מניית הענק מת"א שהתפוצצה היום לשיא חדש - תוך גריפת שלל העלאות מחיר יעד
עזריאלי בזמן שמדד המעו"ף נסחר היום בנטייה לירידות, מניית עזריאלי בלטה בראלי אדיר של מעל 4% לשיא כל הזמנים (במחזור שכפול מהמחזור הממוצע במניה בחודש האחרון) אחרי פרסום דו"חות חזקים - וגריפת שלל העלאות מחיר יעד.
מדד ת"א 35
עזריאלי קבוצה -0.85%
ריכזנו את עדכוני ההמלצות וההתייחסויות של האנליסטים בשוק למניה:
שי ליפמן מ-ValuBase העלה את מחיר היעד מ-206 שקלים ל-221.5 שקל (אפסייד של 11.5% אחרי הזינוק היום): "מניית עזריאלי ממשיכה להוות להערכתנו עוגן יציב וחשוב בתיק ההשקעות והיא בהחלט בבואה גם של כלכלת ישראל שהיא חזקה. תוצאות הרבעון ר ביעי של עזריאלי טובות: החברה יציבה, התפוסות גבוהות מאוד והפרמטרים התפעוליים חזרו לעלות בקצב נאה. הסיפור המעניין הוא הייזום בכלל, והייזום למשרדים בתל אביב בפרט. פרויקט הדגל של החברה 'עזריאלי שרונה' מציג נתונים מדהימים של שיעור השכרות הנושק ל-95% כאשר 60% מהחוזים כבר חתומים. עד שנת 2020 צפויים להיכנס להנבה בחברה עוד כ-330 אלפי מ"ר (מעל למחצית משרדים), שצפויים להגדיל את הNOI בכ -415 מיליון שקל (גידול של 32% לעומת ה-NOI שנתי פרופורמה ל-2016. זהו גידול דרמטי שלחלוטין מסביר את עליית ערך המנייה בשנה האחרונה, אך להערכתי חלק גדול ממנו עדיין לא מגולם בשוק".
ברורית פיין מלידר שוקי הון העלתה את מחיר היעד למניית עזריאלי מ-190 שקל ל-220 שקל למניה: "אין ספק שמדובר באימפריית הנדל"ן הגדולה בישראל. הקבוצה הוכיחה לא פעם את יכולת הייזום המוצלחת שלה לצד השבחת נכסיה הקיימים. עזריאלי ממשיכה להציג צמיחה מרשימה לצד פרופיל פיננסי איתן. עזריאלי נהנית מרמת מינוף נמוכה מאד, היקף גבוה של נכסים לא משועבדים ויכולת תזרימי מזומנים מספקים לשירות החוב. החברה שומרת על מינוף נמוך לאורך השנים, גם בתקופות של ייזום מסיבי. אנו מעריכים כי הסיכון בחוב החברה נמוך מאד ולקבוצה לא תהיה בעיה לפרוע את חובותיה, או למחזר את חובותיה בבנקים ובשוק ההון. הדוח היה טוב מאד. הקבוצה ממשיכה לספק תוצאות טובות לרבות שיפור בכל הפרמטרים התפעוליים. גולת הכותרת בדוח זה הייתה שיעור ההשכרות במגדל שרונה. לאור התקדמות הפרויקט וההשכרות, החברה הכירה ברווחי שערוך של 231 מיליון שקל בגין המגדל במהלך השנה. כמו כן, עזריאלי דיווחה כי שיעור ההשכרות בעזריאלי ראשונים עומד על כ-78% משטח המשרדים. הקניון בראשונים כבר הושכר במלואו ונפתח בשבוע שעבר".
- עזריאלי בדוח טוב - שיפור בפרמטרים התפעוליים
- עזריאלי סוגרת את הסכם השכירות בחוות השרתים בגרמניה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"עזריאלי ממשיכה לצמוח בנכסיה הקיימים ופועלת להבטיח את המשך הצמיחה בהיקפים גבוהים של ייזום ופיתוח. הצמיחה העיקרית של הקבוצה תמשיך להגיע מכיוון הייזום המאסיבי ותמשיך ללוות את הקבוצה לפחות בעשור הקרוב, כך שעדיין קיים פוטנציאל התרחבות משמעותי מהנכסים שנמצאים בשלבי ייזום והקמה. עזריאלי פועלת לקבלת זכויות בניה נוספות ולהשבחה נוספת של הנכסים לזכויות אלו צפויה להיות תרומה ממשית נוספת לתוצאות בשנים הקרובות. כמו כן, פעילות הדיור המוגן תהווה מנוע צמיחה נוסף לפעילות הנדל"ן של הקבוצה. הנכסים בהקמה שצפויים להיכנס להנבה במהלך שנת 2017, צפויים לתרום לשורת ה-FFO באופן משמעותי (NOI צפוי של למעלה מ- 200 מיליון שקל בשרונה בלבד)", כתבה פיין.
נעם פינקו מפסגות אמנם הוריד את ההמלצה ל'החזק', אך העלה את מחיר היעד מ-176 שקל ל-201 שקל למניה: "אנו סבורים כי גם החברה תמשיך להציג דוחות טובים עם יציבות יחסית בהכנסות מנכסים זהים כאשר פעילות הייזום המאסיבית (שרק הולכת ומעצמת) תייצר ערך רב כאשר ה-FFO של החברה אמור לעלות בצורה דרמטית בשנים הקרובות בעקבות השלמת פרויקטים שהחלו, ובנוסף יעלה בזכות הירידה בהוצאות המימון. הצמיחה תימשך עם ייזום פרוייקטים גדולים גם לאחר מכן. מניות הנדל"ן המניב בישראל, ועזריאלי בכללן הגיבו לאחרונה על הדוחות החיוביים ונתוני ההשכרות והפדיונות שמשקפים את המצב הטוב של הכלכלה. בנוסף, התחזקות השקל מרחיקה מאוד את הסיכון של העלאת ריבית . אי לכך העלנו את מחיר היעד שלנו בזכות הקטנת הפחתת שיעור היוון, העלאת מכפיל FFO חזוי ומתן תוספת נרחבת יותר לנכסים בהקמה".
גרף מניית עזריאלי ב-12 החודשים האחרונים: ונציין כי מתחילת השנה רשנה המניה מהלך עליות של כמעט 20% לשווי של 24 מיליארד שקלים.
- 6.ברקע טיסה צוללת דפנסיבי והנה גם אני כתב קלקלי מומוחי (ל"ת)פינוקיו 22/03/2017 19:37הגב לתגובה זו
- 5.נסחרת גבוה מדי על ההון כ 1.6 (ל"ת)בן 22/03/2017 19:14הגב לתגובה זו
- 4.הכל טוב ויפה 22/03/2017 17:36הגב לתגובה זואהל אולי כדאי שיתפוצץ לכם התחת. כמה היקשו ממכם לעדן את הדיבור הדבילי
- 3.בארה"ב נסגרים קניונים- קונים באינטרנט! (ל"ת)גדי 22/03/2017 17:35הגב לתגובה זו
- 2.הכל טוב ויפה 22/03/2017 17:34הגב לתגובה זואהל אולי כדאי שיתפוצץ לכם התחת. כמה היקשו ממכם לעדן את הדיבור הדבילי
- 1.אלי 22/03/2017 17:18הגב לתגובה זוואלה ממליצים לקנות. אז למי להאמין ? כל אחד אומר משהו אחר.
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.
