי בריאות וגם התעשייה האווירית. לאחרונה הודיעה החברה על הרחבת הפעילות הבינלאומית, עם הקמת שני מרכזי הפצה בסינגפור - שיתפקד כמרכז הפעילות לאזור אסיה-פסיפיק, ובסן פרנסיסקו לשוק האמריקאי. ג'ין רחוקה מרווחיות, ברבעון השני היא שרפה 20 מיליון שקל, קפיצה משמעותית מהפסדים רבעוניים שנעים סביב ה-5 מיליון בחודש כשבקופה שלה יש רק 17 מיליון שקל, כך שסביר להניח שהיא תיאלץ לגייס הון בקרוב אם ע"י דילול או בדרכים אחרות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגשיא חדש בבורסה: המדדים עולים עד 0.7%
מגמה חיובית בת"א ברקע העליות בחוזים העתידיים (להרחבה - השוורים חוזרים: אסיה והחוזים בוול סטריט בעליות) מדד ת"א 35 עולה 0.4% ומדד ת"א 90 מוסיף 0.8%.
במבט על הסקטורים, מדד הבנקים יורד 0.5%, מדד הביטוח עולה 1%, מדד הנדל"ן עולה 0.6% ומדד הנפט והגז נסחר ללא שינוי משמעותי.
המשקיעים מצפים להורדת ריבית, כאשר מה שצפוי לסגור סופית את הנושא יהיה מדד המחירים שיתפרסם ביום שישי. הציפיות בשוק מצביעות על עלייה של כ-0.5%. אחרי שהמדד הקודם הפתיע בירידה חדה של 0.6% והוריד את האינפלציה השנתית ל-2.5%, השוק מעריך כי גם הפעם נראה נתון שיחזק את ההסתברות להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה האם הריבית תרד בסוף החודש? זה הנתון שיקבע
ג’י סיטי ג'י סיטי 3.37% ממשיכה לרכז עניין, לאחר ההודעה בשבוע שעבר על רכישת מניות נוספות בחברת הבת הפינית סיטיקון והתחייבותה להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט. מאז ההודעה של מעלות ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות, מניית החברה איבדה גובה והאג"ח של החברה רשמו ירידות, סימן לכך שהמשקיעים מתחילים להפנים את ההשלכות האפשריות על המינוף והנזילות. למרות שהחברה הצהירה כי ההשפעה על רמת המינוף תהיה “זניחה”, חברת הדירוג הזהירה כי במקרה של היענות רחבה להצעת הרכש, יחס החוב להון העצמי עלול לטפס לטווח של 70%-75%, ובתרחישים שונים אף לעבור את רף ה־80%. זה אומר שיש עלייה ניכרת בסיכון הפיננסי של החברה, בדיוק בזמן שבו היא מנסה ליישם תוכנית ארוכת טווח לצמצום חוב ומינוף עד 2028. ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%.
ירידות השערים במניה ובאג"ח משקפות את החשש שהמהלך, שנועד לחזק שליטה ולנצל תמחור חסר לכאורה של סיטיקון, עשוי להפוך לעומס פיננסי שיחזיר את ג’י סיטי למסלול של לחץ באגרות החוב, הורדות דירוג ומכירת נכסים, תסריט שהמשקיעים כבר ראו בעבר. הגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?
- ג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים
- איי.סי.אל נפלה 15%, חברה לישראל איבדה 14%; מחזור המסחר - 13.4 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לקראת תקציב 2026, פורסמה טיוטת חוק ההסדרים. חוק ההסדרים הוא חוק
נלווה לתקציב המדינה שמרכז בתוכו עשרות רפורמות ושינויים רגולטוריים שמטרתם ליישם את מדיניות הממשלה לשנה הקרובה. בטיוטת חוק ההסדרים לשנת 2026 נכללים צעדים כמו החזרת מס היסף על רווחי נדל"ן, קיצוץ בהטבות לגמלאי מערכת הביטחון, מס חדש על סיגריות אלקטרוניות, חיוב
משכירי דירות בדיווח הכנסות, קיצור זמני אישור תוכניות בנייה, פתיחת שוק החלב ליבוא, הקמת נמלי מסחר פרטיים בחדרה ובאשקלון וצעדי התייעלות ברשויות המקומיות. בסך הכול מדובר בשילוב של צעדי מיסוי, רפורמות מבניות וקיצוצים תקציביים שמטרתם לצמצם גירעון ולהגביר תחרות
במשק. מדובר בטיוטא שאינה סופית, ועל פי ההחלטות שיתקבלו החוקים ישפיעו גם על שוק ההון.
